2024年商鋪?zhàn)赓U第三方資金監(jiān)管及合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U第三方資金監(jiān)管及合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3第三方資金監(jiān)管方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.第三方資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2資金監(jiān)管用途6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管費(fèi)用7.合同執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內(nèi)容7.4監(jiān)督期限8.租賃物維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指出租商鋪的乙方，“承租方”指承租商鋪的甲方，“第三方資金監(jiān)管方”指負(fù)責(zé)監(jiān)管商鋪?zhàn)赓U資金的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，“租賃物”指乙方出租的商鋪及其附屬設(shè)施，“租金”指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用，“第三方資金監(jiān)管”指由第三方資金監(jiān)管方設(shè)立專用賬戶，對(duì)租賃資金的收付進(jìn)行監(jiān)管，“合同執(zhí)行監(jiān)督”指由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2解釋本合同中的定義和解釋，均以合同條款為準(zhǔn)。如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方全稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方資金監(jiān)管方信息第三方資金監(jiān)管方全稱：________________________第三方資金監(jiān)管方地址：________________________第三方資金監(jiān)管方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱商鋪名稱：________________________3.2租賃物地址商鋪地址：________________________3.3租賃物面積商鋪面積：________________________平方米3.4租賃物用途商鋪用途：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________________________元/月5.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶5.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。第六條第三方資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立第三方資金監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立專用賬戶，用于租賃資金的收付。6.2資金監(jiān)管用途專用賬戶內(nèi)的資金僅用于商鋪?zhàn)赓U事宜，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。6.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限與租賃期限相同。6.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條合同執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同執(zhí)行監(jiān)督由________________________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。7.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于租賃物使用情況、租金支付情況、維修保養(yǎng)情況等。7.4監(jiān)督期限監(jiān)督期限與租賃期限相同。第一部分：合同如下：第八條租賃物維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.租賃物附屬設(shè)施、裝飾裝修的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.3維修保養(yǎng)期限租賃物維修保養(yǎng)期限自租賃之日起至租賃期滿之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付租金的；2.乙方未按時(shí)繳納維修保養(yǎng)費(fèi)用的；3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；4.任何一方未履行合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：違約金=違約金額×違約金比例（如未約定，按日計(jì)收，比例由雙方協(xié)商確定）；2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄至對(duì)方指定的地址；2.專人送達(dá)；3.電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：________________________2.乙方送達(dá)地址：________________________3.第三方資金監(jiān)管方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)方式1.甲方送達(dá)：________________________2.乙方送達(dá)：________________________3.第三方資金監(jiān)管方送達(dá)：________________________第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：________________________第十三條合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3變更與解除程序1.變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的條款履行合同；2.解除：雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，第三方資金監(jiān)管方執(zhí)________________________份。14.3合同附件1.租賃物清單；2.租金支付憑證；3.維修保養(yǎng)記錄；4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、資金監(jiān)管方、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，系指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方范圍第三方具體范圍根據(jù)合同具體條款確定，如本合同涉及中介服務(wù)、資金監(jiān)管、合同執(zhí)行監(jiān)督等，則第三方包括但不限于中介方、第三方資金監(jiān)管方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由1.中介方在合同訂立過程中提供中介服務(wù)；2.第三方資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管租賃資金；3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；5.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.第三方因自身原因造成損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.第三方因過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.第三方故意造成損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3超出責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；2.第三方在代理過程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；2.第三方在代理過程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方和乙方為服務(wù)對(duì)象；2.第三方在提供服務(wù)過程中，其行為后果由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、履行內(nèi)容等可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行。6.2合同履行爭(zhēng)議第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的利益；2.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序請(qǐng)求解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。租賃物清單作為合同附件，由甲方提供，乙方確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付憑證作為合同附件，由甲方提供，乙方確認(rèn)。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。維修保養(yǎng)記錄由甲方負(fù)責(zé)填寫，乙方定期核對(duì)。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的證據(jù)、文件、協(xié)議等。爭(zhēng)議解決相關(guān)文件由雙方提供，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.第三方資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)約定第三方資金監(jiān)管的具體事宜，包括監(jiān)管賬戶、資金用途、監(jiān)管期限等。第三方資金監(jiān)管協(xié)議由甲方、乙方和第三方資金監(jiān)管方共同簽署。6.第三方監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)約定第三方監(jiān)督的具體事宜，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督期限等。第三方監(jiān)督協(xié)議由甲方、乙方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同簽署。7.租賃物交接清單詳細(xì)列明租賃物在租賃期初和期終的實(shí)際情況，包括損壞、維修等情況。租賃物交接清單由甲方和乙方共同填寫，作為租賃物交接的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。合同變更協(xié)議由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。未按時(shí)繳納維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍計(jì)算。違反租賃物使用規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。未按時(shí)繳納維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍計(jì)算。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供監(jiān)督服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在租賃期內(nèi)，未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金=租金×0.05×15。乙方在租賃期內(nèi)，損壞租賃物，維修費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用1000元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U第三方資金監(jiān)管及合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間4.2.違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時(shí)間5.3.保證金退還條件6.第三方資金監(jiān)管6.1.資金監(jiān)管方式6.2.資金監(jiān)管賬戶6.3.資金監(jiān)管流程6.4.資金監(jiān)管期限7.合同執(zhí)行監(jiān)督7.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2.監(jiān)督方式7.3.監(jiān)督結(jié)果處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同生效及修改11.合同附件11.1.租賃商鋪照片11.2.商鋪?zhàn)赓U合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：X公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.注冊(cè)資本：人民幣1000萬元1.1.5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000000000001X1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YYY公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.注冊(cè)資本：人民幣500萬元1.2.5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000000000002X1.3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1.名稱：ZZZ銀行1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4.注冊(cè)資本：人民幣10億元1.3.5.銀行許可證號(hào)：銀監(jiān)許字[2009]號(hào)2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：商業(yè)街號(hào)商鋪2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，建筑面積100平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2.租金金額：每月人民幣10萬元，共計(jì)人民幣60萬元/年。3.3.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：自租賃期限滿2年后，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金上漲率的50%。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬元。5.2.保證金繳納時(shí)間：與首期租金同時(shí)繳納。5.3.保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金無欠款，保證金將在扣除必要費(fèi)用后退還給承租方。6.第三方資金監(jiān)管6.1.資金監(jiān)管方式：通過ZZZ銀行設(shè)立專門監(jiān)管賬戶，用于接收和支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.資金監(jiān)管賬戶：賬戶名稱：X公司租金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：056。6.3.資金監(jiān)管流程：租金收入先匯入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管銀行根據(jù)合同約定和出租方指令進(jìn)行支付。6.4.資金監(jiān)管期限：與租賃期限一致。7.合同執(zhí)行監(jiān)督7.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：ZZZ銀行作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取、使用和退還，確保租金安全。7.2.監(jiān)督方式：通過監(jiān)管賬戶的收支記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期報(bào)告等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.3.監(jiān)督結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)租金使用不當(dāng)或存在違約行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停支付并通知出租方和承租方，采取措施糾正。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；承租方違反租賃用途，造成商鋪安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)的；承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞嚴(yán)重的。8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：出租方未能按約定提供商鋪的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；出租方違反租賃用途約定的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；承租方違反租賃用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、商鋪?zhàn)赓U合同、其他相關(guān)文件。10.3.合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件清單租賃商鋪照片商鋪?zhàn)赓U合同其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月1日。13.合同份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單租賃商鋪照片商鋪?zhàn)赓U合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入；本合同約定的其他條件。16.2.第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方協(xié)議中予以明確。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供報(bào)告或建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合；第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。19.2.第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合；第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。19.3.第三方與甲乙雙方的共同利益第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)兼顧雙方利益，公平合理地處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的職責(zé)；甲乙雙方一致同意終止第三方介入；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議；第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履約報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，便于雙方核對(duì)商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明等。說明：作為合同履行過程中可能需要的輔助性文件，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：雙方均需按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，需承擔(dān)滯納金。示例：甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，如未提供符合約定的商鋪，需賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃合同約定商鋪需具備水電設(shè)施，若出租方提供的商鋪未滿足此條件，需賠償承租方水電安裝費(fèi)用。3.承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方需按照約定用途使用商鋪，如違反約定，需賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃合同約定商鋪僅限商業(yè)用途，若承租方將商鋪用于居住，需賠償出租方因此遭受的損失。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，如未履行義務(wù)，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃合同約定乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。示例：因地震導(dǎo)致商鋪損壞，雙方均可免除違約責(zé)任，合同期限順延至地震后恢復(fù)正常。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，需按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，需向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U第三方資金監(jiān)管及合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的權(quán)利和義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.第三方資金監(jiān)管6.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.2資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管的變更7.合同執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督報(bào)告8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]商鋪。1.1.2本合同中“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]的期間。1.1.3本合同中“租金”指[租金金額]元/月。1.1.4本合同中“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)本合同的資金監(jiān)管。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中的定義與相關(guān)法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址]2.3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]商鋪，面積[面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]。3.1.2租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]。3.1.3租賃物權(quán)利義務(wù)：出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；承租方在租賃期間享有對(duì)租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。4.3.2延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.4違約責(zé)任5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.第三方資金監(jiān)管6.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下租金的監(jiān)管，確保租金的安全。6.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告資金監(jiān)管情況。6.2資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立6.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于租金的收付。6.2.2資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息如下：賬戶名稱：[第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]6.3資金監(jiān)管流程6.3.1承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。6.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到租金后，應(yīng)及時(shí)通知出租方和承租方。6.4資金監(jiān)管的變更6.4.1如需變更資金監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。7.合同執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。7.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況，確保租賃物符合合同約定。7.2監(jiān)督方式7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告監(jiān)督情況。7.3監(jiān)督報(bào)告7.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方和承租方提交監(jiān)督報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2如出租方未按時(shí)交付租金，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2如承租方損壞租賃物或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向出租方和承租方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方提供公正、高效的爭(zhēng)議解決服務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更效力10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3送達(dá)地址13.3.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]13.3.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方、承租方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入指根據(jù)本合同約定，由第三方參與合同履行過程中的某一方面或全部方面。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。16.1.2如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由出租方和承租方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1參與合同履行的監(jiān)督和檢查；17.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2保證其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.1.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與出租方或承租方簽訂的補(bǔ)