2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1居住證辦理2.2房屋租賃登記管理3.居住證辦理流程3.1甲方提供資料3.2乙方審核資料3.3居住證辦理結(jié)果4.房屋租賃登記管理流程4.1甲方提供資料4.2乙方審核資料4.3房屋租賃登記結(jié)果5.居住證辦理費用及支付方式5.1居住證辦理費用5.2支付方式5.3付款時間6.房屋租賃登記管理費用及支付方式6.1房屋租賃登記管理費用6.2支付方式6.3付款時間7.居住證辦理及房屋租賃登記管理的期限7.1居住證辦理期限7.2房屋租賃登記管理期限8.居住證及房屋租賃登記信息變更及終止8.1居住證信息變更8.2房屋租賃登記信息變更8.3居住證及房屋租賃登記終止9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：甲方提供資料清單12.2附件二：乙方審核標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1居住證及房屋租賃登記信息處理13.2費用結(jié)算13.3其他事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同標的物2.1居住證辦理本合同標的物包括甲方在乙方處辦理的居住證及相關(guān)手續(xù)。2.2房屋租賃登記管理本合同標的物包括甲方租賃的房屋在乙方處進行的租賃登記管理。第三條居住證辦理流程3.1甲方提供資料甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供辦理居住證所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、居住證明等。3.2乙方審核資料乙方應在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。3.3居住證辦理結(jié)果乙方應在審核通過后____個工作日內(nèi)完成居住證的辦理，并將居住證交付給甲方。第四條房屋租賃登記管理流程4.1甲方提供資料甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供辦理房屋租賃登記所需的全部資料，包括但不限于房屋租賃合同、身份證、戶口本等。4.2乙方審核資料乙方應在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。4.3房屋租賃登記結(jié)果乙方應在審核通過后____個工作日內(nèi)完成房屋租賃登記，并將登記證明交付給甲方。第五條居住證辦理費用及支付方式5.1居住證辦理費用甲方辦理居住證所需支付的費用為人民幣____元。5.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部費用給乙方。5.3付款時間甲方應在提供資料后的____個工作日內(nèi)完成付款。第六條房屋租賃登記管理費用及支付方式6.1房屋租賃登記管理費用甲方辦理房屋租賃登記所需支付的費用為人民幣____元。6.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部費用給乙方。6.3付款時間甲方應在提供資料后的____個工作日內(nèi)完成付款。第七條居住證辦理及房屋租賃登記管理的期限7.1居住證辦理期限甲方辦理居住證的期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。7.2房屋租賃登記管理期限甲方辦理房屋租賃登記的期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第八條居住證及房屋租賃登記信息變更及終止8.1居住證信息變更如甲方在居住證有效期內(nèi)需要變更信息，應在變更發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)完成信息變更。8.2房屋租賃登記信息變更如甲方在房屋租賃期間需要變更登記信息，應在變更發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)完成信息變更。8.3居住證及房屋租賃登記終止甲方因故需要終止居住證或房屋租賃登記的，應在終止前____個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)完成終止手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供資料或未按時支付費用，應向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按合同約定辦理居住證或房屋租賃登記，應向甲方支付____元違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，仲裁機構(gòu)或法院的選擇應以雙方協(xié)商一致為準。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，或根據(jù)合同約定的解除條件解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：甲方提供資料清單包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、居住證明等。12.2附件二：乙方審核標準包括但不限于審核資料的完整性、真實性等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、居住證辦理指南等。第十三條合同解除后的處理13.1居住證及房屋租賃登記信息處理合同解除后，乙方應協(xié)助甲方辦理居住證及房屋租賃登記的變更或終止手續(xù)。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算剩余費用。13.3其他事宜合同解除后，雙方應妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1合同的補充和修改本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、服務機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1居住證辦理過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2房屋租賃登記管理過程中需要第三方協(xié)助；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。第三條第三方的責任3.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對自己的行為負責。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下已收取費用的兩倍。3.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導致甲方或乙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務合同獨立于本合同，但與本合同的內(nèi)容有沖突時，以本合同為準。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并向第三方明確其職責和權(quán)限。6.2甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。6.3第三方介入后，應遵守本合同約定，積極配合甲乙雙方履行合同義務。第七條第三方介入的合同7.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方應另行簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。7.2服務合同中的爭議解決方式應與本合同一致。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。8.2第三方介入費用應在服務合同中明確約定。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應在服務合同中明確約定。第十條第三方介入的終止10.1如甲乙雙方或第三方認為需要終止第三方介入，應提前____個工作日通知對方。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2如第三方介入終止導致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供資料清單詳細要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、居住證明、房屋租賃合同、租賃雙方的身份證明等。附件說明：本附件為甲方辦理居住證及房屋租賃登記所需提供的全部資料清單，甲方需按照清單要求提供真實、完整、有效的資料。2.附件二：乙方審核標準詳細要求：包括但不限于審核資料的完整性、真實性、合規(guī)性等。附件說明：本附件為乙方在辦理居住證及房屋租賃登記過程中對甲方提供的資料進行審核的標準，乙方需嚴格按照標準進行審核。3.附件三：居住證辦理指南詳細要求：包括但不限于居住證辦理流程、所需資料、辦理時限等。附件說明：本附件為甲方辦理居住證的指南，旨在幫助甲方了解辦理流程和所需資料，確保辦理順利進行。4.附件四：房屋租賃登記管理指南詳細要求：包括但不限于房屋租賃登記流程、所需資料、登記時限等。附件說明：本附件為甲方辦理房屋租賃登記的指南，旨在幫助甲方了解登記流程和所需資料，確保登記順利進行。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任、爭議解決方式等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供或提供虛假資料；1.2乙方未按時辦理居住證或房屋租賃登記；1.3第三方未按時履行服務職責或提供虛假服務；1.4任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1甲方未按時提供或提供虛假資料，導致居住證或房屋租賃登記無法辦理，甲方應承擔相應的賠償責任；2.2乙方未按時辦理居住證或房屋租賃登記，每逾期一天，乙方應向甲方支付____元違約金；2.3第三方未按時履行服務職責或提供虛假服務，每逾期一天，第三方應向甲乙雙方支付____元違約金；2.4任何一方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金。示例說明：1.若甲方因未按時提供身份證復印件導致居住證無法辦理，甲方應向乙方支付____元違約金；2.若乙方未按時辦理居住證，每逾期一天，乙方應向甲方支付____元違約金；3.若第三方未按時完成房屋租賃登記，每逾期一天，第三方應向甲乙雙方支付____元違約金；4.若任何一方未按時支付費用，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金。全文完。2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.居住證辦理3.1居住證申請條件3.2居住證辦理流程3.3居住證辦理費用及支付方式4.房屋租賃登記4.1房屋租賃登記條件4.2房屋租賃登記流程4.3房屋租賃登記費用及支付方式5.租賃期限5.1租賃期限約定5.2租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金標準6.2租金支付時間6.3租金支付方式7.押金及退還7.1押金數(shù)額及支付時間7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任9.修繕費用9.1修繕費用承擔9.2修繕費用支付10.水電燃氣費用10.1費用承擔10.2費用支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他補充約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租用房屋的自然人或法人。1.1.3“居住證”指中華人民共和國公安部制發(fā)的證明非本地戶籍人員在當?shù)睾戏ň幼〉纳矸葑C明。1.1.4“房屋租賃登記”指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租方與承租方在簽訂房屋租賃合同后，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及解除均應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.居住證辦理3.1居住證申請條件3.1.1承租方需持有有效身份證件。3.1.2承租方需提供與出租方簽訂的房屋租賃合同。3.2居住證辦理流程3.2.1承租方持相關(guān)材料向居住地公安派出所提出申請。3.2.2公安派出所審核材料無誤后，為承租方辦理居住證。3.3居住證辦理費用及支付方式3.3.1居住證辦理費用按照當?shù)毓矙C關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.2費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋租賃登記4.1房屋租賃登記條件4.1.1出租方與承租方已簽訂房屋租賃合同。4.1.2承租方已取得居住證。4.2房屋租賃登記流程4.2.1出租方與承租方持相關(guān)材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。4.2.2房地產(chǎn)管理部門審核材料無誤后，為雙方辦理房屋租賃登記。4.3房屋租賃登記費用及支付方式4.3.1房屋租賃登記費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行。4.3.2費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃期限5.1租賃期限約定5.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2租賃期限為____年。5.2租賃期限變更5.2.1出租方與承租方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。5.2.2租賃期限變更需簽訂補充協(xié)議，并辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.租金及支付方式6.1租金標準6.1.1本合同租金為每月人民幣____元。6.1.2租金支付方式：每月____日支付。6.2租金支付時間6.2.1租金支付時間為每月____日。6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。7.押金及退還7.1押金數(shù)額及支付時間7.1.1本合同押金為人民幣____元。7.1.2押金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋，且房屋設施設備完好無損。7.2.2承租方提前解除合同，需提前____個工作日通知出租方。7.3押金退還流程7.3.1租賃期滿或提前解除合同后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍8.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。8.1.2承租方使用房屋時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2房屋維護責任8.2.1房屋日常維修由承租方負責，如需進行大修，應提前通知出租方。8.2.2房屋及附屬設施的自然損耗，由出租方負責維修。9.修繕費用9.1修繕費用承擔9.1.1因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施的損壞，修繕費用由承租方承擔。9.1.2因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，修繕費用由出租方承擔。9.2修繕費用支付9.2.1修繕費用應按照實際發(fā)生金額支付，支付方式同租金支付方式。10.水電燃氣費用10.1費用承擔10.1.1水電燃氣費用由承租方按照實際使用量承擔。10.1.2承租方應在每月____日之前支付上月的水電燃氣費用。10.2費用支付10.2.1水電燃氣費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：房屋存在重大安全隱患；出租方未按時交付房屋；出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前____個工作日通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理房屋及有關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定支付押金和租金后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同因任何原因解除或終止，雙方應按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式送達對方。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、居住證、房屋租賃登記證明等。14.3其他補充約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同補充約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備履行相應職責的能力和條件。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定，并承擔相應責任。15.3.2第三方的責任包括但不限于：a)提供準確、及時的服務；b)維護甲乙雙方合法權(quán)益；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的____%。16.1.2第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。16.2責任限額的確定a)第三方的專業(yè)能力和服務內(nèi)容；b)甲乙雙方對第三方服務的要求；c)行業(yè)標準和慣例。16.3責任限額的變更16.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方責任限額進行變更。16.3.2責任限額變更需簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1甲乙雙方一致同意更換第三方。17.1.2第三方更換應符合合同約定及法律法規(guī)。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方應提前____個工作日書面通知對方及第三方。17.2.2第三方在接到更換通知后____個工作日內(nèi)，應辦理相關(guān)手續(xù)，并完成交接工作。17.3第三方更換的責任17.3.1第三方更換前，原第三方應承擔相應的責任。18.第三方服務費用的承擔18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方服務費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。18.2第三方服務費用承擔18.2.1第三方服務費用由甲乙雙方共同承擔。18.2.2第三方服務費用支付方式同租金支付方式。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的服務內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方應提前____個工作日書面通知第三方。19.2.2第三方在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，應辦理相關(guān)手續(xù)，并完成交接工作。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的其他約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含出租方和承租方的信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護責任等。說明：本附件是合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.居住證詳細要求：居住證應真實有效，符合當?shù)毓矙C關(guān)的規(guī)定。說明：本附件用于證明承租方在租賃房屋所在地合法居住。3.房屋租賃登記證明詳細要求：登記證明應真實有效，由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。說明：本附件證明房屋租賃合同的合法性。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。5.修繕費用清單詳細要求：清單應詳細列出修繕項目、費用及承擔方。說明：本附件用于記錄房屋維修及費用承擔情況。6.水電燃氣費用清單詳細要求：清單應詳細列出費用發(fā)生時間、金額、承擔方等信息。說明：本附件用于記錄水電燃氣費用及承擔情況。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，應支付每日租金的____%作為違約金。1.2房屋存在安全隱患責任認定：出租方應承擔違約責任，立即修復房屋，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在嚴重安全隱患，導致承租方遭受人身傷害，出租方應賠償相應醫(yī)療費用。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應支付每日租金的____%作為違約金。2.2損壞房屋及附屬設施責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因房屋及附屬設施損壞所造成的損失。示例：承租方在使用過程中損壞房屋墻壁，應賠償修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間提供房屋維修服務，導致房屋損壞擴大，第三方應承擔相應責任。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋租賃登記過程中提供虛假信息，導致合同無效，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.居住證辦理服務內(nèi)容2.1辦理程序及流程2.2需提交的材料及格式要求2.3辦理時間及期限2.4辦理費用及支付方式3.房屋租賃登記管理服務內(nèi)容3.1登記程序及流程3.2需提交的材料及格式要求3.3登記時間及期限3.4登記費用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務4.3居住證辦理方的權(quán)利4.4居住證辦理方的義務5.居住證辦理過程中的責任與風險承擔5.1申請材料不真實的責任5.2辦理過程中出現(xiàn)問題的責任5.3因政策變動導致合同無效的責任6.房屋租賃登記管理過程中的責任與風險承擔6.1登記信息不真實的責任6.2登記過程中出現(xiàn)問題的責任6.3因政策變動導致合同無效的責任7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽流程8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件8.3退還流程及時間9.租金支付與調(diào)整9.1租金金額及支付方式9.2租金調(diào)整條件9.3租金調(diào)整流程10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)范10.2房屋維護責任10.3維修費用的承擔11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔方式11.3違約金的計算及支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出租方：姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______1.1.2承租方：姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______1.3住所地1.3.1房屋地址：_______2.居住證辦理服務內(nèi)容2.1辦理程序及流程2.1.1出租方需提供房屋租賃合同及出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明；2.1.2承租方需提供本人有效身份證件；2.1.3雙方共同到居住證辦理窗口提交申請材料；2.1.4辦理窗口審核材料，符合條件者辦理居住證。2.2需提交的材料及格式要求2.2.1房屋租賃合同，需加蓋出租方印章；2.2.2出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋房產(chǎn)部門印章；2.2.3承租方有效身份證件，需提供原件及復印件。2.3辦理時間及期限2.3.1辦理時間為工作日，具體時間以窗口公示為準；2.3.2辦理期限為30個工作日。2.4辦理費用及支付方式2.4.1居住證辦理費用為_______元；2.4.2支付方式：_______3.房屋租賃登記管理服務內(nèi)容3.1登記程序及流程3.1.1出租方需提供房屋租賃合同及出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明；3.1.2承租方需提供本人有效身份證件；3.1.3雙方共同到房屋租賃登記管理部門提交申請材料；3.1.4登記管理部門審核材料，符合條件者辦理房屋租賃登記。3.2需提交的材料及格式要求3.2.1房屋租賃合同，需加蓋出租方印章；3.2.2出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋房產(chǎn)部門印章；3.2.3承租方有效身份證件，需提供原件及復印件。3.3登記時間及期限3.3.1登記時間為工作日，具體時間以窗口公示為準；3.3.2登記期限為30個工作日。3.4登記費用及支付方式3.4.1房屋租賃登記費用為_______元；3.4.2支付方式：_______4.雙方權(quán)利與義務4.1租賃雙方的權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋；4.1.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋。4.2租賃雙方的義務4.2.1出租方有義務提供符合約定條件的房屋；4.2.2承租方有義務按照約定支付租金。4.3居住證辦理方的權(quán)利4.3.1辦理方有權(quán)要求申請者提供真實、完整、有效的申請材料；4.3.2辦理方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定拒絕不符合條件的申請。4.4居住證辦理方的義務4.4.1辦理方有義務在規(guī)定時間內(nèi)辦理居住證；4.4.2辦理方有義務為申請者保守個人信息。5.居住證辦理過程中的責任與風險承擔5.1申請材料不真實的責任5.1.1如申請材料不真實，由申請者承擔相應責任；5.1.2出租方若提供虛假材料，出租方承擔相應責任。5.2辦理過程中出現(xiàn)問題的責任5.2.1如因政策變動導致居住證無法辦理，由辦理方承擔相應責任；5.2.2如因辦理方操作失誤導致居住證無法辦理，由辦理方承擔相應責任。5.3因政策變動導致合同無效的責任5.3.1如因政策變動導致合同無效，雙方互不追究責任。6.房屋租賃登記管理過程中的責任與風險承擔6.1登記信息不真實的責任6.1.1如登記信息不真實，由登記方承擔相應責任；6.1.2如因登記方操作失誤導致登記信息錯誤，由登記方承擔相應責任。6.2登記過程中出現(xiàn)問題的責任6.2.1如因政策變動導致房屋租賃登記無法辦理，由登記方承擔相應責任；6.2.2如因登記方操作失誤導致房屋租賃登記無法辦理，由登記方承擔相應責任。6.3因政策變動導致合同無效的責任6.3.1如因政策變動導致合同無效，雙方互不追究責任。8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式8.1.1出租方要求承租方繳納保證金，金額為_______元；8.1.2保證金應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)繳納，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定正常搬離房屋且無違約行為；8.2.2承租方在租賃期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題或出租方責任導致的損失，由出租方承擔；8.2.3承租方提前解除合同，需提前_______日書面通知出租方，并承擔相應違約責任。8.3退還流程及時間8.3.1出租方應在租賃期滿后_______日內(nèi)退還保證金；8.3.2退還保證金時，應扣除因房屋損壞、維修等產(chǎn)生的合理費用。9.租金支付與調(diào)整9.1租金金額及支付方式9.1.1本合同約定的租金為每月_______元；9.1.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。9.2租金調(diào)整條件9.2.1因市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；9.2.2租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金的_______%。9.3租金調(diào)整流程9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議；9.3.2租金調(diào)整協(xié)議作為本合同的附件。10.房屋使用與維護10.1房屋使用規(guī)范10.1.1承租方需按房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。10.2房屋維護責任10.2.1房屋內(nèi)部設施的正常磨損，由承租方負責；10.2.2房屋的維修保養(yǎng)責任，由出租方負責。10.3維修費用的承擔10.3.1因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方承擔維修費用；10.3.2因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方承擔維修費用。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3出租方未按約定提供符合使用條件的房屋。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應向守約方支付違約金，金額為_______元；11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金的計算方法為：_______；11.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_______12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面解決請求；12.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到解決請求后_______日內(nèi)作出裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方嚴重違約；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除流程13.3.1違約方提出解除合同；13.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；13.3.3解除協(xié)議作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租金調(diào)整協(xié)議、房屋租賃登記證明等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃服務、居住證辦理服務、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務。16.2引入條件16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應提供優(yōu)質(zhì)的服務并保證服務質(zhì)量和效率。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方對提供的服務質(zhì)量承擔責任；17.1.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；18.1.2本合同對第三方的權(quán)利義務約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；18.2.2本合同對第三方的權(quán)利義務約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義19.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失，所承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定19.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委