2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1簽約流程5.2驗(yàn)房流程5.3過(guò)戶流程5.4交房流程6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的總金額，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)等。1.1.3“交易資金監(jiān)管賬戶”指買賣雙方共同委托的銀行開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.1.4“交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金使用的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2文件解釋1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在翻譯文本，則以中文文本為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：（買方全稱）2.1.2買方地址：（買方地址）2.1.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：（賣方全稱）2.2.2賣方地址：（賣方地址）2.2.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：（交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱）2.3.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：（交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址）2.3.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）2.3.4交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.1.3房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）3.1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：（房產(chǎn)規(guī)劃用途）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：（房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件）3.3房產(chǎn)登記信息3.3.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：（房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)名稱）3.3.2房產(chǎn)登記日期：（房產(chǎn)登記日期）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分階段支付交易價(jià)格，具體如下：4.2.1.1首付款：（首付款金額）4.2.1.2尾款：（尾款金額）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）4.3.2尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）5.交易流程5.1簽約流程5.1.1買賣雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前簽訂本合同。5.2驗(yàn)房流程5.2.1買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)鑰匙后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。5.3過(guò)戶流程5.3.1買賣雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4交房流程5.4.1賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給買方。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶6.1.1交易資金監(jiān)管賬戶名稱：（賬戶名稱）6.1.2交易資金監(jiān)管賬戶開戶行：（開戶行名稱）6.1.3交易資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：（賬戶賬號(hào)）6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的使用，確保交易資金的安全。6.2.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到交易資金后及時(shí)通知買賣雙方。6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買方應(yīng)在支付首付款前將款項(xiàng)劃入交易資金監(jiān)管賬戶。6.3.2買方應(yīng)在支付尾款前將款項(xiàng)劃入交易資金監(jiān)管賬戶。6.4資金監(jiān)管期限6.4.1交易資金監(jiān)管期限為：（監(jiān)管期限）7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法：（稅費(fèi)計(jì)算方法）7.3稅費(fèi)繳納流程7.3.1買賣雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前完成稅費(fèi)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付（逾期交付違約金比例）的違約金。8.1.3買賣雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)及約定的比例計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止時(shí)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除流程10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同終止流程11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)（具體通知方式）進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：（買方送達(dá)地址）12.2.2賣方送達(dá)地址：（賣方送達(dá)地址）12.2.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：（交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)送達(dá)地址）12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起（具體時(shí)間）后視為送達(dá)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交（具體法院名稱）管轄。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.4合同附件13.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過(guò)程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)（具體金額）。15.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意愿，不得干涉雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.3.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。17.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方介入的合同終止，買賣雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。18.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法交易。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)登記信息，確保交易合法。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：用于明確交易資金的監(jiān)管流程，保障交易安全。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。6.買賣雙方授權(quán)委托書要求：提供買賣雙方的授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。說(shuō)明：用于證明買賣雙方在交易過(guò)程中的授權(quán)關(guān)系。7.買賣雙方簽字或蓋章的合同文本要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的合同文本。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易價(jià)格賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)買賣雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按逾期天數(shù)及約定的比例計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止時(shí)。第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)具體金額。3.示例說(shuō)明：示例一：若買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付首付款總額的千分之五作為違約金。示例二：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之五的違約金。示例三：若第三方在監(jiān)管交易資金過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）的責(zé)任限額。全文完。2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.交易資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇6.2監(jiān)管賬戶設(shè)立6.3資金監(jiān)管流程7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽訂地點(diǎn)及日期12.協(xié)議份數(shù)及效力13.協(xié)議生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)為_______所有，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_______，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方全稱為_______，法定代表人為_______，注冊(cè)地址為_______，聯(lián)系電話為_______。3.1.2買方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本協(xié)議。3.2賣方基本信息：3.2.1賣方全稱為_______，法定代表人為_______，注冊(cè)地址為_______，聯(lián)系電話為_______。3.2.2賣方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本協(xié)議。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為_______元人民幣。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。4.2.2剩余交易價(jià)格_______元人民幣，買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱_______，開戶銀行_______，賬號(hào)_______。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.交易資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇：交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______。6.2監(jiān)管賬戶設(shè)立：監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，賬戶信息如下：賬戶名稱_______，開戶銀行_______，賬號(hào)_______。6.3資金監(jiān)管流程：6.3.1買方將首付款_______元人民幣支付至監(jiān)管賬戶。6.3.2賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.3買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將剩余交易價(jià)格_______元人民幣支付至監(jiān)管賬戶。6.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到全部交易資金后，將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。7.交易違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付交易資金的。7.1.2任何一方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。7.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金。7.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。9.2協(xié)議解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除。9.2.2一方違約，且違約方在收到解除通知后_______日內(nèi)未履行違約責(zé)任。10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)證明文件：10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。10.2其他相關(guān)文件：10.2.1雙方身份證復(fù)印件。10.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。11.協(xié)議簽訂地點(diǎn)及日期11.1協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地為_______。11.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。12.協(xié)議份數(shù)及效力12.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.協(xié)議生效日期13.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)買賣雙方因第三方責(zé)任遭受的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同義務(wù)。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買賣雙方之間的合同約定，并尊重雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。21.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的監(jiān)督22.1買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。22.2第三方應(yīng)接受買賣雙方的監(jiān)督，并按照監(jiān)督意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方認(rèn)為需要終止服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪部門公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)面積準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)要求。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名。說(shuō)明：證明買賣雙方身份真實(shí)，具備簽訂合同的能力。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，需加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，需加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明交易資金已進(jìn)入監(jiān)管賬戶，保障交易安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易資金的。1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的。1.5任何一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)買賣雙方因第三方責(zé)任遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款_______%的違約金。3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_______%的違約金。全文完。2024版無(wú)證房產(chǎn)二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱1.2協(xié)議雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方的地址2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的坐落位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)的抵押情況2.6房產(chǎn)的租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5預(yù)付款3.6尾款4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶4.3監(jiān)管金額4.4監(jiān)管期限4.5監(jiān)管費(fèi)用4.6監(jiān)管方式4.7監(jiān)管變更5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付房產(chǎn)5.3交付房款5.4辦理過(guò)戶手續(xù)5.5辦理抵押權(quán)變更手續(xù)5.6辦理租賃合同備案手續(xù)5.7辦理其他相關(guān)手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定條款13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止情形14.5合同終止程序14.6合同終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：，乙方（買方）姓名：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900510，乙方身份證號(hào)碼：110101199008101.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4協(xié)議雙方地址：甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)無(wú)抵押2.6房產(chǎn)租賃情況：該房產(chǎn)目前無(wú)租賃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整3.2支付方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5預(yù)付款：人民幣10萬(wàn)元整，作為定金4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：中國(guó)建設(shè)銀行分行4.2監(jiān)管賬戶：62220204.3監(jiān)管金額：人民幣190萬(wàn)元整（扣除預(yù)付款后的剩余房款）4.4監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.5監(jiān)管費(fèi)用：人民幣5000元整，由甲方承擔(dān)4.6監(jiān)管方式：甲方將房款支付至監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管期限內(nèi)進(jìn)行監(jiān)管5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在本協(xié)議簽訂之日即為本合同生效之日5.2交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.3交付房款：乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至監(jiān)管賬戶5.4辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.5辦理抵押權(quán)變更手續(xù)：如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)共同辦理5.6辦理租賃合同備案手續(xù)：如需租賃，雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)共同辦理租賃合同備案手續(xù)5.7辦理其他相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理其他必要的手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納6.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣5萬(wàn)元整7.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償7.4違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。9.合同解除a.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；b.一方未履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。a.乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款；b.雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；c.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。10.3合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)相互通知對(duì)方合同生效事宜。11.合同附件a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；c.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣處理。12.2合同其他約定條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面同意并簽字（或蓋章）。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后，變更內(nèi)容生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，變更內(nèi)容應(yīng)附在本合同之后。13.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方。14.合同解除與終止14.1合同解除情形：如前所述的第九條合同解除情形。14.2合同解除程序：如前所述的第九條合同解除程序。14.3合同解除后果：如前所述的第九條合同解除后果。14.4合同終止情形：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。14.5合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。14.6合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法、合規(guī)使用，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.5第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為的合法性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保資金的合法、合規(guī)使用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與