2024版旅游度假村投資開發(fā)與合作合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游度假村投資開發(fā)與合作合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息1.3投資方法定代表人1.4合作方法定代表人2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目意義3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容3.3投資方式4.合作模式與期限4.1合作模式4.2合作期限4.3合同續(xù)簽5.投資金額與進度安排5.1投資金額5.2投資進度安排5.3投資款項支付方式6.項目規(guī)劃與建設(shè)6.1項目規(guī)劃6.2項目建設(shè)6.3項目驗收7.運營管理與收益分配7.1運營管理7.2收益分配7.3稅收承擔8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附則12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________1.1.2投資方住所：_________1.1.3投資方法定代表人：_________1.1.4投資方聯(lián)系方式：_________1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：_________1.2.2合作方住所：_________1.2.3合作方法定代表人：_________1.2.4合作方聯(lián)系方式：_________1.3投資方法定代表人1.3.1投資方法定代表人姓名：_________1.3.2投資方法定代表人身份證號碼：_________1.3.3投資方法定代表人聯(lián)系方式：_________1.4合作方法定代表人1.4.1合作方法定代表人姓名：_________1.4.2合作方法定代表人身份證號碼：_________1.4.3合作方法定代表人聯(lián)系方式：_________2.項目背景與目標2.1項目背景2.1.1政策背景：_________2.1.2市場背景：_________2.1.3地理背景：_________2.2項目目標2.2.1投資回報率：_________2.2.2項目周期：_________2.2.3項目規(guī)模：_________2.3項目意義2.3.1社會效益：_________2.3.2經(jīng)濟效益：_________2.3.3環(huán)境效益：_________3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.1.1土地使用權(quán)：_________3.1.2建設(shè)項目：_________3.1.3設(shè)備購置：_________3.2投資內(nèi)容3.2.1建設(shè)項目：_________3.2.2設(shè)備購置：_________3.2.3營運資金：_________3.3投資方式3.3.1股權(quán)投資：_________3.3.2貸款投資：_________3.3.3其他投資方式：_________4.合作模式與期限4.1合作模式4.1.1合資經(jīng)營：_________4.1.2合作經(jīng)營：_________4.1.3聯(lián)合開發(fā)：_________4.2合作期限4.2.1合作期限：_________4.2.2合同續(xù)簽條件：_________4.3合同續(xù)簽4.3.1續(xù)簽程序：_________4.3.2續(xù)簽條件：_________5.投資金額與進度安排5.1投資金額5.1.1總投資金額：_________5.1.2分期投資金額：_________5.2投資進度安排5.2.1項目啟動資金：_________5.2.2項目建設(shè)資金：_________5.2.3項目運營資金：_________5.3投資款項支付方式5.3.1預(yù)付款：_________5.3.2進度款：_________5.3.3結(jié)算款：_________6.項目規(guī)劃與建設(shè)6.1項目規(guī)劃6.1.1規(guī)劃方案：_________6.1.2規(guī)劃審批：_________6.2項目建設(shè)6.2.1施工單位：_________6.2.2施工期限：_________6.2.3施工質(zhì)量：_________6.3項目驗收6.3.1驗收標準：_________6.3.2驗收程序：_________8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1保密信息定義：本合同項下的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.1.3保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1投資方知識產(chǎn)權(quán)：投資方對其提供的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，合作方不得侵犯。8.2.2合作方知識產(chǎn)權(quán)：合作方對其提供的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，投資方不得侵犯。8.2.3共同知識產(chǎn)權(quán)：雙方合作開發(fā)的新知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，減少損失；9.2.3違約方未采取補救措施或補救措施不力，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.附則12.1合同附件12.1.1本合同附件一：項目投資計劃；12.1.2本合同附件二：項目合作協(xié)議；12.1.3本合同附件三：其他相關(guān)文件。12.2合同解釋12.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：_________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.2.2承擔部分或全部的建設(shè)施工；15.2.3提供融資或擔保服務(wù)；15.2.4承擔項目的運營管理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的批準與責任16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合本合同及法律法規(guī)的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2若第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在項目中的投資比例分擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；18.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并相應(yīng)修改本合同；19.2合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方違反本合同或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同；20.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；22.2第三方介入產(chǎn)生的稅費由第三方自行承擔；22.3第三方介入如涉及知識產(chǎn)權(quán)的，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資計劃詳細要求：包括項目總投資額、分階段投資計劃、資金來源及使用計劃等。說明：此附件為投資雙方制定的投資計劃，用于指導(dǎo)項目資金的使用和監(jiān)控。2.附件二：項目合作協(xié)議詳細要求：包括合作方權(quán)利、義務(wù)、責任、利潤分配、爭議解決等條款。說明：此附件為甲乙雙方就項目合作達成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑風格、景觀設(shè)計等。說明：此附件為項目規(guī)劃的具體方案，用于指導(dǎo)項目建設(shè)。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求：包括土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：此附件為項目用地合法性的證明文件。5.附件五：項目施工合同詳細要求：包括施工單位資質(zhì)、施工期限、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：此附件為施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同，用于規(guī)范施工行為。6.附件六：項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件為項目驗收合格的證明文件。7.附件七：項目運營管理協(xié)議詳細要求：包括運營管理方資質(zhì)、運營期限、運營標準、違約責任等。說明：此附件為項目運營管理方與甲乙雙方簽訂的運營管理協(xié)議，用于規(guī)范項目運營。8.附件八：項目財務(wù)報表詳細要求：包括項目收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此附件為項目財務(wù)狀況的反映，用于監(jiān)控項目資金流動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時足額支付投資款項。責任認定標準：根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若投資方未按約定支付第一期投資款，應(yīng)向合作方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：合作方未按時完成項目建設(shè)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，合作方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若合作方未按約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版旅游度假村投資開發(fā)與合作合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點1.4合同文本版本2.投資開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額3.合作雙方基本狀況3.1投資方3.2合作方3.3雙方法定代表人3.4雙方聯(lián)系方式4.投資開發(fā)內(nèi)容4.1投資方投資內(nèi)容4.2合作方合作內(nèi)容4.3項目開發(fā)階段4.4投資回報方式5.投資開發(fā)資金5.1投資資金來源5.2投資資金投入方式5.3投資資金使用計劃5.4投資資金監(jiān)管6.項目運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理團隊6.3運營管理費用6.4運營管理責任7.項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配方式8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2合同續(xù)約條件8.3合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國市。1.4合同文本版本：本合同采用中文文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條投資開發(fā)項目概述2.1項目名稱：旅游度假村項目。2.2項目地點：中華人民共和國省市區(qū)。2.3項目性質(zhì)：旅游度假、休閑娛樂、餐飲住宿等綜合性項目。2.4項目規(guī)模：占地面積約1000畝，建筑面積約20萬平方米。2.5項目投資總額：人民幣10億元。第三條合作雙方基本狀況3.1投資方：投資集團有限公司。3.2合作方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.3雙方法定代表人：投資集團有限公司法定代表人為，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人為。第四條投資開發(fā)內(nèi)容4.1投資方投資內(nèi)容：負責項目投資、融資、建設(shè)、運營等全過程。4.2合作方合作內(nèi)容：負責項目規(guī)劃設(shè)計、土地開發(fā)、工程建設(shè)、銷售推廣等。4.3項目開發(fā)階段：分為規(guī)劃階段、建設(shè)階段、運營階段。4.4投資回報方式：投資方通過項目運營收益、股權(quán)增值等方式獲得回報。第五條投資開發(fā)資金5.1投資資金來源：投資方自籌資金及合作方融資。5.2投資資金投入方式：分階段投入，具體投入計劃詳見附件。5.3投資資金使用計劃：投資資金用于項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購、運營管理等。5.4投資資金監(jiān)管：設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。第六條項目運營管理6.1運營管理模式：采用投資方與合作方共同管理模式。6.2運營管理團隊：由雙方共同組建，負責項目日常運營管理。6.3運營管理費用：運營管理費用由項目收益中按比例提取。6.4運營管理責任：雙方共同承擔項目運營管理責任，確保項目順利運營。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同有效期為20年，自合同生效之日起計算。8.2合同續(xù)約條件：合同期滿前6個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。1.合同約定的終止事由發(fā)生；2.一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序：合同終止應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.合同一方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除請求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)，確保案件公正審理。第十一條違約責任11.1違約行為認定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，視為違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。12.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。12.3保密責任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范疇1.項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；2.財務(wù)審計、法律咨詢、風險評估等服務(wù)；3.市場調(diào)研、品牌推廣、營銷策劃等服務(wù)；4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同履行延誤、質(zhì)量不合格、損失等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素綜合確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和標準；3.第三方的責任和權(quán)利；4.第三方的責任限額；5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務(wù)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施和條件。5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方的其他相關(guān)人員溝通和協(xié)商。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)工作。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)工作的合法性和正當性。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果和責任由甲乙雙方共同承擔。7.2第三方與項目其他參與方的劃分：1.第三方與項目施工單位：第三方對施工單位的監(jiān)督和管理，不影響施工單位與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。2.第三方與項目供應(yīng)商：第三方對供應(yīng)商的評估和選擇，不影響供應(yīng)商與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.第三方與項目其他第三方：第三方與其他第三方的關(guān)系，由各自之間的合同關(guān)系界定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.第三方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，對第三方進行評估和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求和說明：包含項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容，用于評估項目的可行性和風險。2.附件二：投資合作協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、投資回報方式等，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求和說明：包括項目總體布局、建筑風格、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容，用于指導(dǎo)項目實施。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：證明項目用地合法合規(guī)，作為合同附件，確保項目開發(fā)合法。5.附件五：項目施工合同詳細要求和說明：明確施工單位的責任、工期、質(zhì)量標準、費用支付等內(nèi)容，作為合同附件，確保施工質(zhì)量。6.附件六：項目監(jiān)理合同詳細要求和說明：明確監(jiān)理單位的責任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等，作為合同附件，確保項目施工質(zhì)量。7.附件七：項目運營管理方案詳細要求和說明：包括運營管理模式、團隊組建、運營費用、收益分配等內(nèi)容，作為合同附件，確保項目運營順利。8.附件八：項目財務(wù)審計報告詳細要求和說明：由第三方審計機構(gòu)出具，對項目財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。9.附件九：項目風險評估報告詳細要求和說明：由第三方風險評估機構(gòu)出具，對項目風險進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時足額投入資金；1.2合作方未按時足額支付土地費用；1.3施工單位未按合同約定完成施工；1.4監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責；1.5運營管理方未按合同約定提供運營服務(wù)；1.6第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：2.1投資方未按時足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)支付日萬分之五的違約金；2.2合作方未按時足額支付土地費用，每逾期一天，應(yīng)支付日萬分之五的違約金；2.3施工單位未按合同約定完成施工，每逾期一天，應(yīng)支付日萬分之五的違約金；2.4監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，每逾期一天，應(yīng)支付日萬分之五的違約金；2.5運營管理方未按合同約定提供運營服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付日萬分之五的違約金；2.6第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付日萬分之五的違約金。示例說明：1.投資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)投入資金，如逾期未投入，則每日應(yīng)支付萬分之五的違約金，直至資金投入為止。全文完。2024版旅游度假村投資開發(fā)與合作合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息3.投資開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.投資開發(fā)內(nèi)容4.1投資開發(fā)范圍4.2投資開發(fā)階段4.3投資開發(fā)進度5.投資開發(fā)資金5.1投資資金總額5.2投資資金來源5.3投資資金使用6.合作方式與分工6.1合作方式6.2投資方分工6.3合作方分工7.合作期限與退出機制7.1合作期限7.2退出機制8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.管理與運營9.1管理機構(gòu)9.2運營模式9.3運營管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指投資方與合作方就旅游度假村投資開發(fā)項目所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“投資方”指在本合同中承擔投資責任的主體。（2）“合作方”指在本合同中承擔合作開發(fā)責任的主體。（3）“投資開發(fā)項目”指雙方共同投資開發(fā)的旅游度假村項目。（4）“投資資金”指投資方按照本合同約定投入項目的資金總額。（5）“收益”指項目運營過程中產(chǎn)生的全部收益。2.雙方基本信息2.1投資方信息投資方全稱：____________________投資方法定代表人：____________________投資方注冊資本：____________________投資方住所：____________________2.2合作方信息合作方全稱：____________________合作方法定代表人：____________________合作方注冊資本：____________________合作方住所：____________________3.投資開發(fā)項目概述3.1項目名稱旅游度假村項目3.2項目地點中國省市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：____________________建筑面積：____________________3.4項目性質(zhì)休閑度假、旅游觀光、商務(wù)會議4.投資開發(fā)內(nèi)容4.1投資開發(fā)范圍（1）度假村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）度假村客房、餐飲、娛樂設(shè)施建設(shè)；（3）度假村綠化、景觀設(shè)計；（4）度假村配套設(shè)施建設(shè)。4.2投資開發(fā)階段（1）前期籌備階段；（2）建設(shè)階段；（3）運營階段。4.3投資開發(fā)進度前期籌備階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成；建設(shè)階段：自前期籌備階段完成后12個月內(nèi)完成；運營階段：自建設(shè)階段完成后6個月內(nèi)開始運營。5.投資開發(fā)資金5.1投資資金總額本合同約定的投資資金總額為人民幣____________________元。5.2投資資金來源投資資金來源于投資方自有資金及銀行貸款。5.3投資資金使用投資資金按照本合同約定的投資開發(fā)內(nèi)容和進度使用。6.合作方式與分工6.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式，共同投資開發(fā)旅游度假村項目。6.2投資方分工投資方負責項目投資、建設(shè)及運營過程中的資金投入、工程建設(shè)、設(shè)備采購等工作。6.3合作方分工合作方負責項目規(guī)劃、設(shè)計、招商、運營及管理等工作。7.合作期限與退出機制7.1合作期限本合同約定的合作期限為____________________年。7.2退出機制（1）合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；（2）任何一方在合作期限內(nèi)，如需退出，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理退出手續(xù)。8.收益分配8.1收益分配比例投資方：____________________%合作方：____________________%8.2收益分配方式收益分配以年度為單位，按實際產(chǎn)生的收益進行計算，于每年第一季度末進行分配。8.3收益分配時間收益分配應(yīng)在每個財年結(jié)束后30日內(nèi)完成。9.管理與運營9.1管理機構(gòu)成立項目管理委員會，負責項目的整體管理。9.2運營模式項目采用統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、分權(quán)經(jīng)營的運營模式。9.3運營管理運營管理團隊由投資方與合作方共同組建，負責日常運營管理工作。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為項目所在地人民法院。11.違約責任11.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）未按時支付投資資金；（2）未按時完成項目建設(shè)；（3）未按約定比例分配收益；（4）未按約定履行管理職責。11.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。14.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、項目管理方等。15.2第三方介入的情形（1）雙方同意在本合同項下，根據(jù)項目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行項目相關(guān)活動。（2）第三方介入是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定目標。15.3第三方介入的審批（1）任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任，應(yīng)在其承諾的責任限額內(nèi)承擔。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責任承擔（1）第三方在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）若第三方超出責任限額造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和另一方共同承擔超出的部分。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方享有其提供服務(wù)的相應(yīng)報酬。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負