2024版房地產(chǎn)項目管理服務(wù)采購合同范本標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目管理服務(wù)采購合同范本標準本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期3.服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理服務(wù)3.2技術(shù)支持與咨詢3.3項目協(xié)調(diào)與溝通3.4質(zhì)量控制與驗收4.服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)效率標準4.3服務(wù)響應(yīng)時間標準5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3侵權(quán)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他條款12.1適用法律12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對房地產(chǎn)項目進行全面、系統(tǒng)的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督，確保項目按預(yù)定目標順利完成的活動。1.1.2“項目”是指甲方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.3“合同”是指本《2024版房地產(chǎn)項目管理服務(wù)采購合同范本標準》。1.1.4“甲方”是指委托乙方提供房地產(chǎn)項目管理服務(wù)的單位或個人。1.1.5“乙方”是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)項目管理服務(wù)的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1甲方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目名稱為：（具體項目名稱）。2.2項目地點2.2.1項目地點：（具體地點）。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總用地面積：（具體面積）平方米。2.3.2項目總建筑面積：（具體面積）平方米。2.4項目周期2.4.1項目總工期為：（具體時間）年。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1項目管理服務(wù)3.1.1乙方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程的管理。3.1.2乙方負責組織項目實施，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目按預(yù)定目標順利完成。3.2技術(shù)支持與咨詢3.2.1乙方提供項目所需的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面。3.3項目協(xié)調(diào)與溝通3.3.1乙方負責協(xié)調(diào)項目內(nèi)部及與外部各方的關(guān)系，確保項目順利進行。3.3.2乙方負責與甲方保持密切溝通，及時反饋項目進展情況。3.4質(zhì)量控制與驗收3.4.1乙方負責項目質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。3.4.2乙方負責組織項目驗收，確保項目符合合同約定要求。第四條服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家及行業(yè)先進水平。4.1.2乙方應(yīng)確保項目按預(yù)定目標順利完成，確保項目質(zhì)量。4.2服務(wù)效率標準4.2.1乙方應(yīng)確保項目在合同約定的工期內(nèi)完成。4.2.2乙方應(yīng)提高項目實施效率，降低項目成本。4.3服務(wù)響應(yīng)時間標準4.3.1乙方應(yīng)在接到甲方需求后：（具體時間）小時內(nèi)響應(yīng)。4.3.2乙方應(yīng)確保項目問題得到及時解決。第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用包括但不限于：項目管理費、技術(shù)支持費、咨詢費、驗收費等。5.1.2具體費用構(gòu)成以合同附件為準。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付費用。5.2.2甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。5.3費用調(diào)整機制5.3.1因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（具體時間）年。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，如無特殊原因，本合同自動終止。（1）甲方提前解除合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同履行過程中所獲取的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸乙方所有。8.1.2甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可8.2.1甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的許可。8.2.2甲方不得將乙方知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可給第三方使用。8.3侵權(quán)責任8.3.1如第三方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)立即停止使用，并協(xié)助乙方采取法律行動。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2甲方未按合同約定支付費用的；9.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)的；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)提出解決方案。10.3.2如爭議未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，雙方可依法提起訴訟或仲裁。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自（具體日期）起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十二條其他條款12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費用明細表、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。13.2簽署日期13.2.1本合同自（具體日期）起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點：（具體地點）。第十四條合同附件14.1.1服務(wù)費用明細表；14.1.2保密協(xié)議；14.1.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與項目實施、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他相關(guān)活動的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方及項目利益。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的活動承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任包括但不限于：3.1.1項目實施過程中的責任；3.1.2提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量責任；3.1.3對項目造成損害的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方對項目造成的直接經(jīng)濟損失；4.1.2第三方因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失；4.1.3第三方違反保密義務(wù)導致的損失。4.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持；5.1.2按照合同約定，參與項目實施或提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3依法獲得報酬。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的責任；6.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方及項目利益。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；6.2.2第三方與其他各方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對方；7.1.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并簽訂合作協(xié)議；7.1.3第三方參與項目實施或提供專業(yè)服務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的變更包括但不限于：8.2.1第三方介入范圍的調(diào)整；8.2.2第三方介入時間的調(diào)整；8.2.3第三方介入責任的調(diào)整。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。9.2第三方介入的終止原因包括但不限于：9.2.1第三方完成合同約定的任務(wù)；9.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方和乙方催告后仍不改正；9.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密條款：11.1.1第三方對本合同履行過程中所獲取的甲方、乙方及項目的信息負有保密義務(wù)；11.1.2第三方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費用明細表詳細要求：列出合同約定的各項服務(wù)費用，包括但不限于項目管理費、技術(shù)支持費、咨詢費、驗收費等，以及相應(yīng)的支付方式和時間。附件說明：本附件為合同的一部分，用于明確雙方在服務(wù)費用方面的權(quán)利和義務(wù)。2.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、保密措施以及違約責任。附件說明：本附件為合同的一部分，用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任，以及雙方與第三方之間的合作方式。附件說明：本附件為合同的一部分，用于明確第三方在項目中的角色和責任。4.項目實施計劃詳細要求：詳細列出項目實施的時間表、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期成果等，以及各方在項目實施過程中的職責和任務(wù)。附件說明：本附件為合同的一部分，用于指導項目實施過程，確保項目按預(yù)定目標順利完成。5.項目驗收報告詳細要求：詳細記錄項目驗收的結(jié)果，包括項目質(zhì)量、進度、成本等方面，以及驗收合格或不合格的結(jié)論。附件說明：本附件為合同的一部分，用于證明項目已按約定完成，并符合合同要求。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決程序，減少爭議對項目的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定提供服務(wù)的；違約方未按合同約定支付費用的；違約方泄露或使用保密信息的；違約方違反合同約定的保密義務(wù)的；違約方因自身原因?qū)е马椖繜o法按預(yù)定目標完成的；違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例示例1：乙方未按合同約定完成項目管理服務(wù)，導致項目延期，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償甲方損失的違約責任。示例2：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例3：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目管理服務(wù)采購合同范本標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1項目管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標準3.3服務(wù)期限4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付成果及驗收標準5.1交付成果內(nèi)容5.2驗收標準5.3驗收程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________項目管理咨詢有限公司1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.合同標的及范圍2.1項目名稱__________房地產(chǎn)項目2.2項目地點__________省__________市__________區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米占地面積：__________平方米2.4項目內(nèi)容包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1項目管理服務(wù)內(nèi)容（1）項目前期策劃；（2）項目設(shè)計管理；（3）項目施工管理；（4）項目驗收管理；（5）項目后期維護。3.2服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的項目管理服務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.合同價格及支付方式4.1合同總價人民幣__________萬元整。4.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）項目完工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%。4.3付款時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)；（2）第一次付款時間：項目完工并驗收合格后__________個工作日內(nèi)；（3）第二次付款時間：項目竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)。5.交付成果及驗收標準5.1交付成果內(nèi)容（1）項目可行性研究報告；（2）項目設(shè)計文件；（3）項目施工圖紙；（4）項目驗收報告；（5）項目后期維護手冊。5.2驗收標準乙方交付的成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，經(jīng)甲方驗收合格后方可支付相應(yīng)款項。5.3驗收程序（1）甲方在收到乙方交付的成果后__________個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方項目的技術(shù)秘密；（2）乙方在項目管理過程中獲得的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。6.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金__________萬元。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成項目管理服務(wù)；（2）乙方違反保密條款；（3）甲方未按約定時間、金額支付款項；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的法律責任。7.3違約賠償（1）違約金數(shù)額為合同總價款的__________%；（2）損失賠償數(shù)額根據(jù)實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）訴訟解決：任何一方提起訴訟后，另一方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即__________省__________市。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后__________個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的款項；（2）雙方應(yīng)妥善處理項目剩余工作，確保項目順利交接；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的款項；（2）雙方應(yīng)妥善處理項目剩余工作，確保項目順利交接；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的責任。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目設(shè)計文件；（3）項目施工圖紙；（4）項目驗收報告；（5）項目后期維護手冊。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________省__________市。12.3簽署代表甲方代表：__________，乙方代表：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本__________份，供雙方留存或備案使用。14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目設(shè)計文件14.3附件三：項目施工圖紙14.4附件四：項目驗收報告14.5附件五：項目后期維護手冊第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，甲乙雙方共同引入第三方進行擔保；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足項目需求；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項目進度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為__________萬元；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為__________萬元；（3）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定造成損失的，其責任限額為__________萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助服務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其符合合同要求；（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助服務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其符合合同要求；（3）第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，可直接聯(lián)系。18.3第三方與丙方（1）第三方在履行合同過程中，如需與丙方（如施工方、供應(yīng)商等）溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進行；（2）第三方應(yīng)確保丙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，如需對丙方進行監(jiān)督，應(yīng)通過甲方或乙方進行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更；（2）第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。3.項目施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)詳細標注施工工藝、材料、設(shè)備等信息，并確保施工過程中的安全和質(zhì)量。4.項目驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量評定、驗收意見等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。5.項目后期維護手冊詳細要求：手冊應(yīng)包括項目維護保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更換等信息，并指導用戶正確使用和維護項目。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、違約責任等內(nèi)容。7.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍等內(nèi)容，并由相關(guān)機構(gòu)出具。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。9.損失賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確損失賠償金額、賠償方式、賠償期限等內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除時間、解除后的處理事宜等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成項目管理服務(wù)；（2）甲方未按約定時間、金額支付款項；（3）第三方違反保密條款；（4）一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成項目管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方未按約定時間、金額支付款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金；（4）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例（1）乙方未按約定時間完成項目管理服務(wù)，導致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________萬元，并賠償因此造成的損失；（2）甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________萬元，并賠償因此造成的損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金__________萬元，并承擔相應(yīng)的法律責任；（4）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目管理服務(wù)采購合同范本標準2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目周期4.服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理服務(wù)范圍4.2服務(wù)具體內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)交付時間7.3服務(wù)驗收標準8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密責任8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)項目管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對房地產(chǎn)項目的全過程進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.1.2“服務(wù)內(nèi)容”是指乙方提供的房地產(chǎn)項目管理服務(wù)，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計管理、招標管理、施工管理、竣工管理、后期物業(yè)管理等。1.1.3“保密信息”是指在本合同履行過程中，甲方或乙方提供給對方的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項目信息3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目周期：_______4.服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理服務(wù)范圍4.1.1項目前期策劃：包括市場調(diào)研、項目可行性研究、方案設(shè)計等。4.1.2設(shè)計管理：包括設(shè)計方案評審、設(shè)計變更管理等。4.1.3招標管理：包括招標文件編制、招標公告、招標投標等。4.1.4施工管理：包括施工圖紙會審、施工進度管理、質(zhì)量安全管理等。4.1.5竣工管理：包括竣工驗收、資料整理等。4.1.6后期物業(yè)管理：包括物業(yè)管理方案編制、物業(yè)管理服務(wù)等。4.2服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制詳細的項目管理計劃，并按時提交給甲方。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。4.2.3乙方應(yīng)確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。4.3.2乙方應(yīng)確保項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、成本等各方面符合要求。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：_______元5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款。5.2.2乙方完成服務(wù)內(nèi)容的_______%后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付相應(yīng)比例的服務(wù)費用。5.2.3乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。5.3費用支付時間5.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3.2每階段服務(wù)費用支付時間：按實際完成情況確定。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間：_______6.2服務(wù)結(jié)束時間：_______7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付方式7.1.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方提交項目管理報告，包括但不限于項目進展、問題及解決方案等。7.1.2乙方應(yīng)將項目管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等歸檔保存，并及時向甲方提供。7.2服務(wù)交付時間7.2.1乙方應(yīng)在項目周期內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容。7.2.2乙方應(yīng)在項目結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方提交完整的項目管理報告及相關(guān)資料。7.3服務(wù)驗收標準7.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果后_______日內(nèi)進行驗收。7.3.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”是指在本合同履行過程中，任何一方因合同關(guān)系而獲得的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等非公開信息。a.甲方提供的項目資料、設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等；b.乙方提供的項目管理方案、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密等；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他涉及商業(yè)秘密的信息。8.2保密責任8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后_______年。8.3保密期限8.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則保密期限自合同生效之日起_______年。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、設(shè)計方案、項目管理成果等，歸乙方所有。9.1.2甲方同意乙方對其知識產(chǎn)權(quán)享有獨占使用權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將知識產(chǎn)權(quán)許可、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給任何第三方。9.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的；10.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準的；10.1.3乙方泄露保密信息的；10.1.4甲方未按合同約定支付費用的；10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；10.2.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)無償進行整改，直至符合要求；10.2.3乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；10.2.4甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清一切費用；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而導致的法律責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清一切費用；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而導致的法律責任。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a.項目管理計劃；b.服務(wù)費用明細表；c.保密協(xié)議；d.其他雙方認為必要的文件。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項目管理的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展項目管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項目信息，并有權(quán)參與項目相關(guān)會議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的項目管理服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的責任劃分：乙方作為合同執(zhí)行方，應(yīng)與第三方共同保證項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。15.5.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)，享受合同約定的權(quán)利。合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的正常工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。16.1.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2超過責任限額的處理16.2.1若第三方責任造成甲方損失，超過第三方責任限額的部分，由乙方承擔。16.2.2若乙方因第三方責任導致甲方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1若因特殊原因，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出本合同項