2024年度商場(chǎng)租賃合同租賃物損害賠償及修復(fù)責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃合同租賃物損害賠償及修復(fù)責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費(fèi)用及支付方式5.租賃物損害賠償及修復(fù)責(zé)任5.1.損害賠償范圍5.2.損害賠償計(jì)算方法5.3.修復(fù)責(zé)任5.4.修復(fù)責(zé)任承擔(dān)方式6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知條款11.3.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：________________________2.2.租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格：________________________2.3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：________________________2.4.租賃物用途租賃物用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3.其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用及支付方式：________________________5.租賃物損害賠償及修復(fù)責(zé)任5.1.損害賠償范圍因承租方原因造成租賃物損壞、丟失或滅失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.2.損害賠償計(jì)算方法損害賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用及租賃物殘值。5.3.修復(fù)責(zé)任因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.4.修復(fù)責(zé)任承擔(dān)方式承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及定期保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________________________。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方未達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.通知條款（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電報(bào)、傳真、電子郵件等電子通訊方式；（4）其他雙方約定的方式。11.3.合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件。12.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的情形2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1.1.中介方：協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行租賃物的交接、租金的代收代付等；3.1.2.監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定；3.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租賃物的買賣、抵押等提供依據(jù)；3.1.4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.第三方權(quán)利4.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的信息資料；4.1.3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.第三方與各方的劃分說明5.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般包括：6.2.1.直接損失：如維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等；6.2.2.間接損失：如租金損失、合同解除造成的損失等；6.2.3.上述損失的最高賠償額。6.3.如合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方更換7.1.如需更換第三方，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2.更換后的第三方應(yīng)與本合同中約定的第三方享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1.出租方和承租方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的工作。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方在合同中約定。9.2.如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，則按出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?0.第三方介入的終止10.1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。3.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的詳細(xì)使用說明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法等。說明：本說明書供承租方使用，確保租賃物正確使用和保養(yǎng)。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）齊全。說明：本合同為出租方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。6.租賃物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。說明：本保險(xiǎn)單證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃物安全。7.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物正常運(yùn)行。8.租賃物損壞報(bào)告要求：詳細(xì)記錄損壞情況、原因、處理措施等信息。說明：本報(bào)告用于確定損壞責(zé)任，作為損害賠償?shù)囊罁?jù)。9.租賃物交接記錄要求：記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說明：本記錄用于證明租賃物的交接情況，作為合同履行的重要證據(jù)。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件、協(xié)議等。說明：本部分用于補(bǔ)充其他與租賃物相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金；1.2.承租方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；1.3.出租方未按約定提供租賃物；1.4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.3.雙方在合同中可以約定違約金的數(shù)額和支付方式。3.違約責(zé)任示例3.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；3.2.承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；3.3.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；3.4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向出租方或承租方支付____%的違約金；3.5.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同租賃物損害賠償及修復(fù)責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限2.租賃物現(xiàn)狀及交付2.1租賃物現(xiàn)狀描述2.2交付責(zé)任及條件2.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物使用規(guī)則3.1使用范圍及限制3.2使用維護(hù)責(zé)任3.3禁止行為4.損害賠償責(zé)任4.1損害賠償范圍4.2損害賠償計(jì)算方法4.3賠償時(shí)限及程序5.修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)責(zé)任范圍5.2修復(fù)責(zé)任承擔(dān)方式5.3修復(fù)費(fèi)用及支付6.損害賠償及修復(fù)責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟途徑及管轄法院7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同履行及監(jiān)督9.1履行方式及義務(wù)9.2租賃物使用監(jiān)督9.3合同履行的證明文件10.合同終止后的處理10.1租賃物返還10.2損害賠償及修復(fù)責(zé)任的最終確定10.3合同終止后的其他事項(xiàng)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2合同租賃物概述a.租賃物名稱：b.租賃物地址：c.租賃物用途：d.租賃物面積：e.租賃物現(xiàn)狀描述：1.3租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期限類型（固定期限/不定期）：d.租賃期限變更及續(xù)租事宜：2.租賃物現(xiàn)狀及交付2.1租賃物現(xiàn)狀描述a.租賃物現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：b.租賃物現(xiàn)有裝修狀況：2.2交付責(zé)任及條件a.甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的現(xiàn)狀：b.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成租賃物的接收：2.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)在接收租賃物后的3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收：b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同附件中的清單及描述：3.租賃物使用規(guī)則3.1使用范圍及限制a.乙方僅限于合同約定的租賃物用途：b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途：3.2使用維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好：b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)：3.3禁止行為a.乙方不得擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)：b.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)：4.損害賠償責(zé)任4.1損害賠償范圍a.因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損害：b.因乙方違反合同約定導(dǎo)致的租賃物損害：4.2損害賠償計(jì)算方法a.按照實(shí)際損失金額計(jì)算：b.如無法確定實(shí)際損失金額，則按租賃物重置成本的一定比例計(jì)算：4.3賠償時(shí)限及程序a.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后的3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方：b.甲方應(yīng)在收到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見：5.修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)責(zé)任范圍a.因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損害：b.因乙方違反合同約定導(dǎo)致的租賃物損害：5.2修復(fù)責(zé)任承擔(dān)方式a.乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)：b.修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：5.3修復(fù)費(fèi)用及支付a.修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在修復(fù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付：b.如修復(fù)費(fèi)用無法確定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付：6.損害賠償及修復(fù)責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則a.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：b.仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則：6.3訴訟途徑及管轄法院a.如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決，雙方均可向合同約定的法院提起訴訟：b.管轄法院：人民法院：8.合同變更與解除8.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)：b.變更內(nèi)容不影響租賃物的使用：8.2合同解除條件a.租賃期限屆滿：b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正：c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：8.3合同變更及解除的程序a.變更或解除合同需書面通知對(duì)方：b.變更或解除合同自書面通知到達(dá)對(duì)方之日起生效：9.違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方未按約定支付租金：b.乙方擅自改變租賃物用途：c.乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任：9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：b.甲方有權(quán)要求乙方賠償損失：9.3違約金的計(jì)算及支付a.違約金按每日租金的一定比例計(jì)算：b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付：10.合同履行及監(jiān)督10.1履行方式及義務(wù)a.乙方應(yīng)按合同約定支付租金：b.乙方應(yīng)按合同約定使用和維護(hù)租賃物：10.2租賃物使用監(jiān)督a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況：b.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況的報(bào)告：10.3合同履行的證明文件a.雙方應(yīng)保存合同及履行合同的有關(guān)憑證：b.如發(fā)生爭(zhēng)議，憑證可作為證據(jù)：11.合同終止后的處理11.1租賃物返還a.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方：b.乙方應(yīng)在合同終止后的10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的返還：11.2損害賠償及修復(fù)責(zé)任的最終確定a.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)確定剩余的損害賠償及修復(fù)責(zé)任：b.如有爭(zhēng)議，按照第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理：11.3合同終止后的其他事項(xiàng)a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算：b.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事項(xiàng)：12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件a.租賃物現(xiàn)狀描述及清單：b.租賃物使用規(guī)則及注意事項(xiàng)：12.2補(bǔ)充條款a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加補(bǔ)充條款：b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力：13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效：b.合同經(jīng)公證或備案后生效：13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿：b.合同解除或終止：c.租賃物無法繼續(xù)使用：14.法律適用及爭(zhēng)議管轄14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律：b.如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)：14.2爭(zhēng)議管轄a.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。b.第三方不包括合同雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件a.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行或爭(zhēng)議的解決；c.第三方的介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的范圍a.第三方可提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、調(diào)解、仲裁或法律代理等服務(wù)；b.第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例；b.如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬元。15.6第三方的報(bào)酬a.第三方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確；b.第三方的報(bào)酬應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明a.甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力；b.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明；c.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)租賃物的商業(yè)秘密保密。16.2乙方的額外條款及說明a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；b.乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和操作流程；c.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方的責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任不擴(kuò)展至乙甲雙方之間的其他合同關(guān)系。17.3第三方與其他第三方的劃分a.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自約定；b.第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及清單要求：a.詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；b.列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；c.提供租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。2.租賃物使用規(guī)則及注意事項(xiàng)要求：a.列出租賃物使用的基本規(guī)則，包括使用范圍、使用時(shí)間、安全操作等；b.提供租賃物使用的注意事項(xiàng)，如維護(hù)、保養(yǎng)、禁止行為等；c.如有特殊要求，需在附件中明確說明。3.第三方資質(zhì)證明要求：a.提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書等；b.如第三方為個(gè)人，需提供身份證明和相關(guān)能力證明。4.保密協(xié)議要求：a.明確保密內(nèi)容，包括租賃物的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等；b.約定保密期限和違約責(zé)任。5.服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋要求：a.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；b.乙方提供對(duì)第三方服務(wù)的反饋意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金；b.乙方支付租金的金額不符合合同約定。示例說明：乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定使用租賃物；b.乙方擅自改變租賃物用途，影響租賃物的正常使用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)；b.乙方未及時(shí)修復(fù)租賃物損壞部分。示例說明：乙方未按合同約定定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未在約定的交付日期前交付租賃物；b.甲方交付的租賃物不符合合同約定的現(xiàn)狀。示例說明：甲方未在合同約定的日期前交付租賃物，構(gòu)成違約。5.第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.第三方泄露租賃物的商業(yè)秘密；b.第三方違反保密協(xié)議，造成損失。示例說明：第三方泄露了租賃物的技術(shù)信息，構(gòu)成違約。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同租賃物損害賠償及修復(fù)責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付2.2租賃物的接收2.3租賃物的驗(yàn)收3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)3.3租賃物的安全4.租賃物的損害賠償4.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法4.3損害賠償?shù)闹Ц?.租賃物的修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)責(zé)任的承擔(dān)5.2修復(fù)責(zé)任的實(shí)施5.3修復(fù)責(zé)任的費(fèi)用6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的計(jì)算7.3違約責(zé)任的履行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的效力9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3管轄法院的變更10.合同的生效與變更10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同變更的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)11.3送達(dá)的效力12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充12.3合同附件與補(bǔ)充的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。1.2租賃物1.2.1租賃物的具體描述：包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付2.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。2.2租賃物的接收2.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.3租賃物的驗(yàn)收2.3.1承租方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知出租方。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用3.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和規(guī)定，正確使用租賃物。3.2租賃物的維護(hù)3.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3租賃物的安全3.3.1承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.租賃物的損害賠償4.1損害賠償?shù)姆秶?.1.1承租方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法4.2.1損害賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。4.3損害賠償?shù)闹Ц?.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)，向出租方支付損害賠償費(fèi)用。5.租賃物的修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)責(zé)任的承擔(dān)5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2修復(fù)責(zé)任的實(shí)施5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物送至維修點(diǎn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3修復(fù)責(zé)任的費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，由承租方支付。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物損壞；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止。6.3合同解除與終止的程序6.3.1出租方在解除合同前，應(yīng)提前____日書面通知承租方。6.3.2承租方在接到解除通知后，應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決的效力8.3.1法院作出的判決為終審判決，雙方應(yīng)予以遵守。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3管轄法院的變更9.3.1雙方同意，在爭(zhēng)議發(fā)生后，可共同協(xié)商變更管轄法院。10.合同的生效與變更10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的送達(dá)11.2.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3送達(dá)的效力11.3.1通知送達(dá)后，對(duì)雙方均具有約束力。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件與補(bǔ)充的效力12.3.1合同附件與補(bǔ)充條款在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1出租方在解除合同前，應(yīng)提前____日書面通知承租方。13.3.2承租方在接到解除通知后，應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：在租賃物的交付、租賃物的維修、租金的支付等方面提供中介服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用、維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；（5）法院：對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行訴訟。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資料，以確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。17.2責(zé)任限額的具體約定17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（1）因第三方中介服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的；（2）因第三方監(jiān)理、評(píng)估、仲裁、訴訟等活動(dòng)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的；（3）第三方其他違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的