2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本，保障交易安全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3貝殼房屋1.4資金監(jiān)管2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶3.2監(jiān)管流程3.3監(jiān)管期限4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.資金監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶設立5.2賬戶使用5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管費用6.1費用標準6.2費用支付7.交易過程與節(jié)點7.1交易流程7.2交易節(jié)點8.資金解凍條件8.1解凍條件8.2解凍程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同變更與終止12.1變更程序12.2終止程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本》；1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方；1.1.3“貝殼房屋”指買賣雙方約定的房屋，包括但不限于房產證載明的房屋及其附屬設施；1.1.4“資金監(jiān)管”指貝殼平臺提供的資金監(jiān)管服務，包括資金劃轉、監(jiān)管賬戶管理、資金解凍等。1.2買賣雙方1.2.1買方：指購買貝殼房屋的自然人、法人或其他組織；1.2.2賣方：指出售貝殼房屋的自然人、法人或其他組織。1.3貝殼房屋1.3.1貝殼房屋應具備合法的產權證明，且不存在任何權屬糾紛；1.3.2貝殼房屋應符合買賣雙方約定的條件，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。1.4資金監(jiān)管1.4.1資金監(jiān)管是指將買賣雙方交易資金存入監(jiān)管賬戶，確保交易安全，直至交易完成。2.合同目的與原則2.1目的2.1.1本合同旨在通過貝殼平臺提供的資金監(jiān)管服務，保障買賣雙方在交易過程中的資金安全；2.1.2本合同旨在規(guī)范貝殼房屋買賣資金監(jiān)管流程，提高交易效率。2.2原則2.2.1公正、公平、公開原則；2.2.2誠信原則；2.2.3安全、高效原則。3.資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶3.1.1貝殼平臺設立監(jiān)管賬戶，用于存放買賣雙方交易資金；3.1.2監(jiān)管賬戶須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2監(jiān)管流程3.2.1買賣雙方簽訂本合同后，買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；3.2.2交易過程中，監(jiān)管賬戶資金不得被挪用，直至交易完成；3.2.3交易完成后，監(jiān)管賬戶資金按約定方式解凍，劃轉至賣方賬戶。3.3監(jiān)管期限3.3.1監(jiān)管期限自買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至交易完成之日止。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供貝殼房屋的相關證明文件；4.1.2買方應按時足額支付交易資金；4.1.3買方應遵守本合同約定，不得擅自解除合同。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權要求買方履行付款義務；4.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3賣方應遵守本合同約定，不得擅自解除合同。5.資金監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶設立5.1.1貝殼平臺在監(jiān)管銀行開設監(jiān)管賬戶，并與買賣雙方簽訂監(jiān)管協議；5.1.2監(jiān)管賬戶信息應保密，不得泄露給第三方。5.2賬戶使用5.2.1監(jiān)管賬戶資金僅限于買賣雙方交易資金的使用；5.2.2未經買賣雙方同意，監(jiān)管賬戶資金不得被挪用或提取。5.3賬戶變更5.3.1如買賣雙方協商一致，可申請變更監(jiān)管賬戶信息；5.3.2變更申請經貝殼平臺審核通過后生效。8.資金解凍條件8.1解凍條件8.1.1交易雙方完成房屋過戶登記手續(xù)；8.1.2買方已向賣方支付全部交易款項；8.1.3買賣雙方簽署交易完成確認書；8.1.4賣方已向買方交付房屋及相關權屬證明文件；8.1.5買賣雙方無其他未解決爭議。8.2解凍程序8.2.1買方或賣方提出解凍申請，需提供相關證明材料；8.2.2貝殼平臺審核解凍申請，確認符合解凍條件；8.2.3貝殼平臺通知監(jiān)管銀行解凍監(jiān)管賬戶內相應金額的資金；8.2.4監(jiān)管銀行按照貝殼平臺的指示將解凍的資金劃轉至賣方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機構9.2.1爭議處理機構指買賣雙方一致同意的仲裁機構或人民法院。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時間支付交易款項；10.1.2賣方未按約定時間交付房屋；10.1.3任何一方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行；10.1.4任何一方擅自解除合同。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔由此造成的直接經濟損失；10.2.2違約方應承擔對方為解決爭議而發(fā)生的合理費用。11.合同生效與解除11.1生效條件11.1.1買賣雙方簽署本合同；11.1.2貝殼平臺審核通過合同；11.1.3買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。11.2解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.2.2交易無法繼續(xù)進行，經雙方協商一致解除合同。12.合同變更與終止12.1變更程序12.1.1買賣雙方協商一致，提出合同變更申請；12.1.2貝殼平臺審核變更申請，確認無誤后，合同變更生效。12.2終止程序12.2.1合同到期自動終止；12.2.2經買賣雙方協商一致，合同可提前終止。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1附則本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及貝殼平臺的規(guī)章制度執(zhí)行。14.2附件買賣雙方身份證復印件；房屋產權證復印件；監(jiān)管賬戶信息；交易款項支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和貝殼平臺外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由買賣雙方和貝殼平臺在合同中約定，具體金額應根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。16.1.2如第三方因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失，其責任限額內應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1權利獲取17.1.1第三方在提供專業(yè)服務前，應獲得買賣雙方的授權，并簽署相應的服務協議。17.1.2第三方有權根據合同約定和授權范圍，獲取與合同履行相關的信息資料。18.第三方義務18.1義務履行18.1.1第三方應按照合同約定和授權范圍，履行其專業(yè)服務義務，確保服務質量。18.1.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買賣雙方的關系19.1.1第三方與買賣雙方之間為委托服務關系，第三方應遵守合同約定，維護買賣雙方的合法權益。19.1.2第三方不得利用其與買賣雙方的關系，謀取不正當利益。19.2第三方與貝殼平臺的關系19.2.1第三方與貝殼平臺之間為合作服務關系，第三方應遵守貝殼平臺的規(guī)章制度，確保服務質量。19.2.2貝殼平臺有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，并對不合格的服務提出整改要求。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請20.1.2第三方在收到申請后，應在合理期限內回復是否接受介入。20.2第三方介入協議20.2.1第三方介入后，買賣雙方與第三方應簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。20.2.2服務協議應經貝殼平臺審核通過。21.第三方介入的監(jiān)督21.1貝殼平臺的監(jiān)督21.1.1貝殼平臺對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。21.1.2貝殼平臺有權要求第三方提供相關服務報告和資料。21.2買賣雙方的監(jiān)督21.2.1買賣雙方有權對第三方的介入活動進行監(jiān)督，并提出意見和建議。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方完成其服務義務；22.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.3買賣雙方或貝殼平臺根據合同約定或實際情況，決定終止第三方介入。22.2終止程序22.2.1買賣雙方或貝殼平臺向第三方發(fā)出終止通知；22.2.2第三方在收到終止通知后，應立即停止介入活動。23.第三方介入的費用23.1費用承擔23.1.1第三方介入的費用由合同約定，原則上由買賣雙方共同承擔。23.1.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件須清晰，能夠辨認姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。2.房屋產權證復印件要求：產權證復印件須清晰，能夠辨認房屋坐落、面積、產權人等信息。說明：用于證明房屋的權屬情況。3.監(jiān)管賬戶信息要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于買賣雙方支付交易資金。4.交易款項支付憑證要求：支付憑證須清晰，能夠辨認付款人、收款人、金額、日期等信息。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.買賣雙方簽署的交易完成確認書要求：確認書須由買賣雙方共同簽署，確認交易已完成。說明：用于證明交易已成功完成。6.第三方服務協議要求：協議須明確第三方服務內容、期限、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務。7.爭議解決協議要求：協議須明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.買賣雙方簽署的合同變更協議要求：協議須明確變更內容、生效日期等。說明：用于變更合同條款。9.買賣雙方簽署的合同解除協議要求：協議須明確解除原因、生效日期等。說明：用于解除合同關系。10.第三方服務報告要求：報告須詳細記錄第三方介入過程中的服務內容、結果等。說明：用于評估第三方服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易款項賣方未按約定時間交付房屋任何一方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行任何一方擅自解除合同2.責任認定標準：違約方應承擔由此造成的直接經濟損失；違約方應承擔對方為解決爭議而發(fā)生的合理費用。3.示例說明：買方未按約定時間支付交易款項，導致賣方無法按期收款，賣方有權要求買方支付逾期付款利息，并承擔由此產生的律師費、差旅費等合理費用。賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，買方有權要求賣方承擔相應的違約金，并承擔因延遲入住而產生的額外費用。任何一方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房屋租賃費、臨時住宿費等。任何一方擅自解除合同，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于律師費、差旅費等合理費用。全文完。2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本，保障交易安全1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權利義務2.3交易價格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設立3.2資金監(jiān)管賬戶性質3.3資金監(jiān)管賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃撥4.2資金監(jiān)管期間4.3資金提取條件5.交易風險及責任承擔5.1交易風險概述5.2買方責任5.3賣方責任6.交易稅費及費用承擔6.1稅費概述6.2費用承擔方式6.3稅費及費用支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件及補充條款9.1附件內容9.2補充條款9.3附件及補充條款效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的財產處理13.1財產處理原則13.2財產處理方式13.3財產處理結果14.其他14.1合同解釋14.2合同執(zhí)行14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（名稱）、身份證號碼（統一社會信用代碼）、聯系方式、住所地（經營場所）1.1.2賣方：姓名（名稱）、身份證號碼（統一社會信用代碼）、聯系方式、住所地（經營場所）1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買方需將首付款存入監(jiān)管賬戶，合同生效2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋權屬證書編號：2.1.4房屋性質：住宅/商業(yè)/辦公2.2買賣雙方權利義務2.2.1買方享有房屋所有權，賣方有義務協助辦理過戶手續(xù)2.2.2賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵2.2.3買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格為人民幣萬元整2.3.2買方分批次支付房款，首付款萬元于合同簽訂后X日內支付至監(jiān)管賬戶2.3.3尾款萬元在辦理過戶手續(xù)前支付3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設立3.1.1由銀行設立專用監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“房屋買賣資金監(jiān)管賬戶”3.1.2賬戶號碼：3.2資金監(jiān)管賬戶性質3.2.1該賬戶為專用賬戶，僅用于本合同項下的房屋買賣資金監(jiān)管3.2.2不得用于其他用途3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1銀行負責監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全3.3.2買方和賣方均有權查詢賬戶余額及交易記錄4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃撥4.1.1買方將首付款及后續(xù)款項支付至監(jiān)管賬戶4.1.2銀行根據合同約定，將資金劃撥至賣方賬戶4.2資金監(jiān)管期間4.2.1自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢為止4.3資金提取條件4.3.1賣方需提供過戶手續(xù)等相關證明文件4.3.2銀行審核無誤后，將監(jiān)管資金劃撥至賣方賬戶5.交易風險及責任承擔5.1交易風險概述5.1.1房屋權屬風險5.1.2交易資金安全風險5.1.3交易稅費及費用風險5.2買方責任5.2.1買方需按時支付房款5.2.2買方負責辦理過戶手續(xù)5.3賣方責任5.3.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵5.3.2賣方協助買方辦理過戶手續(xù)6.交易稅費及費用承擔6.1稅費概述6.1.1根據國家相關法律法規(guī)，買賣雙方需承擔相應的稅費6.1.2稅費具體金額以稅務機關核定為準6.2費用承擔方式6.2.1買方承擔過戶稅費及中介服務費6.2.2賣方承擔房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用6.3稅費及費用支付時間6.3.1買方在辦理過戶手續(xù)前支付相關稅費6.3.2賣方在房屋交付前支付相關費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁申請后，仲裁委員會應在規(guī)定時間內受理8.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請后X個月內作出裁決9.合同附件及補充條款9.1附件內容9.1.1房屋買賣合同9.1.2房屋產權證書復印件9.1.3資金監(jiān)管協議9.1.4其他雙方認為必要的文件9.2補充條款9.2.1如合同中未約定的內容，可由雙方另行簽訂補充協議9.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力9.3附件及補充條款效力9.3.1附件及補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，買方需將首付款存入監(jiān)管賬戶，合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項及未盡事宜11.合同通知及送達11.1通知方式11.1.1以書面形式送達11.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達11.2送達地址11.2.1買方送達地址：市區(qū)路號11.2.2賣方送達地址：市區(qū)路號11.3送達確認11.3.1送達后，雙方應簽字確認或回執(zhí)確認12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致12.1.2變更內容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應書面提出變更或解除申請12.3.2收到申請后，另一方應在X日內給予答復13.合同解除后的財產處理13.1財產處理原則13.1.1按照合同約定處理13.1.2無法按合同約定處理的，按照公平原則處理13.2財產處理方式13.2.1將剩余款項退還買方或支付給賣方13.2.2對房屋進行拍賣或出售13.3財產處理結果13.3.1雙方應按照處理結果簽署相關文件13.3.2處理結果不影響雙方的其他權利義務14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理14.1.2本合同條款如有沖突，以簽訂的條款為準14.2合同執(zhí)行14.2.1雙方應嚴格履行合同義務14.2.2如一方違約，另一方有權追究違約責任14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證書復印件、資金監(jiān)管協議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且與合同雙方不存在利益沖突。16.第三方介入條件16.1買方或賣方根據本合同約定，有權選擇合適的第三方介入交易過程。16.2第三方介入需經合同雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同交易價格的X%。18.第三方職責18.1第三方應根據合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：18.1.1中介機構：提供交易信息、協助雙方洽談、辦理過戶手續(xù)等。18.1.2評估機構：對房屋價值進行評估。18.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。18.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。19.第三方權利19.1第三方有權根據合同約定和雙方要求，收取相應的服務費用。19.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利義務。20.2第三方應獨立履行職責，不得干預合同雙方的交易行為。20.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的額外條款21.1.1買方應提前X日通知賣方，并書面確認所選第三方。21.1.2買方應承擔第三方產生的所有費用。21.1.3買方應保證第三方的介入不違反本合同的約定。22.1賣方應提前X日通知買方，并書面確認所選第三方。22.2賣方應保證第三方的介入不違反本合同的約定。22.3賣方有權要求第三方提供其服務資質和執(zhí)業(yè)許可。23.第三方介入后的合同修改23.1第三方介入后，合同如有需要修改的條款，應由合同雙方與第三方協商一致，并簽署書面協議。23.2修改后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后產生的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。24.2第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，合同雙方應先嘗試協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同如有終止情形，合同雙方應按照本合同第10條“合同生效及終止”的相關規(guī)定處理。25.2第三方介入結束后，合同雙方應按照本合同約定支付剩余款項或處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、資金監(jiān)管條款、稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的正本復印件，需加蓋產權人印章。說明：證明賣方對房屋擁有合法權利。3.資金監(jiān)管協議詳細要求：協議應包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金提取條件等條款。說明：確保交易資金的安全。4.買方身份證明復印件詳細要求：提供買方身份證或其他有效身份證明的復印件。說明：證明買方的身份。5.賣方身份證明復印件詳細要求：提供賣方身份證或其他有效身份證明的復印件。說明：證明賣方的身份。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納的正式憑證。說明：證明稅費已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說明：證明維修基金已繳納。8.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的正式憑證。說明：證明物業(yè)管理費已繳納。9.買賣雙方簽訂的補充協議詳細要求：如雙方另有補充協議，應提供正式文本。說明：對合同條款的補充和細化。10.其他相關文件詳細要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押權人同意函等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付房款責任認定標準：根據合同約定，買方應按約定時間支付房款，未按時支付構成違約。示例說明：買方未在合同約定的支付時間內將首付款支付至監(jiān)管賬戶，構成違約。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：根據合同約定，賣方應按約定時間交付房屋，未按時交付構成違約。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付買方，構成違約。3.買方違約行為違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責任認定標準：根據合同約定，買方應按約定時間辦理過戶手續(xù)，未按時辦理構成違約。示例說明：買方未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.賣方違約行為違約行為：房屋權屬存在瑕疵責任認定標準：賣方保證房屋權屬清晰，如存在權利瑕疵，構成違約。示例說明：賣方提供的房屋權屬證明存在虛假信息，構成違約。5.第三方違約行為違約行為：未按時履行職責責任認定標準：第三方應按約定履行職責，未按時履行構成違約。示例說明：第三方未在合同約定的期限內完成房屋評估，構成違約。全文完。2024版貝殼房屋買賣資金監(jiān)管合同范本，保障交易安全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.資金監(jiān)管賬戶開設2.1賬戶名稱2.2賬戶開戶行2.3賬戶開戶人2.4賬戶開戶日期3.資金監(jiān)管額度3.1交易房屋總價款3.2付款方式及時間3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管流程4.1付款流程4.2解付流程4.3資金監(jiān)管終止流程5.資金監(jiān)管費用5.1費用計算方式5.2費用支付方5.3費用支付時間6.交易房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋產權信息6.3房屋交易稅費7.交易雙方權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務7.3雙方共同權利義務8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2附件簽署12.合同附件12.1甲方身份證復印件12.2乙方身份證復印件12.3房屋產權證復印件13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同未盡事宜14.1雙方協商解決14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯系電話：__________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日2.資金監(jiān)管賬戶開設2.1賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：__________2.2賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________2.3賬戶開戶人資金監(jiān)管賬戶開戶人：__________2.4賬戶開戶日期資金監(jiān)管賬戶開戶日期：____年__月__日3.資金監(jiān)管額度3.1交易房屋總價款交易房屋總價款：人民幣____元整。3.2付款方式及時間付款方式：__________付款時間：__________3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.資金監(jiān)管流程4.1付款流程甲方在簽訂合同后，按照約定的時間和方式將交易款項支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2解付流程在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產權證后，資金監(jiān)管機構將交易款項解付至乙方指定賬戶。4.3資金監(jiān)管終止流程在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產權證后，資金監(jiān)管合同終止。5.資金監(jiān)管費用5.1費用計算方式資金監(jiān)管費用按交易房屋總價款的____%計算。5.2費用支付方資金監(jiān)管費用由甲方支付。5.3費用支付時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付資金監(jiān)管費用。6.交易房屋信息6.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________6.2房屋產權信息房屋產權證號：__________房屋產權人：__________6.3房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定繳納。7.交易雙方權利義務7.1甲方權利義務甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付交易款項。甲方有權要求乙方提供房屋產權證明等相關文件。7.2乙方權利義務乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付交易款項。乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.3雙方共同權利義務雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行合同約定的義務。雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若乙方在合同約定的付款期限內未足額支付交易款項，甲方有權解除合同。8.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定時間將交易款項支付至資金監(jiān)管賬戶，乙方有權解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易房屋總價款的____%。8.2.2乙方違約責任若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易房屋總價款的____%。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日12.合同附件12.1甲方身份證復印件12.2乙方身份證復印件12.3房屋產權證復印件13.合同備案13.1備案機構本合同需在合同簽訂之日起____個工作日內向當地房地產管理部門備案。13.2備案時間備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內。13.3備案手續(xù)雙方應按照備案機構的要求，提交相關備案材料。14.合同未盡事宜14.1雙方協商解決對于本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、資金監(jiān)管機構等，以及任何其他經甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責提供交易信息、協助雙方進行談判、促成交易達成，并監(jiān)督交易資金的監(jiān)管和過戶手續(xù)的辦理。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中可能出現的法律問題。15.2.4會計師事務所會計師事務所負責對交易資金進行審計，確保資金監(jiān)管的合規(guī)性。15.2.5資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并按照合同約定進行資金的解付。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權收取中介服務費用，費用標準由雙方另行約定。15.3.2評估機構評估機構有權獲取交易房屋的相關資料，進行現場勘查，并出具評估報告。15.3.3律師事務所律師事務所有權根據甲乙雙方的要求，提供法律意見，參與合同談判。15.3.4會計師事務所會計師事務所有權獲取交易資金的有關資料，進行審計工作。15.3.5資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構有權根據本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。15.4第三方義務15.4.1中介機構中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，并對交易雙方提供的服務應盡到合理的注意義務。15.4.2評估機構評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估報告的準確性。15.4.3律師事務所律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務，確保合同合法有效。15.4.4會計師事務所會計師事務所應獨立、客觀、公正地進行審計，確保審計報告的準確性。15.4.5資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構應按照本合同約定，對交易資金進行嚴格監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方責任限額16.1責任限額