2024年標準版房產(chǎn)交易英文協(xié)議翻譯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版房產(chǎn)交易英文協(xié)議翻譯版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3代理人1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)類型1.2.3面積與布局1.3交易條件1.3.1購買價格1.3.2付款方式1.3.3交房日期1.4附加條款1.4.1物業(yè)現(xiàn)狀1.4.2維修與保養(yǎng)1.4.3稅費承擔1.4.4違約責任1.4.5爭議解決2.合同的生效與終止2.1簽署與生效2.2合同修改2.3合同終止3.權(quán)利與義務3.1賣方的權(quán)利與義務3.2買方的權(quán)利與義務3.3代理人的權(quán)利與義務4.違約與索賠4.1賣方違約4.2買方違約4.3代理人違約5.一般條款5.1適用法律5.2爭議解決5.3完整協(xié)議5.4通知5.5合同附件6.附加條款6.1物業(yè)過戶6.2物業(yè)保險6.3家具家電清單6.4其他約定7.簽署頁7.1賣方簽署7.2買方簽署7.3代理人簽署8.附件A：物業(yè)描述8.1物業(yè)照片8.2物業(yè)權(quán)屬證明8.3物業(yè)現(xiàn)狀報告9.附件B：交易價格與付款方式9.1付款計劃9.2付款憑證10.附件C：交房事項10.1交房清單10.2設(shè)施使用說明11.附件D：物業(yè)維護與保養(yǎng)11.1維護保養(yǎng)責任分配11.2維修保養(yǎng)記錄12.附件E：稅費承擔明細12.1稅費種類12.2稅費計算方式13.附件F：違約責任13.1違約情形13.2違約賠償計算方式14.附件G：爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4法律途徑第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指的是本合同所涉及的物業(yè)的合法所有者或其合法代理人。1.1.2買方：指的是本合同所涉及的物業(yè)的購買者。1.1.3代理人：指的是賣方或買方委托處理本合同事宜的的自然人或法人。1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：詳細地址為【insertaddress】，該物業(yè)位于【insertlocationdescription】。1.2.2物業(yè)類型：該物業(yè)為【insertpropertytype,e.g.,住宅、商業(yè)、工業(yè)等】。1.2.3面積與布局：物業(yè)的總建筑面積為【inserttotalsquaremeters】，包括但不限于【insertlayoutdescription】。1.3交易條件1.3.1購買價格：物業(yè)的購買價格為【insertpurchaseprice】，包括但不限于【insertadditionalpricinginformation,e.g.,稅費、中介費等】。1.3.2付款方式：買方應按照【insertpaymentschedule】的安排向賣方支付購買價格。1.3.3交房日期：物業(yè)的交付日期為【insertdeliverydate】，交房條件為【insertdeliveryconditions】。1.4附加條款1.4.1物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)以【insertcurrentconditiondescription】現(xiàn)狀出售，包括但不限于【insertcurrentconditiondetails】。1.4.2維修與保養(yǎng)：賣方應在【insertperiod】內(nèi)負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于【insertmaintenancedetails】。1.4.3稅費承擔：本合同涉及的稅費包括但不限于【inserttaxesandfees】，由【insertpartyresponsiblefortaxesandfees】承擔。1.4.4違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔【insertconsequencesofbreach】的違約責任。1.4.5爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過【insertmethodofdisputeresolution,e.g.,協(xié)商、調(diào)解等】解決；若無法解決，則提交【insertarbitralinstitutionorcourt】進行仲裁或訴訟解決。2.合同的生效與終止2.1簽署與生效本合同自【insertdateofsigning】起生效，對雙方具有法律約束力。2.2合同修改任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。2.3合同終止2.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；2.3.2賣方按照本合同約定完成物業(yè)交付；2.3.3因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.3.4法律、法規(guī)規(guī)定或其他強制性規(guī)定要求解除本合同。3.權(quán)利與義務3.1賣方的權(quán)利與義務3.1.1賣方應保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.1.2賣方應按照本合同約定，辦理物業(yè)交付手續(xù)；3.1.3賣方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務3.2.1買方應按照本合同約定，支付購買價格；3.2.2買方應接受物業(yè)的現(xiàn)狀，并承擔物業(yè)現(xiàn)狀所帶來的風險；3.2.3買方應在合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.3代理人的權(quán)利與義務3.3.1代理人應按照委托人的指示，處理本合同事宜；3.3.2代理人應誠實、公正地履行其代理職責；3.3.3代理人對本合同的履行承擔連帶責任。4.違約與索賠4.1賣方違約4.2買方違約4.3代理人違約5.一般條款5.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；若無法解決，則提交【insertarbitralinstitutionorcourt】進行仲裁或訴訟解決。5.3完整協(xié)議本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。5.4通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址，通知在送達對方時生效。5.5合同附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)描述、交易價格與付款方式、交房事項、物業(yè)維護與保養(yǎng)、稅費承擔明細、違約責任、爭議解決方式等。6.附加條款6.1物業(yè)過戶6.1.1賣方應提供必要的文件和信息，以協(xié)助買方完成物業(yè)過戶手續(xù)；6.1.2買方應承擔物業(yè)過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等；6.1.3物業(yè)過戶手續(xù)應在本合同約定的交房日期前完成。6.2物業(yè)保險6.2.1買方應自合同生效之日起，辦理物業(yè)保險，并將保險單副本提交給賣方；6.2.2保險金額不應低于物業(yè)的市場價值；6.2.3保險費用由買方承擔。6.3家具家電清單6.3.1賣方應提供物業(yè)內(nèi)所有家具家電的清單，并注明每項物品的狀況；6.3.2買方應接受清單中所列家具家電的現(xiàn)狀，并承擔其使用風險；6.3.3家具家電的交付應在物業(yè)交付時完成。6.4其他約定本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。7.簽署頁7.1賣方簽署賣方（簽名）：__________日期：__________7.2買方簽署買方（簽名）：__________日期：__________7.3代理人簽署代理人（簽名）：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)描述附件A.1物業(yè)照片：提供物業(yè)的外觀和內(nèi)部照片，以直觀展示物業(yè)的實際情況。附件A.2物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對物業(yè)的所有權(quán)。附件A.3物業(yè)現(xiàn)狀報告：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋的結(jié)構(gòu)等。附件B：交易價格與付款方式附件B.1付款計劃：詳細列出買方支付購買價格的時間表和方式。附件C：交房事項附件C.1交房清單：列明在交房時需要交付的物品和文件。附件C.2設(shè)施使用說明：提供物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施的使用方法和安全指南。附件D：物業(yè)維護與保養(yǎng)附件D.1維護保養(yǎng)責任分配：明確賣方和買方在物業(yè)維護保養(yǎng)方面的責任分配。附件D.2維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，以供雙方查閱。附件E：稅費承擔明細附件E.1稅費種類：詳細列出本合同涉及的稅費種類，如契稅、個人所得稅等。附件E.2稅費計算方式：說明各項稅費的計算方法。附件F：違約行為及責任認定附件F.1違約情形：列舉賣方、買方和代理人在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形。附件F.2違約責任：明確違約行為的責任認定標準，包括違約金、賠償損失等。附件G：爭議解決方式附件G.1協(xié)商解決：描述雙方如何通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。附件G.2調(diào)解解決：說明雙方如何通過第三方調(diào)解解決爭議。附件G.3仲裁解決：提供雙方選擇仲裁解決爭議的方式，包括仲裁機構(gòu)和仲裁程序。附件G.4法律途徑：指出雙方可以通過法律途徑解決爭議，包括起訴和法院審理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與描述不符。2.賣方未按照約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.賣方未按照約定提供必要的文件和信息，協(xié)助買方完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付購買價格。5.買方未接受物業(yè)的現(xiàn)狀，或未承擔物業(yè)現(xiàn)狀所帶來的風險。6.買方未按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)。7.代理人未按照委托人的指示，處理本合同事宜。8.代理人未誠實、公正地履行其代理職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約方的違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約方的違約行為，計算因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：在違約行為嚴重到影響合同目的實現(xiàn)時，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果賣方未按照合同約定交付物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。如果賣方故意隱瞞物業(yè)的實際情況，導致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明賣方對物業(yè)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明賣方對土地的使用權(quán)。3.契稅：指根據(jù)中國法律，買方在購買房產(chǎn)時應支付的稅費。