2024版物業(yè)租賃押金沒收情形與后果3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃押金沒收情形與后果本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)租賃押金定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.押金金額與支付方式2.1押金金額2.2押金支付方式3.押金用途3.1押金用途范圍3.2押金使用條件4.押金退還條件4.1退還條件4.2退還時(shí)間5.押金沒收情形5.1損壞或破壞物業(yè)情形5.2違反物業(yè)管理規(guī)定情形5.3違約情形6.沒收押金流程6.1通知與確認(rèn)6.2沒收押金手續(xù)6.3沒收押金時(shí)間7.沒收押金金額計(jì)算7.1沒收押金金額計(jì)算方式7.2未退還押金利息計(jì)算8.后果與責(zé)任8.1沒收押金后果8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：押金支付憑證13.2附件二：押金沒收清單14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)租賃押金定義：本合同中所述的物業(yè)租賃押金，是指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，由承租方按照約定數(shù)額預(yù)付給出租方的一定金額，作為租賃期間物業(yè)管理、房屋維修或其他相關(guān)費(fèi)用的保障。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。（2）房屋維修：指租賃物業(yè)在使用過程中因正常使用或非正常使用造成的損壞，需要進(jìn)行維修的情況。（3）違約：指租賃合同約定的義務(wù)未能按照約定履行或違反合同約定的行為。2.押金金額與支付方式2.1押金金額：物業(yè)租賃押金金額為人民幣_(tái)___元整。2.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付押金，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。3.押金用途（1）支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）支付房屋維修費(fèi)用；（3）支付租賃合同約定的其他費(fèi)用。（1）承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞需要維修，且承租方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；（3）租賃合同約定的其他情況。4.押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期間，物業(yè)未出現(xiàn)損壞，且承租方已支付完畢所有物業(yè)管理費(fèi)用和維修費(fèi)用；（3）租賃合同約定的其他退還條件。4.2退還時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.押金沒收情形（1）承租方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞或損壞；（2）承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞，未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。（1）承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)及公共設(shè)施損壞；（2）承租方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，給物業(yè)管理帶來不良影響。（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方未按約定用途使用物業(yè)；（3）租賃合同約定的其他違約情形。6.沒收押金流程6.1通知與確認(rèn)：出租方在發(fā)現(xiàn)承租方存在沒收押金情形時(shí)，應(yīng)書面通知承租方，并要求其在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（1）制作押金沒收清單；（2）扣除應(yīng)沒收的押金金額；（3）退還剩余押金。6.3沒收押金時(shí)間：出租方應(yīng)在辦理完沒收押金手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將沒收的押金退還給承租方。8.后果與責(zé)任8.1沒收押金后果：出租方在符合本合同約定的條件下沒收押金后，承租方無權(quán)要求出租方退還押金，且出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約行為造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償出租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）承擔(dān)因違約行為給出租方造成的信譽(yù)損失和精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若租賃雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址如下：出租方：_______承租方：_______13.合同附件13.1附件一：押金支付憑證13.2附件二：押金沒收清單14.其他14.1不可抗力：本合同中所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在物業(yè)租賃交易中，提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要介入本合同履行的其他主體。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的。16.2第三方介入的審批程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的物業(yè)價(jià)值總額的____%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用總額的____倍；（4）其他第三方：賠償金額根據(jù)具體情況確定。17.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更：若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行合同。20.2第三方的解除：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，可以解除。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：押金支付憑證要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、付款人信息、收款人信息、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為押金支付的有效憑證，應(yīng)與租賃合同一并保存。2.附件二：押金沒收清單要求：押金沒收清單應(yīng)詳細(xì)列明沒收押金的原因、金額、時(shí)間、處理方式等。說明：本附件用于記錄押金沒收的情況，作為合同履行過程中的重要文件。3.附件三：物業(yè)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。說明：本附件是物業(yè)租賃的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)使用規(guī)則要求：物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)定、租賃物業(yè)的使用限制等。說明：本附件作為租賃物業(yè)使用的基本規(guī)則，有助于規(guī)范租賃行為。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括繳納日期、繳納金額、繳納人信息等。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證，有助于核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.附件六：物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算單要求：物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說明：本附件用于記錄物業(yè)維修費(fèi)用的支出情況，作為合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等。損壞或破壞物業(yè)：承租方在租賃期間造成物業(yè)損壞或破壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。擅自轉(zhuǎn)租或分租：承租方未取得出租方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定的處罰標(biāo)準(zhǔn)，對承租方進(jìn)行處罰。損壞或破壞物業(yè)：根據(jù)實(shí)際損失金額，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租或分租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的滯納金。例二：承租方在租賃期間造成物業(yè)墻面損壞，實(shí)際損失人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例三：承租方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版物業(yè)租賃押金沒收情形與后果1本合同目錄一覽1.1.1.物業(yè)租賃押金的基本定義1.1.2.物業(yè)租賃押金的收取標(biāo)準(zhǔn)1.1.3.物業(yè)租賃押金的退還條件2.2.1.物業(yè)租賃押金沒收的情形2.2.2.物業(yè)租賃押金沒收的判定依據(jù)2.2.3.物業(yè)租賃押金沒收的程序3.3.1.業(yè)主對物業(yè)損壞的賠償3.3.2.業(yè)主對物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的賠償3.3.3.業(yè)主對公共區(qū)域損壞的賠償4.4.1.業(yè)主違反租賃合同約定的行為4.4.2.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的行為4.4.3.業(yè)主擅自改變物業(yè)用途的行為5.5.1.業(yè)主擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的行為5.5.2.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為5.5.3.業(yè)主違反租賃合同約定的其他行為6.6.1.物業(yè)租賃押金沒收后的處理方式6.6.2.物業(yè)租賃押金沒收后的退賠程序6.6.3.物業(yè)租賃押金沒收后的爭議解決途徑7.7.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的法律效力7.7.2.物業(yè)租賃押金沒收情形下的爭議處理7.7.3.物業(yè)租賃押金沒收情形下的法律風(fēng)險(xiǎn)8.8.1.業(yè)主對物業(yè)租賃押金沒收情形的申訴途徑8.8.2.業(yè)主對物業(yè)租賃押金沒收情形的申訴時(shí)間限制8.8.3.業(yè)主對物業(yè)租賃押金沒收情形的申訴處理程序9.9.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的責(zé)任承擔(dān)9.9.2.物業(yè)租賃押金沒收情形下的損害賠償9.9.3.物業(yè)租賃押金沒收情形下的法律責(zé)任10.10.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的證據(jù)要求10.10.2.物業(yè)租賃押金沒收情形下的證據(jù)收集10.10.3.物業(yè)租賃押金沒收情形下的證據(jù)鑒定11.11.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的法律依據(jù)11.11.2.物業(yè)租賃押金沒收情形下的相關(guān)法律法規(guī)11.11.3.物業(yè)租賃押金沒收情形下的法律法規(guī)解釋12.12.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的合同效力12.12.2.物業(yè)租賃押金沒收情形下的合同變更12.12.3.物業(yè)租賃押金沒收情形下的合同解除13.13.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的合同終止13.13.2.物業(yè)租賃押金沒收情形下的合同續(xù)簽13.13.3.物業(yè)租賃押金沒收情形下的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.14.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的爭議解決機(jī)制14.14.2.物業(yè)租賃押金沒收情形下的爭議解決途徑14.14.3.物業(yè)租賃押金沒收情形下的爭議解決結(jié)果第一部分：合同如下：1.1.1.物業(yè)租賃押金的基本定義1.1.1.本合同項(xiàng)下，物業(yè)租賃押金是指承租人為保障租賃物的合理使用和維護(hù)，向出租人支付的一定金額的金錢。1.1.2.物業(yè)租賃押金用于租賃期間租賃物的損壞賠償、違約金支付、物業(yè)費(fèi)用繳納等。1.1.3.物業(yè)租賃押金不計(jì)利息。1.1.2.物業(yè)租賃押金的收取標(biāo)準(zhǔn)1.1.1.物業(yè)租賃押金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但原則上不應(yīng)超過租賃物月租金的三個(gè)月。1.1.2.押金金額可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分期支付。1.1.3.物業(yè)租賃押金的退還條件1.1.1.租賃期滿且租賃物無損壞，承租人應(yīng)向出租人支付清所有費(fèi)用后，出租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.1.2.租賃期內(nèi)，如因租賃物損壞或其他原因?qū)е卵航鸩糠挚鄢?，剩余押金按上述退還條件退還。2.2.1.物業(yè)租賃押金沒收的情形2.2.1.承租人未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.2.2.承租人損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)評(píng)估鑒定，損壞程度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3.承租人擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。3.2.2.物業(yè)租賃押金沒收的判定依據(jù)3.2.1.出租人需提供相關(guān)證據(jù)證明承租人存在上述沒收情形。3.2.2.證據(jù)包括但不限于照片、視頻、維修記錄、物業(yè)管理通知等。4.2.3.物業(yè)租賃押金沒收的程序4.2.1.出租人需在發(fā)現(xiàn)承租人存在沒收情形后七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知承租人。4.2.2.承租人收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，如有異議，可向出租人提出。4.2.3.雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.3.1.業(yè)主對物業(yè)損壞的賠償5.3.1.承租人需對租賃物的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2.如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.3.2.業(yè)主對物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的賠償6.3.2.承租人需對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.3.如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.3.3.業(yè)主對公共區(qū)域損壞的賠償7.3.1.承租人需對租賃物業(yè)公共區(qū)域損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2.如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.8.1.業(yè)主對物業(yè)租賃押金沒收情形的申訴途徑8.1.1.業(yè)主對物業(yè)租賃押金沒收情形有異議時(shí)，應(yīng)在接到出租人書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提出申訴。8.1.2.業(yè)主申訴應(yīng)提交書面材料，包括但不限于申訴理由、相關(guān)證據(jù)等。8.1.3.出租人收到業(yè)主申訴后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知業(yè)主。9.8.2.業(yè)主對物業(yè)租賃押金沒收情形的申訴時(shí)間限制9.2.1.業(yè)主申訴的時(shí)間限制為接到出租人書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)。9.2.2.超過申訴時(shí)間限制，出租人有權(quán)拒絕受理業(yè)主申訴。10.8.3.業(yè)主對物業(yè)租賃押金沒收情形的申訴處理程序10.3.1.出租人接到業(yè)主申訴后，應(yīng)組織相關(guān)人員對申訴進(jìn)行審查。10.3.2.審查過程中，出租人有權(quán)要求業(yè)主提供進(jìn)一步證據(jù)。10.3.3.審查結(jié)束后，出租人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出決定，并將決定結(jié)果通知業(yè)主。11.11.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的責(zé)任承擔(dān)11.1.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的責(zé)任承擔(dān)，以出租人提供的證據(jù)為準(zhǔn)。11.1.2.如出租人未能提供充分證據(jù)證明承租人違約，出租人應(yīng)退還押金。11.1.3.如承租人存在違約行為，出租人有權(quán)扣除押金并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.12.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的損害賠償12.1.1.承租人因違約行為造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.1.2.損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.1.3.損害賠償應(yīng)在租賃期滿或租賃關(guān)系解除后支付。13.13.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的法律效力13.1.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的法律效力，以我國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.1.2.本合同項(xiàng)下的押金沒收條款，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.1.3.如押金沒收條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.14.1.物業(yè)租賃押金沒收情形下的爭議解決機(jī)制14.1.1.業(yè)主與出租人之間因物業(yè)租賃押金沒收情形發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.1.3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方的概念界定1.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同爭議解決的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2.1.第三方的介入情形a.雙方就押金沒收情形發(fā)生爭議，協(xié)商不成；b.物業(yè)租賃押金沒收情形涉及專業(yè)鑒定或評(píng)估；c.需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行。3.3.1.第三方的選擇與授權(quán)3.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)其參與合同爭議解決或提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.4.1.第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：a.對押金沒收情形進(jìn)行鑒定或評(píng)估；b.提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議；c.協(xié)助執(zhí)行合同決定。a.獲取合同相關(guān)資料和信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出判斷和決策。5.5.1.第三方的責(zé)任限額5.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同標(biāo)的額的10%。5.1.3.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.6.1.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.3.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.7.1.第三方的保密義務(wù)7.1.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后兩年。8.8.1.第三方的退出機(jī)制8.1.1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其授權(quán)。8.1.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就退出事宜進(jìn)行協(xié)商處理。9.9.1.第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1.第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。9.1.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。10.10.1.第三方的后續(xù)責(zé)任10.1.1.第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同1.1.詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃物業(yè)描述、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。1.2.說明：本合同附件一為物業(yè)租賃合同，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：押金收據(jù)2.1.詳細(xì)要求：包含收據(jù)編號(hào)、日期、金額、收據(jù)人簽字等。2.2.說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已實(shí)際收取。3.附件三：物業(yè)損壞清單3.1.詳細(xì)要求：包含損壞部位、損壞程度、維修費(fèi)用估算等。3.2.說明：本附件用于記錄租賃期間物業(yè)的損壞情況。4.附件四：維修費(fèi)用發(fā)票4.1.詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、發(fā)票編號(hào)等。4.2.說明：本附件作為維修費(fèi)用的憑證。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。5.2.說明：本附件用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告6.1.詳細(xì)要求：包含鑒定機(jī)構(gòu)信息、鑒定結(jié)論、鑒定日期等。6.2.說明：本附件作為第三方鑒定機(jī)構(gòu)對押金沒收情形的鑒定報(bào)告。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告7.1.詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估日期等。7.2.說明：本附件作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對物業(yè)租賃押金的評(píng)估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租金支付日支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。1.2.示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付，視為違約。2.違約行為二：損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在租賃期間損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。2.2.示例說明：甲方在租賃期間損壞租賃房屋的門窗，未在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，視為違約。3.違約行為三：擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)出租人同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。3.2.示例說明：甲方將租賃房屋改為商業(yè)用途，未提前告知出租人，視為違約。4.違約行為四：擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)出租人同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。4.2.示例說明：甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未告知出租人并獲得同意，視為違約。5.違約行為五：違反物業(yè)管理規(guī)定5.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響或損失，構(gòu)成違約。5.2.示例說明：甲方在公共區(qū)域亂扔垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。全文完。2024版物業(yè)租賃押金沒收情形與后果2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3租賃面積2.4租賃期限3.押金繳納及退還3.1押金金額3.2押金繳納時(shí)間3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間4.押金沒收情形4.1損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.2違反物業(yè)管理規(guī)定4.3未按時(shí)繳納租金4.4其他違法違約行為5.押金沒收程序5.1沒收押金的通知5.2沒收押金的證明文件5.3沒收押金的執(zhí)行5.4押金沒收的爭議解決6.押金沒收的后果6.1沒收押金后的租金調(diào)整6.2違約責(zé)任6.3損害賠償6.4其他法律后果7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算7.3違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力對合同的影響11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2租賃合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物品的歸還13.2租金及押金的退還13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版物業(yè)租賃押金沒收情形與后果合同》1.2合同編號(hào)：X1.3簽訂日期：2024年X月X日1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出租方：（全稱）1.4.2承租方：（全稱）1.4.3出租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.4.4承租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址：（具體地址）2.2物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3租賃面積：（平方米）2.4租賃期限：（起始日期至終止日期）3.押金繳納及退還3.1押金金額：（人民幣元）3.2押金繳納時(shí)間：（具體日期）3.3押金退還條件：3.3.1租賃期滿，物業(yè)設(shè)施設(shè)備無損壞3.3.2租賃期滿，無違反物業(yè)管理規(guī)定行為3.3.3租賃期滿，按合同規(guī)定繳納完畢所有費(fèi)用3.4押金退還時(shí)間：（具體日期）4.押金沒收情形4.1損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備：4.1.1損壞程度及修復(fù)費(fèi)用4.1.2損壞責(zé)任的認(rèn)定4.2違反物業(yè)管理規(guī)定：4.2.1違反的具體規(guī)定及處罰措施4.2.2違規(guī)行為的記錄4.3未按時(shí)繳納租金：4.3.1違約金的計(jì)算方式4.3.2違約金的支付時(shí)間4.4其他違法違約行為：4.4.1違法違約行為的種類4.4.2違法違約行為的認(rèn)定及處理5.押金沒收程序5.1沒收押金的通知：5.1.1通知方式（書面、口頭等）5.1.2通知期限5.2沒收押金的證明文件：5.2.1損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修記錄5.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定的處罰決定5.2.3未按時(shí)繳納租金的催款記錄5.3沒收押金的執(zhí)行：5.3.1執(zhí)行方式（直接扣除、追討等）5.3.2執(zhí)行期限5.4押金沒收的爭議解決：5.4.1爭議解決方式（協(xié)商、仲裁、訴訟等）5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.押金沒收的后果6.1沒收押金后的租金調(diào)整：6.1.1租金調(diào)整方式6.1.2租金調(diào)整時(shí)間6.2違約責(zé)任：6.2.1租賃雙方違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.2違約責(zé)任的認(rèn)定6.3損害賠償：6.3.1損害賠償范圍6.3.2損害賠償金額的確定6.4其他法律后果：6.4.1違法違約行為的法律責(zé)任6.4.2合同解除的法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1進(jìn)行友好協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁8.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)地址及聯(lián)系方式8.2.2法院管轄范圍及聯(lián)系方式8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2物業(yè)交付使用9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件：9.3.1承租方嚴(yán)重違約9.3.2出租方嚴(yán)重違約9.3.3合同約定的解除條件成就10.不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.2不可抗力的通知：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)在第一時(shí)間以書面形式通知對方10.3不可抗力對合同的影響：10.3.1合同部分或全部免除履行責(zé)任10.3.2合同履行期限相應(yīng)順延11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：11.1.1設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況11.2租賃合同附件：11.2.1租賃雙方確認(rèn)的物業(yè)使用規(guī)則11.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同12.3合同變更及解除程序：12.3.1以書面形式提出變更或解除申請12.3.2雙方確認(rèn)變更或解除內(nèi)容12.3.3完成變更或解除手續(xù)13.合同解除后的處理13.1租賃物品的歸還：13.1.1承租方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式歸還租賃物品13.2租金及押金的退還：13.2.1租金按實(shí)際使用天數(shù)退還13.2.2押金退還條件及程序13.3損害賠償：13.3.1因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)租賃合同的簽訂、履行過程中的中介服務(wù)1.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、檢測服務(wù)1.2.3押金管理、退還服務(wù)1.2.4物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管1.2.5爭議解決過程中的仲裁、調(diào)解服務(wù)2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式4.第三方的責(zé)任限額4.1.1中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%4.1.2評(píng)估、檢測服務(wù)：不超過評(píng)估、檢測服務(wù)費(fèi)用的5%4.1.3押金管理、退還服務(wù)：不超過押金金額的5%4.1.4物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管：不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%4.1.5爭議解決服務(wù)：不超過爭議解決服務(wù)費(fèi)