2024版國際社區(qū)房地產包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際社區(qū)房地產包銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目面積2.5項目配套設施3.包銷合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格4.2價格調整機制4.3支付方式4.4付款時間及進度5.房地產銷售政策5.1銷售目標5.2銷售范圍5.3銷售策略5.4銷售渠道6.費用及傭金6.1包銷費用6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間6.4其他費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產項目介紹13.2附件二：銷售策略13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房地產項目概況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目位置[具體項目地理位置描述]2.3項目類型[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目面積[具體項目總面積及各棟樓面積分配]2.5項目配套設施[列舉項目內的配套設施，如電梯、停車場、綠化等]第三條包銷合作期限3.1合作起始日期合作起始日期為____年____月____日。3.2合作終止日期合作終止日期為____年____月____日。3.3合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽，應在合同終止前____日內書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條包銷價格及支付方式4.1包銷價格[具體包銷價格]4.2價格調整機制[如有價格調整機制，具體描述調整條件、頻率和方式]4.3支付方式[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.4付款時間及進度[具體付款時間節(jié)點和進度安排]第五條房地產銷售政策5.1銷售目標[具體銷售目標，如銷售面積、銷售額等]5.2銷售范圍[具體銷售范圍，如國內市場、國際市場等]5.3銷售策略[具體銷售策略，如廣告宣傳、促銷活動等]5.4銷售渠道[具體銷售渠道，如直銷、分銷等]第六條費用及傭金6.1包銷費用[具體包銷費用金額及支付方式]6.2傭金計算方式[具體傭金計算方式，如按銷售金額百分比等]6.3傭金支付時間[具體傭金支付時間節(jié)點]6.4其他費用[如有其他費用，具體列舉并說明支付方式和時間]第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔[具體說明違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[具體說明違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~]第八條保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金____元。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后____日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）房地產項目全部售罄；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除與終止的程序任何一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件（1）房地產項目介紹；（2）銷售策略；（3）其他相關文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產項目介紹[具體附件內容]13.2附件二：銷售策略[具體附件內容]13.3附件三：其他相關文件[具體附件內容]第十四條合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.2合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方業(yè)務需要而介入的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。第三條第三方職責（1）提供專業(yè)服務或商品；（2）協(xié)助甲方或乙方完成特定任務；（3）遵守合同約定，保證服務質量。第四條第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息；（3）在合同規(guī)定的范圍內，獨立決策。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動。5.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進行交易，除非經甲乙雙方書面同意。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的____%。（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行；（2）因第三方提供的服務或商品存在嚴重質量問題；（3）因第三方違反保密義務導致甲方或乙方商業(yè)秘密泄露。第七條第三方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方或乙方的損失；（3）承擔相應的法律責任。第八條第三方變更與替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權要求更換第三方，并書面通知對方。（1）具備履行合同所需的能力和資質；（2）同意接受本合同的約束；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方退出機制9.1第三方退出合同需提前____日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第十條第三方費用及支付10.1第三方費用包括但不限于服務費用、材料費用、交通費用等。10.2第三方費用支付方式及時間節(jié)點由甲乙雙方在合同中約定。第十一條第三方保密義務11.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十三條第三方合同附件（1）第三方資質證明；（2）第三方服務或商品質量保證書；（3）第三方保密協(xié)議。第十四條第三方合同備案14.1第三方合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。（1）合同名稱；（2）合同簽訂日期；（3）合同當事人；（4）合同金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目介紹要求：詳細描述項目的基本信息、地理位置、類型、面積、配套設施等。說明：此附件用于甲方或乙方向第三方提供項目背景信息。2.附件二：銷售策略要求：包括銷售目標、銷售范圍、銷售策略、銷售渠道等。說明：此附件用于指導第三方執(zhí)行銷售任務。3.附件三：第三方資質證明要求：提供第三方具備履行合同所需能力和資質的證明文件。說明：此附件用于驗證第三方是否符合合同要求。4.附件四：第三方服務或商品質量保證書要求：第三方提供的質量保證文件，確保服務或商品的質量。說明：此附件用于確保第三方提供的服務或商品符合合同標準。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：第三方簽署的保密協(xié)議，承諾對甲方或乙方的商業(yè)秘密進行保密。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方費用清單要求：詳細列出第三方服務的費用項目、金額和支付方式。說明：此附件用于明確第三方的費用承擔。7.附件七：第三方合同備案證明要求：第三方合同備案的證明文件。說明：此附件用于證明第三方合同已按規(guī)定備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付款項責任認定標準：根據合同約定的付款時間，甲方或乙方未在規(guī)定時間內支付款項。示例：若合同約定每月支付10萬元，甲方或乙方未在每月5日前支付，則構成違約。2.違約行為：第三方未按時提供服務質量責任認定標準：第三方提供的服務或商品未達到合同約定的質量標準。示例：若合同約定第三方提供的服務需在5個工作日內完成，但實際完成時間超過7個工作日，則構成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。示例：若第三方未經授權，將甲方或乙方的客戶信息泄露給競爭對手，則構成違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行其職責。示例：若合同約定第三方負責項目的日常維護，但實際未履行此職責，則構成違約。5.違約行為：甲方或乙方未按時完成銷售目標責任認定標準：根據合同約定的銷售目標，甲方或乙方未在規(guī)定時間內完成銷售。示例：若合同約定一年內銷售面積達到10000平方米，但實際銷售面積僅為8000平方米，則構成違約。全文完。2024版國際社區(qū)房地產包銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.合作方式4.1包銷定義4.2合作期限4.3合作范圍4.4合作內容5.費用與支付5.1傭金計算5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件6.權益與義務6.1甲方權益與義務6.2乙方權益與義務7.推廣與營銷7.1推廣策略7.2營銷活動7.3市場調研8.銷售與交付8.1銷售目標8.2銷售方式8.3交付條件8.4交付時間9.合同變更與終止9.1變更程序9.2終止條件9.3終止程序10.保密與知識產權10.1保密義務10.2知識產權歸屬11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4通知與送達13.5不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版國際社區(qū)房地產包銷合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托包銷的房地產開發(fā)商。1.1.3“乙方”指接受委托進行包銷的包銷商。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地點]的[具體項目名稱]。1.1.5“包銷”指乙方根據本合同約定，負責項目的銷售工作，并按約定的比例向甲方支付包銷費用。1.1.6“包銷費用”指乙方根據項目銷售情況支付給甲方的費用。1.1.7“銷售目標”指乙方在約定的合作期限內應達到的銷售業(yè)績。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體地點]3.3項目類型：[住宅、商業(yè)、綜合體等]3.4項目規(guī)模：[總建筑面積、可售面積等]4.合作方式4.1包銷定義4.1.1乙方作為包銷商，負責項目的銷售工作，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、銷售談判、簽約等。4.2合作期限4.2.1本合同有效期為[合作期限]，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.3合作范圍4.3.1乙方負責項目在[合作期限]內的全部銷售工作。4.4合作內容4.4.1乙方負責項目的市場推廣、廣告宣傳、銷售團隊組建及培訓等。4.4.2甲方提供項目相關資料、銷售政策及支持。5.費用與支付5.1傭金計算5.1.1乙方按實際銷售金額的[比例]向甲方支付包銷費用。5.2支付方式5.2.1乙方每月[具體日期]向甲方支付上一個月的銷售傭金。5.3支付時間5.3.1甲方應在收到乙方提交的傭金結算單后[具體天數(shù)]內支付傭金。5.4付款條件5.4.1乙方提交的傭金結算單應真實、完整、準確，并附相關銷售合同及發(fā)票。6.權益與義務6.1甲方權益與義務6.1.1甲方負責項目的開發(fā)、建設及交付。6.1.2甲方提供項目相關資料、銷售政策及支持。6.1.3甲方按照合同約定支付包銷費用。6.2乙方權益與義務6.2.1乙方負責項目的銷售工作，實現(xiàn)銷售目標。6.2.2乙方按照合同約定支付包銷費用。6.2.3乙方確保銷售工作的合法、合規(guī)。8.銷售與交付8.1銷售目標8.1.1乙方應在合作期限內完成[具體銷售目標]，即銷售[具體數(shù)量]套房產。8.1.2銷售目標將根據市場情況進行調整，調整后的目標由雙方協(xié)商確定。8.2銷售方式8.2.1乙方將通過線上線下相結合的方式進行銷售，包括但不限于：8.2.1.1線上平臺推廣8.2.1.2線下展會及活動8.2.1.3合作渠道拓展8.2.2乙方應定期向甲方報告銷售進度和策略。8.3交付條件8.3.1甲方應在項目竣工驗收合格后，按照合同約定的時間向乙方提供交付的房產。8.3.2.1符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.3.2.2實際狀況與銷售宣傳一致。8.3.2.3配套設施齊全。8.4交付時間8.4.1甲方應在[具體日期]前完成項目的竣工驗收。8.4.2甲方應在項目竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內完成房產的交付。9.合同變更與終止9.1變更程序9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2終止條件9.2.1.1一方嚴重違約。9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行合同。9.2.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3終止程序9.3.1一方提出終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。10.保密與知識產權10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容、項目信息及合作過程中獲得的信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產權歸屬10.2.1項目相關的知識產權歸甲方所有。10.2.2乙方在合作過程中產生的創(chuàng)意、策劃等成果，如未約定歸屬，則歸乙方所有。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4通知與送達13.4.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過[具體方式]送達對方。13.5不可抗力13.5.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.合同附件14.1.1項目銷售方案14.1.2銷售業(yè)績報表14.1.3相關法律法規(guī)及行業(yè)標準14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1對甲乙雙方造成的直接經濟損失；3.2.2因第三方違約行為導致的合同無法履行；3.2.3第三方違反保密義務泄露的信息。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；4.1.2獲得甲乙雙方支付的服務費用；4.1.3在本合同規(guī)定的范圍內，獨立行使職權。4.2第三方義務：4.2.1遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按照甲乙雙方的要求，按時、按質完成工作任務；4.2.4對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應協(xié)助甲方履行本合同，不得損害甲方的合法權益；5.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在相關協(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應協(xié)助乙方履行本合同，不得損害乙方的合法權益；5.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方在相關協(xié)議中約定。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項，由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體時間；6.1.2第三方介入的具體范圍；6.1.3第三方介入的工作內容；6.1.4第三方介入的服務費用。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的相關條款進行變更；7.1.2變更后的條款應書面通知第三方，并經其確認。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁。9.第三方介入的保密9.1第三方對本合同內容及合作過程中獲得的信息負有保密義務；9.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的生效10.1第三方介入的相關協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入的具體條款，在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售方案要求：詳細描述項目銷售策略、目標客戶群體、推廣渠道等。說明：此附件用于指導乙方的銷售工作，確保銷售策略與項目定位相符。2.銷售業(yè)績報表要求：每月匯總銷售數(shù)據，包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶來源等。說明：此附件用于監(jiān)控銷售進度，評估乙方銷售效果。3.相關法律法規(guī)及行業(yè)標準要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。4.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收機構、驗收結果等。說明：此附件用于證明項目已達到交付條件。5.項目交付清單要求：列出交付房產的具體信息，包括房產編號、面積、配套設施等。說明：此附件用于明確交付房產的具體情況。6.銷售合同樣本要求：提供銷售合同的范本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于指導乙方簽訂銷售合同。7.甲方宣傳資料要求：提供甲方公司的宣傳資料，包括公司簡介、項目介紹等。說明：此附件用于乙方進行市場推廣。8.乙方銷售團隊培訓資料要求：提供乙方銷售團隊的培訓資料，包括產品知識、銷售技巧等。說明：此附件用于提升乙方銷售團隊的專業(yè)能力。9.第三方介入協(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間完成項目竣工驗收責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。1.2未按合同約定支付包銷費用責任認定：甲方應立即支付欠款，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定完成銷售目標責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。2.2未按合同約定提供真實銷售數(shù)據責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約金計算標準違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間完成項目竣工驗收，導致乙方銷售工作延誤，甲方應支付乙方違約金，違約金計算為項目銷售總額的[具體比例]。若乙方未按合同約定完成銷售目標，導致甲方利益受損，乙方應支付甲方違約金，違約金計算為項目銷售總額的[具體比例]。全文完。2024版國際社區(qū)房地產包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2合同簽訂時間與地點3.合作范圍3.1房地產項目概述3.2合作期限4.合作內容4.1包銷方式4.2包銷價格4.3包銷數(shù)量5.費用與支付5.1包銷費用5.2支付方式5.3付款時間6.物權轉移6.1物權轉移方式6.2物權轉移手續(xù)7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略7.2宣傳材料7.3宣傳費用8.銷售管理8.1銷售目標8.2銷售渠道8.3銷售服務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版國際社區(qū)房地產包銷合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指承擔房地產包銷業(yè)務的當事人。1.1.3“乙方”指擁有并出售房地產項目的當事人。1.1.4“房地產項目”指乙方擁有的、甲方負責包銷的住宅、商業(yè)或其他性質的物業(yè)。1.1.5“包銷價格”指甲方同意購買乙方房地產項目的價格。1.1.6“包銷數(shù)量”指甲方承諾在合同期限內購買的房地產項目數(shù)量。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語和用語，除非上下文另有要求，均應具有本條所定義的含義。第二條雙方當事人2.1當事人信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.1.4乙方名稱：________________2.1.5乙方法定代表人：________________2.1.6乙方聯(lián)系方式：________________2.2合同簽訂時間與地點2.2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2.2合同簽訂地點：________________第三條合作范圍3.1房地產項目概述3.1.1項目名稱：________________3.1.2項目位置：________________3.1.3項目類型：________________3.1.4項目規(guī)模：________________3.2合作期限3.2.1合作期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條合作內容4.1包銷方式4.1.1甲方以包銷方式購買乙方房地產項目。4.1.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，余款在交房前支付完畢。4.2包銷價格4.2.1包銷價格為人民幣____元/平方米。4.3包銷數(shù)量4.3.1甲方承諾在合作期限內購買至少____平方米的房地產項目。第五條費用與支付5.1包銷費用5.1.1甲方應按照本合同約定的包銷價格支付包銷費用。5.2支付方式5.2.1首付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元。5.2.2余款支付：甲方應在交房前支付余款，支付方式為人民幣____元/平方米。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。5.3.2余款支付時間：交房前。第六條物權轉移6.1物權轉移方式6.1.1甲方按照本合同約定的包銷價格購買乙方房地產項目后，乙方應將物權轉移給甲方。6.2物權轉移手續(xù)6.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢物權轉移手續(xù)。第七條市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略7.1.1甲方負責制定市場推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。7.2宣傳材料7.2.1甲方應提供符合乙方要求的宣傳材料，包括但不限于項目介紹、戶型圖等。7.3宣傳費用7.3.1宣傳費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條銷售管理8.1銷售目標8.1.1甲方應在合作期限內實現(xiàn)至少人民幣____萬元的銷售額。8.1.2乙方應提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售渠道、銷售資料等。8.2銷售渠道8.2.1甲方應通過多種渠道進行銷售，包括但不限于直銷、分銷、網絡銷售等。8.3銷售服務8.3.1甲方應提供專業(yè)的銷售服務，包括但不限于客戶接待、合同簽訂、售后服務等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過信函、傳真或電子郵件等方式送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與房地產包銷合作的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。第二條第三方介入的依據與程序2.1第三方介入的依據2.1.1第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，且符合本合同的約定。2.1.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高合作的效率或保障雙方的權益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應書面約定第三方介入的具體事項和條件。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、責任和權利達成一致意見。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任。3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲取必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據本合同和協(xié)議，獨立提出意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定4.1.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，以避免因第三方責任造成的不必要損失。4.1.2責任限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務質量及甲乙雙方的風險承受能力等因素確定。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1在第三方責任范圍內，甲乙雙方應根據責任限額承擔相應的損失。4.2.2超出責任限額的部分，甲乙雙方應按照本合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得損害甲方的合法權益。5.1