2024版房產(chǎn)及院落整體購買及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落整體購買及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.房產(chǎn)及院落購買信息2.1房產(chǎn)及院落名稱2.2房產(chǎn)及院落地址2.3房產(chǎn)及院落面積2.4房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)歸屬2.5房產(chǎn)及院落購買價格2.6房產(chǎn)及院落付款方式3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2保潔服務(wù)3.3維修服務(wù)3.4安全服務(wù)3.5停車服務(wù)4.配套服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2保潔服務(wù)費用4.3維修服務(wù)費用4.4安全服務(wù)費用4.5停車服務(wù)費用5.配套服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2保潔服務(wù)期限5.3維修服務(wù)期限5.4安全服務(wù)期限5.5停車服務(wù)期限6.配套服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.2保潔服務(wù)責(zé)任6.3維修服務(wù)責(zé)任6.4安全服務(wù)責(zé)任6.5停車服務(wù)責(zé)任7.配套服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.2保潔服務(wù)違約責(zé)任7.3維修服務(wù)違約責(zé)任7.4安全服務(wù)違約責(zé)任7.5停車服務(wù)違約責(zé)任8.房產(chǎn)及院落交付8.1房產(chǎn)及院落交付日期8.2房產(chǎn)及院落交付方式8.3房產(chǎn)及院落交付標(biāo)準9.房產(chǎn)及院落驗收9.1房產(chǎn)及院落驗收日期9.2房產(chǎn)及院落驗收標(biāo)準9.3房產(chǎn)及院落驗收程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落平面圖12.2配套服務(wù)明細表12.3合同簽訂憑證13.其他約定事項13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點[合同簽訂具體地址]1.4合同編號[合同編號]1.5合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)及院落購買信息2.1房產(chǎn)及院落名稱[房產(chǎn)及院落名稱]2.2房產(chǎn)及院落地址[房產(chǎn)及院落詳細地址]2.3房產(chǎn)及院落面積[房產(chǎn)面積]平方米，[院落面積]平方米。2.4房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.5房產(chǎn)及院落購買價格[房產(chǎn)及院落購買總價]人民幣[金額]元整。2.6房產(chǎn)及院落付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)及院落交付前[付款期限]內(nèi)支付。3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）安保巡邏；（2）清潔衛(wèi)生；（3）綠化維護；（4）設(shè)施設(shè)備維修；（5）公共區(qū)域維護。3.2保潔服務(wù)（1）日常保潔；（2）定期清潔；（3）特殊事件清潔。3.3維修服務(wù)（1）房屋維修；（2）設(shè)施設(shè)備維修；（3）公共區(qū)域維修。3.4安全服務(wù)（1）安全巡查；（2）應(yīng)急處理；（3）安全宣傳教育。3.5停車服務(wù)（1）停車位分配；（2）停車管理；（3）停車費用收取。4.配套服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用[物業(yè)管理服務(wù)費用]元/年。4.2保潔服務(wù)費用[保潔服務(wù)費用]元/月。4.3維修服務(wù)費用根據(jù)實際情況另行計算。4.4安全服務(wù)費用[安全服務(wù)費用]元/年。4.5停車服務(wù)費用[停車服務(wù)費用]元/月。5.配套服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.2保潔服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.3維修服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.4安全服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.5停車服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。6.配套服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)及院落的正常使用和安全。6.2保潔服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)，保持房產(chǎn)及院落的清潔衛(wèi)生。6.3維修服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，及時修復(fù)房產(chǎn)及院落內(nèi)的損壞。6.4安全服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供安全服務(wù)，保障房產(chǎn)及院落的安全。6.5停車服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供停車服務(wù)，合理分配停車位，確保停車秩序。7.配套服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2保潔服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3維修服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.4安全服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.5停車服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供停車服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.房產(chǎn)及院落交付8.1房產(chǎn)及院落交付日期房產(chǎn)及院落應(yīng)在[具體日期]前交付給甲方。8.2房產(chǎn)及院落交付方式乙方應(yīng)將房產(chǎn)及院落整體交付給甲方，包括但不限于房屋本體、院落及附屬設(shè)施。8.3房產(chǎn)及院落交付標(biāo)準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）院落平整，無安全隱患；（3）附屬設(shè)施完好，功能正常。9.房產(chǎn)及院落驗收9.1房產(chǎn)及院落驗收日期甲方應(yīng)在房產(chǎn)及院落交付后的[驗收期限]內(nèi)完成驗收。9.2房產(chǎn)及院落驗收標(biāo)準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀及內(nèi)飾符合合同約定；（3）院落及附屬設(shè)施功能正常；（4）無重大質(zhì)量問題。9.3房產(chǎn)及院落驗收程序驗收程序如下：（1）甲方在驗收前通知乙方；（2）雙方共同進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）依法向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落平面圖[房產(chǎn)及院落平面圖]12.2配套服務(wù)明細表[配套服務(wù)明細表]12.3合同簽訂憑證[合同簽訂憑證]13.其他約定事項13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)及院落的交易中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)及院落的評估服務(wù)；（3）房產(chǎn)及院落的監(jiān)理服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額甲方：[甲方分擔(dān)比例]%；乙方：[乙方分擔(dān)比例]%。（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方共同對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的賠償總額不超過[第三方責(zé)任限額]元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對房產(chǎn)及院落進行檢查和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反國家規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認是否符合介入條件。18.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入變更19.1第三方變更條件在第三方介入期間，如需變更第三方或變更服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方提出變更申請；（2）第三方審核變更申請；（3）甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議。20.第三方介入終止20.1第三方終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或依法向[法院名稱]提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落平面圖詳細要求：清晰展示房產(chǎn)及院落的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的面積和布局。2.配套服務(wù)明細表詳細要求：詳細列出配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等信息。說明：該明細表應(yīng)作為合同附件，用于明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。3.合同簽訂憑證詳細要求：包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：該文件應(yīng)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明付款的實際情況。6.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：該報告應(yīng)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及院落的交付和驗收情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時支付構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）未按時交付房產(chǎn)及院落責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)及院落，未按時交付構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供配套服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，未按時提供構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按時提供構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。（2）提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：（1）甲方未按時支付首付款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。（2）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體購買及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方信息1.2院落購買方信息1.3配套服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2院落位置、面積、用途等信息2.3配套設(shè)施及公共區(qū)域信息3.合同標(biāo)的物及購買價格3.1房產(chǎn)及院落整體購買價格3.2配套服務(wù)費用3.3價格支付方式及期限4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2房產(chǎn)交付日期4.3配套服務(wù)開始日期5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2驗收標(biāo)準及程序5.3驗收不合格的處理6.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準6.1配套服務(wù)具體內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準及質(zhì)量要求6.3服務(wù)期限及終止條件7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式及時間7.2違約責(zé)任及賠償8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.2稅費承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2通知及送達方式11.3合同生效及變更12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)及院落信息清單13.2配套服務(wù)明細表13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還14.2合同解除或終止后的違約責(zé)任14.3合同解除或終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方信息購買方全稱：____________________購買方法定代表人/負責(zé)人：____________________購買方聯(lián)系電話：____________________購買方地址：____________________1.2院落購買方信息購買方全稱：____________________購買方法定代表人/負責(zé)人：____________________購買方聯(lián)系電話：____________________購買方地址：____________________1.3配套服務(wù)提供方信息服務(wù)方全稱：____________________服務(wù)方法定代表人/負責(zé)人：____________________服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________服務(wù)方地址：____________________2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2院落位置、面積、用途等信息院落坐落地址：____________________院落面積：____________________平方米院落用途：____________________2.3配套設(shè)施及公共區(qū)域信息配套設(shè)施：____________________公共區(qū)域：____________________3.合同標(biāo)的物及購買價格3.1房產(chǎn)及院落整體購買價格購買價格：____________________元整3.2配套服務(wù)費用服務(wù)費用：____________________元整3.3價格支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.合同履行期限4.1合同生效日期合同生效日期：____________________4.2房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期：____________________4.3配套服務(wù)開始日期配套服務(wù)開始日期：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________5.2驗收標(biāo)準及程序驗收標(biāo)準：____________________驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理不合格處理：____________________6.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準6.1配套服務(wù)具體內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2服務(wù)標(biāo)準及質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準：____________________質(zhì)量要求：____________________6.3服務(wù)期限及終止條件服務(wù)期限：____________________終止條件：____________________7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償金額：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：購買方需按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，辦理房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由購買方承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)：購買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，支付相應(yīng)的稅費。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力、重大誤解、欺詐、脅迫等原因，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理（1）房產(chǎn)及院落的交付：如合同解除或終止，房產(chǎn)及院落應(yīng)立即交付。（2）服務(wù)費用：如合同解除或終止，服務(wù)費用按照已提供服務(wù)的時間比例結(jié)算。（3）違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知及送達方式通知及送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達。送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同生效及變更合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)及院落信息清單房產(chǎn)及院落信息清單：____________________13.2配套服務(wù)明細表配套服務(wù)明細表：____________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還（1）房產(chǎn)及院落：房產(chǎn)及院落應(yīng)立即返還給另一方。（2）服務(wù)費用：如合同解除或終止，服務(wù)費用按照已提供服務(wù)的時間比例結(jié)算。14.2合同解除或終止后的違約責(zé)任（1）支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。14.3合同解除或終止后的其他處理事項（1）合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同解除或終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理顧問等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)及院落的評估、鑒定、檢測、驗收等；2.配套服務(wù)的提供、監(jiān)督、評估等；3.合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、仲裁等；4.其他合同雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件1.合同雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.合同雙方書面提出第三方介入的申請；2.第三方收到申請后，在規(guī)定時間內(nèi)書面回復(fù)是否接受介入；3.合同雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：1.第三方介入的具體事項；2.第三方介入的職責(zé)范圍；3.合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向合同雙方承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費用。18.2第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)范圍和合同約定處理。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的全部工作；3.合同雙方一致同意終止第三方介入；4.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止程序如下：1.合同雙方書面通知第三方；2.第三方在規(guī)定時間內(nèi)書面確認；3.第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交工作、結(jié)算費用等。20.第三方介入的其他約定20.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方變更第三方如需更換介入人員，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。20.3合同變更如合同雙方對第三方介入內(nèi)容或方式有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。20.4法律適用及爭議解決本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)及院落的詳細位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.配套服務(wù)明細表詳細要求：詳細列出配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)期限、費用等。說明：此表格作為合同附件，用于明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準。3.合同雙方身份證明文件詳細要求：合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用清單詳細要求：詳細列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、費用及承擔(dān)方。說明：此清單作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體手續(xù)和費用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.附件變更協(xié)議詳細要求：明確合同附件的變更程序、方式、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同附件變更的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）購買方未按約定時間支付購房款；（2）購買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）服務(wù)方未按約定時間提供服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）合同雙方未按約定履行通知義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）購買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（2）購買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（3）服務(wù)方未按約定時間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）合同雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）購買方逾期支付購房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金，即10000元；（2）服務(wù)方未按約定時間提供服務(wù)，逾期三日，應(yīng)向購買方支付合同總價款的千分之十五作為違約金，即15000元；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體購買及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落位置2.2房產(chǎn)及院落面積2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項目4.2配套服務(wù)標(biāo)準4.3配套服務(wù)期限5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)及院落交付時間5.2合同履行期限5.3交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及院落明細表10.2附件二：配套服務(wù)明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更及補充方式12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點12.3附件簽署人員13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落位置房產(chǎn)及院落位于________________________，具體地址為________________________。2.2房產(chǎn)及院落面積房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，院落面積為________________________平方米。2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為________________________，院落結(jié)構(gòu)為________________________。2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施房產(chǎn)及院落配備有________________________等配套設(shè)施。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格甲方同意將房產(chǎn)及院落出售給乙方，總價款為人民幣________________________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付總價款的________________________%作為首付；（2）尾款：剩余總價款應(yīng)在房產(chǎn)及院落交付前支付完畢。3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂后________________________日內(nèi)；尾款支付時間：房產(chǎn)及院落交付前。第四條配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項目（1）物業(yè)費繳納；（2）公共設(shè)施維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）社區(qū)安全保障。4.2配套服務(wù)標(biāo)準配套服務(wù)標(biāo)準按照________________________執(zhí)行。4.3配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限為自房產(chǎn)及院落交付之日起________________________年。第五條合同履行及交付5.1房產(chǎn)及院落交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將房產(chǎn)及院落交付給乙方。5.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)及院落交付完畢之日止為合同履行期限。5.3交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)及院落時，確保房屋及院落符合合同約定條件，無權(quán)利瑕疵，并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的________________________%；（2）給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）________________________；（2）________________________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后________________________日內(nèi)以書面形式通知對方。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)及院落交付手續(xù)；（2）合同解除或終止的書面確認；（3）其他相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及院落明細表附件一詳細列明了房產(chǎn)及院落的各項信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2附件二：配套服務(wù)明細表附件二列明了甲方為乙方提供的配套服務(wù)項目、標(biāo)準及期限。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件等。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的具體內(nèi)容、變更時間、變更后的合同條款等。11.3合同變更及補充方式合同變更及補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署時間附件簽署時間與合同簽署時間一致。12.2附件簽署地點附件簽署地點為合同簽署地點。12.3附件簽署人員附件簽署人員為合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件同第九條合同終止條件。13.3合同解除及終止手續(xù)同第九條合同終止手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)及院落價值進行評估的機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）確保合同履行的公正性；（2）提高合同履行的效率；（3）解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的公正性；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣___