2024版二手房貸款合同范本保障雙方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款合同范本，保障雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付比例4.貸款發(fā)放條件4.1首付支付4.2房產(chǎn)過戶4.3貸款審批4.4其他相關(guān)手續(xù)5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3逾期還款處理5.4逾期利息計算6.保險條款6.1房屋保險6.2貸款保險6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同附件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方名稱：_______1.1.2借款方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出借方地址：_______1.2.2借款方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：_______1.3.2借款方聯(lián)系方式：_______1.4雙方身份證信息1.4.1出借方身份證號碼：_______1.4.2借款方身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______%3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______3.4.1等額本息3.4.2等額本金3.4.3一次性還本付息3.5首付比例：_______%4.貸款發(fā)放條件4.1首付支付：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付_______元。4.2房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3貸款審批：借款方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交貸款申請，并取得貸款審批。4.4其他相關(guān)手續(xù)：雙方需按照貸款銀行要求，完成其他相關(guān)手續(xù)。5.貸款還款5.1還款時間：借款方應(yīng)在每月_______日償還當(dāng)月貸款本息。5.2還款金額：每月還款金額為_______元。5.3逾期還款處理：如借款方逾期還款，將按_______%的逾期利率計收逾期利息。5.4逾期利息計算：逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計算。6.保險條款6.1房屋保險：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)為房產(chǎn)購買房屋保險。6.2貸款保險：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)為貸款購買貸款保險。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險和貸款保險費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：_______稅、_______費(fèi)、_______稅等。7.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。頭8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出借方解除權(quán)：在借款方未按時支付月供的情況下，出借方有權(quán)在提前_______天通知借款方解除合同。8.1.2借款方解除權(quán)：在出借方未按時發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)的情況下，借款方有權(quán)在提前_______天通知出借方解除合同。8.1.3不可抗力解除權(quán)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約：借款方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金。8.2.2出借方違約：出借方未按時發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向借款方支付_______%的違約金。8.2.3嚴(yán)重違約：如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償對方因違約所造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：違約金按逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比率計算。8.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.4爭議解決8.4.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式：本合同如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址已在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式為_______，即_______。12.合同解除與終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求履行；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.1清算貸款余額；12.3.2完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.3.3清理其他未了事項。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______13.2貸款合同復(fù)印件：_______13.3房產(chǎn)評估報告：_______13.4貸款審批文件：_______13.5其他相關(guān)文件：_______14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：出借方代表（簽字）：_______；借款方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶、貸款申請等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。15.2.2評估服務(wù)：第三方評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為借款方提供擔(dān)保，確保借款方按時償還貸款。15.2.4其他服務(wù)：第三方可根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_______%。15.4.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以書面形式在合同附件中明確約定。15.5第三方介入程序15.5.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對方。15.5.2第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.5.3第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的合同義務(wù)。15.6第三方更換15.6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.6.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。15.6.3新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.7.1.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定。15.7.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方與房產(chǎn)、貸款等相關(guān)方的劃分：15.7.2.1第三方僅對合同雙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.7.2.2第三方不直接與房產(chǎn)、貸款等相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。15.8第三方費(fèi)用15.8.1第三方費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。15.9第三方保密15.9.1第三方應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。15.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方責(zé)任免除15.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)信息。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為貸款合同文件，用于核實(shí)貸款金額、利率、期限等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)價值評估文件，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.貸款審批文件要求：貸款審批文件應(yīng)由貸款銀行出具，批準(zhǔn)貸款金額、利率、期限等信息。說明：作為貸款審批文件，用于核實(shí)貸款是否得到批準(zhǔn)。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為合同雙方身份證明文件，用于核實(shí)身份信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，與實(shí)際繳納稅費(fèi)一致。說明：作為稅費(fèi)繳納證明文件，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：作為房產(chǎn)過戶文件，用于核實(shí)房產(chǎn)過戶是否合法。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)條款。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更文件，用于明確合同變更條款。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按時支付月供責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付_______%的違約金。示例：借款方逾期支付一個月月供，應(yīng)支付_______元的違約金。2.出借方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付_______%的違約金。示例：出借方逾期發(fā)放一個月貸款，應(yīng)支付_______元的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)不全責(zé)任認(rèn)定：導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)不全的責(zé)任方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如因中介方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)不全，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告與實(shí)際價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房貸款合同范本，保障雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋權(quán)利義務(wù)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款額度5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付5.3貸款用途6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)支付8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用9.房屋權(quán)利變更9.1房屋權(quán)屬變更9.2房屋用途變更9.3房屋租賃10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償范圍11.3賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024版二手房貸款中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證書號：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋權(quán)利義務(wù)甲方承諾將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為____________________年。3.3貸款利率本合同貸款利率按照____________________執(zhí)行。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.5還款期限本合同還款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止。4.貸款申請與審批4.1貸款申請乙方向甲方提出貸款申請，并提供相關(guān)資料。4.2貸款審批甲方對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，并在____________________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3貸款額度經(jīng)審批，甲方同意給予乙方貸款額度為人民幣____________________元。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放甲方在貸款審批通過后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款支付乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。5.3貸款用途乙方承諾將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。6.2還款義務(wù)乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的還款信息。6.3違約責(zé)任乙方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計算甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付房屋交易稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付甲方應(yīng)在房屋交易過程中，及時、足額支付房屋交易稅費(fèi)。8.保險責(zé)任8.1保險種類乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保房屋財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險。8.2保險責(zé)任房屋財產(chǎn)保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險，人身意外傷害保險應(yīng)保障乙方在還款期間發(fā)生意外事故。8.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付首期貸款的同時，支付首年保險費(fèi)用。9.房屋權(quán)利變更9.1房屋權(quán)屬變更如乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)。9.2房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。9.3房屋租賃乙方租賃房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時將租賃情況通知甲方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)乙方未按時足額償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；b)房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響貸款安全；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件本合同貸款期限屆滿，乙方按時足額償還貸款本息后，合同終止。10.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取支付賠償金、恢復(fù)原狀等方式履行賠償義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、保險合同等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，提供信息匹配、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、法律服務(wù)等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.5會計師事務(wù)所：提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違反義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.第三方介入時的額外條款7.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。7.1.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。7.1.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1甲方、乙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。10.第三方介入后的合同終止10.1甲方、乙方或第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，單方面終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋交易的法律文件。3.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為貸款關(guān)系的法律文件。4.保險合同要求：提供保險合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為保險責(zé)任的證明文件。5.評估報告要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋價值的評估文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬變更的證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為爭議解決的約定文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括但不限于稅務(wù)證明、戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。示例說明：若乙方在貸款期限內(nèi)連續(xù)三次未按時償還貸款本息，視為嚴(yán)重違約。2.甲方未按時足額支付房屋交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額支付房屋交易稅費(fèi)。示例說明：若甲方在房屋交易過程中未按時足額支付契稅、印花稅等稅費(fèi)，視為違約。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。4.甲方或乙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同條款。示例說明：若甲方或乙方在房屋交易過程中，擅自改變房屋用途，視為違約。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方與第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致。示例說明：若甲方、乙方與第三方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟。全文完。2024版二手房貸款合同范本，保障雙方權(quán)益2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款計劃5.貸款用途5.1貸款用途5.2貸款限制6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序7.還款方式7.1按月還款7.2按年還款8.還款責(zé)任8.1借款方責(zé)任8.2出借方責(zé)任9.逾期還款9.1逾期定義9.2逾期責(zé)任10.利息計算10.1利息計算方法10.2利息調(diào)整11.貸款保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任12.貸款變更12.1貸款變更條件12.2貸款變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房貸款合同》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供貸款的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受貸款的一方。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指借款方應(yīng)支付給出借方的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指借款方應(yīng)完成全部貸款還款的時間范圍。1.1.7“還款計劃”指借款方按照約定的還款方式和時間表進(jìn)行還款的具體安排。1.1.8“貸款用途”指借款方使用貸款的目的。1.1.9“貸款發(fā)放”指出借方按照合同約定將貸款金額劃撥給借款方的行為。1.1.10“還款方式”指借款方還款的具體方式，包括但不限于按月還款、按年還款等。1.1.11“逾期還款”指借款方未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款的行為。1.1.12“利息計算”指借款方應(yīng)支付的利息的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.13“貸款保險”指為保障貸款安全而購買的保險。1.1.14“貸款變更”指在合同有效期內(nèi)對貸款金額、利率、期限等條款的修改。1.1.15“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。1.1.16“爭議解決”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式和程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如對本合同的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于借款方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：________2.1.2出借方地址：________2.1.3出借方聯(lián)系方式：________2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：________2.2.2借款方地址：________2.2.3借款方聯(lián)系方式：________3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款利率3.2.1本合同約定的貸款年利率為________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動________%。4.貸款期限4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為________年。4.2還款計劃4.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款計劃進(jìn)行還款。5.貸款用途5.1貸款用途5.1.1借款方使用本貸款的唯一目的是購買位于________的二手房。5.2貸款限制5.2.1借款方不得將貸款用于其他任何目的，包括但不限于投資、經(jīng)營活動等。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1.1借款方已簽訂購房合同并支付首付款；6.1.1.2借款方已提交所有必要的貸款申請文件；6.1.1.3出借方已完成對借款方的信用審查；6.2貸款發(fā)放程序6.2.1出借方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的程序?qū)①J款金額劃撥至借款方指定的銀行賬戶。8.還款責(zé)任8.1借款方責(zé)任8.1.1借款方承諾按照本合同的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。8.1.2借款方保證在貸款期限內(nèi)不得將貸款用于任何非法或違規(guī)活動。8.2出借方責(zé)任8.2.1出借方應(yīng)按照合同約定的利率和期限提供貸款。8.2.2出借方有義務(wù)對借款方的信用狀況進(jìn)行審查，確保貸款的安全。8.2.3出借方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向借款方提供還款通知。9.逾期還款9.1逾期定義9.1.1逾期還款指借款方未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款的行為。9.2逾期責(zé)任9.2.1借款方逾期還款時，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息。9.2.2借款方逾期還款超過一定期限，出借方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.利息計算10.1利息計算方法10.1.1利息按照實(shí)際天數(shù)計算，采用復(fù)利計算方法。10.1.2利息計算公式為：利息=貸款本金×利率×（實(shí)際天數(shù)/一年天數(shù)）。10.2利息調(diào)整10.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借方有權(quán)按照新的利率調(diào)整借款方的貸款利率。11.貸款保險11.1保險種類11.1.1借款方應(yīng)購買本合同約定的貸款保險，包括但不限于信用保險、房屋保險等。11.2保險責(zé)任11.2.1貸款保險的保險責(zé)任應(yīng)涵蓋貸款本金及利息的全部或部分損失。12.貸款變更12.1貸款變更條件12.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更貸款金額、利率、期限等條款，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2貸款變更程序12.2.1貸款變更需簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)；13.1.1.2出借方發(fā)現(xiàn)借款方有欺詐行為；13.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并在解除后辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指為甲乙雙方提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方。15.1.5“其他第三方”指除上述之外的其他介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度以及可能產(chǎn)生的損失大小確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4甲乙雙方責(zé)任15.4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。16.1.2中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告，并對評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所介入合同關(guān)系后，應(yīng)提供法律服務(wù)，包括但不限于起草合同、審核合同、提供法律意見等。16.3.2律師事務(wù)所