2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同(城市更新項(xiàng)目)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同(城市更新項(xiàng)目)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱1.2拆遷方地址1.3拆遷方法定代表人1.4拆遷方聯(lián)系方式1.5被拆遷方名稱1.6被拆遷方地址1.7被拆遷方法定代表人1.8被拆遷方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2.6項(xiàng)目總投資2.7項(xiàng)目建設(shè)周期3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償金額4.拆遷安置方式4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積4.4安置期限4.5安置費(fèi)用5.拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3驗(yàn)收條件6.拆遷過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆遷費(fèi)用6.2驗(yàn)收費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.拆遷過程中的爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.2生效期限9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2違約責(zé)任14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2拆遷方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3拆遷方法定代表人：1.5被拆遷方名稱：1.6被拆遷方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7被拆遷方法定代表人：2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目范圍：路至YY路，AA街至BB街2.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：市建批字[2024]第0001號(hào)2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.6項(xiàng)目總投資：人民幣100000000元2.7項(xiàng)目建設(shè)周期：2024年1月至2026年12月3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍：被拆遷方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的自有住宅及附屬設(shè)施3.2拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4補(bǔ)償金額：人民幣10000000元4.拆遷安置方式4.1安置方式：產(chǎn)權(quán)置換4.2安置地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3安置面積：與被拆遷房屋面積相當(dāng)4.4安置期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成安置4.5安置費(fèi)用：人民幣2000000元5.拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的補(bǔ)償款，剩余50%在安置完成后支付5.3驗(yàn)收條件：被拆遷房屋拆除完畢，且無遺留物品6.拆遷過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆遷費(fèi)用：由拆遷方承擔(dān)6.2驗(yàn)收費(fèi)用：由被拆遷方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如出現(xiàn)超出合同約定范圍的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決7.拆遷過程中的爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁8.合同生效條件及期限8.1生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效8.2生效期限：自合同生效之日起至被拆遷房屋拆除完畢、補(bǔ)償安置完成之日止9.合同解除條件及程序9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在通知到達(dá)對方后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件10.3補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1拆遷范圍圖11.1.2被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.1.4安置協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同同時(shí)簽署，并作為合同的一部分12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于2024年4月1日簽署12.2生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失14.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，如出現(xiàn)其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同14.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同履行需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)；16.1.2需要第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2程序：邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2獲取合同雙方提供的必要信息；18.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與拆遷方：19.1.1拆遷方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)服從拆遷方的管理。19.2第三方與被拆遷方：19.2.1被拆遷方有義務(wù)配合第三方的工作；19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重被拆遷方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議；19.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入后，合同雙方的履行應(yīng)服從第三方的監(jiān)督和管理；20.3第三方在監(jiān)督和管理過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取相應(yīng)措施。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情況，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；22.2第三方介入結(jié)束后，合同解除程序按原合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，合同終止條件按原合同約定執(zhí)行；23.2第三方介入期間，合同終止程序按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：復(fù)印件，需加蓋拆遷方公章。說明：證明拆遷項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：復(fù)印件，需加蓋被拆遷方公章。說明：證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償金額、方式和時(shí)間。4.安置協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)列明安置方式、地點(diǎn)、面積和期限。5.拆遷范圍圖要求：復(fù)印件，需加蓋拆遷方公章。說明：明確拆遷范圍和界限。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.拆遷進(jìn)度報(bào)告要求：復(fù)印件，需加蓋拆遷方公章。說明：記錄拆遷進(jìn)度和存在的問題。8.拆遷補(bǔ)償款支付憑證要求：復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：證明補(bǔ)償款已支付。9.拆遷安置驗(yàn)收報(bào)告要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：證明安置工作已完成。10.爭議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付補(bǔ)償款總額的1%每日計(jì)算。示例：若應(yīng)于2024年5月1日支付100萬元補(bǔ)償款，至2024年5月10日未支付，則應(yīng)向被拆遷方支付1萬元的違約金。2.被拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拒絕搬遷或擅自拆除房屋。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拆遷方因此遭受的損失。示例：被拆遷方擅自拆除房屋，導(dǎo)致拆遷方無法按期進(jìn)行重建，被拆遷方應(yīng)賠償拆遷方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的1%每日計(jì)算。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致拆遷方無法按期支付補(bǔ)償款，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方泄露被拆遷方商業(yè)秘密，導(dǎo)致被拆遷方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償被拆遷方損失。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同(城市更新項(xiàng)目)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍界定3.2拆遷面積計(jì)算方法3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款支付方式4.2補(bǔ)償款支付時(shí)間4.3補(bǔ)償款支付比例5.拆遷安置方式5.1安置房類型5.2安置房面積5.3安置房產(chǎn)權(quán)5.4安置房交付時(shí)間6.拆遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)政策6.1補(bǔ)助范圍6.2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)助申請與審批6.4補(bǔ)助支付方式7.拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間7.2拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)7.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.拆遷安置協(xié)議簽訂8.1協(xié)議簽訂時(shí)間8.2協(xié)議簽訂方式8.3協(xié)議內(nèi)容9.拆遷糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同附件12.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件12.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3拆遷安置協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，涉及拆遷面積平方米3.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍界定：本次拆遷范圍包括街道范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。3.2拆遷面積計(jì)算方法：按實(shí)際建筑面積計(jì)算，以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市相關(guān)規(guī)定，按拆遷面積給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款支付方式：一次性貨幣補(bǔ)償或分期貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償款支付時(shí)間：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3補(bǔ)償款支付比例：按拆遷面積比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.拆遷安置方式5.1安置房類型：多層住宅、高層住宅。5.2安置房面積：按拆遷面積給予相應(yīng)面積的安置房。5.3安置房產(chǎn)權(quán)：安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.4安置房交付時(shí)間：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后個(gè)月內(nèi)交付。6.拆遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)政策6.1補(bǔ)助范圍：對按時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的乙方，給予相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助。6.2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按拆遷面積給予每平方米元的搬遷補(bǔ)助。6.3補(bǔ)助申請與審批：乙方在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)向甲方申請搬遷補(bǔ)助，甲方在個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.4補(bǔ)助支付方式：與拆遷補(bǔ)償款一同支付。7.拆遷進(jìn)度安排7.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷。7.2拆遷進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：每月完成%的拆遷進(jìn)度，具體節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆遷工作順利進(jìn)行。8.拆遷糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2甲方所在地人民法院訴訟8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2糾紛解決程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料，并按照法定程序進(jìn)行訴訟或仲裁。8.2.3糾紛解決期限：自一方提出解決請求之日起，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商或仲裁。8.3糾紛解決期限8.3.1訴訟案件應(yīng)在個(gè)月內(nèi)結(jié)案。8.3.2仲裁案件應(yīng)在個(gè)月內(nèi)結(jié)案。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2發(fā)生不可抗力事件。9.2.3一方嚴(yán)重違約。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。10.1.2未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。10.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件11.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.3拆遷安置協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生不可抗力事件。12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同被依法解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)本合同如與市相關(guān)規(guī)定不一致，以本合同為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、法律服務(wù)等，具體介入事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：合同雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或合同雙方事先約定免責(zé)事由導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，配合乙方的合理要求，并在服務(wù)過程中保護(hù)乙方的隱私和信息安全。18.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付：合同雙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付費(fèi)用。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督：合同雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。20.2評估：合同雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為后續(xù)合作和費(fèi)用支付的依據(jù)。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。21.2.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.2.2一方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)另一方通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。21.2.3發(fā)生不可抗力事件，影響第三方正常履行服務(wù)義務(wù)。21.2.4雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模等信息。說明：證明項(xiàng)目符合相關(guān)政策和法規(guī)要求。2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出拆遷面積、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等信息。說明：作為計(jì)算和支付拆遷補(bǔ)償款的依據(jù)。3.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括安置房類型、面積、產(chǎn)權(quán)、交付時(shí)間等。說明：作為雙方履行拆遷安置義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。5.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛解決方式、程序、期限等。說明：作為解決合同糾紛的依據(jù)。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：作為處理違約行為的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若甲方應(yīng)于月日支付拆遷補(bǔ)償款，但實(shí)際支付日期為月日，則甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)搬遷。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲搬遷造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于月日完成搬遷，但實(shí)際搬遷日期為月日，則乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方或自身權(quán)益受損，第三方應(yīng)向合同雙方支付元賠償金。4.雙方協(xié)商一致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方協(xié)商一致，某項(xiàng)工作應(yīng)在月日完成，但實(shí)際完成日期為月日，則違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同(城市更新項(xiàng)目)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目審批情況3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償期限4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間4.2拆遷完成時(shí)間4.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.補(bǔ)償資金支付5.1補(bǔ)償資金來源5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付條件6.拆遷安置方案6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置標(biāo)準(zhǔn)6.5安置期限7.拆遷糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2爭議解決途徑7.3糾紛處理期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件認(rèn)定10.3不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償清單11.2附件二：安置方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效條件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積總計(jì)拆除面積：10000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市更新改造項(xiàng)目2.5項(xiàng)目審批情況項(xiàng)目已取得市區(qū)城市更新辦公室批準(zhǔn)3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍甲方對乙方名下位于市區(qū)街道的住宅房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4補(bǔ)償期限貨幣補(bǔ)償應(yīng)在拆遷完成后的60日內(nèi)支付完畢。4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷工作將于2024年1月1日開始。4.2拆遷完成時(shí)間拆遷工作預(yù)計(jì)于2024年12月31日前完成。4.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）2024年1月1日至2024年3月31日：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：拆除房屋及附屬設(shè)施；（3）2024年7月1日至2024年9月30日：進(jìn)行驗(yàn)收及結(jié)算；（4）2024年10月1日至2024年12月31日：支付貨幣補(bǔ)償。5.補(bǔ)償資金支付5.1補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。5.2支付方式補(bǔ)償資金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。5.3支付時(shí)間貨幣補(bǔ)償應(yīng)在拆遷完成后的60日內(nèi)支付完畢。5.4支付條件乙方需提供有效的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。6.拆遷安置方案6.1安置方式乙方可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置。6.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為市區(qū)指定安置小區(qū)。6.3安置面積安置面積按照市區(qū)房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。6.5安置期限安置工作應(yīng)在拆遷完成后的6個(gè)月內(nèi)完成。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或履行合同；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的；（2）乙方未按約定時(shí)間提供房屋及附屬設(shè)施拆除的；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同金額的10%計(jì)算；（3）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。10.2不可抗力事件認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，如無法確認(rèn)，由有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定。10.3不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償清單包括房屋面積、附屬設(shè)施、裝修等詳細(xì)清單。11.2附件二：安置方案包括安置地點(diǎn)、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方身份證明、房屋所有權(quán)證等。12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道簽訂。12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件參照第八條第8.2款。13.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。13.3解除及終止程序參照第八條第8.3款。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢公司等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的范圍1.拆遷評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對拆除房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估；2.法律事務(wù)：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草相關(guān)法律文件等服務(wù)；3.監(jiān)理服務(wù)：由監(jiān)理公司對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.咨詢服務(wù)：由咨詢公司提供項(xiàng)目管理、市場分析等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理、公平地確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失；2.第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失；3.第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除或減輕其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定在合作協(xié)議中，包括但不限于：1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；2.第三方的保密義務(wù)；3.第三方的違約責(zé)任。17.2第三方與拆遷評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系拆遷評估機(jī)構(gòu)作為第三方，其評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。甲乙雙方應(yīng)確保評估過程的公正、公平，評估結(jié)果應(yīng)得到雙方認(rèn)可。17.3第三方與監(jiān)理公司的關(guān)系監(jiān)理公司作為第三方，負(fù)責(zé)對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理公司應(yīng)嚴(yán)格按