2024年人參文化體驗(yàn)中心建設(shè)與運(yùn)營合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人參文化體驗(yàn)中心建設(shè)與運(yùn)營合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)進(jìn)度3.3建設(shè)質(zhì)量3.4建設(shè)材料3.5建設(shè)團(tuán)隊(duì)4.項(xiàng)目運(yùn)營管理4.1運(yùn)營目標(biāo)4.2運(yùn)營模式4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.4運(yùn)營費(fèi)用4.5運(yùn)營收益5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.項(xiàng)目投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3投資回報(bào)6.4融資期限7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：項(xiàng)目施工合同13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案13.4附件四：項(xiàng)目投資協(xié)議14.合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同文本份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方：甲方（全稱）1.1.2運(yùn)營方：乙方（全稱）1.1.3法定代表人：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.1.4注冊地址：甲方（地址）、乙方（地址）1.1.5聯(lián)系方式：甲方（電話）、乙方（電話）1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：甲方注冊地址1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方代表簽字蓋章1.3.2雙方完成合同約定的所有前置程序2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1人參文化體驗(yàn)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1甲方指定的地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：X平方米2.3.2主體結(jié)構(gòu)：地上X層，地下X層2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1文化旅游項(xiàng)目2.4.2人參產(chǎn)業(yè)展示與體驗(yàn)中心2.5項(xiàng)目投資2.5.1甲方投資比例：X%2.5.2乙方投資比例：X%3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范3.1.2采用環(huán)保、節(jié)能、安全的設(shè)計(jì)理念3.2建設(shè)進(jìn)度3.2.1項(xiàng)目總工期：X個(gè)月3.2.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3建設(shè)質(zhì)量3.3.1達(dá)到國家一級建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2主體結(jié)構(gòu)保修期：五年3.4建設(shè)材料3.4.1使用優(yōu)質(zhì)建筑材料3.4.2材料供應(yīng)商需具備相應(yīng)資質(zhì)3.5建設(shè)團(tuán)隊(duì)3.5.1甲方指定建設(shè)團(tuán)隊(duì)3.5.2乙方提供技術(shù)支持4.項(xiàng)目運(yùn)營管理4.1運(yùn)營目標(biāo)4.1.1打造成為全國人參文化體驗(yàn)的標(biāo)桿4.1.2實(shí)現(xiàn)年接待游客量達(dá)到X人次4.2運(yùn)營模式4.2.1會(huì)員制運(yùn)營4.2.2節(jié)假日主題活動(dòng)4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.3.1乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.3.2團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)4.4運(yùn)營費(fèi)用4.4.1運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算：X萬元4.4.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式4.5運(yùn)營收益4.5.1運(yùn)營收益分配比例4.5.2運(yùn)營收益計(jì)算方法5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1甲方享有項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)5.1.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)及收益權(quán)5.2合作雙方的義務(wù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及資金投入5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營及市場推廣6.項(xiàng)目投資與融資6.1投資比例6.1.1甲方投資比例：X%6.1.2乙方投資比例：X%6.2融資方式6.2.1自籌資金6.2.2金融機(jī)構(gòu)貸款6.3投資回報(bào)6.3.1投資回報(bào)周期：X年6.3.2投資回報(bào)率：X%6.4融資期限6.4.1融資期限：X年6.4.2融資利率：X%8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容8.3.3以書面形式通知對方8.3.4變更或解除協(xié)議生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)9.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭議解決費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.1.1合同自生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束之日止10.2合同履行監(jiān)督10.2.1甲方對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督10.2.2乙方對項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督10.3合同履行責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2嚴(yán)重違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施11.2.3損害賠償11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的X%12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2合同約定的解除條件成就12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2項(xiàng)目運(yùn)營期滿12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止申請12.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止內(nèi)容12.3.3以書面形式通知對方12.3.4解除或終止協(xié)議生效13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.1.1圖紙應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等13.1.2圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.2附件二：項(xiàng)目施工合同13.2.1施工合同應(yīng)包含施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用等13.2.2施工合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案13.3.1運(yùn)營管理方案應(yīng)包含運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營模式、運(yùn)營費(fèi)用等13.3.2運(yùn)營管理方案需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.4附件四：項(xiàng)目投資協(xié)議13.4.1投資協(xié)議應(yīng)包含投資比例、投資回報(bào)、投資期限等13.4.2投資協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)14.合同其他約定14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同文本份數(shù)14.2.1合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算等信息。15.4第三方與甲乙方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成現(xiàn)場交接工作，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備使用等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展，解決出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在項(xiàng)目總投資中，不影響甲乙雙方的投資回報(bào)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，按時(shí)完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方在項(xiàng)目中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的投資回報(bào)分配。18.1.2第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因項(xiàng)目整體運(yùn)營而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分18.2.1第三方與項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等在項(xiàng)目中的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.3第三方與政府部門的劃分18.3.1第三方在項(xiàng)目中的活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府部門的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方與政府部門的關(guān)系是行政監(jiān)管與被監(jiān)管的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：1.1包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙；1.2圖紙需符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范；1.3圖紙需經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位共同簽字確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目施工合同要求：2.1明確施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用等；2.2包含甲乙雙方及施工單位的簽字蓋章；2.3合同內(nèi)容需符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：3.1包含運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營模式、運(yùn)營費(fèi)用等；3.2方案需經(jīng)甲方、乙方及運(yùn)營團(tuán)隊(duì)共同討論并簽字確認(rèn)；3.3方案內(nèi)容需具備可操作性和可行性。4.附件四：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：4.1明確投資比例、投資回報(bào)、投資期限等；4.2包含甲乙雙方及投資方的簽字蓋章；4.3協(xié)議內(nèi)容需符合國家及地方相關(guān)投資規(guī)定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：5.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.2包含甲方、乙方及第三方簽字蓋章；5.3協(xié)議內(nèi)容需符合國家及地方相關(guān)服務(wù)規(guī)范。6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：6.1定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等；6.2報(bào)告需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)；6.3報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金；1.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；1.1.3未按時(shí)支付乙方運(yùn)營費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)；1.2.2未按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的資源；1.2.3違反合同約定的運(yùn)營模式。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；1.3.2未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；1.3.3違反合同約定的服務(wù)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的X%；2.1.2甲方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期總費(fèi)用的X%；2.1.3甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的X%。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2乙方未按時(shí)提供運(yùn)營資源，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資源總價(jià)值的X%；