2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地、配套設(shè)施及稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地、配套設(shè)施及稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5用途2.6土地使用權(quán)類型3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅5.2契稅5.3土地使用稅5.4建筑稅5.5其他稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施權(quán)屬7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明11.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單11.3附件三：稅費(fèi)清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[具體項(xiàng)目位置]2.3土地面積[具體土地面積，如：10000平方米]2.4建筑面積[具體建筑面積，如：5000平方米]2.5用途[具體用途，如：住宅、商業(yè)]2.6土地使用權(quán)類型[具體土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格，如：人民幣1000萬元整]3.2付款方式[具體付款方式，如：分期付款]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，余款在交付前付清]3.4付款條件[具體付款條件，如：甲方在收到乙方支付的首期款后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)]4.2交付條件[具體交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：參照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定]4.4驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序，如：甲方組織驗(yàn)收，乙方提供相關(guān)資料]4.5驗(yàn)收不合格的處理[具體處理方式，如：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收]5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅[具體承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)]5.2契稅[具體承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)]5.3土地使用稅[具體承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)]5.4建筑稅[具體承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)]5.5其他稅費(fèi)[具體承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)]6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單[具體附屬設(shè)施清單，如：停車位、綠化帶等]6.2配套設(shè)施清單[具體配套設(shè)施清單，如：供水、供電、燃?xì)?、通訊等]6.3配套設(shè)施權(quán)屬[具體權(quán)屬說明，如：配套設(shè)施歸甲方所有]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目8.1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定8.1.1.3未按約定支付稅費(fèi)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付交易價(jià)格8.1.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2.3未按時(shí)交付配套設(shè)施8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。8.2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退回乙方已支付的款項(xiàng)。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1逾期支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。8.2.2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。8.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)違約金總額不得超過合同總價(jià)款的百分之二十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2爭議解決完畢10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的終止通知日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明[具體附件內(nèi)容，如：項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地證復(fù)印件等]11.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單[具體附件內(nèi)容，如：配套設(shè)施使用說明、產(chǎn)權(quán)證明等]11.3附件三：稅費(fèi)清單[具體附件內(nèi)容，如：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、繳納憑證等]12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.4合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)在合同履行過程中，如需引入中介服務(wù)，雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢服務(wù)甲乙雙方可聘請第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2.3代理服務(wù)甲乙雙方可授權(quán)第三方代表一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2.4評(píng)估服務(wù)為確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，雙方可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。15.2.5擔(dān)保服務(wù)甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)保，以確保合同義務(wù)的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)足以覆蓋因第三方原因造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和可能的影響。18.2第三方介入后的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方介入后的責(zé)任第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容以適應(yīng)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同修改協(xié)議。19.2合同修改的程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，修改后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況說明要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、土地使用權(quán)類型等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體狀況。2.附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額、繳納時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在稅費(fèi)繳納方面的責(zé)任。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。8.附件八：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)約定擔(dān)保的具體內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同修改的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定未按約定支付稅費(fèi)1.2乙方違約行為未按時(shí)支付交易價(jià)格未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時(shí)交付配套設(shè)施2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退回乙方已支付的款項(xiàng)。未按約定支付稅費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。未按時(shí)交付配套設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目原因：因甲方施工延誤，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付。處理：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和合同約定計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格原因：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致未按時(shí)支付交易價(jià)格。處理：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和合同約定計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地、配套設(shè)施及稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3第三方擔(dān)保人（如有）2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4土地性質(zhì)2.5土地用途2.6配套設(shè)施及公共設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任4.土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2配套設(shè)施及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅5.2契稅5.3其他稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)方式5.5稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任6.權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用6.3登記違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收期限7.6驗(yàn)收違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效標(biāo)志11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：________________________1.1.2出讓人住所：________________________1.1.3出讓人法定代表人：___________________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出讓人開戶銀行：_____________________1.1.6出讓人銀行賬號(hào)：_____________________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：________________________1.2.2受讓人住所：________________________1.2.3受讓人法定代表人：___________________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：_____________________1.2.5受讓人開戶銀行：_____________________1.2.6受讓人銀行賬號(hào)：_____________________1.3第三方擔(dān)保人（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱：________________________1.3.2擔(dān)保人住所：________________________1.3.3擔(dān)保人法定代表人：___________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________1.3.5擔(dān)保人開戶銀行：_____________________1.3.6擔(dān)保人銀行賬號(hào)：_____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目面積：________________________2.4土地性質(zhì)：________________________2.5土地用途：________________________2.6配套設(shè)施及公共設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于項(xiàng)目交付前支付。3.3付款期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.4付款節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式。3.5付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。4.土地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：出讓人將項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2配套設(shè)施及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓：出讓人將項(xiàng)目配套設(shè)施及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅：由受讓人承擔(dān)。5.2契稅：由受讓人承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：詳見付款方式。5.5稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。6.權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.3登記違約責(zé)任：未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件：項(xiàng)目達(dá)到約定的交付條件。7.2交付方式：出讓人將項(xiàng)目交付給受讓人。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.4驗(yàn)收程序：受讓人應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向出讓人提出書面驗(yàn)收意見。7.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為____日內(nèi)。7.6驗(yàn)收違約責(zé)任：未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向出讓人支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出讓人未按約定時(shí)間交付土地及配套設(shè)施；8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出讓人提供的土地及配套設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確；10.1.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理。10.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效標(biāo)志：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2解除合同不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同；12.2.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。12.3變更內(nèi)容：12.3.1變更后的合同條款應(yīng)明確約定變更內(nèi)容。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果：13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)；13.3.2終止合同不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1附件一：《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.2.2附件二：《合同簽訂見證人名單》14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等行為。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定：2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與其他各方的劃分說明。2.2第三方介入的額外條款及說明：2.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同中約定的權(quán)利、義務(wù)不變，并按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。2.2.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.2.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；2.2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.2.4第三方的責(zé)任限額；2.2.2.5第三方與其他各方的劃分說明；2.2.2.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；3.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制；3.1.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等責(zé)任，不直接對(duì)項(xiàng)目或交易本身承擔(dān)責(zé)任；4.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以支持。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；5.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.2.3解除協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：6.2.1按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；6.2.2按照本合同約定的合同終止條件；6.2.3按照法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)；7.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地面積、配套設(shè)施、公共設(shè)施、房屋質(zhì)量、綠化標(biāo)準(zhǔn)等，以及驗(yàn)收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，以及介入的具體條款。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括所有相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，證明甲方已按照合同約定繳納了所有應(yīng)繳稅費(fèi)。4.土地及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括土地及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記的證明文件，證明甲方已完成所有權(quán)屬變更手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包括所有付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付了所有款項(xiàng)。6.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括違約金支付證明，證明違約方已按照合同約定支付了違約金。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付土地及配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。甲方提供的土地及配套設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。乙方拒絕接受土地及配套設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定的其他行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為交易價(jià)格的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地、配套設(shè)施及稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3土地使用權(quán)類型2.4土地面積及使用權(quán)面積2.5配套設(shè)施情況2.6土地及配套設(shè)施的使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地增值稅4.2契稅4.3土地登記費(fèi)4.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理期限5.3未按時(shí)辦理手續(xù)的責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付標(biāo)的物的質(zhì)量及數(shù)量要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力13.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：____________________乙方注冊地址：____________________第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：____________________2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地面積及使用權(quán)面積土地總面積：____________________平方米使用權(quán)面積：____________________平方米2.5配套設(shè)施情況配套設(shè)施情況：____________________2.6土地及配套設(shè)施的使用年限土地使用年限：____________________年配套設(shè)施使用年限：____________________年第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間：____________________付款期限：____________________第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地增值稅甲方承擔(dān)土地增值稅____________________%4.2契稅契稅由乙方承擔(dān)。4.3土地登記費(fèi)土地登記費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽署之日起____________________日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.2手續(xù)辦理期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：____________________5.3未按時(shí)辦理手續(xù)的責(zé)任如因甲方原因未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)____________________責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.4交付標(biāo)的物的質(zhì)量及數(shù)量要求交付標(biāo)的物的質(zhì)量及數(shù)量要求：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承擔(dān)違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%計(jì)算；2.承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除情形1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響；3.合同約定的解除條件成就。9.2解除合同的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同后的責(zé)任1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)；2.雙方應(yīng)注銷與合同相關(guān)的登記手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一項(xiàng)不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到合同目的的客觀情況。11.2不可抗力的認(rèn)定1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.3不可抗力發(fā)生后的處理1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書附件一為甲方提供的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。12.2附件二：配套設(shè)施清單附件二為項(xiàng)目配套設(shè)施清單，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件三為甲方提供的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力，除非有明確約定。13.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。第十四項(xiàng)合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)；4.其他甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確；2.如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。第四條第三方的權(quán)利4.