2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人（如有）2.合同標(biāo)的2.1抵押房地產(chǎn)2.2借款金額2.3借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3借款期限延長4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押物價(jià)值評估6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.保證責(zé)任7.1保證范圍7.2保證方式7.3保證期限8.借款人義務(wù)8.1依法使用借款8.2按時(shí)支付利息8.3按時(shí)償還本金8.4不得擅自改變抵押物狀況9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)行使9.2抵押物保全9.3抵押物處置10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3保證人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6合同解除后的爭議解決14.7合同解除后的法律適用14.8合同解除后的不可抗力處理14.9合同解除后的保密義務(wù)14.10合同解除后的合同終止14.11合同解除后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.12合同解除后的合同終止后的爭議解決14.13合同解除后的合同終止后的法律適用14.14合同解除后的合同終止后的不可抗力處理14.15合同解除后的合同終止后的保密義務(wù)14.16合同解除后的合同終止后的合同終止14.17合同解除后的合同終止后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.18合同解除后的合同終止后的合同終止后的爭議解決14.19合同解除后的合同終止后的合同終止后的法律適用14.20合同解除后的合同終止后的合同終止后的不可抗力處理14.21合同解除后的合同終止后的合同終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2抵押人1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3借款人1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.4保證人（如有）1.4.1名稱：___________1.4.2法定代表人：___________1.4.3聯(lián)系地址：___________1.4.4聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1抵押房地產(chǎn)2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房地產(chǎn)地址：___________2.1.3房地產(chǎn)類型：___________2.1.4房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.5房地產(chǎn)估值：___________元2.2借款金額2.2.1借款本金：___________元2.2.2借款利息：按年利率___________%計(jì)算2.3借款用途2.3.1借款用途說明：___________3.借款期限3.1借款起始日期：___________3.2借款到期日期：___________3.3借款期限延長3.3.1延長期限：___________3.3.2延長條件：___________4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.1.1年利率：___________%4.1.2利息計(jì)算周期：___________4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息計(jì)算公式：___________4.3利息支付方式4.3.1利息支付周期：___________4.3.2利息支付方式：___________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記5.1.1抵押登記機(jī)關(guān)：___________5.1.2抵押登記時(shí)間：___________5.2抵押權(quán)范圍5.2.1抵押權(quán)范圍說明：___________5.3抵押物價(jià)值評估5.3.1評估機(jī)構(gòu)：___________5.3.2評估時(shí)間：___________5.3.3評估價(jià)值：___________元6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.1.1抵押物處置條件：___________6.1.2抵押物處置程序：___________6.2抵押物處置程序6.2.1抵押物處置流程：___________6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益分配方式：___________6.3.2抵押物處置收益分配比例：___________7.保證責(zé)任7.1保證范圍7.1.1保證范圍說明：___________7.2保證方式7.2.1保證方式說明：___________7.3保證期限7.3.1保證期限說明：___________8.借款人義務(wù)8.1依法使用借款8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。8.1.2借款人使用借款期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保資金使用的合法合規(guī)。8.2按時(shí)支付利息8.2.1借款人應(yīng)按約定的利率和支付方式，在每期利息到期日支付利息。8.2.2如有逾期支付利息，借款人應(yīng)按逾期利率支付罰息。8.3按時(shí)償還本金8.3.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，在每期本金到期日償還本金。8.3.2如有逾期償還本金，借款人應(yīng)按逾期利率支付罰息。8.4不得擅自改變抵押物狀況8.4.1借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進(jìn)行出售、出租、抵押、贈(zèng)與、交換或其他處分。8.4.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得因借款使用而降低抵押物的價(jià)值。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)行使9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定行使抵押權(quán)。9.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)抵押人和其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.2抵押物保全9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，保全抵押物的價(jià)值，防止抵押物價(jià)值減少。9.3抵押物處置9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金和利息。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按期支付利息或本金，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，支付罰息。10.1.2借款人如擅自改變抵押物狀況，損害抵押權(quán)人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3保證人違約責(zé)任10.3.1保證人如未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人和抵押人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。12.1.2如抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：___________14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、借款憑證、保證合同等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.6合同解除后的爭議解決14.6.1合同解除后的爭議，按照本合同第11條約定解決。14.7合同解除后的法律適用14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同解除后的不可抗力處理14.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.9合同解除后的保密義務(wù)14.9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.10合同解除后的合同終止14.10.1合同解除后，合同終止。14.11合同解除后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.11.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.12合同解除后的合同終止后的爭議解決14.12.1合同終止后的爭議，按照本合同第11條約定解決。14.13合同解除后的合同終止后的法律適用14.13.1合同終止后的法律適用，按照本合同第14.7條約定。14.14合同解除后的合同終止后的不可抗力處理14.14.1合同終止后的不可抗力處理，按照本合同第14.8條約定。14.15合同解除后的合同終止后的保密義務(wù)14.15.1合同終止后的保密義務(wù)，按照本合同第14.9條約定。14.16合同解除后的合同終止后的合同終止14.16.1合同終止后，合同終止。14.17合同解除后的合同終止后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.17.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.18合同解除后的合同終止后的合同終止后的爭議解決14.18.1合同終止后的爭議，按照本合同第11條約定解決。14.19合同解除后的合同終止后的合同終止后的法律適用14.19.1合同終止后的法律適用，按照本合同第14.13條約定。14.20合同解除后的合同終止后的合同終止后的不可抗力處理14.20.1合同終止后的不可抗力處理，按照本合同第14.14條約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。15.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或違約，其責(zé)任限額不超過上述約定的金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方違約責(zé)任；f)雙方約定的其他條款。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見和建議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并在第三方介入前，對第三方進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助，不得故意拖延或阻礙第三方介入。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿胧〉暮蠊?7.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與抵押權(quán)人溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及抵押權(quán)人的權(quán)益，應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意。17.4第三方與保證人的劃分17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與保證人溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及保證人的權(quán)益，應(yīng)征得保證人的同意。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2如合同履行完畢或合同解除，第三方介入自然終止。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)證號、地址、類型、面積、估值等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.借款憑證詳細(xì)要求：記錄借款金額、利率、期限、支付方式等關(guān)鍵信息。說明：借款憑證是借款合同的重要組成部分，用于證明借款事實(shí)和借款金額。3.保證合同（如有）詳細(xì)要求：明確保證人的保證范圍、保證方式、保證期限等。說明：保證合同是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的法律依據(jù)，應(yīng)確保保證條款的明確性和合法性。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)立登記證明。說明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，證明抵押權(quán)已依法登記。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、期限、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。8.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期支付利息，應(yīng)按逾期利率支付罰息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.保證人違約行為違約行為：未按約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人和抵押人因此遭受的損失。示例：保證人未按約定履行保證責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還借款，應(yīng)賠償借款人和抵押人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此遭受的損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3借款人注冊資本及實(shí)收資本2.4借款人經(jīng)營范圍2.5抵押權(quán)人信息2.6抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物權(quán)利限制5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)論6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途監(jiān)管8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付違約責(zé)任9.借款還款9.1還款時(shí)間9.2還款方式9.3還款違約責(zé)任10.抵押物管理10.1抵押物維護(hù)10.2抵押物保險(xiǎn)10.3抵押物處置11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項(xiàng)目背景介紹甲方（借款人）因城市更新項(xiàng)目需要資金支持，乙方（抵押權(quán)人）同意向甲方提供抵押借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________實(shí)收資本：____________________經(jīng)營范圍：____________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3借款人注冊資本及實(shí)收資本借款人注冊資本為人民幣_(tái)___________________元，實(shí)收資本為人民幣_(tái)___________________元。2.4借款人經(jīng)營范圍借款人經(jīng)營范圍為____________________。2.5抵押權(quán)人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________2.6抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2借款期限本合同借款期限為____________________年。3.3借款利率本合同借款利率為____________________。3.4還款方式本合同借款采用分期還款方式。3.5還款期限本合同借款還款期限為____________________年。4.抵押物4.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____________________的房地產(chǎn)，具體地址為____________________。4.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.3抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.4抵押物權(quán)利限制抵押物無權(quán)利限制。5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)為____________________。5.2評估方法抵押物評估采用____________________方法。5.3評估結(jié)論抵押物評估結(jié)論為人民幣_(tái)___________________元。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為____________________。6.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.借款用途7.1借款用途說明甲方借款用途為____________________。7.2借款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)管。8.利息支付8.1利息支付方式借款利息按月支付，甲方應(yīng)于每月____________________日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。8.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月____________________日。8.3利息支付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____________________倍計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.借款還款9.1還款時(shí)間借款本金及利息的還款時(shí)間分別為____________________年____________________月____________________日。9.2還款方式借款本金及利息的還款方式為直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。9.3還款違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，逾期還款利息按借款利率的____________________倍計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.抵押物管理10.1抵押物維護(hù)甲方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的維護(hù)費(fèi)用。10.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)自借款之日起，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。10.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任甲方如未按約定履行借款合同義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方如未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還事宜。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.4合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押登記證明；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.5合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.6合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評估；（2）借款用途監(jiān)管；（3）合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）借款擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（2）對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對甲方或乙方的違約行為提出警告或采取必要措施；（4）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方變更后的責(zé)任新的第三方自協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物基本情況、評估方法、評估結(jié)論等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字。5.借款用途監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：借款用途監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確借款用途監(jiān)管的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及監(jiān)管方簽字。6.借款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：借款擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、變更后的合同文本等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理事宜等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____________________倍計(jì)算；（2）借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）若借款人未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元；（2）若借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息；（3）若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（4）若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.借款金額3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.4抵押權(quán)變更及注銷5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2提供相關(guān)資料5.3不得擅自處置抵押物5.4遵守合同約定6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1獲取借款本金及利息6.2抵押物處置權(quán)6.3優(yōu)先受償權(quán)6.4質(zhì)押權(quán)行使7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3合同解除及違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2借款人身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款，抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。1.3合同主體借款人為甲方，抵押權(quán)人為乙方。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。第二條抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于X市X區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利限制抵押物現(xiàn)狀為現(xiàn)狀，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押等。第三條借款金額3.1借款金額借款金額為人民幣X萬元整。3.2借款利率借款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3借款期限借款期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在借款合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。4.4抵押權(quán)變更及注銷在合同履行期間，如需變更抵押權(quán)人或注銷抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第五條借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金及利息。5.2提供相關(guān)資料借款人應(yīng)如實(shí)向乙方提供與借款相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。5.3不得擅自處置抵押物借款人不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押等。5.4遵守合同約定借款人應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條抵押權(quán)人權(quán)利6.1獲取借款本金及利息乙方有權(quán)要求借款人按合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息。6.2抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3優(yōu)先受償權(quán)乙方在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。6.4質(zhì)押權(quán)行使在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的%。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的%。7.3合同解除及違約金如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：借款本金及利息全部清償；合同約定的解除條件成就；合同期限屆滿且無續(xù)約意向。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵箱發(fā)送至對方指定的地址。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及持續(xù)期限，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋；如有爭議，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份，用于存檔和分發(fā)。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的第三方。14.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.第三方責(zé)任與權(quán)利15.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過本合同借款金額的%。15.2第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；依法獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，