2024版房地產(chǎn)業(yè)務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本與市場分析報(bào)告2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)業(yè)務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本與市場分析報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.3付款時(shí)間及期限3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算3.1結(jié)算方式3.2結(jié)算時(shí)間3.3結(jié)算地點(diǎn)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約金5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2相關(guān)證件及材料5.3辦理期限及費(fèi)用6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方的權(quán)利6.2股權(quán)受讓方的義務(wù)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)的變更7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2生效日期8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：公司資產(chǎn)清單11.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2負(fù)債清償13.3其他事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4通知方式14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系方式：________________1.2股權(quán)受讓方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系方式：________________1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)比例：____%（2）轉(zhuǎn)讓方持有的公司注冊(cè)資本：____元（3）轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)所在公司名稱：________________（4）轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)所在公司住所：________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)總價(jià)值：____元（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)：____元/股2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式（1）支付方式：一次性支付（2）支付幣種：人民幣2.3付款時(shí)間及期限（1）支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)（2）支付期限：____日內(nèi)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算3.1結(jié)算方式（1）結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）轉(zhuǎn)賬賬戶：________________3.2結(jié)算時(shí)間（1）結(jié)算時(shí)間：付款日當(dāng)天（2）結(jié)算期限：____個(gè)工作日內(nèi)3.3結(jié)算地點(diǎn)（1）結(jié)算地點(diǎn)：付款方所在地銀行第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任4.1違約情形（1）受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2違約責(zé)任（1）受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金4.3違約金（1）違約金計(jì)算方式：按照未支付或未辦理部分的股權(quán)價(jià)值計(jì)算（2）違約金支付方式：一次性支付第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記（1）受讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2相關(guān)證件及材料（1）受讓方需提供的證件及材料：身份證、營業(yè)執(zhí)照、公司章程等（2）轉(zhuǎn)讓方需提供的證件及材料：身份證、營業(yè)執(zhí)照、公司章程等5.3辦理期限及費(fèi)用（1）辦理期限：自受讓方提交申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)（2）辦理費(fèi)用：____元第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方的權(quán)利（1）享有公司股東權(quán)利（2）享有公司分紅權(quán)、表決權(quán)等6.2股權(quán)受讓方的義務(wù)（1）按照約定履行股東義務(wù)（2）遵守公司章程及相關(guān)法律法規(guī)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)的變更（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)受讓方同意（2）變更后的權(quán)利義務(wù)以變更后的協(xié)議為準(zhǔn)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件（1）本合同雙方已按約定履行了各自義務(wù)（2）本合同已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理了股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2生效日期（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方喪失股東資格（2）公司依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照（3）合同約定的其他終止條件8.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為（2）受讓方應(yīng)退還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已取得的股權(quán)（4）雙方應(yīng)妥善處理公司資產(chǎn)、債務(wù)及其他相關(guān)事宜第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)（3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)（4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)第十條不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方（2）合同履行期限相應(yīng)順延（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單（1）轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)比例（2）轉(zhuǎn)讓方持有的公司注冊(cè)資本（3）轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)所在公司名稱（4）轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)所在公司住所11.2附件二：公司資產(chǎn)清單（1）公司資產(chǎn)總額（2）公司負(fù)債總額（3）公司凈資產(chǎn)11.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行（3）合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)清算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算（2）資產(chǎn)清算應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行13.2負(fù)債清償（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清償公司債務(wù)（2）清償債務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行13.3其他事宜處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理公司員工、客戶、供應(yīng)商等事宜（2）其他事宜處理應(yīng)遵循公平、合理原則第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例（1）違約金比例：____%14.2合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同效力（1）本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力14.4通知方式（1）通知方式：書面通知（2）通知送達(dá)地址：________________14.5其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。（2）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1協(xié)商約定（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)。（2）協(xié)商達(dá)成一致后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果寫入合同附件。2.2第三方資質(zhì)要求（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力。（2）第三方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。2.3第三方報(bào)酬及支付方式（1）第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）第三方報(bào)酬的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于中介費(fèi)比例、賠償金額等。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合乙方，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同5.2終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。（3）合同終止后，第三方應(yīng)退出股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第六條本合同其他條款的適用6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)讓方持有的公司股權(quán)比例、注冊(cè)資本、公司名稱及住所。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單是合同的重要組成部分，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：公司資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公司資產(chǎn)總額、負(fù)債總額及凈資產(chǎn)。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備完成相關(guān)工作的能力。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字（或蓋章）。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款違約方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理手續(xù)第三方泄露公司商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例由合同約定違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失第三方違約時(shí)，違約責(zé)任按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未支付部分的5%。示例二：第三方在協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，致使甲方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。全文完。2024版房地產(chǎn)業(yè)務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本與市場分析報(bào)告1《本合同目錄一覽》1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.11股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件1.12股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任1.13股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條款1.14保密條款2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)2.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件2.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約束條件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告3.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓備案3.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付地點(diǎn)4.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證4.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付違約責(zé)任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付地點(diǎn)5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證5.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點(diǎn)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割資料6.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割責(zé)任6.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割違約責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)間7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶地點(diǎn)7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶資料7.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶責(zé)任7.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶違約責(zé)任8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)間8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記地點(diǎn)8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)8.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料8.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記責(zé)任8.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記違約責(zé)任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條款9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除程序9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除責(zé)任9.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用12.5爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效14.5合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法人或其他組織。1.3受讓方：指愿意受讓轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的法人或其他組織。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目：指轉(zhuǎn)讓方擁有股權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所擁有的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所確定的價(jià)格。1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：指轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司總股權(quán)中所占的比例。1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體實(shí)施方式，如現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓、股權(quán)置換等。1.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的各類法律手續(xù)。1.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間期限。1.11股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效所應(yīng)滿足的條件。1.12股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.13股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條款：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，合同解除的相關(guān)規(guī)定。1.14保密條款：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度、預(yù)計(jì)收益等。2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)：包括項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3受讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)：包括項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備可行性，包括項(xiàng)目前景、市場環(huán)境等。2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合雙方利益，具有必要性。2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)：如存在其他潛在受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)優(yōu)先考慮受讓方。2.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件：包括法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)等。2.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約束條件：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限、方式、價(jià)格等。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書：轉(zhuǎn)讓方向受讓方發(fā)出股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割：轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶：辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，變更房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)登記。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記：受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后公告股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。3.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓備案：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后向相關(guān)部門備案。3.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：如需審批，轉(zhuǎn)讓方需按規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收：受讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成：包括股權(quán)價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的時(shí)間支付。4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付地點(diǎn)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的地點(diǎn)支付。4.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證：受讓方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證。4.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定承擔(dān)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的時(shí)間支付。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付地點(diǎn)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的地點(diǎn)支付。5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證。5.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的違約責(zé)任。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的時(shí)間交割。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點(diǎn)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的地點(diǎn)交割。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)：辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)。6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割資料：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割資料。6.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)交割責(zé)任。6.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割違約責(zé)任：未按時(shí)交割或提供不完整資料的違約責(zé)任。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)間：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的時(shí)間過戶。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶地點(diǎn)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的地點(diǎn)過戶。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)：辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶資料：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶資料。7.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)過戶責(zé)任。7.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶違約責(zé)任：未按時(shí)過戶或提供不完整資料的違約責(zé)任。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)間：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)變更登記。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記地點(diǎn)：受讓方應(yīng)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的地點(diǎn)或法律規(guī)定的地方辦理變更登記。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)：受讓方需提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、過戶手續(xù)、公司章程、營業(yè)執(zhí)照等文件，辦理變更登記手續(xù)。8.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料：受讓方應(yīng)保證所提交的變更登記資料真實(shí)、完整、有效。8.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同負(fù)責(zé)變更登記的辦理，確保變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。8.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記違約責(zé)任：未按時(shí)完成變更登記或提供虛假資料的違約責(zé)任。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條款9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除協(xié)議，明確解除的具體事宜。9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除責(zé)任：因解除協(xié)議而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除違約責(zé)任：未按約定履行解除程序的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。10.4保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)。12.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)解決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起。13.3合同終止條件：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。13.4合同終止日期：自合同終止條件滿足之日起。第十四條其他條款14.1合同附件：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)文件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同修改：任何對(duì)合同的修改均需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除：任何一方有權(quán)在合同終止條件滿足時(shí)解除合同。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，提高股權(quán)轉(zhuǎn)讓的透明度和公正性，以及確保相關(guān)程序的合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)或意見，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并在合同中明確。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)指定第三方參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。4.2第三方接受指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任：5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；5.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；5.1.4對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程提出建議或意見。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；5.3.2對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施；5.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的重大事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策和執(zhí)行。6.2第三方與其他各方的劃分：6.2.1甲乙雙方：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體，負(fù)責(zé)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策和執(zhí)行；6.2.2第三方：作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；6.2.3相關(guān)政府部門：負(fù)責(zé)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和監(jiān)管；6.2.4其他相關(guān)方：如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書詳細(xì)要求：意向書應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、初步洽談的價(jià)格等。說明：意向書是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的初步協(xié)議，用于確認(rèn)雙方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本意向。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)