2024年度房屋購(gòu)置貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋購(gòu)置貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義1.2房屋購(gòu)置貸款定義1.3合同當(dāng)事人定義2.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)2.1貸款擔(dān)保的具體內(nèi)容2.2貸款擔(dān)保的實(shí)施程序2.3貸款擔(dān)保的期限2.4貸款擔(dān)保的變更與解除3.貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人申請(qǐng)貸款的條件3.2貸款人的還款責(zé)任3.3貸款人的信息披露義務(wù)4.貸款擔(dān)保的費(fèi)用和支付4.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方法4.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.貸款的發(fā)放和管理5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的管理方式5.3貸款的監(jiān)督與檢查6.貸款違約處理6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1通知和通訊方式11.2合同附件11.3其他補(bǔ)充條款12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式14.合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋原則14.2合同執(zhí)行監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)從事貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2房屋購(gòu)置貸款定義房屋購(gòu)置貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。1.3合同當(dāng)事人定義合同當(dāng)事人包括貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)、借款人和貸款人。第二條貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)2.1貸款擔(dān)保的具體內(nèi)容貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2貸款擔(dān)保的實(shí)施程序貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款人批準(zhǔn)貸款后，與借款人簽訂貸款擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3貸款擔(dān)保的期限貸款擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起至貸款本息全部?jī)斶€之日止。2.4貸款擔(dān)保的變更與解除貸款擔(dān)保合同簽訂后，如遇特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第三條貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人申請(qǐng)貸款的條件貸款人申請(qǐng)貸款應(yīng)具備合法的貸款資格，提供真實(shí)的貸款用途證明和還款能力證明。3.2貸款人的還款責(zé)任貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3貸款人的信息披露義務(wù)貸款人應(yīng)向貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)和貸款人如實(shí)提供貸款用途、還款能力等相關(guān)信息。第四條貸款擔(dān)保的費(fèi)用和支付4.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方法擔(dān)保費(fèi)用按照貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在貸款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，擔(dān)保費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。第五條貸款的發(fā)放和管理5.1貸款的發(fā)放條件貸款人應(yīng)在審核借款人申請(qǐng)材料后，符合貸款條件的，發(fā)放貸款。5.2貸款的管理方式貸款人應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的貸款管理部門(mén)，負(fù)責(zé)貸款的日常管理工作。5.3貸款的監(jiān)督與檢查貸款人應(yīng)定期對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用途合法合規(guī)。第六條貸款違約處理6.1違約行為的界定違約行為包括借款人未按約定償還貸款本息、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序借款人發(fā)生違約行為，貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)立即通知貸款人，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件1.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同約定的貸款本息全部?jī)斶€完畢，合同自然終止。9.2合同終止后的處理1.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的擔(dān)保費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互提供合同執(zhí)行情況的證明；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知和通訊方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通訊地址應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備日后查閱。第十四條合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2合同執(zhí)行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方改正或采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體條件，包括但不限于：1.合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)第三方提供特定服務(wù)；2.甲乙雙方因特殊情況需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或認(rèn)證。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，提出引入第三方的建議，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果；2.對(duì)方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議的，視為同意第三方介入；3.雙方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職權(quán)，進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、認(rèn)證等活動(dòng)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；2.責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失和間接損失；3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方報(bào)告第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：1.第三方履行職責(zé)的情況；2.第三方發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議；3.第三方認(rèn)為需要甲乙雙方關(guān)注的事項(xiàng)。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2終止后的處理1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬；3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)置貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中約定的條款、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。3.貸款審批表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人審批意見(jiàn)、貸款額度、利率等。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。6.貸款擔(dān)保合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)等。7.貸款違約通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約事實(shí)、違約責(zé)任、補(bǔ)救措施等。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入的具體內(nèi)容、第三方權(quán)利義務(wù)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。10.合同終止通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止原因、合同終止日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本息；借款人提供虛假信息；貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，協(xié)商解決；1.支付違約金；2.賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明借款人未按約定償還貸款本息，構(gòu)成違約行為；貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋購(gòu)置貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人1.3貸款人姓名1.4貸款人身份證號(hào)碼1.5房屋購(gòu)置貸款金額1.6房屋購(gòu)置貸款期限2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保責(zé)任3.貸款人義務(wù)3.1按時(shí)償還貸款本金及利息3.2不得轉(zhuǎn)讓或抵押擔(dān)保物3.3如有變更，提前通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)4.貸款人違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利5.1查閱貸款人相關(guān)資料5.2要求貸款人提供相關(guān)證明材料5.3要求貸款人履行合同義務(wù)6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋購(gòu)置貸款合同10.2房屋購(gòu)置貸款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同履行地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：__________1.3貸款人姓名：__________1.4貸款人身份證號(hào)碼：__________1.5房屋購(gòu)置貸款金額：人民幣_(tái)_________元整1.6房屋購(gòu)置貸款期限：__________年2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人申請(qǐng)的房屋購(gòu)置貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款人全部?jī)斶€房屋購(gòu)置貸款本金及利息之日止。2.3擔(dān)保方式：采用連帶責(zé)任保證方式。2.4擔(dān)保責(zé)任：在貸款人未按時(shí)償還房屋購(gòu)置貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.貸款人義務(wù)3.1按時(shí)償還貸款本金及利息：貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還房屋購(gòu)置貸款本金及利息。3.2不得轉(zhuǎn)讓或抵押擔(dān)保物：貸款人未經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋購(gòu)置貸款擔(dān)保物。3.3如有變更，提前通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)：貸款人在貸款期間如發(fā)生姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息變更，應(yīng)提前通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)。4.貸款人違約責(zé)任4.1違約情形：貸款人未按照約定的期限和金額償還房屋購(gòu)置貸款本金及利息。4.2違約責(zé)任：貸款人應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.3違約賠償：貸款人如因違約行為導(dǎo)致?lián)C(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的賠償金。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利5.1查閱貸款人相關(guān)資料：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)查閱貸款人的相關(guān)資料，以了解貸款人的信用狀況和還款能力。5.2要求貸款人提供相關(guān)證明材料：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求貸款人提供與其貸款相關(guān)的證明材料。5.3要求貸款人履行合同義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.1違約情形：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.2違約責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3違約賠償：貸款人如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為導(dǎo)致其權(quán)益受損，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人支付相應(yīng)的賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1貸款人全部?jī)斶€房屋購(gòu)置貸款本金及利息；8.2.2本合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.4由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.2.5本合同約定的其他終止情形。8.3.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)書(shū)面通知后，貸款人未在合理期限內(nèi)糾正；8.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)未在合理期限內(nèi)糾正；8.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同變更及解除9.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除：本合同的解除，必須按照本合同第八條第8.3款規(guī)定的條件進(jìn)行，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3合同解除條件：同第八條第8.2款及第8.3款的規(guī)定。10.合同附件10.1房屋購(gòu)置貸款合同10.2房屋購(gòu)置貸款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、合同條款文義、合同訂立背景和交易習(xí)慣的原則。11.2合同解釋效力：對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按上述解釋原則進(jìn)行解釋。12.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，擔(dān)保機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入合同，但必須征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的同意：第三方介入合同需取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的限制：第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；18.1.2第三方介入的期限；18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方介入的服務(wù)質(zhì)量要求；18.1.5第三方介入的保密義務(wù)；18.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入的具體事項(xiàng)。19.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)另行約定，第三方對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1.1第三方責(zé)任的最高賠償金額；20.1.2第三方責(zé)任的賠償方式；20.1.3第三方責(zé)任的賠償條件；20.1.4第三方責(zé)任的賠償期限。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解釋22.1第三方介入的合同解釋?zhuān)罕竞贤嘘P(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)按照合同目的、合同條款文義、合同訂立背景和交易習(xí)慣的原則進(jìn)行解釋。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)置貸款合同詳細(xì)要求：此合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此合同為房屋購(gòu)置貸款的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋購(gòu)置貸款憑證詳細(xì)要求：此憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、還款日期等關(guān)鍵信息，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：此憑證作為貸款發(fā)放的證明，是貸款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在提供完服務(wù)后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、服務(wù)成果、存在的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供一個(gè)明確的解決路徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、效果等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況，確保雙方對(duì)解除原因有共同的理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息；1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.3第三方未按照協(xié)議提供合格的服務(wù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人違約：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)因違約行為給擔(dān)保機(jī)構(gòu)或第三方造成的損失。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)因違約行為給貸款人或第三方造成的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.違約示例說(shuō)明：3.1貸款人未按時(shí)償還貸款：貸款人應(yīng)在每月的還款日之前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任：若貸款人違約，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款人違約后的合理期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未提供合格服務(wù)：若第三方未按照協(xié)議提供合格的服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.4甲乙雙方未履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，若未履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房屋購(gòu)置貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2貸款人姓名1.3貸款人身份證號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1貸款本金的償還3.2貸款利息的償還3.3貸款逾期罰息的承擔(dān)4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.2擔(dān)保終止時(shí)間5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)率5.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間5.3擔(dān)保費(fèi)支付方式6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)6.1享有代償權(quán)6.2享有追償權(quán)6.3享有知情權(quán)6.4享有保密權(quán)7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1享有貸款使用權(quán)7.2享有還款權(quán)7.3享有貸款信息查詢(xún)權(quán)7.4享有貸款變更權(quán)8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同的簽署和生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司1.2貸款人姓名：1.3貸款人身份證號(hào)：056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的20日2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1貸款本金的償還：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下貸款本金承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.2貸款利息的償還：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下貸款利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.3貸款逾期罰息的承擔(dān)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下貸款逾期產(chǎn)生的罰息承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止4.2擔(dān)保終止時(shí)間：同擔(dān)保起始時(shí)間5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)率：按貸款金額的1%收取，即1萬(wàn)元人民幣5.2擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：貸款發(fā)放前一次性支付5.3擔(dān)保費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)6.1享有代償權(quán)：在貸款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)代為償還6.2享有追償權(quán)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)代為償還后，有權(quán)向貸款人追償6.3享有知情權(quán)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)了解貸款人的財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等信息6.4享有保密權(quán)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)了解到的貸款人信息負(fù)有保密義務(wù)7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1享有貸款使用權(quán)：貸款人有權(quán)按照合同約定使用貸款7.2享有還款權(quán)：貸款人在貸款期限內(nèi)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行還款7.3享有貸款信息查詢(xún)權(quán)：貸款人有權(quán)查詢(xún)貸款余額、還款記錄等信息7.4享有貸款變更權(quán)：貸款人在符合合同約定的情況下，有權(quán)申請(qǐng)變更貸款條款8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)?；蛱崆敖獬龘?dān)保的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。8.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向貸款人支付應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用0.5%的違約金。8.2貸款人違約責(zé)任：8.2.1貸款人未按約定償還貸款本金的，每逾期一日應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付逾期本金0.1%的違約金。8.2.2貸款人未按約定支付貸款利息的，每逾期一日應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付逾期利息的0.1%的違約金。8.2.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地的人民法院進(jìn)行審理。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。11.2合同補(bǔ)充程序：如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)按照合同修改程序進(jìn)行。12.合同的簽署和生效日期12.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1貸款合同13.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.3貸款人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1貸款的申請(qǐng)和審核；15.2.2房屋的評(píng)估和交易；15.2.3合同的執(zhí)行監(jiān)督；15.2.4爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的約定方式：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)水平等因素綜合確定；16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)的合理預(yù)期損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的授權(quán)：甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的授權(quán)范圍和具體事項(xiàng)。17.2第三方介入的程序：17.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方的還款義務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施保護(hù)甲方利益。19.第三方的權(quán)利19.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資