2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款審批與還款協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款審批與還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)表2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交易稅費(fèi)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋接收手續(xù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款監(jiān)督8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)8.3違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2貸款合同13.3其他附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解除與終止14.3合同爭(zhēng)議解決14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）出售方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。（2）買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。（3）貸款機(jī)構(gòu)：指為本合同提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2定義（1）房屋：指出售方擁有的、買(mǎi)受方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。（2）貸款：指貸款機(jī)構(gòu)向買(mǎi)受方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。（3）貸款審批：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。1.3術(shù)語(yǔ)表（1）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)法律文件。（2）貸款合同：指貸款機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受方簽訂的貸款協(xié)議。（3）還款計(jì)劃：指買(mǎi)受方與貸款機(jī)構(gòu)共同制定的還款方案。2.合同雙方2.1出售方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)受方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.3貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：______（2）聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落：______（2）房屋面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房產(chǎn)證號(hào)：______（2）房屋所有權(quán)人：______（3）房屋是否存在抵押、查封等情況：______3.3房屋交易稅費(fèi)（1）契稅：______（2）營(yíng)業(yè)稅：______（3）個(gè)人所得稅：______4.貸款信息4.1貸款金額：______元4.2貸款利率：______4.3貸款期限：______年4.4還款方式：等額本息/等額本金4.5貸款審批條件（1）買(mǎi)受方具備還款能力（2）房屋具備抵押條件（3）貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.2合同生效（1）本合同自簽訂之日起生效。（2）貸款審批通過(guò)后，本合同正式生效。5.3合同變更（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件（1）買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款。（2）貸款審批通過(guò)。（3）出售方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋交付時(shí)間：______年______月______日6.3房屋接收手續(xù)（1）買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋所在地接收房屋。（2）買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。（3）買(mǎi)受方簽字確認(rèn)房屋交付手續(xù)。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任（1）買(mǎi)受方按照合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。（2）買(mǎi)受方如逾期還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。8.2還款義務(wù)（1）買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提供還款賬戶信息，確保還款順利進(jìn)行。（2）買(mǎi)受方在貸款期間不得將貸款用于非法用途。8.3違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方如未按合同約定還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）買(mǎi)受方如違反合同約定，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)：保障房屋在貸款期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。（2）人身保險(xiǎn)：保障買(mǎi)受方在貸款期間因疾病或意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾。9.2保險(xiǎn)金額（1）房屋保險(xiǎn)金額：______元（2）人身保險(xiǎn)金額：______元9.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。（2）人身保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，以避免損失擴(kuò)大。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。（2）如雙方另有約定，按雙方約定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果（1）合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出售方。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定處理貸款事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，可通過(guò)電話、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：將通知直接送達(dá)到對(duì)方指定的接收人。（2）留置送達(dá)：將通知留置在對(duì)方住所或辦公場(chǎng)所。12.3送達(dá)地點(diǎn)（1）直接送達(dá)地點(diǎn)：對(duì)方住所或辦公場(chǎng)所。（2）留置送達(dá)地點(diǎn)：對(duì)方住所或辦公場(chǎng)所。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2貸款合同13.3其他附件14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如合同內(nèi)容與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2合同解除與終止（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同爭(zhēng)議解決（1）如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的非合同主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款審批等交易活動(dòng)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)其專業(yè)服務(wù)性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的信息和材料負(fù)責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)向第三方提供必要的協(xié)助。3.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方不得要求第三方違反職業(yè)道德和法律規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方不得要求第三方違反職業(yè)道德和法律規(guī)定。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款機(jī)構(gòu)，為貸款機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)不得要求第三方違反職業(yè)道德和法律規(guī)定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同，以避免損失擴(kuò)大。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，作為合同附件。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款事宜。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并保證其真實(shí)有效。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。5.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，明確還款期限、金額和方式。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買(mǎi)受方按照約定進(jìn)行還款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并按約定方式繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或貸款利率與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議或未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出售方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則視為違約，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。若貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則視為違約，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的貸款利息，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款審批與還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的地理位置3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.付款計(jì)劃4.1首付款支付4.2貸款支付計(jì)劃4.3額外付款5.貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2逾期還款處理6.3貸款提前還款7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：貸款審批表11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同履行14.2合同通知14.3合同法律適用14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“甲方”指房屋賣(mài)方，“乙方”指房屋買(mǎi)方。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）?！百J款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而向銀行申請(qǐng)的貸款?！百J款審批”指銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審核和批準(zhǔn)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋的基本信息房屋位于（具體地址），建筑面積為（面積），棟號(hào)（棟號(hào)），房間號(hào)（房間號(hào)）。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋的地理位置房屋位于（具體地理位置描述），周邊配套設(shè)施齊全。第三條貸款信息3.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2貸款利率貸款利率為（年利率）%，按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為（貸款期限）年。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為（具體日期）。第四條付款計(jì)劃4.1首付款支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（首付款金額）元。4.2貸款支付計(jì)劃乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款。4.3額外付款如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照銀行規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。第五條貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（貸款申請(qǐng)期限）內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批銀行收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在（貸款審批期限）內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放經(jīng)銀行審批通過(guò)后，貸款將在（貸款發(fā)放期限）內(nèi)發(fā)放至乙方賬戶。第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款。6.2逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)按照銀行規(guī)定支付逾期利息和滯納金。6.3貸款提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照銀行規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（房屋保險(xiǎn)期限）內(nèi)，為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2貸款保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（貸款保險(xiǎn)期限）內(nèi)，為貸款購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3其他保險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否需要購(gòu)買(mǎi)其他保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約定義本合同中的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付首付款或貸款、未按時(shí)償還貸款本金及利息、提供虛假信息、違反合同約定擅自更改房屋用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序如下：（1）任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)在接到通知后（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、權(quán)屬情況、地理位置等。11.2附件二：貸款審批表包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。11.3附件三：還款計(jì)劃表包括每月還款金額、還款日期等。第十二條合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。12.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同終止前的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，全面、及時(shí)、正確地履行合同義務(wù)。14.2合同通知任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)采用快遞或掛號(hào)信方式，并在送達(dá)后（通知生效期限）內(nèi)生效。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、確保交易安全、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的范圍；（3）甲乙雙方合理預(yù)期的損失；（4）第三方在協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方未提供必要協(xié)助導(dǎo)致?lián)p失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。5.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入的變更及終止6.1變更甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.2終止（1）合同履行完畢；（2）第三方未能履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，除非另有約定。7.2費(fèi)用支付期限第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后或按協(xié)議約定支付。第八條第三方介入的法律效力8.1合同效力第三方介入的協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2法律適用第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、權(quán)屬情況、地理位置、