2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售策略與分成比例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售策略與分成比例本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同期限與續(xù)約條款1.4合同標(biāo)的概述2.1銷售策略原則2.2銷售目標(biāo)與預(yù)期2.3銷售策略具體內(nèi)容2.4銷售推廣方式與渠道3.1成交條件與確認(rèn)3.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.3銷售業(yè)績統(tǒng)計與核對3.4銷售傭金計算方法4.1分成比例原則4.2分成比例具體規(guī)定4.3分成比例調(diào)整條件4.4分成比例支付方式5.1合同違約責(zé)任5.2違約金計算與支付5.3違約處理流程5.4違約解除合同條件6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3解除合同后的后續(xù)事宜6.4解除合同后的責(zé)任承擔(dān)7.1保密條款7.2保密內(nèi)容與范圍7.3保密期限7.4保密責(zé)任8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點(diǎn)9.4合同生效后的法律效力10.1合同附件10.2附件內(nèi)容與用途10.3附件生效條件10.4附件與合同的關(guān)系11.1合同修改與補(bǔ)充11.2修改與補(bǔ)充程序11.3修改與補(bǔ)充內(nèi)容11.4修改與補(bǔ)充的效力12.1合同解除與終止12.2合同解除與終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.2合同解除與終止后的財產(chǎn)返還13.3合同解除與終止后的資料返還13.4合同解除與終止后的其他事宜14.1合同附件清單14.2附件清單內(nèi)容與用途14.3附件清單的效力14.4附件清單與合同的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.2乙方公司名稱：[公司名稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時間：[年月日]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。第二條合同期限與續(xù)約條款2.1本合同有效期為自[年月日]起至[年月日]止。2.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。第三條合同標(biāo)的概述3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：[項(xiàng)目名稱]、[建筑面積]、[用途]、[建筑結(jié)構(gòu)]等。第四條銷售策略原則4.1銷售策略應(yīng)遵循市場規(guī)律，結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定科學(xué)、合理的銷售方案。4.2銷售策略應(yīng)注重提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。4.3銷售策略應(yīng)確保銷售工作的有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。第五條銷售目標(biāo)與預(yù)期5.1銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額為[金額]。5.2銷售預(yù)期：通過銷售策略的實(shí)施，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售率和客戶滿意度。第六條銷售策略具體內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析：乙方需在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成市場調(diào)研，提交市場調(diào)研報告。6.2推廣宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定推廣宣傳計劃，包括線上、線下等多種渠道。6.3銷售渠道建設(shè)：乙方需與相關(guān)渠道建立合作關(guān)系，拓展銷售渠道。6.4銷售團(tuán)隊培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對銷售團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)素質(zhì)。第七條成交條件與確認(rèn)7.1.1客戶具有完全民事行為能力。7.1.2客戶提交的購房資料真實(shí)、有效。7.1.3客戶符合購房政策要求。7.2成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂購房合同后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成成交確認(rèn)手續(xù)。7.3成交確認(rèn)方式：乙方通過提交成交確認(rèn)書、客戶信息表等方式完成成交確認(rèn)。7.4成交確認(rèn)后的后續(xù)工作：乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)成交后的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第八條銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)8.1銷售業(yè)績以實(shí)際成交的購房合同金額為準(zhǔn)。8.2銷售業(yè)績考核周期為每月一次，于每月[日期]前完成上一個月的銷售業(yè)績統(tǒng)計。8.3銷售業(yè)績考核指標(biāo)包括但不限于：8.3.1實(shí)際銷售額；8.3.2實(shí)際銷售面積；8.3.3實(shí)際銷售客戶數(shù)量；8.3.4達(dá)成率（實(shí)際銷售額/目標(biāo)銷售額）。第九條銷售傭金計算方法9.1銷售傭金按實(shí)際銷售額的一定比例計算。9.2銷售傭金比例為：[具體比例]%。9.3銷售傭金計算公式：銷售傭金=[實(shí)際銷售額]×[銷售傭金比例]。9.4銷售傭金支付方式為：每月[日期]前支付上一個月的銷售傭金。第十條分成比例原則10.1分成比例應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。10.2分成比例應(yīng)在合同中明確約定。10.3分成比例適用于合同期限內(nèi)所有銷售業(yè)績。第十一條分成比例具體規(guī)定11.1分成比例為：甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。11.2分成比例可根據(jù)市場情況或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。11.3分成比例調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于：12.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金；12.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；12.2.3合同解除：違約情節(jié)嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。13.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；14.1.2銷售策略方案；14.1.3市場調(diào)研報告；14.1.4銷售業(yè)績統(tǒng)計表；14.1.5分成比例調(diào)整協(xié)議。14.2附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3附件清單如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或根據(jù)本合同約定參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)顧問，如法律顧問、財務(wù)顧問等；15.1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商；15.1.2.3市場調(diào)研機(jī)構(gòu)；15.1.2.4物業(yè)管理公司；15.1.2.5市場營銷機(jī)構(gòu)；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲取與其履行職責(zé)相關(guān)的信息。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助的行為導(dǎo)致的損失；15.5.2.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定導(dǎo)致的損失；15.5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。15.6.2第三方不得超越其合作協(xié)議及本合同規(guī)定的權(quán)限，擅自代表甲方或乙方與任何第三方進(jìn)行交易或其他活動。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與甲方或乙方的合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。15.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.7.2第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出前的遺留問題。15.7.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件說明：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.銷售策略方案附件說明：詳細(xì)闡述銷售策略的具體內(nèi)容，包括市場調(diào)研、推廣計劃、銷售目標(biāo)等。3.市場調(diào)研報告附件說明：包含市場調(diào)研的結(jié)果，包括市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等。4.銷售業(yè)績統(tǒng)計表附件說明：記錄每月的銷售業(yè)績，包括銷售額、銷售面積、銷售客戶數(shù)量等。5.分成比例調(diào)整協(xié)議附件說明：當(dāng)市場情況發(fā)生變化或雙方協(xié)商一致時，用于調(diào)整分成比例的協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議附件說明：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.違約通知附件說明：當(dāng)一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。8.爭議解決協(xié)議附件說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式及程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按合作協(xié)議及本合同規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的考核標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.未能按時支付銷售傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付銷售傭金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.未能按時支付分成比例責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付分成比例的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.未能妥善處理客戶投訴責(zé)任認(rèn)定：乙方未能妥善處理客戶投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：2.若第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付銷售傭金，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于銷售傭金金額一定比例的滯納金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售策略與分成比例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的概述1.2銷售策略概述1.3分成比例概述2.銷售目標(biāo)與計劃2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.2銷售計劃制定2.3目標(biāo)達(dá)成考核3.銷售策略實(shí)施3.1市場調(diào)研與分析3.2廣告宣傳與推廣3.3銷售渠道與客戶開發(fā)3.4銷售策略調(diào)整4.成交確認(rèn)與合同簽訂4.1成交確認(rèn)流程4.2合同簽訂流程4.3合同附件與附件清單5.分成比例計算與支付5.1分成比例計算方法5.2支付方式與時間5.3付款條件與結(jié)算6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)與范圍7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)8.合同期限與終止8.1合同期限設(shè)定8.2合同終止條件8.3合同解除與通知9.法律適用與爭議解決9.1法律適用原則9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款10.2爭議解決程序10.3合同附件與附件清單11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款13.3修改生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標(biāo)的概述本合同所指的合同標(biāo)的為甲方擁有的位于市的項(xiàng)目房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2銷售策略概述本合同所指的銷售策略包括但不限于市場定位、價格策略、推廣策略、銷售渠道等。1.3分成比例概述本合同所指的分成比例是指甲方按照約定的比例與乙方分享銷售項(xiàng)目的收入。第二條銷售目標(biāo)與計劃2.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)合同標(biāo)的的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行簽訂的銷售計劃書中確定。2.2銷售計劃制定乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定詳細(xì)的銷售計劃，包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣活動等，并提交甲方審核。2.3目標(biāo)達(dá)成考核乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，甲方將根據(jù)銷售計劃對乙方進(jìn)行考核。第三條銷售策略實(shí)施3.1市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場動態(tài)，為銷售策略提供依據(jù)。3.2廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施廣告宣傳和推廣活動，提高合同標(biāo)的的知名度和吸引力。3.3銷售渠道與客戶開發(fā)乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，開發(fā)潛在客戶，提高銷售業(yè)績。3.4銷售策略調(diào)整根據(jù)市場變化和銷售情況，乙方有權(quán)對銷售策略進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前通知甲方。第四條成交確認(rèn)與合同簽訂4.1成交確認(rèn)流程客戶購買合同標(biāo)的后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成交確認(rèn)，確保交易合法有效。4.2合同簽訂流程成交確認(rèn)后，甲方與客戶簽訂正式的購買合同，乙方負(fù)責(zé)合同的傳遞和協(xié)助。4.3合同附件與附件清單合同附件包括但不限于購房合同、付款憑證、物業(yè)交付單等，附件清單由雙方另行約定。第五條分成比例計算與支付5.1分成比例計算方法分成比例按照合同約定的比例計算，具體計算公式由雙方另行約定。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按月向乙方支付分成款項(xiàng)，支付時間不得晚于每月的一天。5.3付款條件與結(jié)算分成款項(xiàng)的支付條件為乙方提交的銷售報告經(jīng)甲方確認(rèn)后，結(jié)算周期為一個月。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約情形界定包括但不限于未按約定完成銷售目標(biāo)、未按約定支付分成款項(xiàng)、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定，具體計算方法參照實(shí)際損失。第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)與范圍雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)合同標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在銷售過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。第八條合同期限與終止8.1合同期限設(shè)定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。8.2合同終止條件下列情況發(fā)生時，本合同可提前終止：（1）合同約定的銷售目標(biāo)已全部實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正。8.3合同解除與通知任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用原則本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭議解決程序如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3合同附件與附件清單本合同附件包括但不限于銷售計劃書、銷售報告、市場調(diào)研報告等，附件清單由雙方另行約定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，收件人簽字或蓋章后視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需向有關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)工商行政管理局。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3修改生效修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件除本合同約定的終止條件外，任何一方在合同期限內(nèi)均可因下列原因解除合同：（1）甲方未按約定支付分成款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（3）任何一方嚴(yán)重違反合同約定。14.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。14.3終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同標(biāo)的的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、市場調(diào)研、法律支持、技術(shù)支持、財務(wù)審計等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確列出。若未約定，則第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的準(zhǔn)確性和有效性。（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、第三方的基本情況等。3.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以審批。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或咨詢意見，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方對合同標(biāo)的擁有所有權(quán)和使用權(quán)，負(fù)責(zé)合同標(biāo)的的交付、驗(yàn)收等。（2）乙方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的的銷售工作，包括市場調(diào)研、推廣、客戶開發(fā)等。（3）第三方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)或咨詢意見，對提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢意見。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或咨詢意見。（3）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.3利益分配（1）合同標(biāo)的的銷售收益按照本合同約定的分成比例在甲乙雙方之間分配。（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更申請若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2合同變更審批對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以審批。同意變更的，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，修改服務(wù)協(xié)議。5.3合同變更實(shí)施合同變更經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽署新的服務(wù)協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除申請若第三方介入后，甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2合同解除審批對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以審批。同意解除的，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，解除服務(wù)協(xié)議。6.3合同解除實(shí)施合同解除經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售計劃書詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、推廣計劃等。說明：銷售計劃書應(yīng)于合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方審核。2.銷售報告詳細(xì)要求：包括銷售進(jìn)度、成交情況、客戶反饋等。說明：乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售報告，報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括市場分析、競爭對手分析、消費(fèi)者分析等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交市場調(diào)研報告。4.廣告宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、設(shè)計稿件、宣傳視頻等。說明：乙方應(yīng)將廣告宣傳材料提交甲方審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。5.合同標(biāo)的物業(yè)信息詳細(xì)要求：包括物業(yè)類型、面積、價格、配套設(shè)施等。說明：乙方應(yīng)提供合同標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，以便甲方了解。6.成交確認(rèn)文件詳細(xì)要求：包括購房合同、付款憑證、物業(yè)交付單等。說明：成交確認(rèn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備成交確認(rèn)文件。7.分成比例計算表詳細(xì)要求：包括銷售金額、分成比例、分成金額等。說明：乙方應(yīng)每月向甲方提交分成比例計算表，作為支付分成款項(xiàng)的依據(jù)。8.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：發(fā)生違約行為時，乙方應(yīng)提供違約責(zé)任證明。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：雙方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密安全。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際銷售業(yè)績低于合同約定的目標(biāo)。2.未按約定支付分成款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付分成款項(xiàng)。示例：甲方未按月支付分成款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露對方商業(yè)秘密。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定提供服務(wù)或咨詢意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)或咨詢意見。示例：第三方未按約定提供市場調(diào)研報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。示例：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售策略與分成比例2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期2.代理標(biāo)的概述2.1代理標(biāo)的物業(yè)信息2.2代理標(biāo)的物業(yè)面積2.3代理標(biāo)的物業(yè)用途2.4代理標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬3.銷售策略3.1市場調(diào)研與分析3.2銷售目標(biāo)設(shè)定3.3銷售推廣方案3.4價格策略3.5促銷活動方案3.6合作伙伴關(guān)系4.分成比例4.1分成比例原則4.2分成比例計算方法4.3分成比例調(diào)整機(jī)制4.4分成比例支付方式4.5分成比例支付時間5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：銷售推廣方案11.2附件二：合作伙伴關(guān)系協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.4合同簽訂雙方：甲方（委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（代理方）：____房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.5合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.代理標(biāo)的概述2.1代理標(biāo)的物業(yè)信息：物業(yè)名稱：____小區(qū)物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號物業(yè)類型：住宅2.2代理標(biāo)的物業(yè)面積：____平方米2.3代理標(biāo)的物業(yè)用途：居住2.4代理標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。3.銷售策略3.1市場調(diào)研與分析：乙方需對____市房地產(chǎn)市場需求、競爭情況進(jìn)行調(diào)研，并形成書面報告提交甲方。3.2銷售目標(biāo)設(shè)定：本年度銷售目標(biāo)為____套。3.3銷售推廣方案：乙方需制定詳細(xì)的銷售推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等。3.4價格策略：乙方需根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，與甲方協(xié)商確定合理的銷售價格。3.5促銷活動方案：乙方需制定促銷活動方案，包括優(yōu)惠措施、活動時間等。3.6合作伙伴關(guān)系：乙方需與相關(guān)企業(yè)建立合作關(guān)系，共同推廣代理標(biāo)的物業(yè)。4.分成比例4.1分成比例原則：本合同采用固定分成比例，具體比例為：甲方占____%，乙方占____%。4.2分成比例計算方法：乙方所得分成比例為銷售額的____%。4.3分成比例調(diào)整機(jī)制：如市場情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對分成比例進(jìn)行調(diào)整。4.4分成比例支付方式：分成比例按季度支付，每個季度末支付上季度銷售額的____%。4.5分成比例支付時間：分成比例支付時間為每個季度末后的____個工作日內(nèi)。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。甲方有義務(wù)向乙方提供代理標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付分成比例。乙方有義務(wù)按照合同約定執(zhí)行銷售策略。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式：乙方需按照合同約定履行代理職責(zé)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2合同履行期限：本合同履行期限為一年，自合同簽訂之日起計算。6.3合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同終止條件：合同期滿且無續(xù)約意向，或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于銷售策略、價格、客戶資料等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.合同附件11.1附件一：銷售推廣方案11.2附件二：合作伙伴關(guān)系協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何對合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于分成比例的結(jié)算、剩余資金的退還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入情形：（1）為履行本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義：第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____萬元。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償，超出部分由乙方自行承擔(dān)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和賠償義務(wù)。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中對甲方造成的損失，甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方在向甲方賠償后，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中對乙方造成的損失，乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并在第三方無法賠償?shù)那闆r下，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同的參與方，其行為視為合同履行的行為，對合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限自介入之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢為止。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機(jī)制：甲方或乙方有權(quán)對第三方