2024年度二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)延期5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密例外6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決8.3爭(zhēng)議解決方式9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：指在合同中出售二手房的業(yè)主。1.1.2受讓人：指在合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)受人。1.1.3服務(wù)提供方：指提供全程擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。1.1.4合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅或非住宅房屋。1.2.2全程擔(dān)保服務(wù)：指服務(wù)提供方在二手房交易過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供包括資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、交易風(fēng)險(xiǎn)控制等在內(nèi)的全方位服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)概述（1）協(xié)助合同當(dāng)事人進(jìn)行二手房交易；（2）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）控制交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1資金監(jiān)管：服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的合法、合規(guī)使用。2.2.2合同履行監(jiān)督：服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制：服務(wù)提供方應(yīng)采取必要措施，控制交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3服務(wù)范圍服務(wù)提供方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為合同當(dāng)事人提供全程擔(dān)保服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）交易金額的1%；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付。3.2支付方式合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)提供方提供服務(wù)后，一次性支付服務(wù)費(fèi)用。3.3付款期限合同當(dāng)事人應(yīng)在服務(wù)提供方提供服務(wù)后，于7個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的交易完成后，于1個(gè)工作日內(nèi)結(jié)束服務(wù)。4.3服務(wù)延期如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，服務(wù)提供方應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息（1）合同當(dāng)事人的個(gè)人信息；（2）交易過(guò)程中的敏感信息；（3）服務(wù)提供方在服務(wù)過(guò)程中獲取的其他保密信息。5.2保密義務(wù)合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露；（3）合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方為了維護(hù)自身合法權(quán)益而披露。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同當(dāng)事人解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3解除與終止程序合同當(dāng)事人解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決合同當(dāng)事人之間因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）郵寄；（2）專(zhuān)人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達(dá)方式通知的送達(dá)方式如下：（1）郵寄送達(dá)：以?huà)焯?hào)信的方式，自寄出之日起滿(mǎn)7個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）專(zhuān)人送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)：以電子郵件發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉的時(shí)間為準(zhǔn)；（4）傳真送達(dá)：以傳真發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉的時(shí)間為準(zhǔn)。9.3送達(dá)地址合同當(dāng)事人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，合同當(dāng)事人應(yīng)提前通知對(duì)方。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改，必須經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同當(dāng)事人約定的地點(diǎn)。12.3簽署人本合同由合同當(dāng)事人雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份。13.2合同副本14.合同附件14.1合同附件一：服務(wù)協(xié)議14.2合同附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方以外的，在二手房交易過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保二手房交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）參與交易談判；（3）協(xié)助合同履行；（4）提供擔(dān)?；虮ＷC。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，合理確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е仑?zé)任限額不足，合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方支付的合理報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的個(gè)人信息保密；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)與合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方的權(quán)利相協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。19.3溝通協(xié)調(diào)合同當(dāng)事人、服務(wù)提供方和第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入通知合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方按照合同約定承擔(dān)。20.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定，合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方有權(quán)在期限屆滿(mǎn)前終止第三方介入。20.4第三方介入終止如合同當(dāng)事人、服務(wù)提供方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明21.1第三方介入對(duì)合同的影響第三方介入不影響本合同的效力，合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。21.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施加以防范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的核心組成部分，合同當(dāng)事人和服務(wù)提供方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管責(zé)任等。說(shuō)明：本附件確保交易資金的合法、合規(guī)使用，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是交易合法性的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：房屋交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件是二手房交易的核心文件，合同當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明文件。說(shuō)明：本附件證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已備案，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件。說(shuō)明：本附件證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，是交易完成的標(biāo)志。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明文件。說(shuō)明：本附件證明交易稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的重要依據(jù)。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：本附件根據(jù)交易具體情況而定，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合同當(dāng)事人未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在交易完成后10日內(nèi)支付購(gòu)房款，買(mǎi)受人逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.違約行為：服務(wù)提供方未按照合同約定提供全程擔(dān)保服務(wù)。示例說(shuō)明：若服務(wù)提供方未按照合同約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同當(dāng)事人未按照合同約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明文件，未提供或提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3退款政策4.雙方責(zé)任4.1出賣(mài)人責(zé)任4.2買(mǎi)受人責(zé)任4.3擔(dān)保公司責(zé)任5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止效力11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋信息12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，其含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易合同的簽訂；（2）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2服務(wù)流程（1）接受委托，與委托方簽訂本合同；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行交易合同的簽訂；（3）監(jiān)管交易資金，確保資金安全；（4）協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（6）合同終止后的后續(xù)工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成且貸款發(fā)放完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)；（2）手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。3.3退款政策如因本擔(dān)保公司原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，本?dān)保公司將根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.雙方責(zé)任4.1出賣(mài)人責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合本擔(dān)保公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在交易過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途。4.2買(mǎi)受人責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（2）配合本擔(dān)保公司辦理貸款手續(xù)；（3）在交易過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途。4.3擔(dān)保公司責(zé)任（1）按照本合同約定，提供全程擔(dān)保服務(wù)；（2）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和貸款手續(xù)；（4）在交易過(guò)程中，提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.合同生效與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。5.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息定義（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）合同的具體內(nèi)容、條款和履行情況；（3）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被非法獲取、披露或使用；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同變更9.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更要求之日起三十日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的任何變更，均不具有法律效力。9.3變更效力本合同變更后的條款，自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。10.合同終止10.1終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.3終止效力本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款仍然有效。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋信息12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2通知地址（1）出賣(mài)人地址：_______；（2）買(mǎi)受人地址：_______；（3）擔(dān)保公司地址：_______。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按上述第（1）款規(guī)定執(zhí)行。15.2.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲、乙雙方違反合同約定或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益，如侵犯，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲、乙雙方同意，并確保合作行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任（1）甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。（2）甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的流程（1）甲、乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。（2）甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。（3）甲、乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。16.3第三方介入的變更（1）如因特殊情況需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)予以配合。17.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房屋信息詳細(xì)要求：包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的安全。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件為交易雙方簽訂的正式交易合同，具有法律效力。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人簽訂的貸款合同，用于明確貸款相關(guān)事宜。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出賣(mài)人未如實(shí)告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理貸款，出賣(mài)人應(yīng)退還定金并支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還出賣(mài)人已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，買(mǎi)受人應(yīng)退還已收房款并支付違約金。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保公司未按規(guī)定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金被挪用，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.服務(wù)期限與工作流程4.1服務(wù)期限4.2工作流程概述4.3各階段工作內(nèi)容5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)6.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3責(zé)任承擔(dān)方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同備案與登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊(cè)地；買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊(cè)地。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容擔(dān)保方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）確保交易資金安全；（3）監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)；（4）協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3服務(wù)范圍界定本合同約定服務(wù)范圍為_(kāi)___市____區(qū)內(nèi)的二手房交易。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，具體金額為_(kāi)___元。3.2支付方式與時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)受方逾期支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向擔(dān)保方支付____%的違約金。4.服務(wù)期限與工作流程4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并辦理完畢抵押登記之日止。4.2工作流程概述（1）買(mǎi)受方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）擔(dān)保方監(jiān)督交易資金安全；（4）雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）擔(dān)保方協(xié)助辦理抵押登記；（6）合同終止。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（2）配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）確保交易資金安全；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述本合同約定的交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；（2）交易資金安全；（3）交易雙方履行合同義務(wù)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）出賣(mài)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)；（2）擔(dān)保方承擔(dān)交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)；（3）買(mǎi)受方承擔(dān)交易雙方履行合同義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.3責(zé)任承擔(dān)方式（1）出賣(mài)方違反合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（2）擔(dān)保方違反合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）買(mǎi)受方違反合同約定的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和公序良俗的。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償方式（1）違約金以合同約定為準(zhǔn)；（2）損失賠償以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商確定的賠償方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯唬?）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.合同備案與登記13.1合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2合同登記程序（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理合同登記；（2）辦理登記時(shí)需提交相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保方所有。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣(mài)方、買(mǎi)受方和擔(dān)保方之外的，為完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）出賣(mài)方或買(mǎi)受方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）出賣(mài)方或買(mǎi)受方提出第三方介入需求，并說(shuō)明具體原因；（2）擔(dān)保方評(píng)估第三方介入的必要性和可行性；（3）雙方共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣(mài)方額外條款（1）出賣(mài)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（2）出賣(mài)方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（3）出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2買(mǎi)受方額外條款（1）買(mǎi)受方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（2）買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（3）買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3擔(dān)保方額外條款（1）擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）擔(dān)保方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的____%