2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版（含租金支付周期及賬單管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版（含租金支付周期及賬單管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.賬單管理7.1賬單編制7.2賬單核對(duì)7.3賬單爭(zhēng)議處理8.押金及押金退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2其他費(fèi)用內(nèi)容9.3費(fèi)用支付方式10.商鋪使用規(guī)定10.1使用范圍10.2使用限制10.3使用維護(hù)責(zé)任11.商鋪裝修及改造11.1裝修改造申請(qǐng)11.2裝修改造審批11.3裝修改造費(fèi)用11.4裝修改造驗(yàn)收12.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓審批12.3轉(zhuǎn)租條件12.4轉(zhuǎn)租審批13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：___________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：___________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪使用性質(zhì)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_________________3.3.2續(xù)約程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付周期：_________________4.3支付時(shí)間：____________________4.4支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：_________________4.4.2現(xiàn)金支付：_________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方法：____________________6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1拖欠租金：_________________6.2.2違約金：__________________6.3違約金計(jì)算方式：________________7.賬單管理7.1賬單編制7.1.1編制時(shí)間：_________________7.1.2編制內(nèi)容：_________________7.2賬單核對(duì)7.2.1核對(duì)時(shí)間：_________________7.2.2核對(duì)方式：_________________7.3賬單爭(zhēng)議處理7.3.1爭(zhēng)議解決程序：_________________7.3.2爭(zhēng)議解決期限：_________________8.押金及押金退還8.1押金金額：____________________8.2押金退還條件8.2.1合同期滿且無違約行為8.2.2租賃期滿后商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損8.3押金退還流程8.3.1承租方提出退還押金申請(qǐng)8.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行核實(shí)8.3.3核實(shí)無誤后，租賃方在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金9.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________9.2其他費(fèi)用內(nèi)容9.2.1水電費(fèi)：___________________9.2.2供暖費(fèi)：___________________9.2.3燃?xì)赓M(fèi)：___________________9.3費(fèi)用支付方式9.3.1按月支付：__________________9.3.2與租金同期支付：________________10.商鋪使用規(guī)定10.1使用范圍：____________________10.2使用限制10.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)10.2.2不得從事違法活動(dòng)10.2.3不得損害他人合法權(quán)益10.3使用維護(hù)責(zé)任10.3.1保持商鋪內(nèi)外整潔10.3.2定期檢查維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備11.商鋪裝修及改造11.1裝修改造申請(qǐng)11.1.1提前向租賃方提出申請(qǐng)11.1.2提供裝修改造方案11.2裝修改造審批11.2.1租賃方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批11.2.2審批通過后，承租方進(jìn)行裝修改造11.3裝修改造費(fèi)用11.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.3.2裝修改造不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全11.4裝修改造驗(yàn)收11.4.1裝修改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收11.4.2驗(yàn)收合格后，租賃方予以認(rèn)可12.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方需提前向租賃方申請(qǐng)12.1.2轉(zhuǎn)讓方需符合租賃方要求12.2轉(zhuǎn)讓審批12.2.1租賃方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批12.2.2審批通過后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3轉(zhuǎn)租條件12.3.1承租方需提前向租賃方申請(qǐng)12.3.2轉(zhuǎn)租方需符合租賃方要求12.4轉(zhuǎn)租審批12.4.1租賃方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批12.4.2審批通過后，轉(zhuǎn)租方與受租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約情形13.1.1未按時(shí)支付租金13.1.2損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備13.1.3違反商鋪使用規(guī)定13.2違約責(zé)任13.2.1按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2擔(dān)付違約金13.2.3修復(fù)或賠償損失13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2仲裁或訴訟14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同內(nèi)容合法有效14.2合同變更程序14.2.1提出變更申請(qǐng)14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3簽訂變更協(xié)議14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3.3違約行為導(dǎo)致合同解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。4.第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，無任何權(quán)益及義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，提供真實(shí)、有效的服務(wù)。6.1.2中介方在促成合同雙方達(dá)成交易后，可收取一定比例的中介費(fèi)。6.1.3中介方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。6.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同雙方簽訂合同的依據(jù)。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3監(jiān)理單位6.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。6.3.3監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4法律顧問6.4.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助合同雙方處理合同糾紛。6.4.2法律顧問在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1合同雙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的合法身份。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的法律文件。3.商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖要求：清晰展示商鋪布局及面積。說明：作為租賃商鋪的具體描述。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：作為租金支付的憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為費(fèi)用支付的依據(jù)。6.商鋪裝修改造方案要求：方案合理，符合商鋪使用性質(zhì)。7.商鋪裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收合格，無安全隱患。說明：作為裝修改造完成的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的法律文件。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為爭(zhēng)議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金的1%作為違約金。2.損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。3.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。4.未按時(shí)進(jìn)行賬單核對(duì)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)核對(duì)賬單，應(yīng)向出租方支付每月賬單金額的0.5%作為違約金。5.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向出租方支付每月押金金額的0.5%作為違約金。6.未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付每月物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版（含租金支付周期及賬單管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3合同期限1.4租金1.5租金支付周期1.6賬單管理1.7其他費(fèi)用2.租賃物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃限制3.3商鋪維護(hù)3.4不得改變商鋪結(jié)構(gòu)3.5不得轉(zhuǎn)租或分租4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付4.5利息計(jì)算5.賬單管理5.1賬單編制5.2賬單核對(duì)5.3賬單保存5.4賬單爭(zhēng)議6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金利息7.保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.2.1本合同所指商鋪，系指位于甲方擁有的、位于______的、面積______平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3合同期限1.3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金1.4.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。1.5租金支付周期1.5.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。1.6賬單管理1.6.1甲方應(yīng)于每月______日前向乙方提供當(dāng)月租金賬單。1.7其他費(fèi)用1.7.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。第二條租賃物描述2.1商鋪位置2.1.1本合同所指商鋪位于______。2.2商鋪面積2.2.1本合同所指商鋪面積為______平方米。2.3商鋪設(shè)施2.3.1本合同所指商鋪設(shè)施包括但不限于______。2.4商鋪使用性質(zhì)2.4.1本商鋪僅限于______用途。第三條租賃條件3.1租賃用途3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪使用性質(zhì)使用商鋪。3.2租賃限制3.2.1乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。3.3商鋪維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。3.4不得改變商鋪結(jié)構(gòu)3.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。3.5不得轉(zhuǎn)租或分租3.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第四條租金支付4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付4.4.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的逾期違約金。4.5利息計(jì)算4.5.1逾期支付的租金利息按______計(jì)算。第五條賬單管理5.1賬單編制5.1.1甲方應(yīng)于每月______日前編制并向乙方提供當(dāng)月租金賬單。5.2賬單核對(duì)5.2.1乙方應(yīng)在收到賬單后的______日內(nèi)核對(duì)賬單內(nèi)容。5.3賬單保存5.3.1乙方應(yīng)妥善保存收到的賬單，以備日后查閱。5.4賬單爭(zhēng)議5.4.1若乙方對(duì)賬單有異議，應(yīng)在收到賬單后的______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。6.2保證金支付6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。6.3保證金退還6.3.1本合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。6.4保證金利息6.4.1甲方應(yīng)按______支付乙方租賃保證金的利息。第七條保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)自行投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為被保險(xiǎn)人之一。7.2人員保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)自行為其員工投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)。7.3其他保險(xiǎn)7.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定其他保險(xiǎn)事宜。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在本合同期滿前解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方已支付但未計(jì)入租金期限的租金。8.3終止條件8.3.1.1乙方違反合同約定，甲方給予書面警告后______日內(nèi)仍未糾正；8.3.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；8.3.1.3乙方未按約定支付租金超過______日；8.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；8.3.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.4終止程序8.4.1合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方退還乙方剩余保證金，乙方歸還商鋪及附屬設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.3違約賠償9.3.1若乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守法院的判決，不得就同一爭(zhēng)議再行起訴。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪平面圖14.1.2商鋪設(shè)施清單14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方，在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的范圍2.1.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；2.1.2商鋪?zhàn)赓U評(píng)估；2.1.3商鋪建設(shè)或維修監(jiān)理；2.1.4商鋪?zhàn)赓U法律咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。4.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2依據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、監(jiān)理等；6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；7.1.2遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；7.1.4在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、商鋪?zhàn)赓U物及其他第三方的關(guān)系。8.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止其介入。9.2第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的各個(gè)功能區(qū)，以及與相鄰空間的分隔情況。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方的經(jīng)營資格。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。5.賬單明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。說明：賬單明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、計(jì)費(fèi)周期等信息。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、支付方等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。8.合同變更協(xié)議要求：若甲乙雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.4甲方未按時(shí)提供賬單或提供虛假賬單。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按時(shí)提供賬單或提供虛假賬單，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方未在每月______日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪用途：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3甲方未提供賬單：若甲方未在每月______日前提供賬單，乙方有權(quán)要求甲方賠償因未提供賬單而產(chǎn)生的損失。3.4第三方服務(wù)失誤：若第三方在提供服務(wù)過程中存在重大失誤，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版（含租金支付周期及賬單管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4賬單管理5.租金調(diào)整及支付方式變更5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3支付方式變更6.保證金及退還條件6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還程序7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金退還條件7.3退還程序8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪編號(hào)：____________________2.2商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：____________________2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施：____________________商鋪設(shè)備：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：____________________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付周期租金支付周期：____________________4.4賬單管理租金賬單發(fā)送方式：____________________賬單接收人：____________________5.租金調(diào)整及支付方式變更5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________5.3支付方式變更支付方式變更條件：____________________支付方式變更程序：____________________6.保證金及退還條件6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.3退還程序保證金退還程序：____________________7.押金及退還條件7.1押金金額押金金額：____________________元7.2押金退還條件押金退還條件：____________________7.3退還程序押金退還程序：____________________8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。8.2維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用商鋪的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納承租方應(yīng)按月繳納商鋪使用的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納承租方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形未按時(shí)支付租金或保證金；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；損壞商鋪或附屬設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定；其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見本合同第11.1條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；監(jiān)督合同履行；對(duì)甲乙雙方提供擔(dān)保；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。1