2024年期房貸款反擔(dān)保協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房貸款反擔(dān)保協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.反擔(dān)保事項3.1反擔(dān)保方式3.2反擔(dān)保范圍3.3反擔(dān)保物3.4反擔(dān)保的設(shè)定3.5反擔(dān)保的解除4.反擔(dān)保的效力4.1效力范圍4.2期限效力4.3法律效力5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式6.爭議解決6.1爭議范圍6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同解除后的處理8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間9.雙方陳述與承諾9.1甲方陳述與承諾9.2乙方陳述與承諾10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3強制性規(guī)定13.附件13.1反擔(dān)保物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體甲方（買方）：____（身份證號碼：____）乙方（貸款銀行）：____丙方（開發(fā)商）：____2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）反擔(dān)保物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。（2）貸款：指甲方向乙方申請的購房貸款人民幣____元。（3）反擔(dān)保協(xié)議：指甲方以其房產(chǎn)為乙方提供反擔(dān)保，乙方同意在甲方按時還款的情況下，不對甲方房產(chǎn)行使抵押權(quán)的一種貸款擔(dān)保方式。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.反擔(dān)保事項3.1反擔(dān)保方式甲方以其房產(chǎn)為乙方提供抵押反擔(dān)保，丙方為甲方的還款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。3.2反擔(dān)保范圍甲方向乙方申請的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.3反擔(dān)保物甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為反擔(dān)保物，提供給乙方。3.4反擔(dān)保的設(shè)定甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)證交付乙方保管。自房產(chǎn)證交付乙方之日起，乙方取得對甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.5反擔(dān)保的解除甲方按照乙方貸款協(xié)議約定的還款方式按時還款，且未發(fā)生違約情形的，乙方應(yīng)在甲方還清貸款本息及其他費用之日后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證歸還甲方。4.反擔(dān)保的效力4.1效力范圍本反擔(dān)保協(xié)議自簽訂之日起生效，至甲方還清貸款本息及其他費用之日終止。4.2期限效力本反擔(dān)保協(xié)議項下的反擔(dān)保物在甲方按時還款的情況下，乙方不對甲方房產(chǎn)行使抵押權(quán)。4.3法律效力本反擔(dān)保協(xié)議符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定時間還款的；（2）甲方未按約定用途使用貸款的；（3）甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息不真實、不完整的；（4）丙方未按約定履行連帶責(zé)任保證的。5.2違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本息及其他費用；（2）依法行使對甲方反擔(dān)保物的抵押權(quán)；（3）要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）向甲方追償因違約所產(chǎn)生的損失。5.3違約解決方式違約責(zé)任發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議范圍本反擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2調(diào)解爭議發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可請求第三方進行調(diào)解。6.3仲裁協(xié)商調(diào)解不成時，甲乙雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。6.4訴訟如甲乙雙方對仲裁裁決不服，可在接到裁決書之日起____日內(nèi)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1變更條件本反擔(dān)保協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件有下列情形之一的，本反擔(dān)保協(xié)議終止：（1）甲方按期還清貸款本息及其他費用；（2）甲方提前還清貸款本息及其他費用，且乙方同意解除反擔(dān)保；（3）本反擔(dān)保協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理本反擔(dān)保協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證歸還甲方。如甲方未按約定時間還款，乙方依法行使對甲方反擔(dān)保物的抵押權(quán)，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及其他費用。9.合同的生效9.1生效條件本反擔(dān)保協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本反擔(dān)保協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。10.雙方陳述與承諾10.1甲方陳述與承諾甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、完整，且具備抵押條件。如甲方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方陳述與承諾乙方保證按照本反擔(dān)保協(xié)議的約定，為甲方提供貸款服務(wù)。如乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本反擔(dān)保協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本保密條款自本反擔(dān)保協(xié)議終止之日起失效。12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本反擔(dān)保協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本反擔(dān)保協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補簽。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本反擔(dān)保協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)本反擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3強制性規(guī)定如本反擔(dān)保協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.附件14.1反擔(dān)保物清單詳見附件一，列明甲方提供的反擔(dān)保物清單。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件甲方（買方）：____（簽字/蓋章）乙方（貸款銀行）：____（簽字/蓋章）丙方（開發(fā)商）：____（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：反擔(dān)保物清單附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件1.反擔(dān)保物清單反擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的反擔(dān)保物信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。清單中應(yīng)注明反擔(dān)保物的價值及評估機構(gòu)名稱。2.相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法行使對甲方反擔(dān)保物的抵押權(quán)，并要求甲方立即償還貸款本息及其他費用。示例：甲方在2024年1月1日應(yīng)還貸款本息共計人民幣10,000元，若甲方未能按時還款，則乙方有權(quán)依法對甲方的房產(chǎn)進行抵押，并追究甲方的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將貸款用于購買股票等高風(fēng)險投資，乙方有權(quán)要求甲方立即停止此類行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息不真實、不完整的，乙方有權(quán)解除本反擔(dān)保協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在簽訂合同時提供虛假的身份證號碼和房產(chǎn)地址，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定提供貸款服務(wù)，或未履行協(xié)議約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)審批甲方貸款申請，甲方有權(quán)要求乙方盡快審批，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時間解除對甲方反擔(dān)保物的抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在甲方還清貸款本息后，未能在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.反擔(dān)保物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.貸款：指甲方向乙方申請的購房貸款人民幣。3.反擔(dān)保協(xié)議：指甲方以其房產(chǎn)為乙方提供反擔(dān)保，乙方同意在甲方