2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，戶型為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)完整無瑕疵。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、氣、暖、衛(wèi)生間、廚房等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)___元整；（3）房屋交付后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。4.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付前____個(gè)工作日通知甲方；（2）雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證件、辦理過戶登記等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件甲方保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)利限制等。6.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保修責(zé)任7.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋配套設(shè)施。7.2保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。7.3保修方式甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理（1）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利義務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。11.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行；（3）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容上述其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或通過協(xié)商確定。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.2合同簽署時(shí)間____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)于選擇第三方后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并附上第三方服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同中的義務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情況，不適用于不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確約定。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和流程達(dá)成一致意見。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。6.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式達(dá)成一致意見。6.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.付款憑證要求：付款憑證須為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正規(guī)憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明房屋已按約定交付。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等。說明：用于證明房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。7.爭議解決相關(guān)材料要求：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、訴訟申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.其他附件要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的材料。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期____天，甲方應(yīng)支付違約金____元。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期____天，乙方應(yīng)支付違約金____元。（2）逾期交付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。示例：若乙方逾期交付定金或房款，逾期____天，乙方應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償損失____元。（2）第三方提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償損失____元。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.2設(shè)施設(shè)備情況3.3水電煤等相關(guān)配套設(shè)施4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2首付款支付比例及時(shí)間4.3余款支付方式及時(shí)間4.4銀行按揭貸款事宜5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：1.2買受人基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：2024年X月X日（2）簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.2房地產(chǎn)位置信息（1）所在城市：X市（2）所在區(qū)域：X區(qū)（3）具體地址：X街道X號(hào)2.3房地產(chǎn)面積信息（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：90平方米2.4房地產(chǎn)用途信息（1）房屋用途：居?。?）房屋性質(zhì)：商品住宅3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（2）裝修情況：精裝修3.2設(shè)施設(shè)備情況（1）廚房：油煙機(jī)、燃?xì)庠?、櫥柜?）衛(wèi)生間：馬桶、淋浴房、洗手盆（3）其他設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)3.3水電煤等相關(guān)配套設(shè)施（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供氣：市政供氣（4）網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2首付款支付比例及時(shí)間（1）首付款比例：30%（2）支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)4.3余款支付方式及時(shí)間（1）支付方式：銀行按揭貸款（2）支付時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)4.4銀行按揭貸款事宜（1）貸款銀行：X銀行（2）貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）（3）貸款期限：X年5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年X月X日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）驗(yàn)收程序：雙方共同參與驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分（2）修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（2）買受人負(fù)責(zé)支付相關(guān)登記費(fèi)用6.2登記所需材料（1）房屋所有權(quán)證（2）買賣合同（3）身份證復(fù)印件（4）戶口本復(fù)印件6.3登記費(fèi)用承擔(dān)（1）登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款7.2違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%（2）如買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%（3）如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款（1）如雙方同意，爭議可通過仲裁解決（2）仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)（3）仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3訴訟條款（1）如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（2）訴訟法院：X市人民法院9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)答復(fù)（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同即生效（2）首付款支付完畢后，合同正式生效10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（3）合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同（3）不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同11.2通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等（2）雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人（1）出賣人代表：X（2）買受人代表：X13.2合同簽署日期（1）出賣人簽署日期：2024年X月X日（2）買受人簽署日期：2024年X月X日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）一式肆份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管責(zé)任（1）出賣人保管合同一份（2）買受人保管合同一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書供雙方審核。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方需求確定，包括但不限于：（1）房屋中介服務(wù)（2）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（3）工程監(jiān)理服務(wù)（4）法律咨詢服務(wù)（5）其他相關(guān)服務(wù)5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式由雙方約定，可包括一次性支付或分期支付。6.第三方責(zé)任6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的X%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出賣人、買受人之間為服務(wù)合同關(guān)系。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從出賣人、買受人的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。8.第三方變更及退出8.1第三方變更8.1.1雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方。8.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和條件。8.2第三方退出8.2.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出時(shí)，應(yīng)提前X日通知雙方。9.第三方服務(wù)爭議處理9.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與出賣人、買受人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同終止之日起X年。11.第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方有權(quán)要求出賣人、買受人提供必要的工作條件和支持。12.第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。12.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合雙方要求。12.3第三方應(yīng)配合出賣人、買受人進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供最新的房屋所有權(quán)證，證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報(bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等條款。說明：該合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行匯款憑證或其他付款憑證。說明：該憑證是證明買受人已支付購房款的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：該報(bào)告是房屋交付和驗(yàn)收合格的重要憑證。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：該憑證是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.銀行按揭貸款合同要求：提供買受人申請(qǐng)的銀行按揭貸款合同，合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：該合同是買受人申請(qǐng)銀行按揭貸款的法律依據(jù)。8.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購買保險(xiǎn)。說明：該保險(xiǎn)單是房屋在購買期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定的其他相關(guān)文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：這些文件是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%。示例：如合同約定于2025年X月X日交付房屋，但出賣人未能在該日期前交付，則應(yīng)支付違約金。出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。示例：如合同約定于2024年X月X日支付首付款，但買受人未能在該日期前支付，則應(yīng)支付違約金。買受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收而產(chǎn)生的損失。示例：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定執(zhí)行。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則應(yīng)支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露買受人商業(yè)計(jì)劃，買受人可要求第三方賠償損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件交付條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能按約定交付房屋；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按約定支付房款；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、付款方式、房屋信息等。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期本合同生效日期為：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；15.2.3進(jìn)行房屋評(píng)估、權(quán)屬核實(shí)等工作；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，且最高不超過人民幣_(tái)________元。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在任何隸屬