2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人與借款人3.1貸款人信息3.2借款人信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議解決條款14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人在2024年度內(nèi)辦理的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“貸款人”指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.2“借款人”指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.1.3“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定向貸款人申請(qǐng)的貸款本金數(shù)額。2.1.4“貸款期限”指貸款人向借款人提供貸款的起止日期。2.2解釋2.2.1本合同中的定義及解釋以本合同中的條款為準(zhǔn)。3.貸款人與借款人3.1貸款人信息3.1.1貸款人名稱：________________________3.1.2貸款人地址：________________________3.1.3貸款人法定代表人：___________________3.2借款人信息3.2.1借款人姓名：________________________3.2.2借款人身份證號(hào)碼：___________________3.2.3借款人地址：________________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起________________年。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2還款方式5.2.1還款方式：________________________5.2.2每月還款日：________________________5.2.3還款金額：________________________6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：________________________6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人承諾在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用7.2.1借款人僅可用于購(gòu)買(mǎi)自用住房，不得挪作他用。8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款日和還款金額及時(shí)足額償還貸款本息。8.1.2借款人如未按期償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2違約責(zé)任8.2.1.1要求借款人立即償還全部未償還貸款本息。8.2.1.2對(duì)逾期貸款加收罰息。8.2.1.3依法采取法律手段追討欠款。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的住房抵押保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押貸款金額。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更不影響已發(fā)生的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.1.3借款人嚴(yán)重違約。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.2.2訴訟時(shí)效從爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為兩年。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1貸款人送達(dá)地址：________________________12.2.2借款人送達(dá)地址：________________________13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。13.2爭(zhēng)議解決條款13.2.1本合同爭(zhēng)議解決條款不因本合同其他條款的變更而失效。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止條件：14.2.1.1貸款本息全部清償。14.2.1.2合同約定的其他終止條件。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，非貸款人和借款人的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.1獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。2.2.2依照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款人的資信狀況、貸款用途等進(jìn)行調(diào)查。3.第三方的介入條件及程序3.1.1雙方同意。3.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2第三方介入程序：3.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方介入前，需取得貸款人和借款人的書(shū)面同意。3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款4.1甲方（貸款人）增加條款：4.1.1在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。4.2乙方（借款人）增加條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方不得以第三方介入為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方提供的服務(wù)類型和質(zhì)量。5.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與貸款人（甲方）的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向貸款人提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2第三方與借款人（乙方）的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向借款人提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3第三方與其他方的劃分：6.3.1第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。6.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.第三方的退出機(jī)制7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。7.1.2第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款人或借款人的合法權(quán)益。7.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份的真實(shí)性和有效性。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近6個(gè)月銀行流水、工資單或納稅證明等。說(shuō)明：用于證明借款人還款能力的真實(shí)性。3.附件三：借款人房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或租賃合同等。說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。4.附件四：貸款用途證明文件要求：提供購(gòu)房合同、發(fā)票或其他相關(guān)證明。說(shuō)明：用于證明貸款用途的真實(shí)性和合法性。5.附件五：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人身份的真實(shí)性和有效性。6.附件六：擔(dān)保人收入證明文件要求：提供擔(dān)保人近6個(gè)月銀行流水、工資單或納稅證明等。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人還款能力的真實(shí)性。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：提供借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的住房抵押保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：用于明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.附件九：貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，貸款人有權(quán)要求違約方立即改正。2.2.1對(duì)逾期貸款加收罰息。2.2.2依法采取法律手段追討欠款。2.2.3要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1借款人未按期償還貸款本息，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期利息。2.3.2擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3.3第三方未按期履行職責(zé)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。2.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本息。3.第三方未按期履行職責(zé)，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可根據(jù)情況要求第三方賠償因其違約行為給貸款人或借款人造成的損失。全文完。2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3貸款用途確認(rèn)2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用范圍5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃表5.2各期還款金額5.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.抵押物的設(shè)定與權(quán)利義務(wù)6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)利義務(wù)6.3抵押物登記與保管7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.法律適用與合同生效10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同文本11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3其他約定12.附件12.1房屋買(mǎi)賣合同12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_________________1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4居住地址：_________________1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_________________1.2.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________1.2.3貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5住所地址：_________________1.3貸款用途確認(rèn)1.3.1貸款用途：個(gè)人住房按揭1.3.2貸款用途證明文件：_________________2.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）2.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。3.3其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1金融服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）3.3.3其他費(fèi)用：____________________4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：貸款人提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)。4.2貸款發(fā)放流程：貸款機(jī)構(gòu)在審核通過(guò)后，根據(jù)貸款人提供的開(kāi)戶信息，將貸款金額一次性劃入貸款人指定的賬戶。4.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自用住房。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃表：詳見(jiàn)附件一。5.2各期還款金額：根據(jù)還款計(jì)劃表，貸款人應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息。5.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月______日（遇法定節(jié)假日順延）前還款。6.抵押物的設(shè)定與權(quán)利義務(wù)6.1抵押物概述：貸款人以其名下位于_________________的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：_________________）作為抵押物。6.2抵押物權(quán)利義務(wù)：6.2.1貸款人應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處置抵押物。6.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施。6.3抵押物登記與保管：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物交付貸款機(jī)構(gòu)保管。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的100%，借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人醫(yī)療保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款金額及貸款期限確定。7.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1貸款期限變更：經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更。8.1.2還款方式變更：經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行變更。8.1.3利率調(diào)整：根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定，貸款利率可進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1貸款人提前還款：貸款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前通知貸款機(jī)構(gòu)并支付相應(yīng)違約金。8.2.2貸款機(jī)構(gòu)解除合同：貸款人在貸款期間嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)______期，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.2.3法律法規(guī)變更：因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除合同后的處理8.3.1貸款人提前還款：貸款人提前還款，剩余貸款本金及利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。8.3.2貸款機(jī)構(gòu)解除合同：貸款機(jī)構(gòu)解除合同，貸款人需償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1貸款人違約：貸款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.1.2貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.3訴訟：仲裁或協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1合同履行地：合同履行地為貸款人所在地。9.3.2爭(zhēng)議解決地：爭(zhēng)議解決地為貸款機(jī)構(gòu)所在地。10.法律適用與合同生效10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式或電子方式相互通知。11.1.2送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同雙方基本信息。11.2合同附件11.2.1房屋買(mǎi)賣合同11.2.2房屋評(píng)估報(bào)告11.2.3其他相關(guān)文件11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋買(mǎi)賣合同12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：_________________13.2合同生效日期：_________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的履行、降低風(fēng)險(xiǎn)或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款人或貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：貸款人和貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。17.2第三方介入程序：17.2.1貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確第三方介入的事項(xiàng)、期限及責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后______日內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方在介入過(guò)程中不干涉貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的自主決策權(quán)。19.2第三方不得泄露貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.3貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見(jiàn)附件二。20.2第三方資質(zhì)證明文件：詳見(jiàn)附件三。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方嚴(yán)重違反本合同約定，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)包含買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同為房屋買(mǎi)賣的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方介入的正式文件，需第三方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：該文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含各期還款金額、還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、逾期利息等內(nèi)容。說(shuō)明：該表格為貸款人還款計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同為貸款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，需貸款人和保險(xiǎn)公司簽字（或蓋章）后生效。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為貸款申請(qǐng)的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按約定還款、逾期還款、提前還款等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：貸款人逾期還款超過(guò)______期，應(yīng)支付逾期利息，并支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款、提供服務(wù)、變更利率等。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露貸款人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償貸款人人民幣_(tái)_____元的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕協(xié)商、拒絕仲裁、拒絕訴訟等。責(zé)任認(rèn)定：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例：一方拒絕仲裁，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款條件與要求3.1申請(qǐng)人資格要求3.2房屋情況說(shuō)明3.3貸款擔(dān)保方式3.4貸款審批流程4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用限制4.4貸款資金劃撥5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款賬戶5.3逾期還款處理5.4還款提前終止6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息調(diào)整機(jī)制7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3個(gè)人收入證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3借款人名稱：1.1.4借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出借方法定代表人：1.3.2借款人授權(quán)代表：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)2.3還款方式：等額本息還款法2.4貸款期限：20年2.5貸款用途：購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的個(gè)人住房2.6貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月1日3.貸款條件與要求3.1申請(qǐng)人資格要求：3.1.1具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2具有穩(wěn)定收入來(lái)源和償還能力；3.2房屋情況說(shuō)明：3.2.1房屋位于省市區(qū)路號(hào)，為個(gè)人住宅；3.2.2房屋所有權(quán)歸借款人；3.3貸款擔(dān)保方式：房屋抵押擔(dān)保3.4貸款審批流程：借款人提交申請(qǐng)材料，銀行進(jìn)行審核，審批通過(guò)后發(fā)放貸款4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款人提供齊全的申請(qǐng)材料；4.1.2銀行審核通過(guò)；4.1.3房屋抵押手續(xù)辦理完畢；4.2貸款發(fā)放程序：4.2.1借款人與銀行簽訂貸款合同；4.2.2借款人將房屋抵押給銀行；4.2.3銀行將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶；4.3貸款使用限制：4.3.1貸款僅可用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房；4.3.2不得用于其他用途；4.4貸款資金劃撥：4.4.1貸款發(fā)放后，銀行將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶；4.4.2借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款資金。5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃：5.1.1按月償還貸款本金及利息；5.1.2每月還款日為每月的1日；5.1.3還款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）；5.2還款賬戶：5.2.1還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶；5.2.2還款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行股份有限公司賬戶名稱：賬號(hào)：0565.3逾期還款處理：5.3.1逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；5.3.2逾期還款超過(guò)90天的，銀行有權(quán)提前收回貸款；5.4還款提前終止：5.4.1借款人可提前償還全部或部分貸款；5.4.2提前償還貸款的，借款人應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可辦理。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：6.1.1利息按照月利率計(jì)算，月利率為貸款基準(zhǔn)利率除以12；6.1.2每月應(yīng)還利息為本金×月利率；6.2利息支付時(shí)間：6.2.1每月與本金一并償還；6.2.2每月還款日為每月的1日；6.3利息調(diào)整機(jī)制：6.3.1若中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行可相應(yīng)調(diào)整貸款利率；6.3.2利率調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效。8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋保險(xiǎn)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行全額保險(xiǎn)；8.1.2生命保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保障期間與貸款期限一致；8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1房屋保險(xiǎn)金額為抵押房屋的評(píng)估價(jià)值；8.2.2生命保險(xiǎn)金額為貸款本金；8.3保險(xiǎn)費(fèi)支付：8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)；8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式與貸款利息支付方式相同；8.4保險(xiǎn)理賠：8.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按期償還貸款本金或利息；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款；9.1.3借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；9.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金按逾期本金×日萬(wàn)分之五計(jì)算；9.2.2銀行有權(quán)采取一切合法措施追回逾期貸款，包括但不限于訴訟；9.2.3借款人因違約行為導(dǎo)致銀行損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止；9.3.2違約金計(jì)算至分位，不足一分的舍去。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不違反法律法規(guī)和合同約定；10.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴(yán)重違約；10.2.2由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.2.3合同約定的解除條件成就；10.3合同變更與解除程序：10.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3.2解除合同，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。12.其他約定12.1通知送達(dá)：12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；12.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；12.1.3送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等；12.2合同附件：12.2.1房屋買(mǎi)賣合同；12.2.2房屋評(píng)估報(bào)告；12.2.3個(gè)人收入證明；12.2.4其他相關(guān)文件；12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2貸款發(fā)放；13.1.3房屋抵押手續(xù)辦理完畢；13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同；13.3合同解除程序：13.3.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：銀行股份有限公司14.3簽署人員：14.3.1出借方代表：，授權(quán)代表14.3.2借款人代表：，本人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或出具的報(bào)告，應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方與其他各方的劃分：15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣、貸款咨詢等服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1甲乙雙方可約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4律師事務(wù)所16.4.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4.3律師事務(wù)