2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與旅游管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與旅游管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目總投資2.5.項目開發(fā)周期3.項目委托開發(fā)內(nèi)容3.1.土地開發(fā)3.2.房地產(chǎn)開發(fā)3.3.配套設(shè)施建設(shè)3.4.項目營銷策劃3.5.項目后期維護(hù)4.旅游管理內(nèi)容4.1.旅游資源整合4.2.旅游線路規(guī)劃4.3.旅游產(chǎn)品開發(fā)4.4.旅游市場推廣4.5.旅游運營管理5.項目開發(fā)資金5.1.開發(fā)資金總額5.2.資金使用計劃5.3.資金支付方式6.旅游管理費用6.1.管理費用總額6.2.費用支付方式6.3.費用結(jié)算期限7.合作期限7.1.合作期限起止時間7.2.合作期限延長條件8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.2.甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.2.乙方義務(wù)10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.違約金計算方法12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用承擔(dān)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________第二條項目概況2.1.項目名稱項目名稱：________________________2.2.項目地點項目地點：________________________2.3.項目規(guī)模項目總建筑面積：____________________項目總占地面積：____________________2.4.項目總投資項目總投資：_______________________2.5.項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：______________________第三條項目委托開發(fā)內(nèi)容3.1.土地開發(fā)土地取得方式：_____________________土地使用權(quán)期限：____________________3.2.房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)面積：____________________房地產(chǎn)開發(fā)類型：____________________3.3.配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施項目：______________________配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4.項目營銷策劃營銷策劃方案：______________________營銷策劃實施時間：____________________3.5.項目后期維護(hù)后期維護(hù)責(zé)任：_____________________后期維護(hù)期限：______________________第四條旅游管理內(nèi)容4.1.旅游資源整合旅游資源整合方案：____________________旅游資源整合期限：____________________4.2.旅游線路規(guī)劃旅游線路規(guī)劃方案：____________________旅游線路規(guī)劃實施時間：____________________4.3.旅游產(chǎn)品開發(fā)旅游產(chǎn)品開發(fā)項目：____________________旅游產(chǎn)品開發(fā)期限：____________________4.4.旅游市場推廣市場推廣方案：______________________市場推廣實施時間：____________________4.5.旅游運營管理旅游運營管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________旅游運營管理期限：____________________第五條項目開發(fā)資金5.1.開發(fā)資金總額開發(fā)資金總額：____________________5.2.資金使用計劃資金使用計劃：______________________5.3.資金支付方式資金支付方式：______________________第六條旅游管理費用6.1.管理費用總額管理費用總額：____________________6.2.費用支付方式費用支付方式：______________________6.3.費用結(jié)算期限費用結(jié)算期限：______________________第七條合作期限7.1.合作期限起止時間合作期限起止時間：____________________7.2.合作期限延長條件合作期限延長條件：____________________第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目按期完成。8.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)過程，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.甲方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告。8.1.4.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，調(diào)整項目開發(fā)計劃。8.2.甲方義務(wù)8.2.1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付項目開發(fā)資金。8.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)，提供必要的支持。8.2.3.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費等費用。8.2.4.甲方應(yīng)保證項目用地合法合規(guī)，無權(quán)屬爭議。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目開發(fā)資金。9.1.2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整項目開發(fā)計劃。9.1.3.乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，提出合理化建議。9.2.乙方義務(wù)9.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成項目開發(fā)任務(wù)。9.2.2.乙方應(yīng)保證項目開發(fā)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.3.乙方應(yīng)按時提交項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告。9.2.4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目順利推進(jìn)。第十條保密條款10.1.保密內(nèi)容項目開發(fā)過程中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1.違約情形包括但不限于未按時完成項目開發(fā)、質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金計算方法違約金的計算方法根據(jù)違約程度和損失情況確定。第十二條爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)________________________仲裁委員會。12.3.爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。第十三條合同解除13.1.合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。13.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括：________________________14.3.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.4.合同附件清單附件一：項目開發(fā)計劃附件二：旅游管理方案附件三：資金使用計劃附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，為達(dá)成本合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.提供項目可行性研究、市場分析等咨詢服務(wù)；2.承擔(dān)項目開發(fā)、設(shè)計、施工等具體工作；3.提供營銷策劃、推廣等服務(wù)；4.提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；5.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.責(zé)任限額1.對于項目開發(fā)、設(shè)計、施工等具體工作，第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定，確保工作質(zhì)量，如因第三方原因造成項目損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.對于提供咨詢服務(wù)、營銷策劃等服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任限額按照合同附件中的《第三方責(zé)任限額表》執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移17.1.責(zé)任轉(zhuǎn)移條件1.當(dāng)?shù)谌揭虿豢煽沽蜃陨碓驘o法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或第三方。2.當(dāng)?shù)谌酱嬖谥卮筮`約行為時，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任轉(zhuǎn)移程序1.甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，向甲、乙雙方提供賠償方案。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.責(zé)任劃分原則1.甲、乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)責(zé)。2.第三方對其提供的服務(wù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）之間的責(zé)任劃分，由各相關(guān)方自行協(xié)商確定。18.2.責(zé)任劃分具體事項1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲、乙雙方或第三方自身以外的第三方損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的審批程序19.1.審批主體甲、乙雙方為第三方介入的審批主體。19.2.審批程序1.甲、乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項，并形成書面文件。2.甲、乙雙方應(yīng)在書面文件中明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。3.甲、乙雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，將書面文件提交給第三方，并要求第三方簽字確認(rèn)。第二十條第三方介入的合同簽訂20.1.合同簽訂主體甲、乙雙方與第三方之間的合同，由甲、乙雙方分別與第三方簽訂。20.2.合同簽訂內(nèi)容1.合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。2.合同中應(yīng)明確甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。3.合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等，為項目決策提供依據(jù)。2.項目開發(fā)計劃要求：明確項目開發(fā)的時間節(jié)點、進(jìn)度安排、資源配置等，確保項目按期完成。3.旅游管理方案要求：包括旅游資源整合、旅游線路規(guī)劃、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣等具體措施。4.資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項目開發(fā)各階段所需資金及使用計劃，確保資金合理使用。5.第三方責(zé)任限額表要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償金額。6.保密協(xié)議要求：明確雙方及第三方在項目開發(fā)過程中的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。7.項目合同要求：明確甲、乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。8.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目開發(fā)完成后的驗收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時支付項目開發(fā)資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付資金，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按未支付資金總額的_____%計算。示例說明：甲方未按約定支付第一期資金，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成項目開發(fā)任務(wù)，確保項目質(zhì)量。乙方因質(zhì)量問題造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。示例說明：乙方施工過程中，部分工程不符合設(shè)計要求，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方泄露項目商業(yè)秘密，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照保密協(xié)議，保護(hù)項目商業(yè)秘密。第三方泄露秘密造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除程序。未按約定履行解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲、乙雙方未按約定書面通知對方解除合同，導(dǎo)致合同無法解除，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與旅游管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2受托方2.3旅游管理方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.委托開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)進(jìn)度4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4開發(fā)責(zé)任5.旅游管理內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理目標(biāo)5.3管理責(zé)任5.4管理費用6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作續(xù)約7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃12.2附件二：開發(fā)進(jìn)度計劃12.3附件三：旅游管理方案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指本項目所在地的特色小鎮(zhèn)區(qū)域，包括但不限于小鎮(zhèn)核心區(qū)、拓展區(qū)及配套設(shè)施。1.1.2“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。1.1.3“委托開發(fā)”指開發(fā)方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)委托給受托方進(jìn)行開發(fā)。1.1.4“旅游管理”指受托方對特色小鎮(zhèn)的旅游資源進(jìn)行管理，包括旅游服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、市場推廣等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2受托方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3旅游管理方2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注冊地址：____________________2.3.4聯(lián)系方式：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質(zhì)：____________________4.委托開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍：____________________4.2開發(fā)進(jìn)度：4.2.1項目啟動階段：____________________4.2.2項目建設(shè)階段：____________________4.2.3項目竣工階段：____________________4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4開發(fā)責(zé)任：4.4.1開發(fā)方責(zé)任：____________________4.4.2受托方責(zé)任：____________________5.旅游管理內(nèi)容5.1管理范圍：____________________5.2管理目標(biāo)：____________________5.3管理責(zé)任：5.3.1旅游管理方責(zé)任：____________________5.3.2受托方責(zé)任：____________________5.4管理費用：____________________6.合作期限6.1合作起始時間：____________________6.2合作終止時間：____________________6.3合作續(xù)約：____________________7.付款方式7.1付款方式：____________________7.2付款時間：____________________7.3付款金額：____________________8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密以及其他涉及雙方利益的保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：項目規(guī)劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略、市場分析、合同條款等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)支付對方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方違反保密義務(wù)；9.1.3一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。9.3違約處理9.3.1一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方采取補救措施或解除合同。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，使合同無法履行。11.3合同終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除或終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃12.2附件二：開發(fā)進(jìn)度計劃12.3附件三：旅游管理方案13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在本合同中未約定的事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.1.2如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項目管理、協(xié)助履行合同義務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議與本合同不沖突，但需符合本合同的規(guī)定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險承擔(dān)能力等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險承擔(dān)能力發(fā)生變化，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后書面通知對方，并作為合同附件。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；18.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；18.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止的具體事宜。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項目總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)展示項目的整體布局和規(guī)劃，為開發(fā)提供依據(jù)。2.附件二：開發(fā)進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括各階段的時間節(jié)點、進(jìn)度目標(biāo)、責(zé)任主體、所需資源等。說明：附件二應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容和完成時間，確保項目按計劃推進(jìn)。3.附件三：旅游管理方案詳細(xì)要求：包括旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷策略、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件三應(yīng)制定詳細(xì)的旅游管理方案，提升特色小鎮(zhèn)的旅游品質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。說明：附件四應(yīng)明確第三方介入的具體事項，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：付款計劃詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：附件五應(yīng)明確項目的付款安排，確保資金及時到位。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：附件六應(yīng)明確雙方對本合同項下保密信息的保護(hù)措施。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件七應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按約定時間完成項目建設(shè)；1.2受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行旅游管理；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定支付款項；1.5違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)方未按約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，受托方因此遭受損失，開發(fā)方應(yīng)賠償受托方因項目延期所造成的直接損失；3.2受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行旅游管理，導(dǎo)致游客投訴，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定支付款項，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.5違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與旅游管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方及職責(zé)3.1開發(fā)方3.1.1開發(fā)方的基本信息3.1.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2旅游管理方3.2.1旅游管理方的基本信息3.2.2旅游管理方權(quán)利與義務(wù)4.項目開發(fā)4.1項目開發(fā)計劃4.2開發(fā)進(jìn)度安排4.3開發(fā)費用及支付方式5.旅游管理5.1旅游資源整合5.2旅游產(chǎn)品開發(fā)5.3旅游市場營銷6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控7.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與旅游管理合同》。1.1.2“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)本項目的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的單位。1.1.3“旅游管理方”指負(fù)責(zé)本項目的旅游資源整合、產(chǎn)品開發(fā)及市場營銷的單位。1.1.4“項目”指本合同約定的特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目。1.1.5“項目地點”指本合同約定的項目具體地理位置。1.1.6“項目規(guī)?！敝副竞贤s定的項目占地面積、建筑面積等。1.1.7“項目類型”指本合同約定的項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、旅游等。2.項目概況2.1項目名稱：特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目。2.2項目地點：省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、旅游綜合體。3.合作方及職責(zé)3.1開發(fā)方3.1.1開發(fā)方的基本信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為省市區(qū)街道，統(tǒng)一社會信用代碼：。3.1.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：3.1.2.1負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及工程管理。3.1.2.2按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。3.1.2.3確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2旅游管理方3.2.1旅游管理方的基本信息：旅游管理有限公司，注冊地為省市區(qū)街道，統(tǒng)一社會信用代碼：。3.2.2旅游管理方權(quán)利與義務(wù)：3.2.2.1負(fù)責(zé)項目內(nèi)旅游資源的整合、旅游產(chǎn)品開發(fā)及市場營銷。3.2.2.2提供專業(yè)的旅游管理服務(wù)，確保項目旅游運營順利進(jìn)行。4.項目開發(fā)4.1項目開發(fā)計劃：開發(fā)方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的項目開發(fā)計劃，包括建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。4.2開發(fā)進(jìn)度安排：開發(fā)方應(yīng)按照開發(fā)計劃，分階段完成項目建設(shè)，并及時向旅游管理方通報進(jìn)度情況。4.3開發(fā)費用及支付方式：項目開發(fā)費用由開發(fā)方承擔(dān)，支付方式為按進(jìn)度分期支付。5.旅游管理5.1旅游資源整合：旅游管理方應(yīng)充分利用項目周邊的旅游資源，進(jìn)行整合開發(fā)。5.2旅游產(chǎn)品開發(fā)：旅游管理方應(yīng)針對目標(biāo)市場，開發(fā)具有特色的旅游產(chǎn)品。5.3旅游市場營銷：旅游管理方應(yīng)制定有效的市場營銷策略，提高項目知名度。6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到要求。6.2質(zhì)量監(jiān)控：開發(fā)方和旅游管理方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)控，確保項目質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付。8.1.2開發(fā)方未按合同約定保證項目質(zhì)量，造成嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.3旅游管理方未按合同約定進(jìn)行旅游資源整合和旅游產(chǎn)品開發(fā)。8.1.4旅游管理方未按合同約定進(jìn)行旅游市場營銷，影響項目收益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)方違約，應(yīng)向旅游管理方支付違約金，金額為合同總金額的%。8.2.2旅游管理方違約，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，金額為合同總金額的%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，給予對方天答辯期。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起，有效期為年。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。11.2.2雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。2.1.3第三方同意遵守本合同的約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、評估等。3.1.2獨立履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。3.2.3遵循合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.2第三方與項目的關(guān)系：4.2.1第三方參與項目，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標(biāo)。4.2.2第三方的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及項目整體運營。5.第三方責(zé)任限額5.1