2024版預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的1.4合同價(jià)款2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的房屋交付11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人名稱：____________________出賣(mài)人地址：____________________出賣(mài)人法定代表人：________________出賣(mài)人聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受人名稱：____________________買(mǎi)受人地址：____________________買(mǎi)受人法定代表人：________________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同標(biāo)的1.4合同價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)___。2.3房屋配套設(shè)施3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：____。3.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買(mǎi)受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納及退還保證金繳納方式為_(kāi)___，退還條件及時(shí)間為_(kāi)___。5.3保證金違約責(zé)任如買(mǎi)受人違約，保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定本合同約定的違約行為包括但不限于：____。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于：____。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：____，支付方式為_(kāi)___。8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序合同解除的程序如下：____。8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序合同變更的程序如下：____。9.3合同變更后的效力合同變更后，除另有約定外，變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序合同終止的程序如下：____。10.3合同終止后的處理11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋的交付處理如下：____。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)處理如下：____。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.3房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素。2.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息或協(xié)助不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2利益劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益，歸第三方所有；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若為甲乙雙方創(chuàng)造利益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行利益分配。5.第三方介入的合同條款增加5.1第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的原因及目的；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入的額外條款5.2.1第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同的補(bǔ)充；5.2.2第三方介入的合同，其條款與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)；5.2.3第三方介入的合同，其簽訂、履行及解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同、合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：附件一為本合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件四用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括房屋測(cè)量報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：附件五為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人違約未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；違反合同約定的其他行為。1.2買(mǎi)受人違約未按約定時(shí)間支付房款；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人相應(yīng)的違約金；房屋質(zhì)量不符合約定：出賣(mài)人應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付相應(yīng)的違約金；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣(mài)人違約示例出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受人，經(jīng)買(mǎi)受人催告后，仍未交付。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人合同約定違約金。3.2買(mǎi)受人違約示例買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，經(jīng)出賣(mài)人催告后，仍未支付。買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同約定違約金。全文完。2024版預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格3.1預(yù)售商品房單價(jià)3.2預(yù)售商品房總價(jià)3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款時(shí)間及金額4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.交房及交接手續(xù)6.1交房手續(xù)6.2交接手續(xù)6.3交接內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2樓盤(pán)地址：2.1.3小區(qū)名稱：2.1.4樓棟號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.3.3房屋朝向：2.4商品房配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2公共設(shè)施：2.4.3其他配套設(shè)施：2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：2.5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：2.5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格3.1預(yù)售商品房單價(jià)3.1.1單價(jià)：3.1.2計(jì)價(jià)單位：3.2預(yù)售商品房總價(jià)3.2.1總價(jià)：3.2.2計(jì)價(jià)單位：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款比例：3.4首付款比例3.4.1首付款比例：3.5付款時(shí)間及金額3.5.1首付款時(shí)間：3.5.2首付款金額：3.5.3余款支付時(shí)間及金額：4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2交付條件4.2.1商品房具備交付條件：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：5.1.2登記申請(qǐng)材料：5.2登記時(shí)間5.2.1登記時(shí)間：5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：6.交房及交接手續(xù)6.1交房手續(xù)6.1.1交房手續(xù)：6.2交接手續(xù)6.2.1交接手續(xù)：6.3交接內(nèi)容6.3.1交接內(nèi)容：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式：8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：9.3解除及終止程序9.3.1解除及終止程序：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：10.3合同生效及解除手續(xù)10.3.1合同生效及解除手續(xù)：11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1合同附件一：11.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件二：11.3附件三：付款計(jì)劃表11.3.1合同附件三：11.4附件四：商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4.1合同附件四：11.5附件五：其他相關(guān)文件11.5.1合同附件五：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：12.1.2不可抗力處理：12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：12.2.2送達(dá)地址：12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更程序：12.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.4合同解釋12.4.1合同解釋原則：12.4.2合同解釋順序：13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同生效時(shí)間：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期14.1合同附件簽訂日期14.1.1合同附件一簽訂日期：14.1.2合同附件二簽訂日期：14.1.3合同附件三簽訂日期：14.1.4合同附件四簽訂日期：14.1.5合同附件五簽訂日期：14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一簽訂日期：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行監(jiān)督；2.付款流程的監(jiān)督與協(xié)助；3.商品房交付、驗(yàn)收的協(xié)助；4.房產(chǎn)登記手續(xù)的協(xié)助；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，但需征得另一方書(shū)面同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入工作。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入合同履行后，與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于：1.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；2.第三方對(duì)合同履行的協(xié)助權(quán)；3.第三方對(duì)合同履行的報(bào)告權(quán)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4第三方介入終止后的信息交接20.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息和資料進(jìn)行交接，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商品房基本信息、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記、交房及交接手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等