2024版?zhèn)€人租房合同范本含房屋損壞賠償細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用范圍5.1租賃用途5.2不得使用情況6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.房屋損壞賠償細則7.1損壞認定7.2賠償方式7.3賠償金額計算8.房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述14.2附件二：房屋維修清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋結構：__________房屋面積：__________房屋設施：__________1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名：__________，身份證號：__________乙方（承租方）：姓名：__________，身份證號：__________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2支付時間：每月____日前支付3.3支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬4.房屋押金4.1押金金額：人民幣____元4.2押金退還條件：（1）合同到期且乙方無違約行為；（2）房屋及附屬設施完好，無損壞；（3）乙方結清所有應付費用。5.房屋使用范圍5.1租賃用途：居住5.2不得使用情況：（1）不得用于違法活動；（2）不得擅自改變房屋結構；（3）不得轉租或轉借房屋。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任：（1）房屋主體結構及配套設施的維修由甲方負責；（2）房屋內部設施的正常使用及日常維護由乙方負責；（3）因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。6.2房屋保養(yǎng)責任：乙方應保持房屋及附屬設施的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋設施。7.房屋損壞賠償細則7.1損壞認定：（1）房屋損壞由甲方負責鑒定；（2）損壞程度分為輕微、一般、嚴重三級；（3）損壞原因由甲方調查確定。7.2賠償方式：（1）輕微損壞：乙方承擔維修費用；（2）一般損壞：乙方承擔維修費用的50%；（3）嚴重損壞：乙方承擔維修費用的80%。7.3賠償金額計算：（1）根據(jù)損壞程度及維修費用確定賠償金額；（2）賠償金額應包含材料費、人工費等；（3）賠償金額以實際發(fā)生費用為準。8.房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定：乙方不得擅自轉租、轉借房屋。如需轉租，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議，甲方保留在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權利。8.2轉借規(guī)定：乙方不得擅自轉借房屋給他人使用。如需轉借，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應的轉借協(xié)議。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除：（1）因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已繳納的租金和押金；（2）因乙方原因導致合同解除的，乙方應按合同約定支付違約金，并承擔相應的責任；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途或結構；（3）乙方損壞房屋及附屬設施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：（1）乙方違約，應向甲方支付違約金；（2）甲方違約，應向乙方支付違約金；（3）因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同附件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應詳細列明房屋及附屬設施的完好程度，并由雙方簽字確認。14.2附件二：房屋維修清單房屋維修清單應列明維修項目、原因、維修費用等，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式：（1）中介機構：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機構提供服務，中介機構應按照雙方約定收取服務費用。（2）評估機構：在房屋損壞賠償或租賃價格評估時，甲乙雙方可委托評估機構進行專業(yè)評估。（3）維修服務提供方：在房屋維修過程中，甲乙雙方可委托維修服務提供方進行維修工作。（4）法律顧問：在合同糾紛解決過程中，甲乙雙方可咨詢法律顧問，以獲得法律意見。15.3第三方責任：（1）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務質量。（2）第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：（1）甲方應確保房屋符合租賃條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋現(xiàn)狀描述。（2）甲方應配合第三方進行房屋評估、維修等工作。16.2乙方責任：（1）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）乙方應配合第三方進行房屋評估、維修等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。（2）如無特別約定，第三方責任限額為人民幣____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求進行工作。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的需求進行工作。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定支付。19.2服務費用支付方式：第三方服務費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體支付方式由合同約定。20.第三方服務期限20.1第三方服務期限：第三方服務期限由甲乙雙方在合同中約定，服務期限屆滿后，第三方應立即停止服務。21.第三方保密義務21.1第三方保密義務：第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方變更與解除22.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應提前____天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。22.2第三方解除：（1）如第三方服務不合格，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；（2）如第三方違反保密義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；（3）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：房屋維修清單要求：列明維修項目、原因、維修費用、維修時間等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費用結算的依據(jù)。3.附件三：租賃物品清單要求：列明租賃期間甲方提供的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件作為租賃物品的交付和退還的依據(jù)。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：記錄押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已繳納。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件作為租金支付憑證，證明租金已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。說明：此附件作為合同變更的書面證明。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：此附件作為合同解除的書面證明。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：記錄第三方服務的類型、內容、費用、期限等信息。說明：此附件作為第三方服務合同的附件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構、期限等信息。說明：此附件作為爭議解決協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋用途或結構；乙方損壞房屋及附屬設施；甲方未按時維修房屋；甲方擅自提高租金；第三方服務不合格；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的____%；乙方擅自改變房屋用途或結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償損失的責任；甲方未按時維修房屋，應承擔維修費用；甲方擅自提高租金，應退還多收的租金；第三方服務不合格，應承擔重新提供服務或賠償損失的責任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%；乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失；甲方未按時維修房屋，乙方有權要求甲方承擔維修費用；第三方在提供維修服務時，由于自身原因導致維修不合格，乙方有權要求第三方重新提供服務或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房客信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5配套設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2維修申請及處理6.3重大維修責任劃分7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍限制7.2禁止行為7.3裝修規(guī)定8.房屋損壞賠償細則8.1損壞定義及分類8.2賠償責任劃分8.3損壞評估及賠償計算8.4賠償支付方式9.水電煤氣費及其他費用9.1費用承擔方9.2費用支付方式9.3費用結算周期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知方式10.4解除或終止合同后的處理事宜11.違約責任11.1違約情形及定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件（如房屋照片、設備清單等）14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同生效及修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2房客信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.3代理人信息（如有）姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋結構結構類型：________________建筑年代：________________2.3房屋面積面積：________________平方米2.4房屋用途用途：________________2.5配套設施及設備設施及設備清單：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________3.2租賃結束日期結束日期：________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：________________元/月4.2租金支付頻率支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期支付日期：每月__日4.4匯款賬戶信息賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號：________________5.押金及退還5.1押金金額押金：________________元5.2押金支付日期支付日期：簽訂合同之日5.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞且設施設備齊全；2.房客應結清所有費用；3.房客提前解除合同，雙方協(xié)商一致。5.4押金退還流程1.房客在租賃期滿或滿足退還條件后，向房屋所有人提出退還押金申請；2.房屋所有人核實房屋狀況及費用結清情況后，退還押金；3.押金退還期限：自房客提出申請之日起__個工作日內。6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任房屋所有人負責房屋的日常維護，包括但不限于：門窗、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等。6.2維修申請及處理1.房客發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設施設備故障，應及時通知房屋所有人；2.房屋所有人應在收到通知后__小時內予以修復；3.因維修造成的損失，由責任方承擔。6.3重大維修責任劃分1.因房屋質量問題導致的損壞，由房屋所有人承擔修復責任；2.因房客使用不當或故意損壞造成的損壞，由房客承擔修復責任。8.房屋損壞賠償細則8.1損壞定義及分類1.輕微損壞：指不影響房屋結構和使用功能的損壞，如墻面劃痕、地板磨損等；2.中度損壞：指影響房屋結構和使用功能，但可通過簡單修復恢復的損壞，如門窗損壞、水電線路老化等；3.嚴重損壞：指影響房屋結構和使用功能，需進行大規(guī)模修復或更換的損壞，如墻體開裂、屋頂漏水等。8.2賠償責任劃分1.輕微損壞：房客負責修復或承擔修復費用；2.中度損壞：如由房客使用不當造成，房客承擔修復費用；如由房屋質量問題造成，房屋所有人承擔修復費用；3.嚴重損壞：如由房屋質量問題造成，房屋所有人承擔修復費用；如由房客使用不當或故意造成，房客承擔修復費用。8.3損壞評估及賠償計算1.輕微損壞：房客自行評估損壞程度，并承擔修復費用；2.中度損壞：雙方協(xié)商確定損壞程度和修復費用；3.嚴重損壞：由第三方專業(yè)機構進行評估，確定修復費用。8.4賠償支付方式1.輕微損壞：房客自行承擔修復費用；2.中度損壞：雙方協(xié)商后，房客向房屋所有人支付修復費用；3.嚴重損壞：修復費用由房屋所有人支付，房客承擔評估費用。9.水電煤氣費及其他費用9.1費用承擔方水電煤氣費及其他費用由房客承擔。9.2費用支付方式房客應按月繳納水電煤氣費及其他費用，具體費用標準參照當?shù)厥召M標準。9.3費用結算周期每月結算一次，具體結算日期為每月__日。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.房屋所有人或房客一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3解除或終止合同的通知方式1.書面通知：一方解除或終止合同時，應以書面形式通知對方；2.郵寄或直接送達：通知應郵寄或直接送達至對方地址。10.4解除或終止合同后的處理事宜1.解除或終止合同后，雙方應結清所有費用；2.房客應將房屋恢復原狀，包括但不限于：清理垃圾、拆除自行安裝的設施等；3.房屋所有人應在收到房客交付的房屋后，退還押金。11.違約責任11.1違約情形及定義1.房屋所有人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；2.房客未按約定支付租金或押金；3.房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失；2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的__%；3.賠償損失包括但不限于：修復費用、評估費用、其他實際損失。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.房地產(chǎn)管理部門；2.消費者協(xié)會；3.仲裁機構。12.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應包括房屋地址、面積、結構、配套設施及設備等信息。13.2其他附件（如房屋照片、設備清單等）其他附件應包括房屋照片、設備清單、維修記錄等。14.其他約定事項14.1通知送達方式1.通知應以書面形式送達；2.通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同生效及修改1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于確保合同條款的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方；2.甲乙雙方單方委托第三方；3.法院或仲裁機構依法指定第三方。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，在特定條件下對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.按照第三方服務的性質和合同金額的一定比例確定；b.根據(jù)第三方服務的市場行情確定；c.根據(jù)第三方服務的風險程度和可能產(chǎn)生的損失確定。2.第三方責任限額不得超過本合同約定甲乙雙方各自承擔的最高賠償金額。17.3責任限額的適用范圍1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失；2.第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定；3.第三方提供的資料、信息不真實或不完整。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行其職責；2.第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.第三方應在責任限額范圍內對甲乙雙方承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任；2.第三方應在其責任限額范圍內對甲乙雙方承擔賠償責任；3.如第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任超出其責任限額，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。19.2權利劃分1.甲乙雙方享有本合同約定的權利；2.第三方享有本合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3利益劃分1.合同收益歸甲乙雙方所有；2.第三方因履行合同而產(chǎn)生的收益歸其所有，但不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內容1.變更第三方介入的方式；2.變更第三方的職責、權利、義務和責任限額；3.變更其他與本合同相關的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋地址、面積、結構、配套設施及設備等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為合同附件，證明房屋租賃的具體情況。2.房屋照片詳細要求：提供房屋內外部的清晰照片，包括房屋外觀、內部布局、設施設備等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的初始狀態(tài)。3.設備清單詳細要求：列明房屋內的所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內的設施設備情況。4.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入方式、職責、權利、義務和責任限額。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。6.變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的時間、原因、變更內容等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.違約賠償協(xié)議詳細要求：記錄違約行為的認定、賠償金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明違約賠償?shù)膱?zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的__%。示例：甲乙雙方約定每月租金為1000元，若甲未按時支付租金，則應支付100元的違約金。2.房屋所有人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定責任認定：房屋所有人應承擔修復費用，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房屋所有人未按約定提供房屋，導致房客無法入住，房屋所有人應賠償房客因無法入住而產(chǎn)生的損失。3.房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責任認定：房客應承擔修復費用，并賠償房屋所有人因此遭受的損失。示例：房客擅自改動房屋結構，導致房屋損壞，房客應承擔修復費用并賠償損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應在其責任限額范圍內對甲乙雙方承擔賠償責任。示例：第三方未按時完成房屋維修，導致房屋損壞，第三方應承擔修復費用并在責任限額內賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除后的義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。示例：合同解除后，甲未按約定將房屋恢復原狀，甲應承擔恢復費用并賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含房屋損壞賠償細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收不合格的處理3.租賃期間房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3租賃期間房屋損壞處理4.房屋轉租及轉借4.1轉租及轉借的條件4.2轉租及轉借的審批程序4.3轉租及轉借后的責任承擔5.房屋損壞賠償細則5.1損壞賠償范圍5.2損壞賠償標準5.3損壞賠償程序6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付方式6.2物業(yè)管理費支付方式6.3水電費及物業(yè)管理費結算7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：____________________1.1.2出租方身份證號碼：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：____________________1.2.2承租方身份證號碼：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3首付款金額：____________________元，于簽訂合同之日支付4.4保證金金額：____________________元，于簽訂合同之日支付4.5租金支付日期：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全，無安全隱患5.2.2房屋設施設備齊全，正常使用5.2.3房屋內部干凈整潔，無損壞5.3驗收不合格的處理：5.3.1出租方應在驗收不合格之日起3日內修復或更換5.3.2修復或更換期間，租金照常支付第六條租賃期間房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構6.1.2承租方應保持房屋內部干凈整潔6.1.3承租方不得利用房屋進行違法活動6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結構、公共設施設備的維修6.2.2承租方負責房屋內部設施的日常維護6.3租賃期間房屋損壞處理：6.3.1因正常使用造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償6.3.2因非正常使用造成的房屋損壞，由承租方承擔賠償責任第七條房屋損壞賠償細則7.1損壞賠償范圍：7.1.1房屋主體結構、公共設施設備的損壞7.1.2房屋內部設施的損壞7.1.3因損壞造成的其他損失7.2損壞賠償標準：7.2.1按照實際維修費用計算7.2.2如無法修復，按照損壞部分的市場價值計算7.3損壞賠償程序：7.3.1承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞之日起3日內通知出租方7.3.2出租方應在接到通知之日起5日內進行處理7.3.3如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第八條水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付方式：8.1.1水電費由承租方承擔8.1.2承租方應按月繳納水電費，于每月的____日前繳納8.2物業(yè)管理費支付方式：8.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔8.2.2物業(yè)管理費按月繳納，金額為____元/月8.3水電費及物業(yè)管理費結算：8.3.1出租方應在每月____日前向承租方提供水電費及物業(yè)管理費清單8.3.2承租方應在收到清單后____日內完成繳費第九條租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2合同解除的條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方或承租方違約9.3合同變更及解除的程序：9.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除請求9.3.2變更或解除請求應載明變更或解除的具體內容9.3.3合同變更或解除后，雙方應重新簽訂書面合同第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方損壞房屋或設施設備10.1.3出租方未按約定提供房屋10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金10.3違約糾紛解決方式：10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決11.2爭議解決地點：11.2.1合同簽訂地：____________________11.3爭議解決期限：11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應結清所有費用12.3.2承租方應將房屋及設施設備完好無損地退還給出租方第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知及送達：13.2.1任何通知應以書面形式送達13.2.2送達地址：____________________13.3合同附件：13.3.1合同附件一：房屋租賃清單13.3.2合同附件二：房屋驗收報告第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人：14.3.1出租方簽字（蓋章）：____________________14.3.2承租方簽字（蓋章）：____________________14.3.3證人簽字（蓋章）：____________________（如有）14.4合同份數(shù)：14.4.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份14.4.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件使用14.4.3合同副本效力：與正本同等效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需由租賃雙方共同書面同意，并明確第三方介入的具體事項和服務內容。第三條第三方責任3.1第三方應在其提供的專業(yè)服務范圍內，對租賃雙方提供真實、準確、完整的信息和服務。3.2第三方因提供的服務導致租賃雙方產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額：3.3.1第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務費用的一定比例或最高金額為限。3.3.2第三方責任限額不得低于合同金額的10%。第四條第三方權利4.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和信息，以便其提供服務。4.2第三方有權根據(jù)租賃雙方的需求，提出合理的服務建議。4.3第三方有權在服務過程中，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與租賃雙方的關系是獨立的，第三方不對租賃雙方之間的租賃關系承擔責任。5.2第三方與租賃雙方之間的服務費用，由租賃雙方與第三方另行約定。5.3第三方在提供中介服務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導租賃雙方。第六條第三方介入的具