2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.委托事項(xiàng)與代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.2代理范圍4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.代理方權(quán)利與義務(wù)7.1代理方權(quán)利7.2代理方義務(wù)8.房產(chǎn)展示與推廣8.1展示方式8.2推廣方式8.3展示與推廣費(fèi)用9.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理9.1交易手續(xù)辦理流程9.2手續(xù)辦理費(fèi)用9.3代理方協(xié)助義務(wù)10.房產(chǎn)成交價(jià)格10.1成交價(jià)格確定方式10.2成交價(jià)格調(diào)整機(jī)制11.傭金及分成11.1傭金比例11.2分成比例11.3傭金支付時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：1.2代理方信息代理方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：聯(lián)系方式：通訊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.委托事項(xiàng)與代理范圍3.1委托事項(xiàng)本合同委托代理方代為出售位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)。3.2代理范圍（1）房產(chǎn)的展示、推廣和宣傳；（2）與購房者的洽談和交易；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。4.委托期限4.1委托起始日期委托起始日期：年月日4.2委托終止日期委托終止日期：年月日5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[代理費(fèi)比例]%。5.2支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給代理方。5.3付款時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況；（2）有權(quán)對代理方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求代理方按照合同約定履行義務(wù)。6.2委托方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣和宣傳；（3）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（4）在房產(chǎn)交易過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。8.房產(chǎn)展示與推廣8.1展示方式（1）在線平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）制作房產(chǎn)宣傳資料，包括圖片、視頻等；（3）參加房產(chǎn)展覽會(huì)和推介會(huì)；（4）利用社交媒體和廣告進(jìn)行宣傳。8.2推廣方式（1）通過經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)尋找潛在買家；（2）與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大推廣范圍；（3）通過電話、郵件等方式主動(dòng)聯(lián)系潛在買家；（4）定期向客戶發(fā)送房產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)和推薦信息。8.3展示與推廣費(fèi)用展示與推廣費(fèi)用由代理方承擔(dān)，但超出本合同約定范圍外的額外費(fèi)用由委托方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理9.1交易手續(xù)辦理流程（1）與買方簽訂《房屋買賣合同》；（2）協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理貸款、保險(xiǎn)等事宜；（4）確保交易過程合法、合規(guī)。9.2手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。9.3代理方協(xié)助義務(wù)代理方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，積極協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。10.房產(chǎn)成交價(jià)格10.1成交價(jià)格確定方式房產(chǎn)成交價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。10.2成交價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房產(chǎn)成交價(jià)格與原定價(jià)格差異較大，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價(jià)格。11.傭金及分成11.1傭金比例代理方傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的[代理費(fèi)比例]%。11.2分成比例代理方與委托方按照[分成比例]分成傭金。11.3傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方故意拖延或阻礙交易進(jìn)程。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成房產(chǎn)交易或履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）根據(jù)合同約定，第三方在甲乙雙方同意的情況下介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）在第三方介入時(shí)，配合乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）在第三方介入時(shí)，負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方履行其職責(zé)；（2）對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合理的報(bào)酬；（3）有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（3）若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。18.第三方費(fèi)用的支付18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付時(shí)間第三方費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方更換19.1更換原因如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。19.2更換程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。更換后的第三方應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以及房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)信息與合同中所述信息一致。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，以便雙方核對。3.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：附件中應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。4.展示與推廣方案詳細(xì)要求：列出具體的展示與推廣方案，包括展示方式、推廣渠道等。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)描述展示與推廣的具體措施，以及預(yù)期效果。5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理流程。說明：附件中應(yīng)清晰展示交易手續(xù)的辦理步驟，便于雙方了解。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。說明：附件中應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限及違約責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，以及變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用；（2）代理方未按合同約定履行代理職責(zé)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方故意拖延或阻礙交易進(jìn)程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）委托方未支付代理費(fèi)用：委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方因此遭受的損失。（2）代理方未履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。（3）第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（5）故意拖延或阻礙交易進(jìn)程：任何一方故意拖延或阻礙交易進(jìn)程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）委托方未支付代理費(fèi)用：委托方應(yīng)向代理方支付逾期付款的利息，并賠償代理方因此遭受的損失。（2）代理方未履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于因代理方過錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)交易失敗。（3）第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的交易延誤。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于因泄露導(dǎo)致的商業(yè)利益損失。（5）故意拖延或阻礙交易進(jìn)程：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于因拖延或阻礙導(dǎo)致的交易成本增加。全文完。2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2代理人信息1.3買受人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理期限5.1代理開始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.房產(chǎn)價(jià)格及議價(jià)權(quán)6.1房產(chǎn)出售價(jià)格6.2議價(jià)權(quán)歸屬7.代理服務(wù)內(nèi)容及要求7.1廣告宣傳7.2房產(chǎn)展示7.3客戶接待7.4合同簽訂7.5房產(chǎn)過戶8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任9.3買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2代理人信息（1）公司名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3買受人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)（1）委托代理人全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜；（2）代理人有權(quán)代表出賣人與買受人進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；（3）代理人有權(quán)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理范圍（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的市場推廣、宣傳及展示；（2）負(fù)責(zé)接待潛在買受人，提供房產(chǎn)信息；（3）負(fù)責(zé)與買受人洽談、簽訂買賣合同；（4）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用（1）代理費(fèi)率為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%；（2）代理費(fèi)總額為_______元。4.2支付方式（1）在買賣合同簽訂后，買受人支付代理費(fèi)；（2）代理費(fèi)支付方式為：_______。5.代理期限5.1代理開始時(shí)間：_______5.2代理結(jié)束時(shí)間：_______6.房產(chǎn)價(jià)格及議價(jià)權(quán)6.1房產(chǎn)出售價(jià)格（1）房產(chǎn)出售價(jià)格為_______元；（2）價(jià)格包含稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2議價(jià)權(quán)歸屬（1）代理人擁有房產(chǎn)議價(jià)權(quán)；（2）代理人可根據(jù)市場行情及買受人意愿，調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍（1）房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等基本信息；（2）代理費(fèi)用、支付方式、代理期限等合同條款；（3）談判過程、成交價(jià)格、交易條件等商業(yè)信息。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人單方面解除合同，應(yīng)向代理人支付相當(dāng)于代理費(fèi)_______%的違約金；（2）如出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償代理人損失。9.2代理人違約責(zé)任（1）如代理人未能按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于代理費(fèi)_______%的違約金；（2）如代理人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償對方損失。9.3買受人違約責(zé)任（1）如買受人單方面解除合同，應(yīng)向代理人支付相當(dāng)于代理費(fèi)_______%的違約金；（2）如買受人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_______；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，代理人有權(quán)要求出賣人支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；（2）合同自生效之日起_______日內(nèi)，代理人有權(quán)要求出賣人支付代理費(fèi)用。12.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除后；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等；（2）補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的（1）提高交易效率；（2）確保交易安全；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2第三方介入同意（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；（2）第三方介入需遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用的_______倍；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過_______元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）在合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，享有保密權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方及第三方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等信息。說明：附件一為房產(chǎn)信息表，供雙方及第三方查閱。2.代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)率、計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)周期等。3.買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣的基本條款、價(jià)格、稅費(fèi)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件三為買賣合同，供雙方及第三方簽署。4.代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理事項(xiàng)、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。說明：附件四為代理協(xié)議，供雙方簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，供第三方與甲乙雙方簽署。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明：附件六為保密協(xié)議，供甲乙雙方與第三方簽署。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，供甲乙雙方簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除條件、程序、責(zé)任等。說明：附件八為合同解除協(xié)議，供甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人于2024年7月15日才交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)支付違約金及買受人因延遲交付而遭受的損失。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成代理事項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未能完成代理事項(xiàng)導(dǎo)致的損失。示例：若代理人未能按約定完成房產(chǎn)展示，導(dǎo)致房產(chǎn)出售延遲，代理人應(yīng)支付違約金及出賣人因延遲出售而遭受的損失。3.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付房款導(dǎo)致的損失。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年6月30日，但買受人于2024年7月15日才支付房款，則買受人應(yīng)支付違約金及出賣人因延遲收款而遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金及損失賠償。全文完。2024年度頂級(jí)學(xué)區(qū)房委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)宣傳5.3房產(chǎn)帶看5.4房產(chǎn)成交6.房產(chǎn)成交價(jià)格及傭金6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2傭金比例6.3傭金計(jì)算方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3房產(chǎn)交付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2代理人信息1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號(hào)碼：1101011991030798761.2.3代理人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可上市交易2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⑴瘹?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍：代理人全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、宣傳推廣、帶看接待、簽訂合同等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。3.3委托費(fèi)用：委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的2%，由出賣人支付。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：根據(jù)市場行情，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的2%。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由出賣人支付給代理人。4.3代理費(fèi)用結(jié)算：代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，根據(jù)成交價(jià)格計(jì)算，一次性支付。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.2房產(chǎn)宣傳：代理人負(fù)責(zé)通過線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，提高房產(chǎn)知名度和關(guān)注度。5.3房產(chǎn)帶看：代理人負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，陪同潛在購房者進(jìn)行實(shí)地看房。5.4房產(chǎn)成交：代理人負(fù)責(zé)與購房者協(xié)商成交事宜，簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.房產(chǎn)成交價(jià)格及傭金6.1房產(chǎn)成交價(jià)格：房產(chǎn)成交價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。6.2傭金比例：代理傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的2%。6.3傭金計(jì)算方式：代理傭金在房產(chǎn)成交后，根據(jù)成交價(jià)格計(jì)算，一次性支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：代理人負(fù)責(zé)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為房產(chǎn)成交后的30個(gè)工作日內(nèi)。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、無租賃合同等。8.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購房者。8.3房產(chǎn)交付方式：房產(chǎn)交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交付。9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在15日內(nèi)未予改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.1房產(chǎn)成功出售，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3合同期限屆滿。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1.1違約方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2違約方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；10.1.3違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在達(dá)成合同終止協(xié)議或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的服務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。3.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。3.1.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的代理人進(jìn)行。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。3.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。3.2.3第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的代理人進(jìn)行。3.3第三方與中介方的劃分：3.3.1如中介方介入合同關(guān)系，中介方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并履行中介職責(zé)。3.3