2024版房地產抵押貸款還款計劃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押貸款還款計劃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房地產抵押貸款基本信息2.1房地產抵押貸款金額2.2房地產抵押貸款利率2.3房地產抵押貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物所有權證明4.還款計劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款時間安排4.4還款頻率5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息逾期支付處理6.違約責任6.1逾期還款責任6.2提前還款責任6.3違約金計算及支付7.保險條款7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險費用及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：房地產抵押貸款合同12.2附件二：抵押物所有權證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱：___________1.1.2出借方法定代表人：___________1.1.3出借方住所地：___________1.1.4借款方名稱：___________1.1.5借款方法定代表人：___________1.1.6借款方住所地：___________1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，借款方須向出借方提供房地產抵押登記證明第二條房地產抵押貸款基本信息2.1房地產抵押貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣____元整2.2房地產抵押貸款利率2.2.1貸款利率：_____%（年利率）2.2.2利率調整方式：_______2.3房地產抵押貸款期限2.3.1貸款期限：____年2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息2.4.2還款頻率：每月償還一次第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：___________3.1.2抵押物地址：___________3.1.3抵押物所有權：___________3.2抵押物評估價值3.2.1評估價值：人民幣____元整3.3抵押物所有權證明3.3.1抵押物所有權證明文件：___________第四條還款計劃4.1還款總額4.1.1還款總額：人民幣____元整4.2每期還款金額4.2.1每期還款金額：人民幣____元整4.3還款時間安排4.3.1還款起始時間：____年____月____日4.3.2還款截止時間：____年____月____日4.4還款頻率4.4.1還款頻率：每月償還一次第五條利息計算及支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算公式：按月計息，按年結息5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：與本金同期償還5.3利息逾期支付處理5.3.1逾期利息按原利率加倍計收第六條違約責任6.1逾期還款責任6.1.1逾期還款每日按未償還本金金額的_____%計收罰息6.2提前還款責任6.2.1借款方提前還款，需提前____天通知出借方6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算方式：按未償還本金金額的_____%計收第六條（續(xù)）6.3.2違約金支付方式：與本金同期償還第七條保險條款7.1保險范圍7.1.1保險范圍：包括但不限于火災、盜竊等風險7.2保險金額7.2.1保險金額：與抵押物評估價值相同7.3保險費用及支付7.3.1保險費用：由借款方承擔7.3.2保險費用支付方式：與貸款同期支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構地址：___________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方的權利和義務變更，須經雙方協商一致9.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)9.2變更程序9.2.1變更合同應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效9.2.2變更內容應在合同中明確列明9.3變更通知9.3.1變更通知應以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出借方有權在借款方違約時解除合同10.1.2借款方有權在出借方違約時解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定履行相關手續(xù)10.3解除通知10.3.1解除通知應以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1還款期限屆滿且借款本息結清11.1.2合同約定的其他終止條件11.2終止程序11.2.1終止合同應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效11.2.2終止合同后，雙方應按照合同約定履行相關手續(xù)11.3終止通知11.3.1終止通知應以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：房地產抵押貸款合同12.1.1附件一為合同12.2附件二：抵押物所有權證明12.2.1附件二為抵押物所有權證明文件12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三為合同履行過程中產生的其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1簽署人須提供有效身份證件13.2簽署時間13.2.1簽署時間為合同訂立時間13.3簽署地點13.3.1簽署地點為合同訂立地點第十四條合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，因特定需要而邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌o助服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.2引入程序16.2.1合同雙方應共同商定第三方的選擇和引入方式。16.2.2合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。第十七條第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方的責任限額由合同雙方在合作協議或服務合同中約定。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。17.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的要求，向合同雙方提出建議或意見。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由合作協議或服務合同約定。18.1.2甲方應遵守合作協議或服務合同中關于第三方的條款。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由合作協議或服務合同約定。18.2.2乙方應遵守合作協議或服務合同中關于第三方的條款。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的確定19.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協議或服務合同中約定。19.1.2責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務質量、合同金額等因素綜合確定。19.2責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，其責任賠償總額不得超過約定的責任限額。19.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第二十條第三方的變更和解除20.1第三方的變更20.1.1合同雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并經對方確認。20.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合作協議或服務合同中的約定。20.2第三方的解除20.2.1合同雙方均可根據合作協議或服務合同約定，單方面解除第三方。20.2.2解除第三方后，合同雙方應根據法律法規(guī)和合同約定，妥善處理與第三方相關的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押貸款合同詳細要求：包含合同、合同雙方基本信息、貸款信息、抵押物信息、還款計劃、利率計算、違約責任、爭議解決、合同變更、合同解除、合同終止等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.附件二：抵押物所有權證明詳細要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明抵押物的合法所有權，確保抵押物權屬清晰。3.附件三：還款計劃表詳細要求：詳細列出每期還款金額、還款時間、還款頻率等。說明：本附件用于明確還款計劃，方便雙方核對還款情況。4.附件四：利息計算明細表詳細要求：列出每期還款的利息計算過程和結果。說明：本附件用于證明利息計算的準確性，避免爭議。5.附件五：違約金計算明細表詳細要求：列出違約金的計算過程和結果。說明：本附件用于證明違約金計算的合理性，避免爭議。6.附件六：第三方合作協議或服務合同詳細要求：明確第三方與合同雙方的權利義務關系。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作行為，確保各方權益。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間還款責任認定標準：借款方每逾期一日，按未償還本金金額的_____%計收罰息。示例說明：若借款方應于2024年1月1日償還10000元，實際償還日期為1月5日，則逾期罰息為10000元×_____%×4日。2.違約行為：借款方未按約定償還全部本金責任認定標準：借款方未償還部分按未償還本金金額的_____%計收罰息。示例說明：若借款方應于2024年1月1日償還10000元，實際償還5000元，則未償還部分罰息為5000元×_____%。3.違約行為：出借方未按約定提供貸款責任認定標準：出借方未按約定提供貸款，應支付借款方違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。示例說明：若出借方未按約定于2024年1月1日提供10000元貸款，則違約金為10000元×_____%。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方在評估抵押物時出現重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，應賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版房地產抵押貸款還款計劃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產抵押物1.3抵押貸款1.4還款計劃2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂方式3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算3.3貸款期限4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3還款頻率5.還款計劃5.1首期還款金額5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款時間6.利息支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.抵押物權利變更7.1抵押物權利變更原因7.2抵押物權利變更程序7.3抵押物權利變更后的合同調整8.抵押物處置8.1抵押物處置原因8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標志13.合同附件13.1房地產抵押物清單13.2還款計劃表13.3其他相關文件14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解除條件14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人a.貸款人：甲方b.借款人：乙方1.2房地產抵押物b.抵押房產的產權清晰，無權屬爭議。1.3抵押貸款a.抵押貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。b.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。1.4還款計劃a.還款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。b.還款計劃采用等額本息還款法，每月還款日為每月的20日。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間為2024年3月15日。2.2合同簽訂地點為甲方所在地。2.3合同簽訂方式為雙方簽字蓋章后生效。3.抵押貸款金額3.1貸款本金為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2利息計算a.利息按月計收，每月利息=貸款本金×月利率。b.月利率=年利率/12。3.3貸款期限a.貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式4.1等額本息還款法a.每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數）/（（1+月利率）^還款月數1）。4.2等額本金還款法a.每月還款本金=貸款本金/還款月數。b.每月還款利息=（貸款本金累計已還本金）×月利率。4.3還款頻率a.每月還款一次。5.還款計劃5.1首期還款金額a.首期還款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂后10個工作日內支付。5.2每期還款金額a.每期還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），自貸款發(fā)放之日起按月支付。5.3還款期限a.還款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4還款時間a.每月20日為還款日。6.利息支付6.1利息計算方法a.利息按月計收，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式a.利息與本金一并支付。6.3利息支付時間a.利息與本金一同在每月還款日支付。7.抵押物權利變更7.1抵押物權利變更原因a.因乙方房屋產權變更、抵押物價值變化等原因。7.2抵押物權利變更程序a.乙方應提前30日書面通知甲方，并提供相關證明材料。b.甲方應在收到乙方通知后15日內予以確認。7.3抵押物權利變更后的合同調整a.合同條款應根據抵押物權利變更情況進行相應調整。8.抵押物處置8.1抵押物處置原因a.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。b.抵押物價值顯著下降，影響貸款安全。c.合同約定的其他抵押物處置原因。8.2抵押物處置程序a.甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內償還貸款本金及利息。b.乙方逾期未償還的，甲方有權依法處置抵押物。c.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配a.抵押物處置所得款項扣除處置費用后，余額歸乙方所有。b.若處置所得款項不足以償還貸款本金及利息，乙方應繼續(xù)償還剩余部分。9.違約責任9.1違約情形a.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。b.乙方未按合同約定使用抵押物。c.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔a.乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。b.甲方有權要求乙方立即改正違約行為。9.3違約賠償方式a.違約賠償金額根據實際情況確定。b.違約賠償應在違約行為發(fā)生之日起30日內支付。10.合同解除10.1合同解除條件a.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。b.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序a.甲方應書面通知乙方解除合同。b.乙方應在接到通知之日起15日內辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，乙方應立即償還貸款本金及利息。b.甲方有權依法處置抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構a.某市某區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序a.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。b.爭議解決機構應在收到申請之日起60日內作出裁決。12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效標志a.雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同附件13.1房地產抵押物清單a.抵押房產的詳細描述。b.抵押房產的產權證明文件。13.2還款計劃表a.每月還款金額及日期。b.利息計算方式。13.3其他相關文件a.雙方簽字蓋章的合同。b.合同簽訂過程中的相關文件。14.合同其他約定14.1合同變更a.合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.2合同解釋a.本合同以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。14.3合同解除條件a.合同解除條件應符合法律法規(guī)和合同約定。14.4合同生效條件a.合同生效條件應符合法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協助的機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。b.第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。15.2第三方責任a.第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或協助符合合同約定。b.第三方對因其服務或協助而產生的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額a.第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。b.若第三方責任限額低于實際損失，甲方和乙方應協商確定補充賠償方案。15.4第三方介入程序a.甲方或乙方需第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。b.雙方應共同與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗，并能獨立承擔法律責任。b.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務或協助符合合同約定。c.甲方對第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中產生的任何損失或損害，承擔連帶責任。16.2乙方額外條款a.乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗，并能獨立承擔法律責任。b.乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。c.乙方對第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中產生的任何損失或損害，承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系a.第三方為甲方提供專業(yè)服務或協助，甲方應支付相應的服務費用。b.第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系a.第三方為乙方提供專業(yè)服務或協助，乙方應支付相應的服務費用。b.第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與合同其他當事人的關系a.第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應尊重合同其他當事人的合法權益。17.4第三方與其他相關方的責任劃分a.第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應承擔相應的法律責任。b.若第三方行為導致合同其他當事人或相關方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產抵押物清單詳細要求：列明抵押房產的地址、面積、產權信息、抵押登記情況等。說明：本清單為抵押房產的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、利息計算方式等。說明：本表格用于明確還款計劃，確保雙方按照約定執(zhí)行。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、費用、責任等。說明：本協議是第三方介入的依據，確保各方的權益。4.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字等。說明：本協議是合同變更的正式文件，具有法律效力。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議是解決爭議的依據，確保爭議得到公正、及時解決。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于貸款申請表、房產評估報告、法律意見書等。說明：本文件為合同履行過程中的補充材料，有助于證明各方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期還款，每日應支付未償還本金及利息的萬分之五作為違約金。2.乙方未按合同約定使用抵押物責任認定：乙方應立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經甲方同意，擅自轉讓抵押物，應賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按合同約定提供貸款責任認定：甲方應繼續(xù)履行合同，并支付違約金。示例：若甲方未按時提供貸款，每日應支付貸款總額的萬分之五作為違約金。4.第三方未按協議提供專業(yè)服務或協助責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，應賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行合同變更協議責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按變更協議履行義務，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產抵押貸款還款計劃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景2.定義和解釋2.1相關術語定義2.2合同條款解釋3.房地產抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權屬證明5.貸款還款計劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3每期還款金額5.4還款期限6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.抵押權設立及變更7.1抵押權設立手續(xù)7.2抵押權變更手續(xù)8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責任8.2抵押物使用限制9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產抵押貸款合同12.2附件二：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》1.1.2依據《中華人民共和國擔保法》1.1.3依據《中華人民共和國物權法》1.2合同訂立的經濟背景1.2.1隨著我國經濟的快速發(fā)展，房地產市場日益繁榮1.2.2為滿足個人住房需求，金融機構推出房地產抵押貸款業(yè)務2.定義和解釋2.1相關術語定義2.1.1房地產抵押貸款：指借款人以自有房產作為抵押，向貸款機構申請貸款的行為2.1.2抵押權：指抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權2.1.3貸款期限：指貸款合同約定的貸款期限2.2合同條款解釋2.2.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準2.2.2本合同條款的解釋權歸貸款機構所有3.房地產抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為年3.3貸款利率3.3.1本合同約定的貸款利率為年利率%4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱為房產4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址為省市區(qū)街道號4.3抵押物權屬證明4.3.1抵押物權屬證明為房產證5.貸款還款計劃5.1還款方式5.1.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法5.2還款頻率5.2.1本合同約定的還款頻率為每月還款一次5.3每期還款金額5.3.1本合同約定的每期還款金額為人民幣元整5.4還款期限5.4.1本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起年6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算方法為按月計息，按年結息6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式為每期還款時一并支付6.3利息支付時間6.3.1利息支付時間為每月還款日當天7.抵押權設立及變更7.1抵押權設立手續(xù)7.1.1借款人應向貸款機構提供抵押物權屬證明7.1.2貸款機構應依法辦理抵押權設立手續(xù)7.2抵押權變更手續(xù)7.2.1如抵押權發(fā)生變更，借款人應及時通知貸款機構7.2.2貸款機構應依法辦理抵押權變更手續(xù)8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責任8.1.1借款人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)8.1.2借款人不得擅自對抵押物進行修繕、改建或處分8.1.3如抵押物發(fā)生損壞或滅失，借款人應及時通知貸款機構8.2抵押物使用限制8.2.1抵押物僅限于借款人自用，不得出租或用于其他商業(yè)活動8.2.2借款人不得將抵押物設定為其他債務的擔保物9.貸款違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息9.1.2借款人未按約定支付逾期利息9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任9.2.1借款人未按約定償還貸款，貸款機構有權提前收回貸款本金和利息9.2.2借款人未按約定支付逾期利息，貸款機構有權加收滯納金9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款機構有權解除合同并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物權屬證明齊全11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房地產抵押貸款合同12.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬證明等信息13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1借款人（甲方）13.1.2貸款機構（乙方）13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為年月日14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除與終止14.3.1本合同的解除與終止必須符合法律法規(guī)及合同約定14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及抵押物的返還事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定，介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、見證、執(zhí)行等業(yè)務。15.2.2第三方的介入應遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的流程和條件16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。16.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入協議，明確第三方的責任和義務。16.1.3第三方根據協議約定履行相關職責。16.2第三方介入的條件16.2.1甲乙雙方同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應的資質和能力。16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照介入協議的約定履行職責，保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據介入協議的約定收取合理的費用。17.2.3第三方有權根據法律法規(guī)和合同約定獨立行使權利。18.甲乙雙方的權利和義務18.1甲乙雙方的權利18.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照介入協議履行職責。18.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.1.3甲乙雙方有權根據實際情況調整第三方介入的事項和范圍。18.2甲乙雙方的義務18.2.1甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。18.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2.3甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入協議中約定。19.1.2第三方的責任限