2024年度帶產(chǎn)權(quán)屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬3.1屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.2屋頂花園面積3.3屋頂花園用途4.合同價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2屋頂花園總價(jià)4.3合同總價(jià)4.4支付方式5.付款時(shí)間及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款方式變更6.屋頂花園交付及使用6.1屋頂花園交付時(shí)間6.2屋頂花園交付條件6.3屋頂花園使用規(guī)定7.商品房交付及使用7.1商品房交付時(shí)間7.2商品房交付條件7.3商品房使用規(guī)定8.屋頂花園配套設(shè)施及維護(hù)8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.商品房配套設(shè)施及維護(hù)9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用11.保修責(zé)任及期限11.1商品房保修責(zé)任11.2屋頂花園保修責(zé)任11.3保修期限12.違約責(zé)任12.1買(mǎi)方違約責(zé)任12.2賣(mài)方違約責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2商品房面積2.2.1商品房總面積：________平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：________平方米2.2.3商品房公攤面積：________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.2房屋朝向：________2.4商品房用途2.4.1商品房用途：________3.屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬3.1屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.1.1屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)。3.2屋頂花園面積3.2.1屋頂花園總面積：________平方米3.3屋頂花園用途3.3.1屋頂花園用途：________4.合同價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.1.1商品房總價(jià)為：________元人民幣。4.2屋頂花園總價(jià)4.2.1屋頂花園總價(jià)為：________元人民幣。4.3合同總價(jià)4.3.1合同總價(jià)為：________元人民幣。4.4支付方式4.4.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價(jià)。4.4.2買(mǎi)方支付方式：________5.付款時(shí)間及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間5.1.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.1.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前________日內(nèi)。5.2逾期付款違約責(zé)任5.2.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的________%%作為違約金。5.3付款方式變更5.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更付款方式。6.屋頂花園交付及使用6.1屋頂花園交付時(shí)間6.1.1屋頂花園交付時(shí)間：商品房交付同時(shí)交付。6.2屋頂花園交付條件6.2.1屋頂花園應(yīng)具備正常使用條件，無(wú)任何質(zhì)量缺陷。6.3屋頂花園使用規(guī)定6.3.1買(mǎi)方應(yīng)遵守屋頂花園的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。第一部分：合同如下：6.屋頂花園配套設(shè)施及維護(hù)6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施一：________6.1.2配套設(shè)施二：________6.1.3配套設(shè)施三：________6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)在屋頂花園交付時(shí)，確保所有配套設(shè)施完好無(wú)損。6.2.2買(mǎi)方在屋頂花園交付后，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.2.3買(mǎi)方不得損壞或擅自拆除任何配套設(shè)施。7.商品房配套設(shè)施及維護(hù)7.1配套設(shè)施清單7.1.1配套設(shè)施一：________7.1.2配套設(shè)施二：________7.1.3配套設(shè)施三：________7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)在商品房交付時(shí)，確保所有配套設(shè)施完好無(wú)損。7.2.2買(mǎi)方在商品房交付后，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。7.2.3買(mǎi)方不得損壞或擅自拆除任何配套設(shè)施。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)于商品房交付后________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付后________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.保修責(zé)任及期限9.1商品房保修責(zé)任9.1.1賣(mài)方對(duì)商品房自交付之日起________年內(nèi)提供保修服務(wù)。9.1.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面等。9.2屋頂花園保修責(zé)任9.2.1賣(mài)方對(duì)屋頂花園自交付之日起________年內(nèi)提供保修服務(wù)。9.2.2保修范圍包括但不限于屋頂結(jié)構(gòu)、防水、綠化設(shè)施等。9.3保修期限9.3.1商品房和屋頂花園的保修期限自交付之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2買(mǎi)方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.爭(zhēng)議解決及法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方和賣(mài)方之外，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式a.中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息交流、合同起草、簽訂等中介服務(wù)的第三方。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)方提供資金擔(dān)保的第三方。d.法律顧問(wèn)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)的第三方。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.中介方：中介方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)________%%的責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果有誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估金額________%%的責(zé)任。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)方提供的擔(dān)保金額不足導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)提供法律意見(jiàn)有誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)________%%的責(zé)任。13.5第三方與其他各方的關(guān)系13.5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系：a.第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。b.第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方履行合同，確保合同順利履行。c.第三方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.6第三方介入的額外條款a.買(mǎi)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，方可介入合同履行。b.買(mǎi)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和承諾書(shū)。a.賣(mài)方應(yīng)積極配合第三方介入合同履行，確保合同順利履行。b.賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和承諾書(shū)。c.賣(mài)方對(duì)因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.7第三方介入的合同變更13.7.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。13.8第三方介入的爭(zhēng)議解決13.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。13.10第三方介入的其他規(guī)定13.10.2第三方介入期間，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。2.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.屋頂花園產(chǎn)權(quán)證要求：提供屋頂花園產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)屋頂花園擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.商品房測(cè)繪報(bào)告要求：提供商品房測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)商品房的實(shí)際面積。5.屋頂花園測(cè)繪報(bào)告要求：提供屋頂花園測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)屋頂花園的實(shí)際面積。6.商品房配套設(shè)施清單要求：列出商品房的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、車(chē)位、綠化等。說(shuō)明：用于明確商品房的配套設(shè)施情況。7.屋頂花園配套設(shè)施清單要求：列出屋頂花園的配套設(shè)施，包括但不限于照明、綠化、景觀等。說(shuō)明：用于明確屋頂花園的配套設(shè)施情況。8.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。10.保修憑證要求：提供保修憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明商品房和屋頂花園的保修期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的________%%作為違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付房款30萬(wàn)元，則應(yīng)向賣(mài)方支付90000元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付________%%的房款作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方延遲交付房屋3個(gè)月，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房款的10%作為違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給買(mǎi)方、賣(mài)方造成的損失。示例：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法成交，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)方、賣(mài)方因中介服務(wù)失敗造成的損失。4.買(mǎi)方擅自改變房屋用途違約行為：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，則應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。5.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題違約行為：賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：商品房存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并賠償買(mǎi)方因漏水造成的損失。全文完。2024年度帶產(chǎn)權(quán)屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.屋頂花園基本情況3.1屋頂花園位置3.2屋頂花園面積3.3屋頂花園用途3.4屋頂花園權(quán)屬4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收期限6.屋頂花園交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：屋頂花園平面圖13.3附件三：付款憑證13.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________第三條屋頂花園基本情況3.1屋頂花園位置屋頂花園所在樓棟：___________屋頂花園具體位置：___________3.2屋頂花園面積屋頂花園面積：___________平方米3.3屋頂花園用途屋頂花園用途：___________3.4屋頂花園權(quán)屬屋頂花園產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________屋頂花園所有權(quán)人：___________第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)房屋總價(jià)：___________元屋頂花園總價(jià)：___________元合同總價(jià)：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間首付款：___________（付款時(shí)間：___________）尾款：___________（付款時(shí)間：___________）4.4付款節(jié)點(diǎn)首次付款節(jié)點(diǎn)：___________后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)：___________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________日內(nèi)第六條屋頂花園交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間屋頂花園交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋頂花園驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________6.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________日內(nèi)第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：___________7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________7.3產(chǎn)權(quán)登記流程產(chǎn)權(quán)登記流程：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.1.2買(mǎi)受方違約情形（1）未按約定支付房款；（2）逾期交付房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（3）隱瞞房屋真實(shí)情況的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方恢復(fù)原狀；（5）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方解除合同條件（1）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（2）買(mǎi)受方逾期交付房屋；（3）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）買(mǎi)受方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。10.1.2買(mǎi)受方解除合同條件（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）出賣(mài)方隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）出賣(mài)方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。10.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在___________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日。11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：___________年___________月___________日。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：___________12.2其他約定條款其他約定條款：___________第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：屋頂花園平面圖13.3附件三：付款憑證13.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________年___________月___________日。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人信息出賣(mài)方簽署人：___________買(mǎi)受方簽署人：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方根據(jù)本合同的約定或?qū)嶋H需要，同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方可根據(jù)本合同約定，引入第三方參與合同履行。2.1.2甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3甲方可監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其履行職責(zé)。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方可根據(jù)本合同約定，接受第三方提供的服務(wù)。2.2.2乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.2.3乙方可監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。4.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.1.3甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。4.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限；5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方違約責(zé)任及賠償方式。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的具體條款進(jìn)行變更。6.1.2變更后的條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第九條本修正的生效及終止9.1本修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。應(yīng)包含所有房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)清晰、標(biāo)注準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。買(mǎi)受方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋是否一致。2.附件二：屋頂花園平面圖要求：展示屋頂花園的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。應(yīng)包含所有花園區(qū)域、設(shè)施、植物等細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)清晰、標(biāo)注準(zhǔn)確。說(shuō)明：屋頂花園平面圖是合同的重要組成部分，用于明確屋頂花園的具體結(jié)構(gòu)和面積。買(mǎi)受方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際花園是否一致。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由收款方出具，并加蓋公章。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明已按約定支付款項(xiàng)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋和屋頂花園的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人簽字，并加蓋驗(yàn)收單位公章。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要證據(jù)，用于證明房屋和屋頂花園已按約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)受方未按約定支付房款。房屋或屋頂花園存在質(zhì)量問(wèn)題。擅自改變房屋或屋頂花園的結(jié)構(gòu)。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金。買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金。房屋或屋頂花園存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。擅自改變房屋或屋頂花園的結(jié)構(gòu)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方恢復(fù)原狀。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方___________元。全文完。2024年度帶產(chǎn)權(quán)屋頂花園商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.4商品房配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款期限4.屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬4.1屋頂花園面積4.2屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬4.3屋頂花園使用條件5.屋頂花園使用權(quán)及限制5.1屋頂花園使用權(quán)5.2屋頂花園使用限制5.3屋頂花園維護(hù)責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2屋頂花園交付時(shí)間6.3商品房及屋頂花園驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：屋頂花園使用權(quán)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3具體地址：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實(shí)際交付面積：2.3商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1商品房所有權(quán)：2.3.2商品房土地使用權(quán)：2.3.3商品房他項(xiàng)權(quán)利：2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：2.4.2供電設(shè)施：2.4.3供暖設(shè)施：2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：2.4.5其他配套設(shè)施：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：3.1.2屋頂花園總價(jià)：3.1.3合計(jì)總價(jià)：3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及比例：3.2.2首付款支付方式：3.2.3余款支付時(shí)間及比例：3.2.4余款支付方式：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2余款支付期限：4.屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬4.1屋頂花園面積4.1.1屋頂花園總面積：4.1.2屋頂花園實(shí)際使用面積：4.2屋頂花園產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.1屋頂花園所有權(quán)：4.2.2屋頂花園土地使用權(quán)：4.2.3屋頂花園他項(xiàng)權(quán)利：4.3屋頂花園使用條件4.3.1使用年限：4.3.2使用范圍：4.3.3使用限制：5.屋頂花園使用權(quán)及限制5.1屋頂花園使用權(quán)5.1.1乙方對(duì)屋頂花園享有使用權(quán)：5.1.2甲方對(duì)屋頂花園享有監(jiān)督權(quán)：5.2屋頂花園使用限制5.2.1使用過(guò)程中不得影響其他業(yè)主：5.2.2使用過(guò)程中不得損害屋頂花園設(shè)施：5.2.3使用過(guò)程中不得進(jìn)行破壞性施工：6.交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.1.1商品房交付時(shí)間：6.2屋頂花園交付時(shí)間6.2.1屋頂花園交付時(shí)間：6.3商品房及屋頂花園驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2屋頂花園驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付商品房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付：7.1.2甲方未按時(shí)交付屋頂花園，每延遲一日應(yīng)向乙方支付：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付：7.2.2乙方未按時(shí)支付屋頂花園費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向甲方支付：7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算：7.3.2違約金支付方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如有仲裁條款，本條款不適用，爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)解除合同：9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方：9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)：9.3.2雙方應(yīng)就未履行部分的合同義務(wù)進(jìn)行清算，包括但不限于房款、屋頂花園費(fèi)用等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定支付首付款，合同自簽署之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽署并支付首付款的日期。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因不可抗力無(wú)法履行；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除的日期。11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1本合同附件一為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款。11.2附件二：屋頂花園使用權(quán)協(xié)議11.2.1本合同附件二為屋頂花園使用權(quán)協(xié)議的具體條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在合同簽訂地簽署。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。12.3合同簽署方式12.3.1本合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，按有利于合同雙方的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍和提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確第三方介入的目的和范圍。18.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，各方應(yīng)按照合同約定或公平原則分擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方