2024年度房地產(chǎn)抵押貸款及保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款及保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額及幣種2.2貸款期限2.3貸款利率及計算方式2.4還款方式及期限3.抵押物情況3.1抵押物名稱、位置及權(quán)屬證明3.2抵押物價值評估及評估機(jī)構(gòu)3.3抵押登記手續(xù)及辦理時間3.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制4.保證人基本情況4.1保證人名稱及法定代表人4.2注冊地址及聯(lián)系方式4.3保證人信用狀況及保證能力4.4保證方式及保證期限5.貸款用途及監(jiān)督5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)督機(jī)制5.3違規(guī)使用貸款的處理6.貸款利率調(diào)整及通知6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整通知方式6.3利率調(diào)整后的合同條款7.貸款償還及逾期處理7.1償還計劃及還款時間表7.2逾期貸款的處理方式7.3逾期罰息及違約金計算8.抵押物的保管及處置8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物處置條件8.3抵押物處置方式及程序9.保證責(zé)任的履行9.1保證責(zé)任范圍9.2保證責(zé)任的履行期限9.3保證責(zé)任免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同文本份數(shù)及保管14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：保證人信用報告14.3附件三：貸款使用監(jiān)督記錄14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人貸款方：甲公司法定代表人：貸款方地址：北京市朝陽區(qū)路號借款方：乙公司法定代表人：借款方地址：上海市浦東新區(qū)路號1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號乙公司注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3法定代表人身份證明甲公司法定代表人身份證明文件：身份證復(fù)印件乙公司法定代表人身份證明文件：身份證復(fù)印件2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額及幣種貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）幣種：人民幣2.2貸款期限貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3貸款利率及計算方式貸款利率：年利率5%，按月計息，實(shí)際利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計算2.4還款方式及期限還款方式：等額本息還款法還款期限：每月償還一次，每月還款日為每月的25日3.抵押物情況3.1抵押物名稱、位置及權(quán)屬證明抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)抵押物位置：北京市朝陽區(qū)路號抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件3.2抵押物價值評估及評估機(jī)構(gòu)抵押物價值評估：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.3抵押登記手續(xù)及辦理時間抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記辦理時間：2024年1月10日3.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無權(quán)利瑕疵權(quán)利限制：抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或設(shè)定其他權(quán)利4.保證人基本情況4.1保證人名稱及法定代表人保證人名稱：丙公司法定代表人：4.2注冊地址及聯(lián)系方式保證人地址：廣州市天河區(qū)路號4.3保證人信用狀況及保證能力保證人信用狀況：良好保證能力：保證人凈資產(chǎn)為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）4.4保證方式及保證期限保證方式：連帶責(zé)任保證保證期限：與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.貸款用途及監(jiān)督5.1貸款用途說明貸款用途：用于乙公司購置生產(chǎn)設(shè)備5.2貸款使用監(jiān)督機(jī)制貸款使用監(jiān)督機(jī)制：貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3違規(guī)使用貸款的處理違規(guī)使用貸款的處理：貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整及通知6.1利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件：中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整通知方式利率調(diào)整通知方式：通過書面形式通知借款方6.3利率調(diào)整后的合同條款利率調(diào)整后的合同條款：雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的利率及計算方式8.抵押物的保管及處置8.1抵押物保管責(zé)任貸款方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失或被非法占有。8.2抵押物處置條件在借款方未按時償還貸款本息的情況下，貸款方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.3抵押物處置方式及程序抵押物處置方式：公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。抵押物處置程序：1.貸款方發(fā)出處置抵押物的通知；2.在規(guī)定時間內(nèi)，借款方有權(quán)要求貸款方停止處置抵押物；3.若借款方未在規(guī)定時間內(nèi)阻止處置，貸款方可進(jìn)行處置；4.處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用。9.保證責(zé)任的履行9.1保證責(zé)任范圍保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，對借款方未能按時償還貸款本息的全部債務(wù)負(fù)責(zé)。9.2保證責(zé)任的履行期限保證責(zé)任期限與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.3保證責(zé)任免除條件在借款方履行還款義務(wù)的情況下，保證責(zé)任免除；若借款方未履行還款義務(wù)，保證責(zé)任不因貸款方或借款方的原因而免除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。11.2合同終止條件1.借款方全部償還貸款本息；2.抵押物被處置，債務(wù)得到清償；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件1.借款方嚴(yán)重違約；2.貸款方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)；3.通知自發(fā)出之日起生效。12.2合同附件1.抵押物清單；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.保證人信用報告；4.貸款使用監(jiān)督記錄。12.3合同修改及補(bǔ)充1.合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。13.3合同文本份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：保證人信用報告14.4附件四：貸款使用監(jiān)督記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人實(shí)體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行中的爭議解決、抵押物評估、貸款使用監(jiān)督、合同條款解釋等。16.2介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.3介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或違反合同約定所引起的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與貸款方的劃分第三方與貸款方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，貸款方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、資料費(fèi)等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明、價值評估、權(quán)利限制等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明抵押物權(quán)屬合法。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押物權(quán)屬清晰。3.保證人信用報告詳細(xì)要求：提供保證人的信用報告，證明其信用狀況和保證能力。說明：保證人信用報告作為合同附件，用于評估保證人的信用狀況。4.貸款使用監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄貸款使用情況，包括資金流向、使用效果等。說明：貸款使用監(jiān)督記錄作為合同附件，用于監(jiān)督貸款的使用情況。5.評估報告詳細(xì)要求：提供抵押物的評估報告，包括評估方法、評估價值等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同修改協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同修改的行為。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、通知等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為1.1未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款方未能在每月還款日償還貸款本息，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息并承擔(dān)違約金。1.2違規(guī)使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：借款方將貸款用于非合同約定的用途，應(yīng)停止使用并賠償貸款方因此遭受的損失。2.貸款方違約行為2.1未按時放款責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款方因此遭受的損失。示例：貸款方未能在約定的時間內(nèi)放款，應(yīng)支付違約金并賠償借款方因此遭受的損失。2.2未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致借款方違規(guī)使用貸款的責(zé)任。示例：貸款方未對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致借款方違規(guī)使用貸款，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保證人違約行為3.1未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還借款方的債務(wù)。示例：借款方未按時償還貸款，保證人應(yīng)代為償還借款方的債務(wù)。3.2提前終止保證責(zé)任認(rèn)定：保證人不得擅自提前終止保證，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：保證人在借款方未違約的情況下，擅自終止保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)所造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款及保證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號2.貸款及抵押信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息2.5.1抵押物名稱2.5.2抵押物位置2.5.3抵押物權(quán)屬證明2.6抵押物評估價值3.保證信息3.1保證人名稱3.2保證金額3.3保證期限3.4保證責(zé)任4.抵押物使用及管理4.1抵押物使用限制4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物處置條件5.還款及利息支付5.1還款時間5.2還款方式5.3利息支付方式5.4違約金及滯納金6.逾期及違約處理6.1逾期還款6.2違約金6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1抵押物評估報告10.2抵押物權(quán)屬證明文件10.3保證人相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署人職務(wù)11.3簽署日期12.合同附件清單12.1附件1：抵押物評估報告12.2附件2：抵押物權(quán)屬證明文件12.3附件3：保證人相關(guān)證明文件13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________簽訂。1.4合同編號本合同編號為：________第二條貸款及抵押信息2.1貸款金額乙方從甲方處借款人民幣____元整。2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。2.5抵押物信息2.5.1抵押物名稱抵押物為位于________市________區(qū)________的房產(chǎn)。2.5.2抵押物位置抵押物詳細(xì)地址：________2.5.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.6抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣____元整。第三條保證信息3.1保證人名稱保證人為：________3.2保證金額保證金額為人民幣____元整。3.3保證期限保證期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4保證責(zé)任保證人在保證期限內(nèi)對乙方償還貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第四條抵押物使用及管理4.1抵押物使用限制抵押物在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分或設(shè)定其他權(quán)利。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3抵押物處置條件在乙方逾期還款或違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第五條還款及利息支付5.1還款時間乙方應(yīng)于每月____日償還貸款本息。5.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本息匯入甲方指定的賬戶。5.3利息支付方式利息按月計算，于每月還款日與本金一并支付。5.4違約金及滯納金若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之____的違約金，并自逾期之日起計算滯納金。第六條逾期及違約處理6.1逾期還款乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本息。6.2違約金乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期還款金額____%的違約金。6.3違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)采取一切必要措施追討債務(wù)，包括但不限于拍賣抵押物。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件在本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除本合同。7.2合同終止條件在本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。7.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)解除。7.4合同終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地________市________區(qū)。8.3爭議解決方式爭議解決方式為中華人民共和國法律。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后，可以變更。9.3合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同附件10.1抵押物評估報告本合同附件一為抵押物評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。10.2抵押物權(quán)屬證明文件本合同附件二為抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.3保證人相關(guān)證明文件本合同附件三為保證人相關(guān)證明文件，包括但不限于保證人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十一條合同簽署11.1簽署人姓名甲方簽署人：________乙方簽署人：________11.2簽署人職務(wù)甲方簽署人職務(wù)：________乙方簽署人職務(wù)：________11.3簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第十二條合同附件清單12.1附件1：抵押物評估報告12.2附件2：抵押物權(quán)屬證明文件12.3附件3：保證人相關(guān)證明文件第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________市________區(qū)________。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額。2.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方介入符合合同約定或法律規(guī)定；3.1.3第三方介入不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供合同履行所必需的服務(wù)或協(xié)助；4.1.2對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行受阻或違約時，及時通知甲乙雙方。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行受阻或違約時，要求甲乙雙方采取措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的監(jiān)督和檢查結(jié)果，及時糾正違約行為。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督費(fèi)用、檢查費(fèi)用等。第十十一條第三方介入的爭議處理11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定或法律規(guī)定處理。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭議。11.3第三方介入過程中，若發(fā)生重大爭議，可由第三方介入前的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物權(quán)屬證明文件3.保證人相關(guān)證明文件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.第三方介入費(fèi)用明細(xì)6.第三方介入工作進(jìn)度報告8.第三方介入終止協(xié)議9.第三方介入爭議解決協(xié)議10.第三方介入工作評價表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、評估價值、評估日期等信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書等，證明抵押物的權(quán)屬和合法性。3.保證人相關(guān)證明文件：包括但不限于保證人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、保證人信用報告等，證明保證人的資質(zhì)和信用狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確約定第三方介入的條件、期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方介入費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出第三方介入過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.第三方介入工作進(jìn)度報告：由第三方定期向甲乙雙方報告介入工作進(jìn)展情況，包括但不限于工作進(jìn)度、存在問題、解決方案等。8.第三方介入終止協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確約定第三方介入終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。9.第三方介入爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確約定第三方介入爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。10.第三方介入工作評價表：由甲乙雙方對第三方介入工作進(jìn)行評價，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、工作成果等方面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件；（2）未按約定償還貸款本息；（3）擅自處置抵押物；（4）違反合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或收回；（5）其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：（1）未按約定提供保證；（2）未按約定償還貸款本息；（3）擅自處置保證物；（4）違反合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或收回；（5）其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：（1）未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；（2）未按約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或違約；（4）其他違反合同約定的行為。二、違約責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給擔(dān)保人造成的損失，包括但不限于擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任等。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給擔(dān)保人造成的損失，包括但不限于擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任等。3.第三方違約責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給擔(dān)保人造成的損失，包括但不限于擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任等。示例說明：1.若甲方未按約定償還貸款本息，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，則甲方應(yīng)承擔(dān)該違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)損失賠償。2.若乙方未按約定提供保證，導(dǎo)致第三方介入費(fèi)用人民幣5萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該違約責(zé)任，并支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。3.若第三方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)該違約責(zé)任，并支付甲乙雙方相應(yīng)損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款及保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借款人法定代表人信息1.4借款人授權(quán)代表信息1.5貸款人信息1.6貸款人代理人信息1.7貸款人法定代表人信息1.8貸款人授權(quán)代表信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報告2.4抵押物他項權(quán)利登記2.5抵押物價值2.6抵押物他項權(quán)利限制3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款用途4.保證信息4.1保證人基本信息4.2保證范圍4.3保證期限4.4保證方式4.5保證責(zé)任4.6保證人權(quán)利5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效時間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押登記證明9.2房地產(chǎn)評估報告9.3貸款人同意函9.4保證人同意函9.5其他相關(guān)文件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽及展期11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同展期條件11.4合同展期程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的抵押物處置13.3合同解除后的保證責(zé)任處理14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）借款人名稱：________（2）借款人住所：________（3）法定代表人：________（4）法定代表人身份證號碼：________1.2借款人代理人信息（1）代理人姓名：________（2）代理人身份證號碼：________（3）代理人聯(lián)系方式：________1.3借款人法定代表人信息（1）法定代表人姓名：________（2）法定代表人身份證號碼：________（3）法定代表人聯(lián)系方式：________1.4借款人授權(quán)代表信息（1）授權(quán)代表姓名：________（2）授權(quán)代表身份證號碼：________（3）授權(quán)代表聯(lián)系方式：________1.5貸款人信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人住所：________（3）法定代表人：________（4）法定代表人身份證號碼：________1.6貸款人代理人信息（1）代理人姓名：________（2）代理人身份證號碼：________（3）代理人聯(lián)系方式：________1.7貸款人法定代表人信息（1）法定代表人姓名：________（2）法定代表人身份證號碼：________（3）法定代表人聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物所有權(quán)：________（4）抵押物使用權(quán)：________2.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號：________2.3抵押物評估報告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：________（2）評估報告編號：________（3）評估價值：________2.4抵押物他項權(quán)利登記（1）他項權(quán)利登記證明文件名稱：________（2）他項權(quán)利登記證明文件編號：________2.5抵押物價值（1）抵押物價值：________（2）抵押物價值確認(rèn)日期：________2.6抵押物他項權(quán)利限制（1）他項權(quán)利限制情況：________（2）他項權(quán)利限制解除條件：________3.貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款金額：________（2）貸款金額大寫：________3.2貸款利率（1）貸款利率：________（2）利率調(diào)整方式：________3.3貸款期限（1）貸款期限：________（2）貸款期限起止日期：________3.4還款方式（1）還款方式：________（2）還款計劃：________3.5還款計劃（1）還款計劃表：________（2）還款計劃起止日期：________3.6貸款用途（1）貸款用途：________（2）貸款用途證明：________4.保證信息4.1保證人基本信息（1）保證人名稱：________（2）保證人住所：________（3）法定代表人：________（4）法定代表人身份證號碼：________4.2保證范圍（1）保證范圍：________（2）保證范圍具體內(nèi)容：________4.3保證期限（1）保證期限：________（2）保證期限起止日期：________4.4保證方式（1）保證方式：________（2）保證方式具體內(nèi)容：________4.5保證責(zé)任（1）保證責(zé)任：________（2）保證責(zé)任具體內(nèi)容：________4.6保證人權(quán)利（1）保證人權(quán)利：________（2）保證人權(quán)利具體內(nèi)容：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間（1）合同簽訂時間：________5.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：________5.3合同生效條件（1）合同生效條件：________5.4合同生效時間（1）合同生效時間：________6.合同變更及解除6.1合同變更條件（1）合同變更條件：________6.2合同解除條件（1）合同解除條件：________6.3合同變更及解除程序（1）合同變更及解除程序：________6.4合同變更及解除后的處理（1）合同變更及解除后的處理：________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商（2）協(xié)商不成，爭議解決方式：調(diào)解（3）調(diào)解不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)：________（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：________（3）仲裁機(jī)構(gòu)：________8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，再進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）仲裁程序：提交仲裁申請書，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押登記證明（1）抵押登記證明文件名稱：________（2）抵押登記證明文件編號：________9.2房地產(chǎn)評估報告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：________（2）評估報告編號：________（3）評估報告日期：________9.3貸款人同意函（1）貸款人同意函名稱：________（2）貸款人同意函編號：________9.4保證人同意函（1）保證人同意函名稱：________（2）保證人同意函編號：________9.5其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件名稱：________（2）其他相關(guān)文件編號：________10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任；（3）抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)；（3）確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；（2）保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任，直至債務(wù)清償；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。11.合同續(xù)簽及展期11.1合同續(xù)簽條件（1）貸款期限到期前，借款人提出續(xù)簽申請；（2）貸款人同意續(xù)簽；11.2合同續(xù)簽程序（1）借款人向貸款人提出書面續(xù)簽申請；（2）貸款人審核同意后，雙方簽訂續(xù)簽合同；11.3合同展期條件（1）貸款期限到期前，借款人提出展期申請；（2）貸款人同意展期；11.4合同展期程序（1）借款人向貸款人提出書面展期申請；（2）貸款人審核同意后，雙方簽訂展期合同。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）保證責(zé)任履行完畢；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)；（3）確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，貸款人應(yīng)向借款人出具合同終止證明；（2）保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）貸款人有權(quán)依法處置抵押物；（2）保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任，直至債務(wù)清償；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜；13.2合同解除后的抵押物處置（1）抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則；（2）處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（3）剩余款項歸借款人或保證人所有；13.3合同解除后的保證責(zé)任處理（1）保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任，直至債務(wù)清償；（2）保證人有權(quán)依法向借款人追償；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.合同其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；14.2通知條款（1）任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對方后，視為已送達(dá)；14.3不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；14.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更