2024年度商鋪租賃合同空地使用與商業(yè)運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同空地使用與商業(yè)運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪及空地基本情況2.1商鋪及空地位置2.2商鋪及空地面積2.3商鋪及空地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用與商業(yè)運營規(guī)定7.1商業(yè)運營內(nèi)容7.2運營時間限制7.3運營管理要求8.物業(yè)管理及維護責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任9.不得進行的活動9.1違規(guī)活動界定9.2違規(guī)活動處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議13.7合同通知13.8合同履行13.9合同解除條件13.10合同終止條件13.11合同不可抗力13.12合同保密13.13合同簽署13.14合同附件13.15合同解釋13.16合同附件效力13.17合同附件變更13.18合同附件解除13.19合同附件終止13.20合同附件爭議13.21合同附件通知13.22合同附件履行13.23合同附件解除條件13.24合同附件終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.租賃商鋪及空地基本情況2.1商鋪及空地位置：________2.2商鋪及空地面積：________平方米2.3商鋪及空地用途：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素調(diào)整。5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣________元整。6.2保證金金額：人民幣________元整。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，承租方可申請退還押金及保證金。7.使用與商業(yè)運營規(guī)定7.1商業(yè)運營內(nèi)容：承租方應(yīng)在租賃商鋪及空地進行________商業(yè)活動。7.2運營時間限制：營業(yè)時間為每日____時____分至____時____分。7.3運營管理要求：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動安全、有序。8.物業(yè)管理及維護責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)租賃商鋪及空地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。8.1.2出租方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)租賃商鋪及空地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方負責(zé)租賃商鋪及空地內(nèi)的專用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。9.不得進行的活動9.1違規(guī)活動界定9.2違規(guī)活動處理9.2.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)活動，出租方有權(quán)立即制止，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的，合同自然終止。10.3解除或終止程序10.3.1出租方應(yīng)在解除或終止合同前____個工作日通知承租方，并書面確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金及保證金；11.1.2承租方違反使用與商業(yè)運營規(guī)定；11.1.3承租方造成租賃商鋪及空地損壞；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，可向租賃商鋪及空地所在地的仲裁委員會申請仲裁；12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為租賃商鋪及空地所在地的仲裁委員會。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪及空地平面圖、物業(yè)管理協(xié)議等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除13.4.1合同的解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同終止13.5.1合同的終止應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.6合同爭議13.6.1合同的爭議應(yīng)按照本合同第十二條的約定解決。13.7合同通知13.7.1合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達至對方指定的地址。13.8合同履行13.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.9合同解除條件13.9.1合同的解除條件應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.10合同終止條件13.10.1合同的終止條件應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.11合同不可抗力13.11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.12合同保密13.12.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.13合同簽署13.13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.14合同附件13.14.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪及空地平面圖、物業(yè)管理協(xié)議等。13.15合同解釋13.15.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。13.16合同附件效力13.16.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.17合同附件變更13.17.1合同附件的變更應(yīng)與本合同變更條款一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.18合同附件解除13.18.1合同附件的解除應(yīng)與本合同解除條款一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.19合同附件終止13.19.1合同附件的終止應(yīng)與本合同終止條款一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.20合同附件爭議13.20.1合同附件的爭議應(yīng)按照本合同第十二條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。14.1.2第三方介入合同事項，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果等真實、準(zhǔn)確、完整。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其行為的合法性。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。14.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.6第三方介入時的額外條款14.6.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項和合作協(xié)議內(nèi)容通知對方；14.6.1.2第三方介入事項的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；14.6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅作為輔助角色參與。14.7.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的正常協(xié)商和決策。14.7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。14.8第三方介入的合同附件14.8.1.1第三方介入事項的詳細說明；14.8.1.2第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容；14.8.1.3第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成，可按照本合同第十二條的約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪及空地平面圖詳細要求：清晰展示租賃商鋪及空地的具體位置、面積、邊界等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃范圍和邊界。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.押金及保證金退還憑證詳細要求：記錄押金及保證金退還的時間、金額、退還方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金及保證金退還情況。6.違約通知詳細要求：記錄違約行為的詳細情況和違約方。附件說明：作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方未按合同約定使用商鋪及空地；1.3承租方造成租賃商鋪及空地損壞；1.4出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于維修費用、恢復(fù)原狀費用等。3.違約示例說明3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.2承租方在租賃商鋪及空地進行違法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同空地使用與商業(yè)運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪及空地基本情況2.1商鋪及空地位置2.2商鋪及空地面積2.3商鋪及空地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還方式5.商業(yè)運營合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪及空地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.商鋪及空地維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維護保養(yǎng)費用7.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.日常經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理職責(zé)8.2經(jīng)營管理費用8.3經(jīng)營管理要求9.廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容9.2廣告宣傳費用9.3廣告宣傳方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.租賃商鋪及空地基本情況2.1商鋪及空地位置商鋪及空地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.2商鋪及空地面積商鋪面積：[商鋪面積]平方米空地面積：[空地面積]平方米2.3商鋪及空地用途商鋪用途：[商鋪用途]空地用途：[空地用途]3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租金金額及支付方式租金總額：[租金總額]元支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3租金調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，租金調(diào)整后的金額自[調(diào)整開始日期]起生效。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額為[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還方式保證金于簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納至甲方指定賬戶。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。5.商業(yè)運營合作5.1合作內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)運營合作內(nèi)容為[具體合作內(nèi)容]。5.2合作期限商業(yè)運營合作期限自[合作開始日期]起至[合作結(jié)束日期]止。5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：保障乙方在租賃商鋪及空地范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。提供必要的商業(yè)運營支持。乙方權(quán)利與義務(wù)：依法經(jīng)營，不得從事違法活動。維護租賃商鋪及空地的完好。6.商鋪及空地使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于在租賃商鋪及空地范圍內(nèi)進行[具體使用范圍]。6.2使用規(guī)范保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。不得損壞租賃商鋪及空地的設(shè)施設(shè)備。不得擅自改變租賃商鋪及空地的結(jié)構(gòu)。6.3使用限制禁止存放易燃易爆物品。禁止進行噪音較大的經(jīng)營活動。禁止進行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。7.商鋪及空地維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)租賃商鋪及空地的日常維護保養(yǎng)。7.2維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進行維護保養(yǎng)，確保租賃商鋪及空地的正常使用。8.日常經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理職責(zé)甲方負責(zé)租賃商鋪及空地的整體經(jīng)營管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。8.2經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由甲方承擔(dān)。8.3經(jīng)營管理要求甲方應(yīng)確保租賃商鋪及空地的安全、整潔、有序，滿足乙方經(jīng)營活動的需要。9.廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容乙方有權(quán)在租賃商鋪及空地范圍內(nèi)進行廣告宣傳，但內(nèi)容需符合法律法規(guī)和甲方的要求。9.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方自行承擔(dān)，并提前向甲方報備。9.3廣告宣傳方式乙方應(yīng)使用甲方指定的廣告宣傳方式，不得擅自改變或損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時支付租金或保證金。乙方未按約定使用商鋪及空地。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。12.合同解除12.1解除情形一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商處理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場地等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件商鋪及空地租賃協(xié)議書商業(yè)運營合作協(xié)議書其他與本合同相關(guān)的文件14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、資產(chǎn)評估等。甲方或乙方需要第三方作為中介，促成交易或提供市場信息。甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，確保合同的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，甲方或乙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲方或乙方不對第三方的行為負責(zé)。若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，同時甲方或乙方仍可要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，甲方或乙方應(yīng)予以保障。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付費用。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。第三方權(quán)利的行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方因履行本合同而與甲方、乙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件雙方同意更換第三方。更換后的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的要求。17.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任終止。18.本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如與其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及空地租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)運營合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方在商業(yè)運營方面的合作細節(jié)。3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含商鋪及空地的日常維護保養(yǎng)要求、維護保養(yǎng)周期、維護保養(yǎng)費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范租賃雙方對商鋪及空地的維護保養(yǎng)行為。4.甲方提供的經(jīng)營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包含甲方的經(jīng)營管理職責(zé)、費用預(yù)算、服務(wù)承諾等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲方在經(jīng)營管理方面的具體措施和承諾。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.廣告宣傳方案詳細要求：方案應(yīng)包含廣告宣傳內(nèi)容、費用、方式、審批流程等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范廣告宣傳行為，確保廣告宣傳的合法性和有效性。7.爭議解決機制詳細要求：機制應(yīng)包含爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體步驟和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因未及時收取費用而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因未及時收到租金而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的違約行為違約行為：合同解除后，一方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還保證金，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同空地使用與商業(yè)運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪及空地基本情況2.1商鋪地址及面積2.2空地地址及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整條件5.租金支付時間及違約責(zé)任5.1支付時間5.2違約責(zé)任6.商鋪及空地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.商業(yè)運營合作協(xié)議7.1運營目標(biāo)7.2運營內(nèi)容7.3運營責(zé)任8.運營管理及監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.2監(jiān)督措施9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪及空地基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2空地地址及面積空地地址：____________________空地面積：____________________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.租金支付時間及違約責(zé)任5.1支付時間租金應(yīng)在每月____日支付至甲方指定賬戶。5.2違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.商鋪及空地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方有權(quán)在商鋪及空地進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制（1）非法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全及公共衛(wèi)生；（3）違反國家法律法規(guī)及政策。6.3使用期限乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪及空地。7.商業(yè)運營合作協(xié)議7.1運營目標(biāo)甲方與乙方共同致力于實現(xiàn)商鋪及空地的商業(yè)運營，提高商業(yè)效益。7.2運營內(nèi)容（1）甲方負責(zé)提供商鋪及空地的物業(yè)管理；（2）乙方負責(zé)商業(yè)經(jīng)營活動及經(jīng)營管理；（3）雙方共同協(xié)商解決運營過程中出現(xiàn)的問題。8.運營管理及監(jiān)督8.1管理機構(gòu)運營管理由甲方設(shè)立運營管理小組負責(zé)，乙方應(yīng)積極配合運營管理小組的工作。8.2監(jiān)督措施（1）定期檢查商鋪及空地的經(jīng)營狀況；（2）要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及報告；（3）對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；（2）對乙方違反合同約定的行為進行處罰；（3）對商鋪及空地進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的商鋪及空地；（2）保障乙方正常經(jīng)營的權(quán)利；（3）及時處理乙方反映的問題。10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪及空地；（2）獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)；（3）在合同期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或放棄。10.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）配合甲方進行運營管理及監(jiān)督。11.合同變更及解除11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成損失；（3）甲方未按合同約定提供商鋪及空地。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元；（3）違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同其他約定（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（3）本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履約效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易、提供咨詢或其他服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行中，為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行的第三方。16.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)是指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)管的政府部門或機構(gòu)。16.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指為甲方或乙方提供資產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)的第三方機構(gòu)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超出其職責(zé)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任未履行導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方或乙方可向監(jiān)管機構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。18.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于合同的約定，確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1中介方介入程序（1）甲方或乙方與中介方協(xié)商，確定中介服務(wù)內(nèi)容和費用；（2）中介方提供相關(guān)服務(wù)，促成合同簽訂或履行；（3）中介方完成服務(wù)后，甲方或乙方支付中介服務(wù)費用。20.2