2024年版?zhèn)€人住房按揭借款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人住房按揭借款協(xié)議版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款開始日期4.3還款結(jié)束日期第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分配第十四條附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519900207453X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼1385678，住宅電話01056781.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：中國工商銀行北京市分行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號2.3貸款人聯(lián)系方式：01088888888第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號第四條貸款期限4.1貸款期限：捌年（自首次放款之日起計(jì)算）4.2還款開始日期：2024年1月1日4.3還款結(jié)束日期：2032年1月1日第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款賬戶信息：借款人指定銀行賬戶，賬號：622202，開戶行：中國工商銀行北京市分行第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%6.2貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的1%6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式：借款人名下位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物7.2抵押物信息：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號，房屋面積：120平方米，房屋位置：北京市海淀區(qū)路號。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息的總額。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。8.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的百分之一百五十計(jì)收利息。8.3借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假、隱瞞情況的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款金額的百分之一百五十的賠償金。8.4貸款人未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，確保還款來源的合法性和穩(wěn)定性。11.2貸款人應(yīng)按照合同約定履行放款、監(jiān)管及收回貸款的義務(wù)。11.3雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市西城區(qū)路號13.3合同份數(shù)及分配：雙方各執(zhí)一份，另有存檔一份。第十四條附件14.1附件內(nèi)容清單：14.1.1借款人身份證復(fù)印件14.1.2借款人收入證明14.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.4貸款用途證明文件14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件要求：須為借款人的有效身份證件，包括身份證正反面。復(fù)印件需清晰，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。須由借款人本人簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件僅用于X貸款合同目的”。附件2：借款人收入證明附件要求：須為借款人最近三個(gè)月的工資單、稅單、銀行流水等收入證明文件。文件需加蓋出具單位公章或人事章。若為銀行流水，需為加蓋銀行公章的原始銀行對賬單。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括封面、及附件等所有頁碼。復(fù)印件需清晰，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。須由房產(chǎn)所有者簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件僅用于X貸款合同目的”。附件4：貸款用途證明文件附件要求：須為證明貸款用途的相關(guān)文件，如購房合同、裝修合同等。文件需清晰，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。須真實(shí)反映貸款用途，且用途合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、金額還款。未按約定用途使用貸款。提供虛假、隱瞞個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況。未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。賠償金計(jì)算方式：按照貸款金額的百分之一百五十進(jìn)行計(jì)算。利息計(jì)算方式：按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若借款人未能按約定時(shí)間還款，則需支付合同約定的違約金。例如，若合同約定每月還款日為5號，借款人未能在5號前還款，則需支付違約金。若借款人未按約定用途使用貸款，則貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的百分之一百五十計(jì)收利息。例如，若借款人未能提供購房合同等證明文件，證明貸款用于購買房產(chǎn)，則貸款人有權(quán)提前收回貸款并計(jì)收利息。說明三：法律名詞及解釋：借款人：指本合同中申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。貸款人：指本合