2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜2.1頂樓位置及面積2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止及后續(xù)事宜7.1合同終止條件7.2后續(xù)事宜處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜2.1頂樓位置及面積：頂樓位于甲方所有房產(chǎn)的________________層頂樓使用權(quán)面積：________________平方米2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方一次性支付甲方頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證頂樓使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；甲方不得在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)收回頂樓使用權(quán)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于頂樓使用的規(guī)定，不得擅自改變頂樓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方應(yīng)承擔(dān)因使用頂樓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1手續(xù)辦理流程：乙方在支付頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件；乙方在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方辦理完畢頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)在辦理頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前支付所有相關(guān)費(fèi)用。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件：乙方已支付頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方已簽署本合同。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)履行本合同；雙方協(xié)商一致解除本合同。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止及后續(xù)事宜7.1合同終止條件：本合同期限屆滿；本合同因變更或解除而終止；雙方協(xié)商一致終止本合同。7.2后續(xù)事宜處理：本合同終止后，乙方應(yīng)將頂樓使用權(quán)返還甲方；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件移交等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供頂樓使用權(quán)或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按期辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)收回頂樓使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____倍作為違約賠償。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；若乙方擅自改變頂樓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：合同由甲乙雙方分別妥善保管。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同為中文版本，甲乙雙方均認(rèn)可本合同內(nèi)容。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的需求或本合同的約定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：本合同履行過程中，若涉及專業(yè)評(píng)估、咨詢、中介等事項(xiàng)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的條件：甲方、乙方同意并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出評(píng)估、咨詢等結(jié)論。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行評(píng)估、咨詢等職責(zé)；第三方應(yīng)保證評(píng)估、咨詢等結(jié)論的獨(dú)立、客觀、公正；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，應(yīng)基于委托合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，應(yīng)基于委托合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)向甲乙雙方提供同等的服務(wù)，并保證評(píng)估、咨詢等結(jié)論的公正性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定；若第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估、咨詢等結(jié)論存在重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，頂樓的位置及面積，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等核心條款。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件說明：此清單用于明確費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的透明度和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：頂樓現(xiàn)狀描述附件說明：此描述用于確保頂樓使用權(quán)的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供頂樓使用權(quán)或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按期辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按時(shí)支付頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方擅自改變頂樓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第三方在履行職責(zé)過程中存在重大失誤，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供頂樓使用權(quán)或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)支付頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。乙方擅自改變頂樓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方由此造成的損失。第三方在履行職責(zé)過程中存在重大失誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.違約示例說明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供頂樓使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)頂樓進(jìn)行改造，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元人民幣。第三方在評(píng)估頂樓時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元人民幣。全文完。2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及批準(zhǔn)3.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.3轉(zhuǎn)讓登記及備案3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用4.頂樓使用條件及要求4.1頂樓使用用途4.2頂樓使用限制4.3頂樓使用安全4.4頂樓使用維護(hù)5.頂樓使用費(fèi)用及支付方式5.1頂樓使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2頂樓使用費(fèi)用支付時(shí)間5.3頂樓使用費(fèi)用支付方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.頂樓使用權(quán)的變更及終止6.1頂樓使用權(quán)變更條件6.2頂樓使用權(quán)終止條件6.3頂樓使用權(quán)變更及終止程序6.4頂樓使用權(quán)變更及終止費(fèi)用7.頂樓使用權(quán)的歸屬7.1頂樓使用權(quán)歸屬界定7.2頂樓使用權(quán)繼承7.3頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.4頂樓使用權(quán)糾紛解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方頂樓部分的使用權(quán)，具體范圍以雙方簽訂的《頂樓使用權(quán)范圍圖》為準(zhǔn)。2.2頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。2.4頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及批準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方提出頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[批準(zhǔn)期限]內(nèi)予以批準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3轉(zhuǎn)讓登記及備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及備案手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條頂樓使用條件及要求4.1頂樓使用用途頂樓使用權(quán)僅限于乙方合法使用，不得用于非法活動(dòng)。4.2頂樓使用限制乙方在使用頂樓時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變頂樓結(jié)構(gòu)。4.3頂樓使用安全乙方在使用頂樓時(shí)應(yīng)確保自身及他人安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4頂樓使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)頂樓的日常維護(hù)，保持頂樓整潔、完好。第五條頂樓使用費(fèi)用及支付方式5.1頂樓使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)頂樓使用費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2頂樓使用費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月頂樓使用費(fèi)用。5.3頂樓使用費(fèi)用支付方式頂樓使用費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期支付頂樓使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。第六條頂樓使用權(quán)的變更及終止6.1頂樓使用權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需變更頂樓使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2頂樓使用權(quán)終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3頂樓使用權(quán)變更及終止程序頂樓使用權(quán)的變更及終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4頂樓使用權(quán)變更及終止費(fèi)用頂樓使用權(quán)變更及終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條頂樓使用權(quán)的歸屬7.1頂樓使用權(quán)歸屬界定本合同約定的頂樓使用權(quán)歸乙方所有。7.2頂樓使用權(quán)繼承如乙方因故無法繼續(xù)使用頂樓，頂樓使用權(quán)可依法繼承。7.3頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓頂樓使用權(quán)。7.4頂樓使用權(quán)糾紛解決如因頂樓使用權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方發(fā)生其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后果第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止行為發(fā)生為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）頂樓使用權(quán)范圍圖；（2）費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方；（2）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)的第三方；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方。第二條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單方面委托第三方提供服務(wù)；（3）根據(jù)法律規(guī)定，第三方直接介入合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限；（2）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和便利條件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方的協(xié)議或合同約定解決。5.3第三方在合同履行過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的協(xié)議或合同內(nèi)容合法、有效；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）第三方介入的具體方式和時(shí)間；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿、合同解除或合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.頂樓使用權(quán)范圍圖（1）詳細(xì)標(biāo)注頂樓使用權(quán)的具體范圍和界限。（2）包括頂樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.轉(zhuǎn)讓合同（1）明確頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。（2）約定甲乙雙方的權(quán)責(zé)。3.費(fèi)用支付憑證（1）記錄頂樓使用費(fèi)用的支付情況。（2）包括付款時(shí)間、金額、方式等。4.頂樓使用管理規(guī)定（1）規(guī)定頂樓使用的基本規(guī)則和注意事項(xiàng)。（2）包括頂樓使用的時(shí)間、安全、維護(hù)等。5.頂樓使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)列明頂樓使用費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。（2）包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利等。（2）約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。（2）包括仲裁、訴訟等。8.合同解除協(xié)議（1）明確合同解除的條件、程序和后果。（2）約定雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同終止協(xié)議（1）明確合同終止的條件、程序和后果。（2）約定雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他協(xié)議（1）根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。（2）包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付頂樓使用費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定使用頂樓。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反保密條款。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期支付頂樓使用費(fèi)用：每日按未付款額的千分之五支付滯納金。未按合同約定使用頂樓：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約：逾期支付頂樓使用費(fèi)用：每日按未付款額的千分之五支付滯納金。未按合同約定使用頂樓：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期支付頂樓使用費(fèi)用10天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣100元。2.乙方未按合同約定使用頂樓，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。全文完。2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1頂樓位置及面積2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.頂樓使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.頂樓維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.頂樓附屬設(shè)施及設(shè)備5.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備5.2使用及維護(hù)責(zé)任6.頂樓使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方7.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1頂樓位置及面積頂樓位于甲方所有建筑物的________層，頂樓面積共計(jì)________平方米。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式：__________3.頂樓使用范圍及限制3.1使用范圍（1）舉辦各類活動(dòng)，如__________等；（2）搭建__________；（3）進(jìn)行__________。3.2使用限制（1）乙方不得在頂樓進(jìn)行任何危害甲方建筑安全的活動(dòng)；（2）乙方不得在頂樓進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方不得擅自改變頂樓的結(jié)構(gòu)和用途。4.頂樓維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)頂樓公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)頂樓自身使用部分的維護(hù)和保養(yǎng)，保持頂樓整潔、安全。5.頂樓附屬設(shè)施及設(shè)備5.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備頂樓附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：__________。5.2使用及維護(hù)責(zé)任（1）乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.頂樓使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1費(fèi)用種類頂樓使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：__________。6.2費(fèi)用承擔(dān)方（1）公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用過程中的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除7.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。7.2解除條件（1）在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定提供頂樓使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）如甲方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致頂樓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變頂樓用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；（3）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未能達(dá)成和解，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）違約方按照合同約定支付違約金后，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________地簽署。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份13.2合同副本份數(shù)：________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供技術(shù)支持，協(xié)助頂樓使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利及義務(wù)17.1權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)頂樓使用過程中存在的問題提出建議。17.2義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身設(shè)備或技術(shù)缺陷造成甲乙雙方損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供