2024版茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與開發(fā)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1土地租賃方信息1.2土地開發(fā)方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限3.土地租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.土地開發(fā)條件5.1開發(fā)項(xiàng)目概述5.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模5.3開發(fā)項(xiàng)目總投資5.4開發(fā)項(xiàng)目期限6.土地開發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)6.1土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成6.2土地開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)方6.3土地開發(fā)費(fèi)用支付方式7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓審批程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1土地租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2土地開發(fā)方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地使用權(quán)年限：____________________年3.土地租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家土地政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元/年4.2租金支付時(shí)間：每年____月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.土地開發(fā)條件5.1開發(fā)項(xiàng)目概述：____________________5.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米5.3開發(fā)項(xiàng)目總投資：____________________元5.4開發(fā)項(xiàng)目期限：____年6.土地開發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)6.1土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成：____________________6.2土地開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3土地開發(fā)費(fèi)用支付方式：在土地租賃期限內(nèi)，開發(fā)費(fèi)用按年度支付，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因國家土地政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。7.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓審批程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定辦理。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2土地開發(fā)方未按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)重影響租賃方利益的；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向土地開發(fā)方支付_____%的違約金；8.2.2土地開發(fā)方未按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按本合同約定提交仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)；10.1.3本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1土地開發(fā)方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；10.3.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加或補(bǔ)充條款。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同經(jīng)雙方簽署后生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指本合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入范圍：包括但不限于土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2第三方由合同雙方共同選擇，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.1收取合理的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用；17.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3對(duì)合同履行的合規(guī)性、效率和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。17.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；18.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%；18.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，與合同雙方不存在股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)；19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1合同雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；20.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。21.第三方介入的變更與終止21.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致變更或終止第三方介入；21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力；21.3合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的變更或終止，并按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理；22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)利人身份及土地使用權(quán)情況。說明：附件一為土地使用權(quán)證，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明土地開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。說明：附件二為土地規(guī)劃許可證，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的土地租賃合同原件或復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件三為土地租賃合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：附件四為可行性研究報(bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。5.土地開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：附件五為設(shè)計(jì)方案，是合同履行的重要依據(jù)。6.土地開發(fā)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)項(xiàng)目施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限等。說明：附件六為施工合同，是合同履行的重要依據(jù)。7.土地開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。說明：附件七為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。8.土地開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告，明確項(xiàng)目實(shí)際投資和支付情況。說明：附件八為竣工結(jié)算報(bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地價(jià)值、開發(fā)項(xiàng)目投資回報(bào)等。說明：附件九為評(píng)估報(bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議等。說明：附件十為其他相關(guān)文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.土地開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，則應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償土地開發(fā)方因此遭受的損失。若土地開發(fā)方未按時(shí)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，則應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃1.3雙方基本信息2.土地租賃2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地用途2.4土地使用條件2.5土地租金及支付方式3.土地開發(fā)3.1土地開發(fā)范圍3.2土地開發(fā)內(nèi)容3.3土地開發(fā)進(jìn)度要求3.4土地開發(fā)投資3.5土地開發(fā)成果移交4.土地權(quán)屬及使用4.1土地權(quán)屬證明4.2土地使用權(quán)證辦理4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.4土地使用權(quán)終止5.土地規(guī)劃與建設(shè)5.1土地規(guī)劃要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3建設(shè)進(jìn)度要求5.4建設(shè)成果驗(yàn)收6.環(huán)境保護(hù)與治理6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3環(huán)保治理措施6.4環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2運(yùn)營管理制度7.3運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)7.4運(yùn)營管理成果評(píng)估8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施建設(shè)8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施移交8.4配套設(shè)施維護(hù)9.合作方式與利益分配9.1合作方式9.2利益分配原則9.3利潤(rùn)分成及分配方式9.4費(fèi)用分?jǐn)?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法12.4違約賠償期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府出臺(tái)的茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)政策，本合同依據(jù)上述法律法規(guī)和政策制定。1.2茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃根據(jù)《茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃》，甲方在地區(qū)建設(shè)茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旨在促進(jìn)茶葉產(chǎn)業(yè)的集中發(fā)展，提升茶葉品質(zhì)和附加值。1.3雙方基本信息甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：茶葉有限公司第二條土地租賃2.1土地租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)11年。2.2土地租賃面積本合同租賃土地面積共計(jì)畝。2.3土地用途租賃土地僅用于茶葉種植、加工、銷售及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.4土地使用條件乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守土地使用條件，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地。2.5土地租金及支付方式土地租金為每年元/畝，乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。第三條土地開發(fā)3.1土地開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的土地開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、茶園改造等。3.2土地開發(fā)內(nèi)容土地開發(fā)內(nèi)容包括但不限于道路、水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及茶園改造、生產(chǎn)車間等。3.3土地開發(fā)進(jìn)度要求乙方應(yīng)在合同簽訂后3年內(nèi)完成土地開發(fā)，并確保土地達(dá)到約定的使用條件。3.4土地開發(fā)投資乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)所需資金，具體投資金額根據(jù)實(shí)際開發(fā)需求確定。3.5土地開發(fā)成果移交土地開發(fā)完成后，乙方應(yīng)將開發(fā)成果無償移交給甲方。第四條土地權(quán)屬及使用4.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，證明其對(duì)該租賃土地享有使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)證辦理甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證移交乙方。4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.4土地使用權(quán)終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證退還甲方。第五條土地規(guī)劃與建設(shè)5.1土地規(guī)劃要求乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守土地規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.3建設(shè)進(jìn)度要求乙方應(yīng)在合同約定的土地開發(fā)進(jìn)度內(nèi)完成土地建設(shè)。5.4建設(shè)成果驗(yàn)收土地建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保建設(shè)成果符合約定要求。第六條環(huán)境保護(hù)與治理6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，確保環(huán)境保護(hù)要求得到滿足。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求。6.3環(huán)保治理措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地開發(fā)過程中對(duì)環(huán)境造成污染。6.4環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營管理。乙方應(yīng)配合甲方機(jī)構(gòu)的工作，并承擔(dān)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常管理職責(zé)。8.2運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)制定園區(qū)的運(yùn)營管理制度，包括安全管理、環(huán)境保護(hù)、企業(yè)服務(wù)等，乙方需遵守并執(zhí)行。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用園區(qū)資源和服務(wù)時(shí)按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。8.4運(yùn)營管理成果評(píng)估甲方每年對(duì)園區(qū)的運(yùn)營管理成果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)運(yùn)營管理的重要依據(jù)。第九條產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施9.1配套設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)建設(shè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施，如倉儲(chǔ)、物流、研發(fā)中心等。9.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)和生活需求。9.3配套設(shè)施移交配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)將設(shè)施移交給乙方使用，乙方需保證設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。9.4配套設(shè)施維護(hù)配套設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。第十條合作方式與利益分配10.1合作方式雙方以租賃土地和共同開發(fā)的方式進(jìn)行合作，甲方提供土地和基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)和運(yùn)營管理。10.2利益分配原則利益分配遵循公平、合理、互利的原則，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。10.3利潤(rùn)分成及分配方式園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的利潤(rùn)，按約定的分成比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。10.4費(fèi)用分?jǐn)倛@區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況在甲方和乙方之間分?jǐn)?。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的方式執(zhí)行，包括但不限于提交證據(jù)、陳述理由等。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)完成，逾期未解決的，視為雙方同意采取訴訟或仲裁方式解決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。13.4違約賠償期限違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)支付，逾期未支付的，對(duì)方有權(quán)采取法律手段追償。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同終止。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其為合同的執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提高合同執(zhí)行效率或提供專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.直接向甲方或乙方支付賠償金；b.在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，由甲方或乙方向第三方追償；c.第三方提供擔(dān)保，確保其履行合同責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利a.獲得甲方和乙方提供的必要信息；b.要求甲方和乙方配合其執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)；c.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同后，與其他各方的關(guān)系如下：a.第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和合作協(xié)議；b.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；c.第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；d.第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第二十條第三方介入合同的終止a.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；b.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二十一條第三方介入合同的變更a.甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；b.因法律法規(guī)變動(dòng)，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；c.出現(xiàn)新的合同履行需求，需增加新的第三方參與。第二十二條第三方介入合同的其他規(guī)定22.1本合同中有關(guān)第三方介入的規(guī)定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.2本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地