2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.1定義和解釋2.2術(shù)語(yǔ)和定義3.1稅收優(yōu)惠政策3.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容3.3優(yōu)惠政策的適用范圍4.1交易條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式及期限5.1交付條件5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間5.3土地使用權(quán)交付方式6.1稅收申報(bào)與繳納6.2稅務(wù)機(jī)關(guān)備案6.3稅收優(yōu)惠證明7.1爭(zhēng)議解決7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1違約責(zé)任8.2違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.1合同解除9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1保密條款10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.1合同生效11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.1合同變更12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.1合同解除13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.1其他14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易中享受的稅收優(yōu)惠政策，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條協(xié)議目的2.1甲方希望通過(guò)本協(xié)議，在2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易中享受?chē)?guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2.2乙方作為甲方在2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易中的合作伙伴，承諾協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅收優(yōu)惠手續(xù)。第三條協(xié)議雙方3.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]3.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]3.3乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]3.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第四條定義和解釋4.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：4.1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)。4.1.2“交易”指甲方與乙方之間的房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。4.1.3“稅收優(yōu)惠政策”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在交易過(guò)程中可享受的減免稅政策。第五條稅收優(yōu)惠政策5.1.1根據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方可享受減免土地增值稅的優(yōu)惠政策。5.1.2甲方可享受減免契稅的優(yōu)惠政策。5.1.3甲方可享受減免企業(yè)所得稅的優(yōu)惠政策。第六條優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容6.1甲方需按照國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容執(zhí)行，包括但不限于：6.1.1甲方需在交易過(guò)程中，按照規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2甲方需按照規(guī)定提供相關(guān)證明材料，以證明其符合稅收優(yōu)惠政策條件。第七條優(yōu)惠政策的適用范圍7.1本協(xié)議中約定的稅收優(yōu)惠政策適用于甲方在2024年度內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易。7.2.1甲方需在交易合同中明確約定享受稅收優(yōu)惠政策的條款。7.2.2甲方需按照規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。7.2.3甲方需配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)。第八條交易條件8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2付款方式及期限8.2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為一次性付款。8.2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成付款。第九條交付條件9.1土地使用權(quán)交付時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。9.2土地使用權(quán)交付方式9.2.1甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條稅收申報(bào)與繳納10.1稅務(wù)機(jī)關(guān)備案10.1.1甲方應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。10.2稅收優(yōu)惠證明10.2.1甲方應(yīng)在享受稅收優(yōu)惠政策后[具體時(shí)間]內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具稅收優(yōu)惠證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送，以郵戳為準(zhǔn)。14.1.1.2傳真：以發(fā)送方傳真機(jī)接收確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。14.1.1.3電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議管轄地14.3.1本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的事務(wù)，且責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的金額的[具體比例]%。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1.1根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2.1按照本協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。4.3第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2.3第三方的責(zé)任限額。5.2.4第三方介入的事務(wù)范圍和期限。5.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1本協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的副本。第九條第三方介入的生效9.1本協(xié)議附件中第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期為本協(xié)議生效日期。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：稅收優(yōu)惠政策證明文件要求：提供甲方享受稅收優(yōu)惠政策的證明文件，包括但不限于減免稅證明、備案通知書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方符合享受稅收優(yōu)惠政策的條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體信息，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過(guò)合理、高效的方式解決。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于付款情況、交付情況等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保雙方權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例：若甲方超過(guò)約定時(shí)間[具體天數(shù)]未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。示例：若乙方超過(guò)約定時(shí)間[具體天數(shù)]未交付土地使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的職責(zé)，忠實(shí)履行職責(zé)。示例：若第三方因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：違反爭(zhēng)議解決條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。示例：若任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱(chēng)2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人法定代表人3.協(xié)議目的4.土地使用權(quán)交易4.1土地使用權(quán)基本情況4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格4.3土地使用權(quán)交易方式5.稅收優(yōu)惠內(nèi)容5.1優(yōu)惠稅種5.2優(yōu)惠稅率5.3優(yōu)惠期限6.稅收優(yōu)惠申請(qǐng)6.1申請(qǐng)材料6.2申請(qǐng)流程6.3申請(qǐng)時(shí)間7.稅收優(yōu)惠享受7.1享受條件7.2享受方式7.3享受期限8.稅收優(yōu)惠終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等交易行為。1.1.2“稅收優(yōu)惠”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)土地使用權(quán)交易涉及的稅種、稅率、期限等給予的減免或優(yōu)惠。1.1.3“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義等如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱(chēng)2.1.1出讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方：YY房產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司2.2當(dāng)事人地址2.2.1出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3當(dāng)事人法定代表人2.3.1出讓方法定代表人：2.3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：3.協(xié)議目的3.1協(xié)議目的為明確雙方在2024年度土地使用權(quán)交易中涉及的稅收優(yōu)惠政策，確保交易的合法性和稅收優(yōu)惠的落實(shí)。4.土地使用權(quán)交易4.1土地使用權(quán)基本情況4.1.1土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓4.1.2土地使用權(quán)面積：10000平方米4.1.3土地使用權(quán)所在地：省市區(qū)4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格4.2.1土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整。4.3土地使用權(quán)交易方式4.3.1交易方式為出讓?zhuān)闯鲎尫綄⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。5.稅收優(yōu)惠內(nèi)容5.1優(yōu)惠稅種5.1.1土地增值稅5.1.2契稅5.2優(yōu)惠稅率5.2.1土地增值稅：按應(yīng)納稅額的50%征收。5.2.2契稅：按成交價(jià)的1%征收。5.3優(yōu)惠期限5.3.1優(yōu)惠期限自土地使用權(quán)交易之日起計(jì)算，為期三年。6.稅收優(yōu)惠申請(qǐng)6.1申請(qǐng)材料6.1.1土地使用權(quán)交易合同6.1.2土地使用權(quán)證6.1.3相關(guān)稅務(wù)證明材料6.2申請(qǐng)流程6.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在土地使用權(quán)交易完成后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅收優(yōu)惠申請(qǐng)。6.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)審核完畢，并通知申請(qǐng)結(jié)果。6.3申請(qǐng)時(shí)間6.3.1申請(qǐng)時(shí)間為2024年4月1日至2024年12月31日。7.稅收優(yōu)惠享受7.1享受條件7.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)交易。7.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)材料。7.2享受方式7.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)將直接對(duì)符合條件的交易給予稅收優(yōu)惠。7.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求進(jìn)行后續(xù)稅務(wù)申報(bào)。7.3享受期限7.3.1稅收優(yōu)惠享受期限為三年。8.稅收優(yōu)惠終止8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)交易違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。8.1.2雙方當(dāng)事人同意提前終止稅收優(yōu)惠。8.1.3出讓方或轉(zhuǎn)讓方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況。8.2終止程序8.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。8.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)確認(rèn)終止稅收優(yōu)惠。8.3終止時(shí)間8.3.1稅收優(yōu)惠終止時(shí)間為稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)終止之日起。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.1.2雙方未按約定提交申請(qǐng)材料或提供虛假材料。9.1.3雙方未按約定享受稅收優(yōu)惠。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。12.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)交易合同、相關(guān)稅務(wù)證明材料等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息和資料，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的費(fèi)用。16.3第三方介入的額外義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)合同終止事宜，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.第三方介入后的文件歸檔22.1第三方介入后的相關(guān)文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)交易合同要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括類(lèi)型、面積、位置、交易價(jià)格等。說(shuō)明：本附件是土地使用權(quán)交易的基礎(chǔ)文件，用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件是土地使用權(quán)交易的法定證明文件，由土地管理部門(mén)出具。3.相關(guān)稅務(wù)證明材料要求：包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明等，證明稅收優(yōu)惠的享受情況。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方享受稅收優(yōu)惠的資格和實(shí)際情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限以及責(zé)任限制。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的完整性。6.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的終止情況，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以及由此帶來(lái)的合同履行困難。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的日期完成土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：提供虛假材料或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如乙方在稅收優(yōu)惠申請(qǐng)中提供虛假材料，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：未按約定履行稅收優(yōu)惠享受義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅收優(yōu)惠申請(qǐng)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如因地震導(dǎo)致土地使用權(quán)交易，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易稅收優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)交易信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)取得方式4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠稅種4.2優(yōu)惠稅率4.3優(yōu)惠政策實(shí)施條件4.4優(yōu)惠政策期限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易文件及程序6.1交易文件清單6.2交易程序流程7.權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益及義務(wù)7.2乙方權(quán)益及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在2024年度內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)土地使用權(quán)交易，包括但不限于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.交易雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.土地使用權(quán)交易信息3.1土地位置土地所在城市：________土地具體位置：________3.2土地面積土地總面積：________平方米3.3土地用途土地用途：________3.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：________4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠稅種優(yōu)惠稅種：________4.2優(yōu)惠稅率優(yōu)惠稅率：________4.3優(yōu)惠政策實(shí)施條件優(yōu)惠政策實(shí)施條件：________4.4優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________元5.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為定金；2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記后________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%；3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付使用后________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記支付時(shí)間：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記后________個(gè)工作日內(nèi)；3.土地使用權(quán)交付使用支付時(shí)間：土地使用權(quán)交付使用后________個(gè)工作日內(nèi)。6.交易文件及程序6.1交易文件清單1.土地使用權(quán)出讓合同；2.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)；3.土地使用權(quán)證書(shū)；4.交易雙方的身份證明；5.其他相關(guān)文件。6.2交易程序流程1.雙方簽訂本協(xié)議；2.乙方支付定金；3.雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；4.甲方交付土地使用權(quán)；5.乙方支付剩余款項(xiàng)；6.雙方辦理土地使用權(quán)交付手續(xù)。7.權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益及義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將土地使用權(quán)交付給乙方；2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；3.甲方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。7.2乙方權(quán)益及義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付交易價(jià)格；2.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；3.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收土地使用權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)的；2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格的；3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的；4.雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；3.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以解除本協(xié)議；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.土地使用權(quán)交易完成，本協(xié)議終止；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行的。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.法律適用13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由________人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為土地使用權(quán)交易提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)自身需要，同意引入第三方參與本合同的履行；2.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)；3.第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露與本協(xié)議相關(guān)的任何信息；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方；3.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，并書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；