2024年度三方房地產(chǎn)項(xiàng)目合作簡單協(xié)議書范本3篇_第1頁
2024年度三方房地產(chǎn)項(xiàng)目合作簡單協(xié)議書范本3篇_第2頁
2024年度三方房地產(chǎn)項(xiàng)目合作簡單協(xié)議書范本3篇_第3頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房地產(chǎn)項(xiàng)目合作簡單協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議丙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.投資及資金4.1投資比例4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金管理5.權(quán)益分配5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3丙方權(quán)益5.4權(quán)益調(diào)整6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度安排6.2開發(fā)責(zé)任6.3開發(fā)成本6.4開發(fā)審批7.市場營銷7.1營銷策略7.2營銷責(zé)任7.3營銷費(fèi)用7.4營銷效果8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效14.4協(xié)議解除與終止14.5協(xié)議修改與補(bǔ)充14.6協(xié)議附件清單第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址:省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人:1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱:投資集團(tuán)有限公司1.2.2乙方地址:省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人:1.3協(xié)議丙方基本信息1.3.1丙方名稱:建筑設(shè)計(jì)研究院1.3.2丙方地址:省市區(qū)路號1.3.3丙方法定代表人:2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱:城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置:省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積:總建筑面積約100,000平方米2.4項(xiàng)目用途:住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施3.合作內(nèi)容3.1合作方式:甲乙丙三方共同投資開發(fā)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目3.2合作期限:自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作目標(biāo):實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于10%,項(xiàng)目整體銷售率不低于95%4.投資及資金4.1投資比例:甲方投資總額的40%,乙方投資總額的40%,丙方投資總額的20%4.2投資方式:現(xiàn)金投資4.3資金到位時間:自合同簽訂之日起30日內(nèi),甲乙丙三方應(yīng)分別將投資資金足額劃入項(xiàng)目專用賬戶4.4資金管理:項(xiàng)目資金由甲乙丙三方共同設(shè)立的項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)管理,定期進(jìn)行審計(jì)5.權(quán)益分配5.1甲方權(quán)益:享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的決策權(quán)、收益權(quán)及部分管理權(quán)5.2乙方權(quán)益:享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的決策權(quán)、收益權(quán)及部分管理權(quán)5.3丙方權(quán)益:享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的決策權(quán)、收益權(quán)及部分管理權(quán)5.4權(quán)益調(diào)整:如遇特殊情況,甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整各自權(quán)益比例6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度安排:項(xiàng)目開發(fā)分為四個階段,具體如下:6.1.1設(shè)計(jì)階段:自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成6.1.2施工階段:自設(shè)計(jì)階段完成后6個月內(nèi)開始6.1.3驗(yàn)收階段:自施工階段完成后6個月內(nèi)完成6.1.4銷售階段:自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起6個月內(nèi)開始6.2開發(fā)責(zé)任:甲乙丙三方按照各自投資比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任6.3開發(fā)成本:項(xiàng)目開發(fā)成本由甲乙丙三方共同承擔(dān),具體成本明細(xì)由項(xiàng)目管理委員會制定6.4開發(fā)審批:項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)由甲乙丙三方共同辦理7.市場營銷7.1營銷策略:制定統(tǒng)一的營銷策略,包括廣告宣傳、線上線下推廣等7.2營銷責(zé)任:甲乙丙三方共同承擔(dān)市場營銷責(zé)任,具體責(zé)任分配由項(xiàng)目管理委員會制定7.3營銷費(fèi)用:項(xiàng)目營銷費(fèi)用由甲乙丙三方共同承擔(dān),具體費(fèi)用明細(xì)由項(xiàng)目管理委員會制定7.4營銷效果:項(xiàng)目銷售率、銷售額等指標(biāo)達(dá)到協(xié)議約定的目標(biāo)8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)依法繳納與項(xiàng)目相關(guān)的所有稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。8.1.2乙方應(yīng)依法繳納與項(xiàng)目相關(guān)的所有稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。8.1.3丙方應(yīng)依法繳納與項(xiàng)目相關(guān)的所有稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等,由甲乙丙三方按照投資比例共同承擔(dān)。8.2.2項(xiàng)目營銷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙丙三方按照營銷責(zé)任分配共同承擔(dān)。8.2.3項(xiàng)目管理費(fèi)用,由項(xiàng)目管理委員會根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)偂?.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1各方應(yīng)按月結(jié)算項(xiàng)目費(fèi)用,費(fèi)用結(jié)算單由項(xiàng)目管理委員會審核后,于次月5日前支付。8.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,收款賬戶信息由項(xiàng)目管理委員會指定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行,仲裁裁決為終局裁決,對各方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格,且甲乙丙三方投資回報(bào)達(dá)到約定目標(biāo),合同終止。10.2.2合同解除后,合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知其他各方,并說明解除理由。10.3.2合同解除或終止后,各方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任形式11.2.1違約金:按照違約行為及損失情況,由項(xiàng)目管理委員會確定違約金數(shù)額。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)按照約定賠償因違約行為給其他方造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時,各方應(yīng)及時通知對方,并采取措施減少損失。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生時,各方應(yīng)提供相關(guān)證明材料,以證明不可抗力事件的存在。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)13.2.1各方對本合同內(nèi)容及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.3保密期限13.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。14.其他約定14.1協(xié)議附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、營銷計(jì)劃等。14.2協(xié)議解釋14.2.1本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。14.3協(xié)議生效14.3.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4協(xié)議解除與終止14.4.1本合同解除與終止條件按第十條規(guī)定執(zhí)行。14.5協(xié)議修改與補(bǔ)充14.5.1本合同的修改與補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.6協(xié)議附件清單14.6.1本合同附件清單如下:附件一:項(xiàng)目投資協(xié)議附件二:項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃附件三:營銷計(jì)劃附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù),經(jīng)甲乙丙三方同意后,方可參與本項(xiàng)目。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙丙三方的指示,完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得項(xiàng)目相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙丙三方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定,具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額賠償18.3.1第三方在違約行為發(fā)生時,應(yīng)立即停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額賠償。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理,按照甲方的要求開展工作。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理,按照乙方的指示開展工作。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與丙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)服從丙方的管理,按照丙方的指示開展工作。19.3.2丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。20.1.2第三方變更后,原第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方退出20.2.1第三方退出應(yīng)提前30日書面通知甲乙丙三方。20.2.2第三方退出后,其承擔(dān)的工作任務(wù)由甲乙丙三方協(xié)商確定接替方。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)21.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2第三方違約責(zé)任形式21.2.1違約金:按照違約行為及損失情況,由甲乙丙三方協(xié)商確定違約金數(shù)額。21.3第三方違約責(zé)任賠償21.3.1第三方應(yīng)按照約定賠償因違約行為給甲乙丙三方造成的損失。22.第三方保密條款22.1第三方保密信息范圍22.1.1第三方保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。22.2第三方保密義務(wù)22.2.1第三方對本合同內(nèi)容及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙丙三方同意,不得向任何第三方泄露。22.3第三方保密期限22.3.1第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。23.第三方協(xié)議附件23.1第三方協(xié)議附件包括但不限于:23.1.1第三方服務(wù)協(xié)議23.1.2第三方保密協(xié)議23.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙丙三方的投資比例、投資方式、資金到位時間等。說明:本附件用于明確項(xiàng)目投資的具體條款,確保各方的投資權(quán)益。2.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求:計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)的具體階段、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等。說明:本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)過程,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.營銷計(jì)劃詳細(xì)要求:計(jì)劃應(yīng)包括營銷策略、營銷目標(biāo)、營銷費(fèi)用預(yù)算等。說明:本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目營銷活動,確保營銷效果達(dá)到預(yù)期。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明:本附件用于規(guī)范第三方服務(wù),確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明:本附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明:本附件用于界定第三方責(zé)任,保護(hù)各方權(quán)益。7.項(xiàng)目管理委員會章程詳細(xì)要求:章程應(yīng)明確委員會的組成、職責(zé)、決策程序等。說明:本附件用于規(guī)范項(xiàng)目管理委員會的運(yùn)作,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、成本控制、費(fèi)用結(jié)算等。說明:本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況,確保資金合理使用。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收情況。說明:本附件用于證明項(xiàng)目已達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),可投入使用。10.項(xiàng)目合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明:本附件用于處理項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的變更情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按約定時間提供投資資金。1.2未按約定時間完成設(shè)計(jì)、施工等工作。1.3違反保密協(xié)議,泄露項(xiàng)目信息。1.4未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)立即停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況,由項(xiàng)目管理委員會或仲裁機(jī)構(gòu)確定。3.示例說明:3.1甲方未按約定時間提供投資資金,導(dǎo)致項(xiàng)目延期,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金數(shù)額為項(xiàng)目延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。3.2第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì),導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格,甲方有權(quán)要求第三方賠償損失,賠償金額為項(xiàng)目修復(fù)費(fèi)用及因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失之和。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)項(xiàng)目合作簡單協(xié)議書范本1本合同目錄一覽第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4項(xiàng)目規(guī)模1.5項(xiàng)目投資總額1.6合作期限1.7合作方式1.8合作各方責(zé)任第二條合作各方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息2.4合作方聯(lián)系信息第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.2合作分工與責(zé)任3.3合作進(jìn)度安排3.4合作成果分享3.5合作費(fèi)用分擔(dān)第四條資金投入與使用4.1投資資金來源4.2投資資金用途4.3投資資金管理4.4投資資金結(jié)算4.5投資資金變更第五條合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程5.4項(xiàng)目管理會議5.5項(xiàng)目變更管理第六條合作風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險防范措施6.3風(fēng)險責(zé)任分擔(dān)6.4風(fēng)險處理程序6.5風(fēng)險應(yīng)對措施第七條合作爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八條合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作終止后的處理8.4合作終止后的費(fèi)用結(jié)算8.5合作終止后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一條合同附件11.1附件一:項(xiàng)目合作協(xié)議書11.2附件二:投資資金協(xié)議11.3附件三:項(xiàng)目管理協(xié)議11.4附件四:爭議解決協(xié)議第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優(yōu)先順序12.3合同解釋爭議第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同履行地點(diǎn)14.4合同文本效力第一部分:合同如下:第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn):省市區(qū)街道1.3項(xiàng)目性質(zhì):住宅及商業(yè)綜合體1.4項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約萬平方米,其中住宅約萬平方米,商業(yè)約萬平方米1.5項(xiàng)目投資總額:約億元人民幣1.6合作期限:自本合同生效之日起至年月日止1.7合作方式:甲乙丙三方共同投資、共同開發(fā)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險1.8合作各方責(zé)任:1.8.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)1.8.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售推廣等1.8.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金管理及項(xiàng)目運(yùn)營第二條合作各方基本信息2.1甲方基本信息:2.1.1甲方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人:2.1.3注冊資本:億元人民幣2.1.4注冊地址:省市區(qū)街道號2.2乙方基本信息:2.2.1乙方名稱:建筑設(shè)計(jì)研究院2.2.2法定代表人:2.2.3注冊資本:億元人民幣2.2.4注冊地址:省市區(qū)街道號2.3丙方基本信息:2.3.1丙方名稱:融資擔(dān)保有限公司2.3.2法定代表人:2.3.3注冊資本:億元人民幣2.3.4注冊地址:省市區(qū)街道號2.4合作方聯(lián)系信息:2.4.1甲方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:2.4.2乙方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:2.4.3丙方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容:3.1.1住宅部分:包括住宅樓、地下車庫、景觀綠化等3.1.2商業(yè)部分:包括購物中心、餐飲、娛樂、辦公等3.2合作分工與責(zé)任:3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得及土地使用權(quán)的辦理3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售推廣等3.2.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金管理及項(xiàng)目運(yùn)營3.3合作進(jìn)度安排:3.3.1項(xiàng)目用地取得:自合同生效之日起6個月內(nèi)完成3.3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì):自合同生效之日起12個月內(nèi)完成3.3.3項(xiàng)目工程建設(shè):自合同生效之日起18個月內(nèi)完成3.3.4項(xiàng)目銷售推廣:自合同生效之日起24個月內(nèi)完成3.4合作成果分享:3.4.1住宅部分收益:甲乙丙三方按投資比例分配3.4.2商業(yè)部分收益:甲乙丙三方按投資比例分配3.5合作費(fèi)用分擔(dān):3.5.1項(xiàng)目前期費(fèi)用:甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)3.5.2項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用:甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)3.5.3項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)用:甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)第四條資金投入與使用4.1投資資金來源:4.1.1甲方投資資金:自合同生效之日起6個月內(nèi)到位4.1.2乙方投資資金:自合同生效之日起6個月內(nèi)到位4.1.3丙方投資資金:自合同生效之日起6個月內(nèi)到位4.2投資資金用途:4.2.1項(xiàng)目用地取得費(fèi)用4.2.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2.3項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用4.2.4項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)用4.3投資資金管理:4.3.1投資資金由丙方負(fù)責(zé)管理,確保資金安全、合規(guī)使用4.4投資資金結(jié)算:4.4.1按投資比例結(jié)算,每年結(jié)算一次4.5投資資金變更:4.5.1經(jīng)三方協(xié)商一致,可對投資資金進(jìn)行調(diào)整第五條合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu):5.1.1項(xiàng)目經(jīng)理:由乙方擔(dān)任,負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理5.1.2項(xiàng)目副經(jīng)理:由甲方擔(dān)任,負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期及運(yùn)營管理5.1.3項(xiàng)目副經(jīng)理:由丙方擔(dān)任,負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理5.2項(xiàng)目管理職責(zé):5.2.1項(xiàng)目經(jīng)理:負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等管理工作5.2.2項(xiàng)目副經(jīng)理:負(fù)責(zé)各自分管領(lǐng)域的管理工作5.3項(xiàng)目管理流程:5.3.1項(xiàng)目前期:包括項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等5.3.2項(xiàng)目建設(shè):包括工程招標(biāo)、施工、監(jiān)理等5.3.3項(xiàng)目運(yùn)營:包括銷售、物業(yè)、財(cái)務(wù)等5.4項(xiàng)目管理會議:5.4.1定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議,及時溝通、解決問題5.5項(xiàng)目變更管理:5.5.1項(xiàng)目變更需經(jīng)三方協(xié)商一致,方可進(jìn)行第六條合作風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估:6.1.1風(fēng)險識別:包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財(cái)務(wù)風(fēng)險等6.1.2風(fēng)險評估:對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估,確定風(fēng)險等級6.2風(fēng)險防范措施:6.2.1政策風(fēng)險:密切關(guān)注政策動態(tài),及時調(diào)整項(xiàng)目策略6.2.2市場風(fēng)險:加強(qiáng)市場調(diào)研,合理制定銷售策略6.2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險:加強(qiáng)資金管理,確保資金安全6.3風(fēng)險責(zé)任分擔(dān):6.3.1風(fēng)險責(zé)任由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)6.4風(fēng)險處理程序:6.4.1發(fā)現(xiàn)風(fēng)險:及時向三方通報(bào)6.4.2協(xié)商解決:三方共同協(xié)商,制定解決方案6.4.3實(shí)施措施:按照協(xié)商一致的處理方案執(zhí)行6.5風(fēng)險應(yīng)對措施:6.5.1政策風(fēng)險:密切關(guān)注政策動態(tài),及時調(diào)整項(xiàng)目策略6.5.2市場風(fēng)險:加強(qiáng)市場調(diào)研,合理制定銷售策略6.5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險:加強(qiáng)資金管理,確保資金安全第七條合作爭議解決7.1爭議解決原則:7.1.1合同約定優(yōu)先7.1.2公平、公正、合理7.2爭議解決方式:7.2.1協(xié)商:爭議發(fā)生后,三方應(yīng)積極協(xié)商,尋求解決方案7.2.2仲裁:協(xié)商不成,可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3爭議解決機(jī)構(gòu):7.3.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會7.4爭議解決費(fèi)用:7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.5爭議解決期限:7.5.1自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決第八條合作終止與解除8.1合作終止條件:8.1.1合同約定的合作期限屆滿8.1.2合作各方一致同意終止合作8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)8.1.4一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未予糾正8.2合作解除程序:8.2.1任何一方提出終止或解除合作,應(yīng)提前30日書面通知其他合作方8.2.2收到通知后,各方應(yīng)立即召開會議,協(xié)商解決終止或解除后的相關(guān)事宜8.3合作終止后的處理:8.3.1完成項(xiàng)目剩余工作8.3.2清算項(xiàng)目剩余資金8.3.3解除與項(xiàng)目相關(guān)的所有合同和協(xié)議8.3.4協(xié)商解決任何未了事宜8.4合作終止后的費(fèi)用結(jié)算:8.4.1結(jié)算項(xiàng)目剩余資金,按投資比例分配8.4.2結(jié)算合作期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.5合作終止后的責(zé)任承擔(dān):8.5.1各方對項(xiàng)目終止前的行為承擔(dān)責(zé)任8.5.2因終止合作產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1未按約定時間或金額投入資金9.1.2未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容9.1.3違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為違約金額的%9.2.2因違約造成的損失,違約方應(yīng)全額賠償9.3違約賠償:9.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定9.4違約解除:9.4.1一方違約,另一方有權(quán)解除合同9.5違約通知:9.5.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知其他合作方第十條合同生效與解除10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)10.2合同解除條件:10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序:10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合作方10.3.2收到通知后,各方應(yīng)立即召開會議,協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜10.4合同解除后的處理:10.4.1完成項(xiàng)目剩余工作10.4.2清算項(xiàng)目剩余資金10.4.3解除與項(xiàng)目相關(guān)的所有合同和協(xié)議10.4.4協(xié)商解決任何未了事宜第十一條合同附件11.1附件一:項(xiàng)目合作協(xié)議書11.2附件二:投資資金協(xié)議11.3附件三:項(xiàng)目管理協(xié)議11.4附件四:爭議解決協(xié)議第十二條合同解釋12.1合同解釋原則:12.1.1按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋12.1.2結(jié)合合同背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋12.2合同解釋優(yōu)先順序:12.2.1合同條款12.2.2合同附件12.2.3相關(guān)法律法規(guī)12.3合同解釋爭議:12.3.1合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期:年月日13.2合同生效日期:自合同簽訂之日起生效13.3合同備案:13.3.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)政府主管部門備案第十四條合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn):省市區(qū)街道號14.2合同修改與補(bǔ)充:14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行14.3合同履行地點(diǎn):省市區(qū)街道號14.4合同文本效力:14.4.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方,是指在合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙丙三方一致同意,介入合同執(zhí)行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。1.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則,不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙丙三方一致同意,在合同執(zhí)行過程中,可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方,以協(xié)助項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.1.2第三方介入前,甲乙丙三方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,履行其職責(zé),包括但不限于:3.1.1.1中介方:協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào),推動合同執(zhí)行;3.1.1.2咨詢方:提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助甲乙丙三方解決項(xiàng)目中的問題;3.1.1.3監(jiān)理方:對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理,確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全;3.1.1.4融資方:協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行融資,提供資金支持。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方享有《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利,包括但不限于:3.2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用;3.2.1.2參與項(xiàng)目決策;3.2.1.3對項(xiàng)目執(zhí)行過程中的問題提出建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易,甲方所有交易均應(yīng)通過甲乙丙三方共同簽訂的合同進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易,乙方所有交易均應(yīng)通過甲乙丙三方共同簽訂的合同進(jìn)行。4.3第三方與丙方的劃分4.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,丙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方不得直接與丙方進(jìn)行交易,丙方所有交易均應(yīng)通過甲乙丙三方共同簽訂的合同進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方如需變更,應(yīng)提前通知甲乙丙三方,并經(jīng)三方一致同意。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定。6.2第三方退出6.2.1第三方如需退出,應(yīng)提前通知甲乙丙三方,并經(jīng)三方一致同意。6.2.2第三方退出后,甲乙丙三方應(yīng)重新選擇第三方,并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分?jǐn)偂5诎藯l第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件9.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》9.1.2第三方資質(zhì)證明文件9.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目合作協(xié)議書1.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括項(xiàng)目概述、合作各方基本信息、合作內(nèi)容、資金投入與使用、合作項(xiàng)目管理、合作風(fēng)險承擔(dān)、合作爭議解決、合作終止與解除、違約責(zé)任、合同生效與解除、合同附件、合同解釋、合同生效日期、合同其他約定等內(nèi)容。1.2附件說明:本附件為項(xiàng)目合作協(xié)議書的正式文本,具有法律效力。2.附件二:投資資金協(xié)議2.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括投資資金來源、用途、管理、結(jié)算、變更等內(nèi)容。2.2附件說明:本附件為投資資金協(xié)議的正式文本,具有法律效力。3.附件三:項(xiàng)目管理協(xié)議3.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、職責(zé)、流程、會議、變更管理等內(nèi)容。3.2附件說明:本附件為項(xiàng)目管理協(xié)議的正式文本,具有法律效力。4.附件四:爭議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括爭議解決原則、方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.2附件說明:本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本,具有法律效力。5.附件五:項(xiàng)目用地協(xié)議5.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括項(xiàng)目用地取得、使用、變更、終止等內(nèi)容。5.2附件說明:本附件為項(xiàng)目用地協(xié)議的正式文本,具有法律效力。6.附件六:規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)議6.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、變更、費(fèi)用等內(nèi)容。6.2附件說明:本附件為規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)議的正式文本,具有法律效力。7.附件七:工程建設(shè)協(xié)議7.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括工程建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、變更、費(fèi)用等內(nèi)容。7.2附件說明:本附件為工程建設(shè)協(xié)議的正式文本,具有法律效力。8.附件八:銷售推廣協(xié)議8.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括銷售推廣內(nèi)容、方式、進(jìn)度、變更、費(fèi)用等內(nèi)容。8.2附件說明:本附件為銷售推廣協(xié)議的正式文本,具有法律效力。9.附件九:融資協(xié)議9.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括融資方式、額度、利率、期限、變更、終止等內(nèi)容。9.2附件說明:本附件為融資協(xié)議的正式文本,具有法律效力。10.附件十:物業(yè)管理協(xié)議10.1詳細(xì)要求:協(xié)議書應(yīng)包括物業(yè)管理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、變更、費(fèi)用等內(nèi)容。10.2附件說明:本附件為物業(yè)管理協(xié)議的正式文本,具有法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時間或金額投入資金;1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售推廣等;1.3丙方未按約定完成項(xiàng)目融資、資金管理及項(xiàng)目運(yùn)營;1.4三方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé);1.5三方未按約定承擔(dān)合作風(fēng)險;1.6三方未按約定解決合作爭議;1.7三方未按約定終止或解除合作。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償;2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為違約金額的%;2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的其他責(zé)任。簡要示例說明:若甲方未按約定時間投入資金,導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的實(shí)際損失,并支付違約金;若乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì),導(dǎo)致項(xiàng)目不符合設(shè)計(jì)要求,乙方應(yīng)重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),并承擔(dān)因規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理造成的損失;若丙方未按約定完成項(xiàng)目融資,導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足,丙方應(yīng)采取措施解決資金問題,并承擔(dān)因資金不足造成的損失。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)項(xiàng)目合作簡單協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限4.各方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3監(jiān)管方權(quán)利4.4監(jiān)管方義務(wù)5.投資與資金管理5.1投資金額5.2資金使用5.3資金回收5.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理6.4工程驗(yàn)收7.市場銷售與推廣7.1市場銷售策略7.2推廣方式7.3銷售目標(biāo)7.4銷售分成8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法8.2分配比例8.3分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一:合作協(xié)議附件13.2附件二:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:___________乙方:___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:___________乙方法定代表人或授權(quán)代表:___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:___________,地址:___________乙方聯(lián)系方式:電話:___________,地址:___________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn):___________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模:___________平方米2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型:___________3.合作內(nèi)容3.1合作范圍合作范圍:包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。3.2合作方式合作方式:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷和銷售。3.3合作期限合作期限:自本合同簽訂之日起至___________止。4.各方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1甲方權(quán)利(1)對項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)和運(yùn)營的權(quán)利;(2)對項(xiàng)目收益的享有權(quán);(3)對項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)的決策權(quán);4.1.2乙方權(quán)利(1)對項(xiàng)目銷售和推廣的權(quán)利;(2)對項(xiàng)目銷售收益的享有權(quán);(3)對項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)的參與權(quán);4.2合作方義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)(1)按照合同約定履行投資、建設(shè)和運(yùn)營義務(wù);(2)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和合規(guī);(3)按時支付乙方銷售款項(xiàng);4.2.2乙方義務(wù)(1)按照合同約定履行銷售和推廣義務(wù);(2)確保銷售行為的合法合規(guī);(3)按時向甲方反饋銷售情況;4.3監(jiān)管方權(quán)利4.3.1監(jiān)管方權(quán)利(1)對項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管的權(quán)利;(2)對違反合同約定行為的處罰權(quán);(3)對項(xiàng)目運(yùn)營情況的審查權(quán);4.4監(jiān)管方義務(wù)4.4.1監(jiān)管方義務(wù)(1)按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責(zé);(2)對項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查;(3)對違反合同約定行為及時采取措施;5.投資與資金管理5.1投資金額投資金額:___________元5.2資金使用資金使用:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷和銷售的資金使用。5.3資金回收資金回收:項(xiàng)目銷售所得收益,按約定比例分配給甲方和乙方。5.4財(cái)務(wù)審計(jì)財(cái)務(wù)審計(jì):每年由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),并將審計(jì)結(jié)果提交給雙方。6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度開發(fā)建設(shè)進(jìn)度:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,制定合理的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3安全管理安全管理:建立健全項(xiàng)目安全管理制度,確保項(xiàng)目施工安全。6.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收:按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法利潤計(jì)算方法:項(xiàng)目銷售所得收益扣除項(xiàng)目投資成本、建設(shè)成本、運(yùn)營成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、稅金及其他費(fèi)用后的余額。8.2分配比例分配比例:甲方獲得利潤的___________%,乙方獲得利潤的___________%。8.3分配時間分配時間:每季度末支付上一季度利潤分配,如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形:(1)一方未按照合同約定履行投資、建設(shè)、銷售、推廣、運(yùn)營等義務(wù);(2)一方未按照合同約定支付款項(xiàng);(3)一方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì);(4)一方違反合同約定造成對方損失的;(5)一方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范,導(dǎo)致項(xiàng)目受損。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償:違約金為未履行義務(wù)部分金額的___________%,實(shí)際損失超過違約金的,違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):___________仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序:根據(jù)___________仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件:(1)合作期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方嚴(yán)重違約,另一方解除合同;(5)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件:(1)一方嚴(yán)重違約;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:合作協(xié)議附件(1)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;(2)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;(3)項(xiàng)目投資預(yù)算;(4)項(xiàng)目銷售計(jì)劃;(5)其他相關(guān)文件。13.2附件二:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、投資回報(bào)、風(fēng)險分析等內(nèi)容。13.3附件三:其他相關(guān)文件附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、環(huán)評報(bào)告、施工許可證等。14.其他約定14.1適用法律適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù):本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。14.3合同簽署日期合同簽署日期:___________年___________月___________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織,包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指由甲方、乙方或雙方共同邀請的第三方參與項(xiàng)目的某一環(huán)節(jié)或全過程。15.2第三方職責(zé)(1)提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù);(2)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目決策;(3)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程,確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定;(4)協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;(2)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理化建議;(3)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù);(4)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.4第三方義務(wù)(1)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù);(2)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密;(3)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(4)及時向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題。15.5第三方介入程序(1)甲方、乙方或雙方共同決定邀請第三方介入;(2)與第三方簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等;(3)第三方根據(jù)合同約定開展相關(guān)工作;(4)甲方、乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用的___________倍。

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