2024年版二手房買賣協(xié)議（含交易雙方信息）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房買賣協(xié)議（含交易雙方信息）本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3地址1.1.4聯(lián)系電話1.2買家信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3地址1.2.4聯(lián)系電話2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號2.5土地使用權證號2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式3.2.5稅費承擔3.2.6尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣家承諾5.2買家承諾6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1裝修情況8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)費及水電費承擔8.4戶口遷出9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的履行期限11.合同的份數(shù)12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4貸款相關文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名為：X，身份證號碼為：X，地址為：X，聯(lián)系電話為：X。1.2買家信息1.2.1買家姓名為：X，身份證號碼為：X，地址為：X，聯(lián)系電話為：X。第二條房屋信息2.1房屋地址為：X，房屋面積為：X平方米。2.2房屋結構為：X，房屋所有權證號為：X，土地使用權證號為：X。2.3房屋現(xiàn)狀為：X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格為：X元。3.2支付方式如下：3.2.1首付款為：X元，支付時間為：X。3.2.2貸款金額為：X元，貸款利率為：X%。3.2.3還款方式為：X。3.2.4稅費承擔方式為：X。3.2.5尾款支付時間為：X，支付方式為：X。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間為：X。4.2過戶時間為：X。4.3過戶費用承擔方式為：X。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1賣家承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣家應在X內負責維修。5.2買家承諾在房屋交付后，將合理使用房屋及其設施，并按照相關規(guī)定進行維修保養(yǎng)。第六條違約責任6.1如賣家未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金為：X元。6.2如買家未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金為：X元。第八條OtherAgreements8.1Thesellershallprovidethebuyerwithacleartothehouse,freefromanyliensorencumbrances.8.2Thebuyeragreestotakeovertheexistinghousingmortgageandassumesallresponsibilitiesrelatedtoit.8.3Thebuyeragreestosettlealloutstandingutilitybillsandpropertymanagementfeesrelatedtothehouse.8.4Thebuyershallberesponsiblefortheremovalofallpersonalbelongingsandfurniturefromthehousebeforethetransferofownership.8.5Thebuyershallobtainallnecessarypermitsandapprovalsfromtherelevantauthoritiesforanymodificationsoralterationstothehouse.8.6ThesellershallprovidethebuyerwithawrittenwarrantyforthestructuralintegrityandfunctionalityofthehouseforaperiodofXmonthsfromthedateoftransferofownership.第九條DisputeResolution9.1IntheeventofanydisputearisingoutoforinconnectionwiththisContract,thepartiesshallfirstattempttoresolvethedisputethroughamicablenegotiations.9.2Ifthedisputecannotberesolvedthroughnegotiations,eitherpartymaysubmitthedisputetothePeople'sCourtattheplacewherethepropertyislocated.9.3ThepartiesmayalsoagreetosubmitthedisputetoarbitrationinaccordancewiththerulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC).9.4Intheeventofalawsuitorarbitration,theprevailingpartyshallbeendtorecoveritsattorney'sfeesandothercostsincurredintheproceeding.第十條PerformancePeriodThesellershalltransfertheownershipofthehousetothebuyeronthedatespecifiedinthisContract,andthebuyershallmakethepaymentinaccordancewiththetermsandconditionssetforthinthisContract.第十一條NumberofContractCopiesThisContractshallbeintriplicate,witheachpartyholdingonecopyandthePeople'sCourtorarbitrationinstitutionhavingtheoriginalcopy.第十二條AttachmentsThefollowingdocumentsareattachedheretoasexhibits:12.1Copyofthehouseownershipcertificate12.2Copyofthelanduserightcertificate12.3Copyoftheidentitycardsofbothparties12.4Otherrelevantdocumentsrelatedtothemortgageandloan.第十三條SignatureandSeal13.1ThesellerandbuyershallsignthisContractandaffixtheirsealsorthumbprintsthereto.13.2AwitnessshallalsosignthisContracttocertifytheauthenticityofthesignaturesandsealsorthumbprintsoftheparties.第十四條DateThisContractisexecutedonthedatefirstabovewritten.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間的房屋買賣過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權，參與并協(xié)助完成房屋買賣的相關事宜。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程。2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權益不受損害。2.3第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，除本合同另有規(guī)定外，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。5.2第三方在履行其職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的具體程序，按照本合同的約定和甲乙方的授權執(zhí)行。6.2第三方在介入過程中，應向甲乙方說明其職責范圍和服務內容。第七條第三方退出7.1第三方在完成其職責后，有權退出本合同的交易過程。7.2第三方退出后，其對甲乙方的義務和責任相應終止。第八條第三方更換8.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責，甲乙方有權要求更換第三方。8.2第三方更換的具體程序，按照本合同的約定和甲乙方的協(xié)商執(zhí)行。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、過戶費用、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照本合同的約定承擔。9.2第三方介入的費用，如有爭議，按照本合同的約定或甲乙方的協(xié)商解決。第十條第三方信息的披露10.1第三方應向甲乙方披露其服務費用、收費標準等相關信息。10.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約的處理方式，按照本合同的約定和甲乙方的協(xié)商執(zhí)行。第十二條第三方與合同的效力12.1第三方對本合同的簽訂和履行，不構成甲乙方之間的買賣合同的組成部分。12.2第三方對本合同的簽訂和履行，不影響甲乙方之間的買賣合同的效力。第十三條第三方與合同的變更和解除13.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，如需變更或解除，應經甲乙方協(xié)商一致。13.2第三方與甲乙方之間的權利義務關系，如變更或解除，不影響甲乙方之間的買賣合同的效力。第十四條第三方與合同的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證復印件附件4：貸款相關文件附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：中介服務協(xié)議附件7：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費收費標準附件8：過戶機構提供的過戶流程說明附件9：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件10：買賣雙方簽訂的補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。2.土地使用權證復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。3.買賣雙方身份證復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。4.貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等，需金融機構蓋章確認。5.房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、室內布局、設施設備等，以證明房屋實際狀況。6.中介服務協(xié)議應詳細列出中介服務的范圍、費用、支付方式等。7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費收費標準應包括物業(yè)費的計算方式、收費項目等。8.過戶機構提供的過戶流程說明應詳細描述過戶的步驟、所需材料、費用等。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。10.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議應包括對原合同的修改或補充內容，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。