2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交房及入住4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3交房條件4.4入住時(shí)間4.5入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書辦理5.3權(quán)屬證書交付5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同歸檔14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同示范文本”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人：1.5.1出賣方：姓名（或名稱）______，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）______。1.5.2買受方：姓名（或名稱）______，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）______。1.6合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋坐落地址為______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為______結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：本房屋用途為______。2.5房屋權(quán)屬證明：出賣方已向買受方出示房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。3.2.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。3.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為______。3.5付款憑證：買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，出賣方應(yīng)在收到憑證后______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.交房及入住4.1交房時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交房地點(diǎn)：交房地點(diǎn)為______。4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋設(shè)備齊全；4.3.3房屋權(quán)屬清晰；4.3.4房屋無租賃、抵押等限制。4.4入住時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.5.1出具身份證件；4.5.2簽署入住確認(rèn)書；4.5.3支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：出賣方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證書辦理：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。5.3權(quán)屬證書交付：出賣方應(yīng)在買受方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給買受方。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例為______。6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非本合同另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.4出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3.1未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；9.3.2雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.2.4合同雙方協(xié)商一致解除。10.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署方式：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。12.4簽署人：出賣方代表（簽字）：______；買受方代表（簽字）：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。13.2合同保管：正本合同由雙方各自妥善保管，副本合同可用于查閱或備案。13.3合同歸檔：本合同及相關(guān)附件應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定歸檔保存。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.1直接送達(dá)；14.2.2郵寄；14.2.3傳真；14.2.4電子郵件。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額：本合同第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙方委托，為甲乙雙方提供服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為后果由甲乙方各自承擔(dān)，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)助談判等。17.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。17.4其他第三方：17.4.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行其職責(zé)。18.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。19.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，作為合同附件。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同附件。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，如已繳納，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，作為合同附件。5.附件五：中介合同要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介合同，需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，作為合同附件。6.附件六：擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同，需加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等，作為合同附件。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋價(jià)值，作為合同附件。8.附件八：付款憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明款項(xiàng)已支付，作為合同附件。9.附件九：房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已交付，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金、搬家費(fèi)等。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收房。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費(fèi)用5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題界定6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃8.2房屋轉(zhuǎn)售9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同簽訂證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名甲方（出賣方）：乙方（買受方）：1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：05678乙方身份證號(hào)碼：056791.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書類型：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：X2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：90平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款：房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合提供相關(guān)資料4.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第五條房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第六條房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題界定房屋質(zhì)量問題指房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全、正常使用或者合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的瑕疵。6.2維修責(zé)任及期限維修責(zé)任：房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。維修期限：維修期限為房屋交付之日起2年內(nèi)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)先行墊付，事后甲方應(yīng)向乙方支付。第七條房屋權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛處理方式糾紛處理方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2糾紛處理期限糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。7.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用：除法律規(guī)定應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。第八條房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃房屋租賃：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房屋。8.2房屋轉(zhuǎn)售房屋轉(zhuǎn)售：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定質(zhì)量交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定使用房屋；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，但最高不超過房屋買賣價(jià)格的10%。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件合同解除條件：甲方或乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。10.3合同解除通知合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律規(guī)定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方提供房屋權(quán)屬證明；乙方支付首付款。12.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止通知合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同簽訂證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍提供房屋買賣咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)；提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)；提供貸款服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任，但不得超出其專業(yè)范圍。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合監(jiān)督。20.2評(píng)價(jià)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)接受評(píng)價(jià)并改進(jìn)服務(wù)。第二十一條第三方介入合同的變更與解除21.1變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。21.2解除第三方介入合同在滿足合同約定或法律規(guī)定的情況下，可由甲乙雙方或第三方單方面解除。第二十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與合同其他條款的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與合同其他條款的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、無涂改。說明：作為合同簽訂的證明，用于后續(xù)合同履行和糾紛處理。3.房屋買賣價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、合理。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買賣稅費(fèi)繳納的證明材料，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：用于證明合同履行過程中相關(guān)稅費(fèi)已支付，保障合同有效履行。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，確保交付無誤。說明：用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)，保障買方權(quán)益。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。說明：用于跟蹤房屋維修情況，保障房屋使用安全。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。說明：用于確認(rèn)房屋租賃情況，避免糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)房屋原狀等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同存檔期限14.3合同存檔方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細(xì)地址：號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1出賣方為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2剩余款項(xiàng)于房屋交付前X日內(nèi)一次性付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前X日內(nèi)3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為買受方支付全部款項(xiàng)后的X日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋已取得產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式5.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)一次性支付履約保證金5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，買受方無違約行為5.3.2出賣方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還履約保證金6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)一次性繳納所有稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定8.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按比例退還9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)的歸屬問題10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等10.2合同解釋10.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的解釋為準(zhǔn)10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1出賣方：____年____月____日13.1.2買受方：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1出賣方：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)13.2.2買受方：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人13.3.1出賣方代表：（簽名）13.3.2買受方代表：（簽名）14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將合同及相關(guān)文件報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案14.2合同存檔期限14.2.1合同及其附件應(yīng)至少保存X年14.3合同存檔方式14.3.1合同及其附件應(yīng)采用紙質(zhì)文件存檔，并備份電子文檔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。3.第三方介入的同意3.1任何一方需引入第三方介入合同履行，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的X%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)條款7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系看房、協(xié)助簽訂合同等。7.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。7.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2評(píng)估服務(wù)條款7.2.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。7.2.3評(píng)估方應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.3擔(dān)保服務(wù)條款7.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保合同履行。7.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，不得提供虛假擔(dān)保。7.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.4資金監(jiān)管服務(wù)條款7.4.1資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.4.2資金監(jiān)管方應(yīng)保證監(jiān)管的獨(dú)立性、公正性，不得泄露購(gòu)房款信息。7.4.3資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.5法律咨詢服務(wù)條款7.5.1法律咨詢方應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。7.5.2法律咨詢方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，不得提供虛假法律意見。7.5.3法律咨詢方應(yīng)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履