2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)減免政策協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)減免政策協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋交易稅費(fèi)減免政策5.1稅費(fèi)減免政策概述5.2具體減免稅費(fèi)項(xiàng)目5.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期13.2合同附件生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元；3.2.3付款方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方于房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需材料包括但不限于：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件；4.2.2雙方身份證原件；4.2.3房屋交易合同；4.2.4其他相關(guān)證明材料；4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房屋交易稅費(fèi)減免政策5.1.1首套購(gòu)房；5.1.2改善性購(gòu)房；5.1.3其他符合減免政策的情形；5.2具體減免稅費(fèi)項(xiàng)目：5.2.1契稅；5.2.2土地增值稅；5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)；5.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法：具體減免稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方于合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)接收房屋；6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋設(shè)施齊全；6.2.3房屋裝修符合合同約定；6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)檢查房屋狀況；6.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題；7.1.2房屋配套設(shè)施問(wèn)題；7.1.3因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題；7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；7.3維修期限：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知之日起________日內(nèi)完成維修。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%；8.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行完畢相關(guān)手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋交易合同；11.3.2房屋質(zhì)量保證書(shū)；11.3.3其他與房屋交易相關(guān)的文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________年________月________日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期：同合同簽署日期13.2合同附件生效日期：同合同生效日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.3甲乙雙方應(yīng)同意第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1以實(shí)際損失為基數(shù)；18.2.2不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出任何決定。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告和結(jié)算單，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)，并注明與原件一致。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積和結(jié)構(gòu)信息的準(zhǔn)確性。3.房屋交易合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，明確房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件，記錄雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)需由賣(mài)方出具，承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保證房屋質(zhì)量，保障買(mǎi)方權(quán)益。5.房屋交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)文件要求：提供相關(guān)政策文件，證明買(mǎi)方符合稅費(fèi)減免條件。說(shuō)明：作為享受稅費(fèi)減免政策的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)，并注明與原件一致。說(shuō)明：提供身份證復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份信息。8.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋相關(guān)部門(mén)公章，證明已支付相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明：證明已支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用。9.房屋交接確認(rèn)單要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。買(mǎi)方單方面解除合同：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息或服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。若買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)減免政策協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.稅費(fèi)減免政策6.1稅費(fèi)減免政策概述6.2具體減免稅費(fèi)項(xiàng)目6.3減免稅費(fèi)比例7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件3：稅費(fèi)減免政策協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：[出賣(mài)人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：[買(mǎi)受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.5房屋用途：[房屋用途類(lèi)型]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于[首付款支付日期]前支付。3.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元整，于[房屋交付日期]前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收時(shí)間：[房屋交付后]個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：[房屋交付后]個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額]元整。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.3.1雙方提供必要的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件。5.3.2按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.稅費(fèi)減免政策6.1稅費(fèi)減免政策概述：6.1.1根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，買(mǎi)受人符合條件可享受稅費(fèi)減免。6.2具體減免稅費(fèi)項(xiàng)目：6.2.1契稅：減免[減免比例]%。6.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加：減免[減免比例]%。6.3減免稅費(fèi)比例：6.3.1契稅減免比例：[減免比例]%。6.3.2營(yíng)業(yè)稅及附加減免比例：[減免比例]%。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。7.1.2如出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。7.2.2如買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)糾正違約行為的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.3稅費(fèi)減免政策協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；11.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同須包含雙方簽字蓋章；11.2.3稅費(fèi)減免政策協(xié)議須明確雙方享受的稅費(fèi)減免項(xiàng)目及比例。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]12.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]12.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽字：[出賣(mài)人簽字]13.2買(mǎi)受人簽字：[買(mǎi)受人簽字]13.3證人簽字：[證人簽字]14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件3：稅費(fèi)減免政策協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方作為中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的協(xié)調(diào)和溝通；16.1.2中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行的進(jìn)度，確保合同條款得到執(zhí)行。16.2第三方作為評(píng)估方16.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。16.3第三方作為擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；16.3.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；17.1.2申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和擬介入的事宜。17.2第三方介入的同意17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[同意期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；17.2.2如對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元整；18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由三方協(xié)議約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由三方協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.三方協(xié)議的簽訂與生效20.1三方協(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂三方協(xié)議；20.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2三方協(xié)議的生效20.2.1三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；20.2.2三方協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需包含甲乙雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.稅費(fèi)減免政策協(xié)議要求：協(xié)議需明確雙方享受的稅費(fèi)減免項(xiàng)目及比例，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)減免政策的執(zhí)行。4.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款人、收款金額、收款日期，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。5.尾款收據(jù)要求：收據(jù)需注明收款人、收款金額、收款日期，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明尾款已支付。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需注明房屋交付日期，甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：如約定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣(mài)人應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：如約定于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格2%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照三方協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。3.2故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)減免政策協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程6.稅費(fèi)減免政策6.1增值稅減免政策6.2土地增值稅減免政策6.3個(gè)人所得稅減免政策6.4其他稅費(fèi)減免政策7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3稅費(fèi)減免政策文件復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)___________________元整；3.2.2剩余房屋交易價(jià)格__%，即人民幣_(tái)___________________元整，買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：

3.2.3.1銀行名稱(chēng)：____________________

3.2.3.2賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________

3.2.3.3賬號(hào)：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見(jiàn)3.2條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝修完好，符合約定；4.3房屋驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知；4.3.2賣(mài)方在接到驗(yàn)收通知后__個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程：5.3.1買(mǎi)方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等；5.3.2賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.稅費(fèi)減免政策6.1增值稅減免政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買(mǎi)方可享受增值稅減免優(yōu)惠；6.2土地增值稅減免政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買(mǎi)方可享受土地增值稅減免優(yōu)惠；6.3個(gè)人所得稅減免政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買(mǎi)方可享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠；6.4其他稅費(fèi)減免政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買(mǎi)方可享受其他稅費(fèi)減免優(yōu)惠。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2違約方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2房屋交易價(jià)格已全部支付完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買(mǎi)方已實(shí)際取得房屋；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3稅費(fèi)減免政策文件復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__份，買(mǎi)方執(zhí)__份，賣(mài)方執(zhí)__份；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自修改或銷(xiāo)毀。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；13.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，免責(zé)期限為自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.3.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人簽字及日期14.1買(mǎi)方代表簽字：____________________14.2賣(mài)方代表簽字：____________________14.3簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的方式3.1.1由甲乙雙方共同指定；3.1.2由一方委托，另一方接受；3.1.3由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)所造成的損失；4.2.2第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)所造成的損失。5.第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方的注冊(cè)資本及信用狀況；5.1.3第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；5.1.4本合同約定的交易金額。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展工作，并獲取合理的報(bào)酬。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在本