2024年度北京二手房交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同履行地1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同續(xù)簽2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4接收條件4.5交付及接收手續(xù)4.6交付及接收憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間5.5保證金利息6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力認(rèn)定10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋爭(zhēng)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.4甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買人。1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為甲方名下的位于北京市的房屋，具體地址為：1.2.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3合同履行地1.3.1合同履行地為北京市，房屋交付地點(diǎn)為甲方名下的房屋所在地。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為2024年月日。1.5合同生效日期1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.6.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同續(xù)簽1.7.1本合同到期后，如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為住宅。2.6房屋配套設(shè)施2.6.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯等。2.7房屋權(quán)屬證明文件2.7.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2交易稅費(fèi)3.2.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。3.3付款方式3.3.2首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付總房款的%；3.3.3尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。3.4付款時(shí)間3.4.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。3.5付款憑證3.5.1買方應(yīng)在支付房款后，取得相應(yīng)的付款憑證。3.6逾期付款責(zé)任3.6.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為甲方名下的房屋所在地。4.3交付條件4.3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定條件。4.4接收條件4.4.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定條件。4.5交付及接收手續(xù)4.5.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)。4.6交付及接收憑證4.6.1雙方應(yīng)在房屋交付及接收后，取得相應(yīng)的交付及接收憑證。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1本合同履約保證金為人民幣萬元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.2合同履行完畢；5.3.3合同解除。5.4保證金退還時(shí)間5.4.1保證金應(yīng)在合同履行完畢或解除后日內(nèi)退還。5.5保證金利息5.5.1保證金在退還時(shí)，應(yīng)計(jì)算相應(yīng)的利息。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。6.4違約解除合同6.4.1違約方在違約發(fā)生后，有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.2甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵；9.1.3乙方無法按照合同約定支付房款。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力認(rèn)定11.2.1不可抗力事件的發(fā)生及其影響應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同履行期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，直至不可抗力事件消除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.2.1本合同附件二為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。12.3附件三：房屋交接清單12.3.1本合同附件三為房屋交接清單。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1本合同附件四為其他雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的相關(guān)文件。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.3合同解釋爭(zhēng)議13.3.1如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同共份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并共同選擇第三方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；16.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。16.2第三方介入期間的合同履行16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任免除17.3.2因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；17.3.3因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；17.3.4因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間：18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立、公正的服務(wù)；18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與交易對(duì)方之間：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易；18.2.2第三方不得與交易對(duì)方惡意串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.其他21.1本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與接收條款、違約責(zé)任等。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，用以證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝飾等，以作為房屋交付和接收的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、流程、責(zé)任等內(nèi)容，確保交易資金的合法合規(guī)使用。6.附件六：房屋維修基金轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確房屋維修基金轉(zhuǎn)移的方式、金額、時(shí)間等內(nèi)容，確保維修基金的順利轉(zhuǎn)移。7.附件七：稅務(wù)申報(bào)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易過程中涉及的各類稅費(fèi)申報(bào)表，如契稅申報(bào)表、個(gè)人所得稅申報(bào)表等。8.附件八：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：如房屋已出租，本附件應(yīng)包括房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2故意隱瞞房屋重大瑕疵；1.1.3未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2故意隱瞞自身購房資格；1.2.3未按約定時(shí)間接收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金；2.1.2甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；2.2.2乙方故意隱瞞自身購房資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付%的違約金。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的%。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的%。全文完。2024年度北京二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3解除合同程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1附件清單10.2其他約定條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件份數(shù)14.1附件份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)類型：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋戶型：2.4.1房間數(shù)量：2.4.2廳室結(jié)構(gòu)：2.5房屋配套設(shè)施：2.5.1供水供電：2.5.2燃?xì)猓?.5.3供暖：2.5.4網(wǎng)絡(luò)：2.5.5其他配套設(shè)施：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間及金額：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付金額：3.3.3尾款支付時(shí)間：3.3.4尾款支付金額：3.4首付款比例：3.4.1首付款比例：3.5尾款支付方式：3.5.1尾款支付方式：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及責(zé)任：4.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：4.4.2責(zé)任承擔(dān)：第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間：5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：5.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付：5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記：第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任及賠償：6.3解除合同程序：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1買方、賣方及代理人（如有）在合同上簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3雙方完成房屋交付及驗(yàn)收；8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方退還已收款項(xiàng)；8.3.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.2房屋測(cè)繪報(bào)告；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房屋買賣合同；9.3.2付款憑證；9.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.3.4房屋稅費(fèi)繳納憑證。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附件清單：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.1.3付款憑證；10.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.1.5房屋稅費(fèi)繳納憑證；10.2其他約定條款：10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；10.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.2.3本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3付款憑證；12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.5房屋稅費(fèi)繳納憑證。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2每份合同均具有同等法律效力。第十四條合同附件份數(shù)14.1附件份數(shù)：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋稅費(fèi)繳納憑證等附件各一式若干份；14.1.2雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同中的第三方指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、貸款、過戶等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方、房屋買賣合同無關(guān)。5.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方對(duì)本合同承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。7.第三方介入的解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或損害其合法權(quán)益，可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的解除程序如下：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議；7.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；7.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)問題。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.付款憑證