2024年版專業(yè)房屋代持協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)房屋代持協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.房屋代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利2.2代持人的義務(wù)3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.房屋管理4.1代持人的管理職責(zé)4.2委托人的管理職責(zé)5.房屋使用5.1使用權(quán)的歸屬5.2使用權(quán)的行使6.房屋收益6.1收益的分配6.2收益的使用7.房屋處置7.1處置的條件7.2處置的程序8.合同的變更與終止8.1變更的條件8.2終止的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、無效與解除10.1生效的條件10.2無效的條件10.3解除的條件11.違約責(zé)任11.1代持人的違約責(zé)任11.2委托人的違約責(zé)任12.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的泄露責(zé)任14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.房屋代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指委托人將其名下的房屋交由代持人持有，代持人在委托人的指示下行使房屋相關(guān)權(quán)利，并按照約定向委托人支付收益的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于委托人將其名下房屋交由代持人持有，并按照約定分享房屋收益的情況。本協(xié)議不適用于房屋的買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等交易行為。2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利代持人享有房屋的持有權(quán)，代持人有權(quán)按照委托人的指示管理和使用房屋。代持人有權(quán)從房屋的收益中扣除管理費(fèi)用，并按照約定向委托人支付收益。2.2代持人的義務(wù)代持人應(yīng)按照委托人的指示管理和使用房屋，并保證房屋的安全和完好。代持人應(yīng)按照約定向委托人支付收益，并承擔(dān)房屋的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利委托人享有房屋的所有權(quán)，委托人有權(quán)要求代持人按照其指示管理和使用房屋。委托人有權(quán)獲得房屋的收益，并按照約定收回房屋。3.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照約定向代持人支付管理費(fèi)用，并承擔(dān)房屋的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。委托人應(yīng)按照代持人的指示使用房屋，并不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.房屋管理4.1代持人的管理職責(zé)代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃、維修、保養(yǎng)等工作。4.2委托人的管理職責(zé)委托人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的重大維修和改造工作，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。委托人應(yīng)協(xié)助代持人進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)工作。5.房屋使用5.1使用權(quán)的歸屬房屋的使用權(quán)屬于委托人，委托人應(yīng)按照代持人的指示使用房屋。未經(jīng)代持人同意，委托人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2使用權(quán)的行使委托人應(yīng)按照約定使用房屋，并遵守房屋的使用規(guī)定。委托人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋的完好和安全。6.房屋收益6.1收益的分配房屋的收益包括租金、增值收益等，收益的分配按照雙方的約定進(jìn)行。代持人應(yīng)按照約定向委托人支付收益。6.2收益的使用收益的使用應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用收益。收益的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.合同的變更與終止8.1變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止的條件本合同在下列情況下可以終止：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)房屋因法律規(guī)定的原因被收回；(3)房屋因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)履行本合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、無效與解除10.1生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2無效的條件本合同無效的條件如下：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(2)一方以偽造、變?cè)?、隱匿、毀滅證據(jù)或者其他手段，使合同無效；(3)本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(4)雙方均同意解除本合同，且合同的解除符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3解除的條件本合同在下列情況下可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，且雙方均同意解除；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1代持人的違約責(zé)任代持人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托人造成的損失。11.2委托人的違約責(zé)任委托人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給代持人造成的損失。12.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。具體履行時(shí)間按照雙方商定的時(shí)間表或者按照本合同的約定執(zhí)行。13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。13.2保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括房屋的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原始有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證作為房屋權(quán)屬證明，是本合同有效性的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)證附件要求：原始有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、用途等關(guān)鍵信息。說明：土地使用權(quán)證作為土地使用權(quán)的法律憑證，是本合同合法性的基礎(chǔ)文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已由委托人轉(zhuǎn)移至代持人。說明：該證明用于證明房屋代持的法律效力，表明房屋已合法歸代持人持有。4.代持人身份證明附件要求：代持人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)代持人的法律地位和身份，確保合同主體合法。5.委托人授權(quán)書附件要求：委托人簽署的授權(quán)書原件，明確授權(quán)代持人代表其行使房屋相關(guān)權(quán)利。說明：授權(quán)書是代持人行使權(quán)利的法律依據(jù)，證明代持人的行為已得到委托人的合法授權(quán)。6.房屋管理協(xié)議附件要求：詳細(xì)的房屋管理協(xié)議復(fù)印件，明確代持人和委托人在房屋管理方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋管理協(xié)議是對(duì)代持人和委托人管理職責(zé)的具體約定，是本合同的重要組成部分。7.房屋使用協(xié)議附件要求：詳細(xì)的房屋使用協(xié)議復(fù)印件，明確代持人和委托人在房屋使用方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋使用協(xié)議是對(duì)代持人和委托人使用權(quán)的具體約定，是本合同的重要組成部分。8.房屋收益分配協(xié)議附件要求：詳細(xì)的房屋收益分配協(xié)議復(fù)印件，明確代持人和委托人在房屋收益分配方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋收益分配協(xié)議是對(duì)代持人和委托人收益分配的具體約定，是本合同的重要組成部分。9.房屋處置協(xié)議附件要求：詳細(xì)的房屋處置協(xié)議復(fù)印件，明確代持人和委托人在房屋處置方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋處置協(xié)議是對(duì)代持人和委托人處置房屋的具體約定，是本合同的重要組成部分。10.合同變更與終止協(xié)議附件要求：詳細(xì)的合同變更與終止協(xié)議復(fù)印件，明確雙方在合同變更和終止方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同變更與終止協(xié)議是對(duì)雙方在合同變更和終止的具體約定，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為未按約定管理和使用房屋；未按約定向委托人支付收益；未按約定履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失；未經(jīng)委托人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；其他違反本合同約定的行為。2.委托人違約行為未按約定向代持人支付管理費(fèi)用；未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失；未經(jīng)代持人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定履行委托人的其他義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失；違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果代持人未按約定管理和使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，代持人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果委托