2024年度房屋租賃合同（含家具家電含物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)期）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含家具家電，含物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期）本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞及維修5.家具家電使用及維修5.1家具家電清單5.2家具家電使用責(zé)任5.3家具家電損壞及維修6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納方式6.2水電費(fèi)繳納方式6.3違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員及身份14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：家具家電清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________1.3房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋裝修狀況：_____________________2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條款如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2支付時(shí)間及方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：居住4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S護(hù)；4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具家電的維護(hù)及日常保養(yǎng)；4.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。4.3房屋損壞及維修4.3.1因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；4.3.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；4.3.3雙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋損壞，確保房屋安全。5.家具家電使用及維修5.1家具家電清單：詳見附件15.2家具家電使用責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)妥善使用家具家電，不得擅自拆卸、改造；5.2.2承租方在使用過程中造成家具家電損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3家具家電損壞及維修5.3.1家具家電的正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；5.3.2家具家電的損壞，按4.3條款執(zhí)行。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：每月____日前支付至物業(yè)管理處6.2水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納，每月____日前支付至供水供電部門6.3違約責(zé)任如承租方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處或供水供電部門支付____%的滯納金。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2保證金繳納及退還7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶；7.2.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金；7.3保證金用途7.3.1保證金用于抵扣租賃期滿后可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；7.3.2如發(fā)生違約情況，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求維修或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、家具家電清單、相關(guān)證明文件等。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人員及身份出租方代表：_________________________承租方代表：_________________________14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：家具家電清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；1.2.2提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、公共區(qū)域管理；1.2.3提供維修服務(wù)，對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行維修；1.2.4提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及公共區(qū)域損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及家具家電損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：4.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合協(xié)議要求的服務(wù)。5.第三方介入后的合同修改5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)，并確保第三方能夠正常履行其服務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方可因第三方介入的原因，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、家具家電使用及維修、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)、租賃保證金、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.家具家電清單詳細(xì)要求：包括家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)家具家電的具體情況。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括房屋租賃登記備案證明編號(hào)、登記備案日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋租賃已登記備案。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份及房屋產(chǎn)權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、故意損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃合同（含家具家電，含物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4家具家電信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7物業(yè)費(fèi)及繳納方式1.8房屋押金及退還1.9合同解除及違約責(zé)任1.10房屋使用規(guī)定1.11不可抗力及爭(zhēng)議解決1.12合同生效及修改1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.4家具家電信息家具家電清單如下：家具：___________家電：___________1.5租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.6租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：___________支付周期：___________1.7物業(yè)費(fèi)及繳納方式物業(yè)費(fèi)總額：___________元物業(yè)費(fèi)支付方式：___________支付周期：___________1.8房屋押金及退還押金金額：___________元押金退還條件：___________退還方式：___________1.9合同解除及違約責(zé)任1.9.1合同解除條件出租方單方面解除合同的條件：___________承租方單方面解除合同的條件：___________1.9.2違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：___________承租方違約責(zé)任：___________第二條房屋使用規(guī)定2.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用家具家電，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第三條不可抗力及爭(zhēng)議解決3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.2因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第四條合同生效及修改4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第五條合同附件5.1本合同附件包括：房屋租賃清單、家具家電清單、押金收據(jù)等。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.9.3違約金出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為___________元。承租方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為___________元。1.9.4損害賠償出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條房屋使用規(guī)定（續(xù)）2.4承租方不得在房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修或變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或變動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。2.5承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如飼養(yǎng)，應(yīng)征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條不可抗力及爭(zhēng)議解決（續(xù)）3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供有關(guān)證明材料。第十一條合同生效及修改（續(xù)）4.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十二條合同附件5.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等。5.1.2家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.1.3押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。第十三條其他約定事項(xiàng)（續(xù)）6.1.1任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的所有通訊、郵件、短信等均視為有效通訊方式。第十四條其他7.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方的引入1.2.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)明確約定，并在合作協(xié)議中具體列明。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定合理確定，并在合作協(xié)議中明確。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合法律規(guī)定和合同要求。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)房屋、家具家電等進(jìn)行檢查、維修或更換。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者或協(xié)助方，彼此之間不存在合同關(guān)系，僅基于合作協(xié)議或合同條款進(jìn)行合作。4.2第三方與房屋、家具家電等財(cái)產(chǎn)的權(quán)益4.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，對(duì)房屋、家具家電等財(cái)產(chǎn)的權(quán)益僅限于其執(zhí)行職責(zé)的范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方不得擅自使用、處置或轉(zhuǎn)讓甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)。第五條第三方介入的合同條款調(diào)整5.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。5.1.2在合同中增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)的責(zé)任范圍和限額。5.1.3在合同中增加關(guān)于第三方合作協(xié)議的條款，明確第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒蟀l(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、退還押金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：用于明確房屋的基本情況和初始狀態(tài)，作為后續(xù)檢查和維護(hù)的依據(jù)。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確家具家電的配置情況，作為后續(xù)檢查和維護(hù)的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)、接收人簽字等信息。說明：作為押金支付和退還的憑證。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.房屋檢查報(bào)告要求：記錄房屋、家具家電在租賃期間的檢查結(jié)果，包括損壞情況、維修記錄等。說明：用于評(píng)估房屋、家具家電的損壞程度和維修責(zé)任。6.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的憑證。7.物業(yè)費(fèi)支付憑證要求：記錄物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為物業(yè)費(fèi)支付的憑證。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為違約金支付的憑證。9.損害賠償協(xié)議要求：明確損害賠償?shù)慕痤~、支付方式、履行期限等。說明：用于解決因違約行為造成的損害賠償問題。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。承租方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，未征得出租方同意。第三方未能按照合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：向承租方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。承租方違約：向出租方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。第三方違約：按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.違約示例說明出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。承租方未按約定支付租金，逾期支付超過___________天，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。第三方未能按照合作協(xié)議完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同（含家具家電，含物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋位置及面積2.2房屋附屬設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.家具家電使用及維修責(zé)任4.1家具家電清單4.2家具家電使用規(guī)定4.3家具家電維修責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)用及繳納方式5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用繳納金額及時(shí)間6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用清單10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋附屬設(shè)施清單房屋內(nèi)家具清單：________房屋內(nèi)家電清單：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.家具家電使用及維修責(zé)任4.1家具家電清單家具清單：________家電清單：________4.2家具家電使用規(guī)定家具家電使用期間，承租方應(yīng)妥善使用，不得隨意損壞或丟棄。4.3家具家電維修責(zé)任家具家電在使用過程中出現(xiàn)故障，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)用及繳納方式5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用繳納金額及時(shí)間物業(yè)費(fèi)用金額：________元/月繳納時(shí)間：________（如每月的某個(gè)日期）6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量繳納。6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納方式公共事業(yè)費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除；2）房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響正常居??；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償1）出租方違約，導(dǎo)致承租方無法正常居住，應(yīng)賠償承租方損失；2）承租方違約，導(dǎo)致出租方無法收取租金，應(yīng)支付違約金；3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。9.2家具家電清單家具家電清單詳見附件二。9.3物業(yè)費(fèi)用清單物業(yè)費(fèi)用清單詳見附件三。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保各自的權(quán)利得到保障。12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方義務(wù)1）確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；2）按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；3）及時(shí)解決房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題。12.2乙方義務(wù)1）按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2）愛護(hù)和使用房屋及附屬設(shè)施；3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。14.合同附件清單1）房屋租賃清單2）家具家電清單3）物業(yè)費(fèi)用清單4）其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行合同義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為和活動(dòng)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其行為或活動(dòng)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為________元。3.第三方介入程序3.1第三方選定1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方；2）如協(xié)商不成，由合同所在地的人民法院指定。3.2第三方介入方式1）提供專業(yè)意見或建議；2）監(jiān)督合同履行情況；3）協(xié)助解決合同履行中的問題；4）提供必要的服務(wù)或支持。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利限于其根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)范圍第三方在合同中的義務(wù)限于其根據(jù)合同約定承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其行為不違反合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。6.3第三方與合同雙方共同履行的義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)涉及合同雙方共同履行的，應(yīng)與合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更1）經(jīng)合同雙方同意，第三方可以變更；2）第三方變更需書面通知合同雙方。7.2第三方退出1）第三方因故退出，應(yīng)提前________天通知合同雙方；2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方違約責(zé)任