2024年成品房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成品房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的房屋1.4成品房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付標準4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議的處理第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給買受人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的自然人、法人或者其他組織。1.3標的房屋標的房屋是指本合同項下出賣人出售的房屋，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。1.4成品房成品房是指已經(jīng)建成并具備居住條件的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落標的房屋坐落為（詳細地址），出賣人應(yīng)保證房屋地址的準確無誤。2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為（平方米），面積誤差比不得超過±3%。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋的結(jié)構(gòu)為（戶型），出賣人應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)的合理穩(wěn)定。2.4房屋所有權(quán)證號標的房屋的所有權(quán)證號為（證號），出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實有效。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格標的房屋的購買價格為（總價），貨幣種類為人民幣。3.2支付方式（1）一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。（2）分期付款買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃，按時支付每期購房款。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，按時支付購買價格。第四條交付及交付標準4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將標的房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3交付方式（1）直接交付出賣人將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買受人，買受人驗收后辦理交接手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量出賣人應(yīng)保證標的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強制性標準，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問題。5.2質(zhì)量爭議的處理如買受人認為標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后（）日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明質(zhì)量問題的具體情況和要求。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后（）日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并采取修復等措施。如出賣人未在約定時間內(nèi)采取措施，買受人有權(quán)要求解除本合同。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍出賣人應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，對標的房屋提供（）年的質(zhì)保期，并承擔質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題維修責任。6.2保修期限出賣人應(yīng)自標的房屋交付之日起（）年內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式出賣人應(yīng)向買受人提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、地址等，以便買受人咨詢、投訴和維修。第七條合同的變更和解除7.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.2合同解除（1）出賣人未按照本合同約定交付標的房屋；（2）出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（3）合同履行過程中，出賣人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。買受人要求解除本合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人收到書面通知后，應(yīng)在（）日內(nèi)回復買受人。如出賣人未在約定時間內(nèi)回復，買受人有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1出賣人違約（1）未按照約定的時間、地點交付標的房屋；（2）未按照約定的價格支付購買價格；（3）未按照約定的質(zhì)量標準交付標的房屋；（4）未按照約定提供售后服務(wù)。8.2買受人違約（1）未按照約定的時間、地點支付購買價格；（2）未按照約定的方式使用標的房屋；（3）未按照約定的期限要求出賣人履行質(zhì)量保證義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同履行完畢，標的房屋交付買受人，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的，本合同終止。10.3合同解除本合同依法解除的，自解除之日起終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件本合同簽訂后（）日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供標的房屋所有權(quán)證的復印件。11.2房屋買賣合同復印件本合同簽訂后（）日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供本合同的復印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本（）份，用于（用途），由（保管方）保管。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為（地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對于標的房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋買賣合同上的所有信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人和買受人之間關(guān)于標的房屋的買賣關(guān)系。附件三：房屋交付確認書附件要求：由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋交付的時間、地點、條件等。附件說明：作為本合同的附件，用于證明標的房屋已經(jīng)按照約定交付給買受人。附件四：房屋質(zhì)量保修書附件要求：詳細列明出賣人對標的房屋提供的保修范圍、保修期限、售后服務(wù)聯(lián)系方式等信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對標的房屋提供的質(zhì)量保修服務(wù)。附件五：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，需包含所有付款憑證上的信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買受人已經(jīng)按照約定支付了購買價格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時間、地點交付標的房屋。2.出賣人未按照本合同約定價格支付購買價格。3.出賣人未按照本合同約定質(zhì)量標準交付標的房屋。4.出賣人未按照本合同約定提供售后服務(wù)。違約責任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點交付標的房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間內(nèi)交付標的房屋，買受人可以要求出賣人按照約定的時間交付房屋，并可以要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按照約定價格支付購買價格的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定支付購買價格，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能按照約定的價格支付購買價格，買受人可以要求出賣人按照約定的價格支付購房款，并可以要求出賣人支付違約金。3.出賣人未按照約定質(zhì)量標準交付標的房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能按照約定的質(zhì)量標準交付標的房屋，買受人可以要求出賣人按照約定的質(zhì)量標準履行質(zhì)量保證義務(wù)，并可以要求出賣人支付違約金。4.出賣人未按照約定提供售后服務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定提供售后服務(wù)，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能按照約定的方式提供售后服務(wù)，買受人可以要求出賣人按照約定的方式提供售后服務(wù)，并可以要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下出賣人出售的房屋，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。2.購買價格：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房屋價款。3.交付：指出賣人將標的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買受人的行為。4.質(zhì)量保證：指出賣人按照本合同約定對標的房屋的質(zhì)量承擔保證責任。5.售后服務(wù)：指出賣人按照本合同約定對標