2024年度商鋪銷售返租消防演練合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租消防演練合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.商鋪銷售返租基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪類型3.3商鋪銷售價(jià)格及支付方式3.4商鋪返租期限4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間4.3返租費(fèi)用支付方式5.消防演練相關(guān)事項(xiàng)5.1消防演練目的5.2消防演練時(shí)間5.3消防演練地點(diǎn)5.4消防演練參與人員5.5消防演練組織及實(shí)施5.6消防演練費(fèi)用及承擔(dān)6.返租期間商鋪管理6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪裝修及維護(hù)6.3商鋪?zhàn)赓U期限6.4商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1商鋪銷售合同12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3消防演練方案13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05乙方身份證號(hào)碼：05第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的商鋪項(xiàng)目，乙方有意向購買并租賃經(jīng)營。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條商鋪銷售返租基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，總面積為200平方米。3.2商鋪類型商鋪為零售商鋪，適合經(jīng)營各類商品。3.3商鋪銷售價(jià)格及支付方式商鋪銷售價(jià)格為人民幣100萬元整，乙方分三次支付，首付款30萬元，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.4商鋪返租期限商鋪返租期限為自合同簽訂之日起五年，期滿后可續(xù)租。第四條返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)商鋪返租費(fèi)用為每月人民幣1萬元整，按月支付。4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的返租費(fèi)用。4.3返租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返租費(fèi)用。第五條消防演練相關(guān)事項(xiàng)5.1消防演練目的為確保商鋪消防安全，提高商鋪員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.2消防演練時(shí)間每年至少組織一次消防演練，具體時(shí)間由甲方提前通知乙方。5.3消防演練地點(diǎn)商鋪內(nèi)部及相鄰區(qū)域。5.4消防演練參與人員商鋪員工及甲方指定的相關(guān)人員。5.5消防演練組織及實(shí)施甲方負(fù)責(zé)組織消防演練，并制定詳細(xì)的演練方案。5.6消防演練費(fèi)用及承擔(dān)消防演練費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條返租期間商鋪管理6.1商鋪使用權(quán)乙方在返租期間擁有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪裝修及維護(hù)商鋪裝修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.4商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知對(duì)方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）商鋪?zhàn)赓U期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的；（2）乙方未按約定支付返租費(fèi)用的；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金由違約方在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付。如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1商鋪銷售合同12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3消防演練方案12.4甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.5乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在上海市浦東新區(qū)路號(hào)甲乙雙方辦公地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、消防部門、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如消防演練評(píng)估、商鋪價(jià)值評(píng)估等。2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供其他服務(wù)的。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方未履行或未正確履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方在合同解除過程中，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入合同終止9.1如第三方介入合同履行完畢或合同期限屆滿的，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3第三方在合同終止過程中，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入合同爭議解決10.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪銷售合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、銷售價(jià)格、支付方式、交付日期等條款。附件說明：本附件為商鋪銷售合同的具體內(nèi)容，作為本合同附件一。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍等條款。附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容，作為本合同附件二。3.消防演練方案詳細(xì)要求：包含消防演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件為消防演練的具體方案，作為本合同附件三。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為本合同附件四。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件或身份證復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件或身份證復(fù)印件，作為本合同附件五。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：本附件為商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件六。7.第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，評(píng)估消防演練等服務(wù)的質(zhì)量。附件說明：本附件為第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的；乙方未按約定支付返租費(fèi)用的；乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%。賠償金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。懲罰性賠償：如違約方故意或重大過失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲開業(yè)造成的損失賠償。乙方未按約定支付返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方支付逾期付款的利息。乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪銷售返租消防演練合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂目的2.商鋪銷售返租條款2.1商鋪銷售價(jià)格及支付方式2.2返租期限及租金計(jì)算方式2.3返租款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.4返租期間商鋪的維修責(zé)任3.消防演練安排3.1演練目的及意義3.2演練時(shí)間及頻率3.3演練地點(diǎn)及范圍3.4演練組織及參與人員3.5演練內(nèi)容及流程4.消防演練費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方4.2費(fèi)用預(yù)算及使用明細(xì)4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.消防設(shè)施及設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備的配置要求5.2設(shè)備的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)5.3設(shè)備的更新及更換責(zé)任6.消防安全管理6.1消防安全管理組織架構(gòu)6.2消防安全管理制度及措施6.3消防安全培訓(xùn)及演練7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序及條件7.3合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同份數(shù)及使用12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1雙方簽署人簽字13.2雙方蓋章13.3合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（商鋪銷售方）：________________________乙方（商鋪購買方）：________________________法定代表人（甲方）：________________________法定代表人（乙方）：________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)日期：________________________地點(diǎn)：________________________1.3合同編號(hào)編號(hào)：________________________1.4合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在商鋪銷售返租及消防演練方面的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營及消防安全。2.商鋪銷售返租條款2.1商鋪銷售價(jià)格及支付方式商鋪銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整，乙方分________________________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1stPayment：人民幣_(tái)_______________________元，支付日期：________________________；2ndPayment：人民幣_(tái)_______________________元，支付日期：________________________；依次類推。2.2返租期限及租金計(jì)算方式返租期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。租金計(jì)算方式：按月租金人民幣_(tái)_______________________元計(jì)算，每月支付一次，具體支付日期為每月________________________日。2.3返租款項(xiàng)支付時(shí)間及方式返租款項(xiàng)每月________________________日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________2.4返租期間商鋪的維修責(zé)任在返租期間，商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修及消防設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。3.消防演練安排3.1演練目的及意義演練目的：提高商鋪消防安全意識(shí)，掌握火災(zāi)逃生技能，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序地疏散人員。演練意義：保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.2演練時(shí)間及頻率演練時(shí)間：________________________年________________________月________________________日演練頻率：每年至少進(jìn)行一次消防演練。3.3演練地點(diǎn)及范圍演練地點(diǎn)：________________________演練范圍：商鋪內(nèi)所有區(qū)域及消防通道。3.4演練組織及參與人員演練組織：由甲方負(fù)責(zé)組織，乙方配合。參與人員：商鋪內(nèi)所有工作人員及乙方指定人員。3.5演練內(nèi)容及流程演練內(nèi)容：火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器使用、消防設(shè)施設(shè)備操作等。4.消防演練費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方消防演練費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2費(fèi)用預(yù)算及使用明細(xì)費(fèi)用預(yù)算：人民幣_(tái)_______________________元。使用明細(xì)：________________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用于________________________日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________5.消防設(shè)施及設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備的配置要求消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，確保符合消防安全要求。5.2設(shè)備的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)備的更新及更換責(zé)任消防設(shè)施設(shè)備的更新及更換由甲方負(fù)責(zé)。6.消防安全管理6.1消防安全管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立消防安全管理組織，負(fù)責(zé)商鋪的消防安全管理工作。6.2消防安全管理制度及措施甲方應(yīng)制定消防安全管理制度及措施，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的管理、火災(zāi)報(bào)警及疏散、消防培訓(xùn)等。6.3消防安全培訓(xùn)及演練甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)及演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約；8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維修的，視為違約；8.1.3甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)的，視為違約；8.1.4甲方未按時(shí)組織消防演練的，視為違約；8.1.5任何一方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的百分之五計(jì)算；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金或返租款項(xiàng)的百分之五，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方首期租金；10.2合同終止條件10.2.1返租期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方提出解除；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；11.1.2消防安全管理制度；11.1.3消防演練計(jì)劃；11.1.4付款憑證；11.2附件內(nèi)容及效力合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；12.1.3通知自送達(dá)之日起生效。12.2合同份數(shù)及使用本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1雙方簽署人簽字甲方（簽署人）：________________________乙方（簽署人）：________________________13.2雙方蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________13.3合同簽署日期日期：________________________14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2消防安全管理制度14.3消防演練計(jì)劃14.4付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、消防檢測機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的選定15.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。16.2第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件形式明確其權(quán)利義務(wù)。16.3.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議或合同附件；16.3.2第三方根據(jù)協(xié)議或附件要求提供服務(wù)；16.3.3甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務(wù)過程；16.3.4第三方提交服務(wù)報(bào)告或成果。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或附件中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______________________元。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照協(xié)議或附件的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在協(xié)議或附件中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)成果或報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在協(xié)議或附件中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)成果或報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任，分別向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容或服務(wù)范圍。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并取得其同意。19.2第三方介入的解除19.2.1合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方的介入。19.2.2解除第三方介入應(yīng)以書面形式通知第三方，并按照協(xié)議或附件的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.3第三方介入的爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的基本條款，包括商鋪的描述、租金、租賃期限、支付方式等。2.消防安全管理制度說明：本附件規(guī)定了商鋪的消防安全管理措施，包括消防設(shè)施的配置、檢查、維護(hù)及保養(yǎng)，火災(zāi)報(bào)警及疏散程序等。3.消防演練計(jì)劃說明：本附件規(guī)定了商鋪消防演練的具體計(jì)劃，包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。4.付款憑證說明：本附件作為支付租金、消防演練費(fèi)用等款項(xiàng)的憑證，應(yīng)包含支付金額、日期、收款人等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議說明：本附件規(guī)定了合同爭議的解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.合同變更協(xié)議說明：本附件規(guī)定了合同變更的條件、程序、生效日期等。8.合同解除協(xié)議說明：本附件規(guī)定了合同解除的條件、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金金額的每日萬分之五計(jì)算，直至租金支付完畢。示例：若乙方未在每月租金到期日支付人民幣1萬元，則每日應(yīng)支付人民幣50元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付返租款項(xiàng)金額的每日萬分之五計(jì)算，直至返租款項(xiàng)支付完畢。示例：若甲方未在每月返租款項(xiàng)到期日支付人民幣1萬元，則每日應(yīng)支付人民幣50元違約金。3.違約行為：消防設(shè)施設(shè)備未按期檢查、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若消防設(shè)施設(shè)備因未按期檢查、維護(hù)導(dǎo)致故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償由此造成的損失。4.違約行為：消防演練未按期進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，罰款金額為人民幣_(tái)_______________________元。示例：若甲方未按合同約定進(jìn)行消防演練，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________________元罰款。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的消防檢測服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)_______________________元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.本合同如有修改，以最新版本為準(zhǔn)。全文完。2024年度商鋪銷售返租消防演練合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1.商鋪基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.返租條款3.1.返租方式3.2.返租期限3.3.返租金額4.消防演練條款4.1.演練目的4.2.演練時(shí)間4.3.演練地點(diǎn)4.4.演練內(nèi)容5.演練組織與實(shí)施5.1.組織機(jī)構(gòu)5.2.負(fù)責(zé)人5.3.演練人員5.4.演練物資6.演練費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)6.2.費(fèi)用支付7.演練成果評(píng)估7.1.評(píng)估方式7.2.評(píng)估內(nèi)容7.3.評(píng)估結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.附件二：消防演練方案12.其他約定12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同變更12.4.合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1.商鋪基本情況2.1.1.商鋪地址：____________________2.1.2.商鋪面積：____________________平方米2.1.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4.商鋪用途：____________________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____________________2.2.2.租賃終止日期：____________________2.2.3.租賃期限：____________________年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：____________________元/月2.3.2.支付方式：____________________2.3.3.支付時(shí)間：____________________3.返租條款3.1.返租方式3.1.1.返租條件：____________________3.1.2.返租時(shí)間：____________________3.1.3.返租價(jià)格：____________________元/平方米3.2.返租期限3.2.1.返租起始日期：____________________3.2.2.返租終止日期：____________________3.2.3.返租期限：____________________年3.3.返租金額3.3.1.返租總金額：____________________元3.3.2.返租支付方式：____________________3.3.3.返租支付時(shí)間：____________________4.消防演練條款4.1.演練目的4.1.1.提高商鋪內(nèi)人員消防安全意識(shí)4.1.2.保障商鋪內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全4.1.3.檢驗(yàn)消防設(shè)施設(shè)備有效性4.2.演練時(shí)間4.2.1.演練日期：____________________4.2.2.演練時(shí)間：____________________4.3.演練地點(diǎn)4.3.1.演練地點(diǎn)：____________________4.4.演練內(nèi)容4.4.1.消防器材使用培訓(xùn)4.4.2.火災(zāi)疏散演練4.4.3.滅火器使用演練5.演練組織與實(shí)施5.1.組織機(jī)構(gòu)5.1.1.演練總指揮：____________________5.1.2.演練現(xiàn)場指揮：____________________5.1.3.演練執(zhí)行人員：____________________5.2.負(fù)責(zé)人5.2.1.負(fù)責(zé)人：____________________5.2.2.聯(lián)系電話：____________________5.3.演練人員5.3.1.演練人員：____________________5.3.2.聯(lián)系電話：____________________5.4.演練物資5.4.1.滅火器：____________________個(gè)5.4.2.消防面具：____________________個(gè)5.4.3.消防手電筒：____________________個(gè)6.演練費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)6.1.1.演練費(fèi)用由____________________承擔(dān)6.2.費(fèi)用支付6.2.1.費(fèi)用支付方式：____________________6.2.2.費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.演練成果評(píng)估7.1.評(píng)估方式7.1.1.評(píng)估人員：____________________7.1.2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.評(píng)估內(nèi)容7.2.1.演練人員消防安全意識(shí)7.2.2.消防設(shè)施設(shè)備有效性7.2.3.滅火器使用熟練度7.3.評(píng)估結(jié)果處理7.3.1.評(píng)估結(jié)果反饋：____________________7.3.2.評(píng)估結(jié)果改進(jìn)措施：____________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途8.1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.4.出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)8.1.5.雙方未按約定履行消防演練義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2.對(duì)于擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.3.對(duì)于損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.4.對(duì)于未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.5.對(duì)于未按約定履行消防演練義務(wù)的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院起訴9.2.爭議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求9.2.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求后____________________日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3.仲裁庭應(yīng)在組成后____________________日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同10.1.2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章10.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3.違約方嚴(yán)重違約10.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3.合同解除程序10.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方10.3.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同附件11.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.附件二：消防演練方案11.3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定12.1.通知方式12.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.合同變更12.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件12.4.合同未盡事宜12.4.1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行12.4.2.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的實(shí)施。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定來確定。2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。2.3.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的百分之十。3.第三方責(zé)任劃分3.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議約定，合同雙方應(yīng)與第三方共同簽署服務(wù)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。3.2.第三方應(yīng)遵守合同雙方的要求，并在其