2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施信息2.買賣標(biāo)的及價格2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2附屬設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)2.3買賣價格及支付方式3.交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間及方式3.2附屬設(shè)施交付時間及方式3.3過戶手續(xù)及費用4.房屋及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)4.1房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3使用限制5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式7.3不可抗力解除合同的條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知及方式8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知及送達10.3合同修改及補充11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1出賣方名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受方1.2.1買受方名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：第二條買賣標(biāo)的及價格2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋用途：2.2附屬設(shè)施信息2.2.1附屬設(shè)施名稱：2.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號：2.2.3附屬設(shè)施面積：2.2.4附屬設(shè)施用途：2.3買賣價格2.3.1房屋總價：2.3.2附屬設(shè)施總價：2.3.3總價支付方式：第三條交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付3.1.1房屋交付時間：3.1.2房屋交付地點：3.1.3房屋交付方式：3.2附屬設(shè)施交付3.2.1附屬設(shè)施交付時間：3.2.2附屬設(shè)施交付地點：3.2.3附屬設(shè)施交付方式：3.3過戶手續(xù)3.3.1過戶手續(xù)辦理時間：3.3.2過戶手續(xù)辦理地點：3.3.3過戶手續(xù)辦理費用：第四條房屋及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣方保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等法律問題。4.1.2出賣方保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2維修責(zé)任4.2.1出賣方在合同約定的保修期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行維修。4.2.2保修期外，維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。4.3使用限制4.3.1買受方不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。4.3.2買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.1.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。5.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。5.2履行方式5.2.1買受方應(yīng)按照約定的支付方式進行房款支付。5.2.2出賣方應(yīng)按照約定的交付方式進行房屋及附屬設(shè)施交付。5.3違約責(zé)任5.3.1出賣方未按時交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。5.3.2買受方未按時支付房款的，應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。6.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。6.3解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2發(fā)生時的處理方式7.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。7.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。7.3解除合同的條件7.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的合同義務(wù)和損失。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未按時交付房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)催告后仍不交付的，買受方有權(quán)解除合同。8.2解除通知及方式8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.2.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時發(fā)出。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的合同義務(wù)和損失。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項和已交付的物品。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。9.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2合同解除或履行完畢后，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)和損失。第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知及送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址或電子郵箱。10.2.2送達自發(fā)送之日起滿三天，視為對方已收到通知。10.3合同修改及補充10.3.1合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2修改及補充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一為房屋買賣合同的詳細(xì)條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：附屬設(shè)施買賣合同11.2.1附件二為附屬設(shè)施買賣合同的詳細(xì)條款，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證等與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點。12.3簽署人12.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的內(nèi)容。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2每份合同效力13.2.1每份合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋應(yīng)以合同條款的文字含義為準(zhǔn)。14.1.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按照合同的目的和上下文進行解釋。14.2適用法律14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供法律咨詢、公證合同等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同總價款的5%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因錯誤評估、不當(dāng)咨詢、違法公證等行為給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府機構(gòu)、法院等）的關(guān)系由第三方自行處理。第八條第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項，在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.2如第三方介入涉及合同履行期限的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的履行期限。8.3如第三方介入涉及合同價格的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的價格。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1第三方已完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；9.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)和損失。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅蛴晌蟹匠袚?dān)。10.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。12.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋及附屬設(shè)施的基本信息、買賣價格、交付及過戶手續(xù)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：附件一為本合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：附屬設(shè)施買賣合同要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施買賣雙方的基本信息、附屬設(shè)施的基本信息、買賣價格、交付及過戶手續(xù)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：附件二為本合同中關(guān)于附屬設(shè)施買賣的補充內(nèi)容，與附件一具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件三用于證明出賣方對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證要求：提供附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件四用于證明出賣方對附屬設(shè)施享有合法的產(chǎn)權(quán)。5.附件五：房屋及附屬設(shè)施評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施評估報告。說明：附件五用于確定房屋及附屬設(shè)施的價值。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等條款。說明：附件六為本合同中關(guān)于第三方介入的補充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、過戶手續(xù)文件等。說明：附件七用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：附件八為本合同中關(guān)于爭議解決的補充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。示例說明：若買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付房屋總價款100萬元，但至2024年1月15日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的。示例說明：若出賣方應(yīng)在2024年2月1日前交付房屋，但至2024年2月15日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供房屋及附屬設(shè)施評估報告時，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實的。示例說明：若第三方在評估報告中故意將房屋面積評估為150平方米，實際面積為130平方米，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露其商業(yè)秘密或隱私的。示例說明：若第三方在介入過程中，將甲乙雙方的商業(yè)秘密告知第三方競爭對手，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.附屬設(shè)施信息3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.3附屬設(shè)施使用情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址出賣方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]，其中使用面積為[使用面積]。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[用途]，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該房產(chǎn)目前為[裝修狀況]，房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重?fù)p壞。第三條附屬設(shè)施信息3.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施包括：[附屬設(shè)施清單，如：家具、家電、車位等]。3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施歸買受方所有，出賣方在交房時將附屬設(shè)施一并交付。3.3附屬設(shè)施使用情況附屬設(shè)施均處于良好使用狀態(tài)，符合正常使用要求。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣[總價款]，大寫：[大寫總價款]。4.2付款方式（1）[付款方式一，如：首付比例及金額]（2）[付款方式二，如：分期付款時間及金額]（3）[付款方式三，如：尾款支付方式及時間]4.3付款時間節(jié)點（1）[付款時間節(jié)點一，如：首付款支付時間]（2）[付款時間節(jié)點二，如：分期付款時間]（3）[付款時間節(jié)點三，如：尾款支付時間]第五條交房及驗收5.1交房時間出賣方應(yīng)在[交房時間]前將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交房條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）附屬設(shè)施已交付并符合約定；（3）房屋維修基金已結(jié)清。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）[驗收程序一，如：對房產(chǎn)外觀進行驗收]（2）[驗收程序二，如：對房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行驗收]（3）[驗收程序三，如：對附屬設(shè)施進行驗收]第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[登記期限]內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。6.3登記時間買受方應(yīng)在[登記時間]前完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費計算方式稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)買賣合同約定的價格計算。7.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失；（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致另一方受到損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時交付房產(chǎn)或未按時支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償損失；（3）故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償由此造成的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及損失賠償?shù)木唧w金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方同意將該機構(gòu)作為爭議解決的唯一途徑。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序同第九條。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達方式送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、公告送達等。12.3送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達地址。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施清單及其產(chǎn)權(quán)歸屬。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的溝通記錄、付款憑證等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項三本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易的安全、公正和效率。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的合同雙方損失金額。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?.2對方應(yīng)在收到申請后[回復(fù)期限]內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并積極配合合同雙方的交易行為。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，不涉及合同主體權(quán)益的變更。6.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對合同雙方之間的爭議，不參與仲裁或訴訟。第七條第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，本合同中有關(guān)甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行相應(yīng)變更。7.2第三方介入的合同條款變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)情況，退還相應(yīng)服務(wù)費用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，若合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干擾其正常服務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同生效后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的其他事項13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商確定。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明房屋登記申請書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.附屬設(shè)施清單家具清單家電清單裝修材料清單車位證明其他附屬設(shè)施清單3.付款憑證首付款收據(jù)分期付款收據(jù)尾款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證4.交房驗收報告房屋驗收報告附屬設(shè)施驗收報告驗收照片及視頻資料5.稅費繳納憑證契稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證印花稅繳納憑證6.合同簽訂前的溝通記錄溝通郵件溝通錄音溝通會議紀(jì)要7.合同補充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任補充協(xié)議合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的[百分比]。房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]。乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[金額]。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號3.附屬設(shè)施信息3.1附屬設(shè)施列表3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.3附屬設(shè)施使用年限4.交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及時間4.3付款比例及節(jié)點4.4首付款金額及時間4.5尾款金額及時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及責(zé)任6.過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶時間6.2過戶所需材料6.3稅費承擔(dān)方及金額6.4稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款計劃表12.合同其他約定12.1合同履行期間變更事宜12.2合同履行期間爭議解決12.3合同履行期間其他事項13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件簽署人信息14.1買方簽署人信息14.2賣方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1101011985010754321.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.附屬設(shè)施信息3.1附屬設(shè)施列表：3.1.1停車位：2個3.1.2戶外花園：1個3.1.3儲藏室：1個3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓3.3附屬設(shè)施使用年限：同房產(chǎn)使用年限4.交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3付款比例及節(jié)點：4.3.1首付款比例：50%4.3.2尾款比例：50%4.4首付款金額及時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付4.5尾款金額及時間：房產(chǎn)交付前支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無任何未解決的質(zhì)量問題5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進行驗收5.4驗收程序及責(zé)任：5.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起10個工作日內(nèi)完成驗收5.4.2如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知賣方5.4.3賣方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題6.過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)6.2過戶所需材料：6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證件6.2.3房產(chǎn)買賣合同6.2.4稅費繳納憑證6.3稅費承擔(dān)方及金額：6.3.1買方承擔(dān)契稅：首付款的1%6.3.2賣方承擔(dān)營業(yè)稅：房產(chǎn)交易總價的5%6.3.3雙方共同承擔(dān)：個人所得稅：房產(chǎn)交易總價的1%6.4稅費繳納時間：過戶前7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買方未按約定時間支付款項7.1.3一方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按日計算，每日計算金額為合同總價款的0.05%7.3.2違約金總額不超過合同總價款的5%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起15個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方無爭議；9.3.2合同解除；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清結(jié)；9.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：雙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，將合同報房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。10.3合同備案機構(gòu)：房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款計劃表12.合同其他約定12.1合同履行期間變更事宜：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同履行期間爭議解決：在合同履行期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同履行期間其他事項：雙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號14.合同附件簽署人信息14.1買方簽署人信息：14.1.1姓名：14.1.2身份證號碼：11010119900307652114.1.3職務(wù)：法定代表人14.2賣方簽署人信息：14.2.1姓名：14.2.2身份證號碼：11010119850107543214.2.3職務(wù)：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為履行合同目的而聘請的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效實施和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。16.1.3按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：甲乙任何一方均有權(quán)提出引入第三方介入，并書面通知對方。17.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到介入提議后15個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方