2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權、物業(yè)管理權及綠化權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權、物業(yè)管理權及綠化權）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產抵押2.1抵押物描述2.2抵押物評估2.3抵押物登記2.4抵押物權利限制3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押權行使5.1抵押權設定5.2抵押權變更5.3抵押權消滅6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.配套設施租賃權7.1租賃權設定7.2租賃期限7.3租賃費用7.4租賃權變更及終止8.物業(yè)管理權8.1物業(yè)管理權設定8.2物業(yè)管理服務內容8.3物業(yè)管理費用8.4物業(yè)管理權變更及終止9.綠化權9.1綠化權設定9.2綠化范圍及標準9.3綠化費用9.4綠化權變更及終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力的證明14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于確保乙方貸款的安全，甲方同意將其擁有的抵押物設定抵押權，乙方同意在甲方履行還款義務的情況下，提供貸款。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的抵押物及其相關權利，包括但不限于配套設施租賃權、物業(yè)管理權及綠化權。2.房地產抵押2.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于_________的房地產，具體包括建筑物、土地及其附屬設施。2.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣_________元，由具有相應資質的評估機構進行評估。2.3抵押物登記甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將抵押物抵押權登記手續(xù)辦理完畢。2.4抵押物權利限制甲方在抵押期間，不得對抵押物進行出售、轉讓、贈與、出租、抵押或其他有損抵押權的行為。3.貸款金額及期限3.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款人民幣_________元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。3.3還款方式（1）每月償還貸款本金人民幣_________元；（2）每月支付利息人民幣_________元。4.利息及費用4.1利息計算方式貸款利息按年利率_________%計算，按月計息，每月結息。4.2利息支付方式甲方應于每月_________日前支付當月利息。4.3其他費用本合同約定的其他費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、律師費等，由甲方承擔。5.抵押權行使5.1抵押權設定乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，處置抵押物。5.2抵押權變更抵押權設定后，未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更抵押權。5.3抵押權消滅在本合同規(guī)定的還款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務后，抵押權自行消滅。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件甲方違約時，乙方有權按照本合同約定處置抵押物。6.2抵押物處置程序（1）乙方發(fā)出處置抵押物的通知；（2）甲方在接到通知后_________日內未履行還款義務；（3）乙方依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，在優(yōu)先償還貸款本金及利息后，剩余部分歸甲方所有。8.配套設施租賃權8.1租賃權設定甲方同意將其擁有的配套設施租賃權作為抵押物的一部分，乙方在甲方履行還款義務的情況下，享有配套設施的租賃權。8.2租賃期限租賃期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3租賃費用租賃費用按月計算，每月租金為人民幣_________元。8.4租賃權變更及終止在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更或終止租賃權。9.物業(yè)管理權9.1物業(yè)管理權設定甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權作為抵押物的一部分，乙方在甲方履行還款義務的情況下，享有物業(yè)管理權。9.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：物業(yè)維修、保潔、綠化、安全等。9.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月計算，每月費用為人民幣_________元。9.4物業(yè)管理權變更及終止在物業(yè)管理期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更或終止物業(yè)管理權。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押權消滅；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經另一方書面通知后_________日內未履行；（3）本合同約定的其他解除條件。12.違約責任12.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定履行抵押物權利；（3）乙方未按約定提供貸款；（4）本合同約定的其他違約情形。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理在不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3不可抗力的證明一方主張不可抗力，應提供相應的證明材料，經另一方確認后，方可免除責任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）貸款合同；（3）配套設施租賃合同；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他與本合同相關的文件。14.2合同修改本合同的修改需經雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、擔保、咨詢等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的權利義務，確保合同的順利履行。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務的第三方，包括但不限于貸款中介、房地產中介等。16.2評估方評估方是指為本合同項下的抵押物進行評估的第三方，具有相應資質的評估機構。16.3擔保方擔保方是指為本合同提供擔保的第三方，保證甲方履行合同義務。16.4咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因介入本合同而產生的責任，其承擔的賠償金額不得超過本合同約定的金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照本合同約定，履行其介入合同項下的責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）按照約定完成中介、評估、擔保、咨詢服務；（3）在合同約定的范圍內承擔相應的責任。18.2權利（1）根據(jù)本合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內行使權利。18.3義務（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的信息；（4）按照約定履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任僅限于其介入合同項下的責任，與甲乙雙方的其他責任無關。19.2權利劃分第三方權利僅限于其介入合同項下的權利，與甲乙雙方的其他權利無關。19.3利益劃分第三方利益僅限于其介入合同項下的利益，與甲乙雙方的其他利益無關。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權退出本合同。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。21.2費用結算第三方介入費用應在合同約定的時間內結算，具體結算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方保密義務22.1保密內容第三方對本合同項下的商業(yè)秘密負有保密義務，包括但不限于甲乙雙方的財務信息、技術秘密等。22.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。22.3違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、權屬情況等。2.貸款合同詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等。3.配套設施租賃合同詳細列明租賃物的名稱、租賃期限、租金、使用條件等。4.物業(yè)管理合同詳細列明物業(yè)管理服務內容、費用、服務期限、違約責任等。5.綠化權合同詳細列明綠化范圍、綠化標準、綠化費用、綠化權變更及終止條件等。6.評估報告由具有相應資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。7.第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。9.不可抗力證明第三方提供的不可抗力發(fā)生的相關證明材料。10.其他與本合同相關的文件包括但不限于：甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、相關資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定履行抵押物權利；（3）乙方未按約定提供貸款；（4）第三方未按約定履行服務義務；（5）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)違約行為造成的損失，按合同約定比例計算；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方承擔；（3）解除合同：違約方未在約定時間內履行義務，另一方有權解除合同；（4）繼續(xù)履行：違約方應在規(guī)定時間內履行義務，否則承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同；2.第三方未按約定提供評估報告，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失；3.乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同；4.甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理義務，另一方有權要求違約方支付違約金，并承擔賠償責任。全文完。2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權、物業(yè)管理權及綠化權）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本狀況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.剩余價值抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.配套設施租賃權4.1配套設施名稱及面積4.2租賃期限4.3租金標準4.4租賃合同簽訂5.物業(yè)管理權5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理合同簽訂6.綠化權6.1綠化區(qū)域范圍6.2綠化養(yǎng)護責任6.3綠化費用7.抵押物價值評估7.1評估機構及評估方法7.2評估結果8.抵押物登記及權利轉移8.1抵押物登記手續(xù)8.2抵押物權利轉移9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款使用范圍9.3貸款發(fā)放方式10.抵押物保險10.1保險范圍10.2保險金額10.3保險合同簽訂11.抵押物保管11.1保管方式11.2保管責任12.貸款逾期及違約責任12.1逾期貸款處理12.2違約責任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產基本狀況2.1房地產位置房地產所在區(qū)域：__________________房地產具體地址：__________________2.2房地產面積房地產總面積：____________________其中：住宅面積：____________________商業(yè)面積：____________________辦公面積：____________________2.3房地產用途房地產用途：______________________3.剩余價值抵押貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.配套設施租賃權4.1配套設施名稱及面積配套設施名稱：__________________配套設施面積：__________________4.2租賃期限租賃期限：____________________4.3租金標準租金標準：____________________4.4租賃合同簽訂租賃合同簽訂：__________________5.物業(yè)管理權5.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容：________________5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：________________5.3物業(yè)管理合同簽訂物業(yè)管理合同簽訂：________________6.綠化權6.1綠化區(qū)域范圍綠化區(qū)域范圍：__________________6.2綠化養(yǎng)護責任綠化養(yǎng)護責任：__________________6.3綠化費用綠化費用：____________________7.抵押物價值評估7.1評估機構及評估方法評估機構：____________________評估方法：____________________7.2評估結果評估結果：____________________8.抵押物登記及權利轉移8.1抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)需在合同簽訂后____個工作日內完成，甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。8.2抵押物權利轉移在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的所有權及其他相關權利自動轉移至乙方名下。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，乙方需確認甲方提供的抵押物符合貸款條件，并完成相關審查程序。9.2貸款使用范圍貸款僅可用于房地產項目的開發(fā)、建設、購置及配套設施的建設和維護。9.3貸款發(fā)放方式貸款將一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。10.抵押物保險10.1保險范圍抵押物保險應覆蓋抵押物的全部價值，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。10.2保險金額保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.3保險合同簽訂甲方應在合同簽訂后____個工作日內與保險公司簽訂保險合同，并將保險單正本交予乙方。11.抵押物保管11.1保管方式抵押物應由甲方負責保管，并確保其安全、完好。11.2保管責任甲方因保管不當導致抵押物損壞、滅失的，應承擔相應的賠償責任。12.貸款逾期及違約責任12.1逾期貸款處理若甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等方式追償。12.2違約責任甲方如有違約行為，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致。14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其法定代表人或員工。2.第三方介入范圍（1）房地產項目的開發(fā)、建設、購置及配套設施的建設和維護；（2）貸款的發(fā)放、管理及回收；（3）物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護；（4）抵押物的評估、登記及保險；（5）其他經甲乙雙方同意的服務或協(xié)助。3.第三方資質要求（1）合法注冊的法人或其他組織；（2）具備相應的專業(yè)能力及經驗；4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失；（2）因第三方違反合同約定或違反相關法律法規(guī)導致合同無法履行或造成損失。5.第三方服務協(xié)議（1）第三方服務內容、期限及費用；（2）甲乙雙方的權利義務；（3）第三方的責任及賠償；（4）爭議解決方式。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定及服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的配合。6.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定及服務協(xié)議履行職責，確保合同順利履行。7.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同及服務協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）甲乙雙方對合同履行的責任由甲乙雙方承擔；（2）第三方對合同履行的責任由第三方承擔；（3）因第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任；（4）因甲乙雙方責任導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。9.第三方變更及退出9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，原合同及服務協(xié)議中關于第三方的約定自動失效。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中明確。10.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方服務費用；（2）第三方因履行職責而產生的其他費用；（3）第三方因合同履行而產生的其他費用。11.第三方保密義務11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的其他條款12.1本條款為第三方介入后的修正，與原合同及服務協(xié)議不一致的，以本條款為準。12.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。3.房地產權證要求：提供加蓋公章的房地產權證復印件，確保信息真實有效。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細列出抵押物的評估價值。5.抵押物保險單要求：提供加蓋公章的抵押物保險單復印件，確保保險期限覆蓋合同履行期間。6.第三方服務協(xié)議要求：由第三方提供，明確服務內容、期限、費用及雙方權利義務。7.物業(yè)管理合同要求：提供加蓋公章的物業(yè)管理合同復印件，明確物業(yè)管理服務內容、費用及期限。8.綠化養(yǎng)護合同要求：提供加蓋公章的綠化養(yǎng)護合同復印件，明確綠化養(yǎng)護內容、費用及期限。9.貸款合同要求：提供加蓋公章的貸款合同復印件，明確貸款金額、期限、利率及還款方式。10.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確爭議解決方式及適用法律。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供抵押物，導致乙方無法辦理貸款，乙方有權要求甲方支付違約金及實際損失。2.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款或延遲發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方延遲發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲貸款導致的項目損失。3.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期償還貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，并采取包括但不限于催收、訴訟等方式追償。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按服務協(xié)議提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，導致物業(yè)管理不善，雙方應協(xié)商解決，違約方承擔相應責任。全文完。2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含配套設施租賃權、物業(yè)管理權及綠化權）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.房地產情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產配套設施4.抵押貸款金額4.1抵押貸款總額4.2分期還款金額4.3還款期限5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估結果6.抵押權設立6.1抵押權登記6.2抵押權效力6.3抵押權優(yōu)先級7.配套設施租賃權7.1租賃權內容7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.物業(yè)管理權8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理責任9.綠化權9.1綠化權內容9.2綠化費用9.3綠化責任10.貸款利率及支付方式10.1貸款利率10.2利息支付方式10.3利息計算方法11.抵押物保管11.1保管方式11.2保管責任11.3保管費用12.逾期貸款處理12.1逾期貸款定義12.2逾期貸款利率12.3逾期貸款處理方式13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.違約責任14.1違約行為定義14.2違約責任承擔14.3違約賠償方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年X月X日。2.當事人信息3.房地產情況3.1房地產位置：位于X市X區(qū)X街道X號3.2房地產面積：建筑面積為1000平方米3.3房地產用途：住宅用途3.4房地產配套設施：包含停車位、健身房、游泳池等4.抵押貸款金額4.1抵押貸款總額：人民幣1000萬元整4.2分期還款金額：每月還款金額為人民幣10萬元整4.3還款期限：共計10年，即120個月5.抵押物價值評估5.1評估機構：X房地產評估有限公司5.2評估時間：2024年X月X日5.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣1000萬元整6.抵押權設立6.1抵押權登記：本合同簽訂后，甲方應于X日內將抵押權登記于相關登記機構。6.2抵押權效力：本抵押權自登記之日起設立，具有法律效力。6.3抵押權優(yōu)先級：本抵押權在乙方貸款債權中的優(yōu)先級為第一順位。7.配套設施租賃權7.1租賃權內容：甲方同意將房地產配套設施租賃給乙方使用。7.2租賃期限：租賃期限為10年，自合同生效之日起計算。7.3租金及支付方式：租金為每月人民幣1萬元整，乙方應于每月X日前支付租金。8.物業(yè)管理權8.1物業(yè)管理范圍：甲方委托丙方對房地產進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設施設備維護等。8.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣5萬元整，由甲方支付給丙方。8.3物業(yè)管理責任：丙方應按照國家標準和物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保房地產及配套設施的正常使用。9.綠化權9.1綠化權內容：甲方保留對房地產綠化區(qū)域的維護和管理權。9.2綠化費用：綠化費用包括綠化區(qū)域內的植物種植、養(yǎng)護、更新等，由甲方承擔。9.3綠化責任：甲方應確保綠化區(qū)域的整潔美觀，并對綠化植物進行合理養(yǎng)護。10.貸款利率及支付方式10.1貸款利率：本貸款利率為年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。10.2利息支付方式：乙方應于每月還款日同時支付當月利息。10.3利息計算方法：利息按實際使用天數(shù)計算，每月計提利息，于還款日一并支付。11.抵押物保管11.1保管方式：乙方應妥善保管抵押物，確保其安全完整。11.2保管責任：若因乙方保管不善導致抵押物損壞或價值降低，乙方應承擔相應的賠償責任。11.3保管費用：保管費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。12.逾期貸款處理12.1逾期貸款定義：若乙方未按約定時間償還貸款本息，則構成逾期貸款。12.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率10%，自逾期之日起計算。12.3逾期貸款處理方式：乙方應立即支付逾期貸款利息，并協(xié)商確定還款計劃。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.甲方未按約定提供抵押物或抵押物價值低于貸款金額；2.乙方未按約定償還貸款本息；3.雙方協(xié)商一致。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。14.違約責任14.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。14.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同的有效性和合法性。16.第三方介入條款16.1中介機構介入：16.1.1中介機構職責：中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調工作。16.1.2中介機構費用：中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機構責任：中介機構在合同履行過程中應恪守職業(yè)道德，如實提供信息，對因自身過錯導致合同無法履行承擔相應責任。16.2評估機構介入：16.2.1評估機構職責：評估機構應按照國家標準和約定方法對抵押物進行評估。16.2.2評估機構費用：評估費用由甲方承擔，并在合同中明確。16.2.3評估機構責任：評估機構應對評估結果負責，如評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應責任。16.3擔保機構介入：16.3.1擔保機構職責：擔保機構應根據(jù)甲乙雙方的要求提供擔保服務。16.3.2擔保機構費用：擔保服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.3擔保機構責任：擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保義務，如因自身原因導致?lián)Ｊ。瑩C構應承擔相應責任。16.4律師事務所介入：16.4.1律師事務所職責：律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。16.4.2律師事務所費用：律師服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.3律師事務所責任：律師事務所應確保其提供的服務符合法律規(guī)定，對因自身過錯導致合同無法履行承擔相應責任。16.5會計師事務所介入：16.5.1會計師事務所職責：會計師事務所應提供審計、稅務等服務。16.5.2會計師事務所費用：審計、稅務等服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5.3會計師事務所責任：會計師事務所應按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務，對因自身過錯導致服務結果不準確承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而需承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第