2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1居住證辦理2.2房屋租賃登記管理3.居住證辦理流程3.1甲方提供資料3.2乙方審核資料3.3居住證辦理結(jié)果4.房屋租賃登記管理流程4.1甲方提供資料4.2乙方審核資料4.3房屋租賃登記結(jié)果5.居住證辦理費(fèi)用及支付方式5.1居住證辦理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋租賃登記管理費(fèi)用及支付方式6.1房屋租賃登記管理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.居住證辦理及房屋租賃登記管理的期限7.1居住證辦理期限7.2房屋租賃登記管理期限8.居住證及房屋租賃登記信息變更及終止8.1居住證信息變更8.2房屋租賃登記信息變更8.3居住證及房屋租賃登記終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：甲方提供資料清單12.2附件二：乙方審核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1居住證及房屋租賃登記信息處理13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同標(biāo)的物2.1居住證辦理本合同標(biāo)的物包括甲方在乙方處辦理的居住證及相關(guān)手續(xù)。2.2房屋租賃登記管理本合同標(biāo)的物包括甲方租賃的房屋在乙方處進(jìn)行的租賃登記管理。第三條居住證辦理流程3.1甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理居住證所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、居住證明等。3.2乙方審核資料乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。3.3居住證辦理結(jié)果乙方應(yīng)在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)完成居住證的辦理，并將居住證交付給甲方。第四條房屋租賃登記管理流程4.1甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理房屋租賃登記所需的全部資料，包括但不限于房屋租賃合同、身份證、戶口本等。4.2乙方審核資料乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。4.3房屋租賃登記結(jié)果乙方應(yīng)在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃登記，并將登記證明交付給甲方。第五條居住證辦理費(fèi)用及支付方式5.1居住證辦理費(fèi)用甲方辦理居住證所需支付的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部費(fèi)用給乙方。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在提供資料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第六條房屋租賃登記管理費(fèi)用及支付方式6.1房屋租賃登記管理費(fèi)用甲方辦理房屋租賃登記所需支付的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部費(fèi)用給乙方。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在提供資料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第七條居住證辦理及房屋租賃登記管理的期限7.1居住證辦理期限甲方辦理居住證的期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2房屋租賃登記管理期限甲方辦理房屋租賃登記的期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條居住證及房屋租賃登記信息變更及終止8.1居住證信息變更如甲方在居住證有效期內(nèi)需要變更信息，應(yīng)在變更發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成信息變更。8.2房屋租賃登記信息變更如甲方在房屋租賃期間需要變更登記信息，應(yīng)在變更發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成信息變更。8.3居住證及房屋租賃登記終止甲方因故需要終止居住證或房屋租賃登記的，應(yīng)在終止前____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供資料或未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定辦理居住證或房屋租賃登記，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，或根據(jù)合同約定的解除條件解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：甲方提供資料清單包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、居住證明等。12.2附件二：乙方審核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于審核資料的完整性、真實(shí)性等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、居住證辦理指南等。第十三條合同解除后的處理13.1居住證及房屋租賃登記信息處理合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理居住證及房屋租賃登記的變更或終止手續(xù)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.3其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充和修改本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1居住證辦理過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2房屋租賃登記管理過(guò)程中需要第三方協(xié)助；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下已收取費(fèi)用的兩倍。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，但與本合同的內(nèi)容有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并向第三方明確其職責(zé)和權(quán)限。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。6.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的合同7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.2服務(wù)合同中的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同一致。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第十條第三方介入的終止10.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2如第三方介入終止導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方提供資料清單詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、居住證明、房屋租賃合同、租賃雙方的身份證明等。附件說(shuō)明：本附件為甲方辦理居住證及房屋租賃登記所需提供的全部資料清單，甲方需按照清單要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。2.附件二：乙方審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于審核資料的完整性、真實(shí)性、合規(guī)性等。附件說(shuō)明：本附件為乙方在辦理居住證及房屋租賃登記過(guò)程中對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核的標(biāo)準(zhǔn)，乙方需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。3.附件三：居住證辦理指南詳細(xì)要求：包括但不限于居住證辦理流程、所需資料、辦理時(shí)限等。附件說(shuō)明：本附件為甲方辦理居住證的指南，旨在幫助甲方了解辦理流程和所需資料，確保辦理順利進(jìn)行。4.附件四：房屋租賃登記管理指南詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃登記流程、所需資料、登記時(shí)限等。附件說(shuō)明：本附件為甲方辦理房屋租賃登記的指南，旨在幫助甲方了解登記流程和所需資料，確保登記順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供或提供虛假資料；1.2乙方未按時(shí)辦理居住證或房屋租賃登記；1.3第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)提供或提供虛假資料，導(dǎo)致居住證或房屋租賃登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2乙方未按時(shí)辦理居住證或房屋租賃登記，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.3第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假服務(wù)，每逾期一天，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；2.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金。示例說(shuō)明：1.若甲方因未按時(shí)提供身份證復(fù)印件導(dǎo)致居住證無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.若乙方未按時(shí)辦理居住證，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.若第三方未按時(shí)完成房屋租賃登記，每逾期一天，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；4.若任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金。全文完。2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.居住證辦理3.1居住證申請(qǐng)條件3.2居住證辦理流程3.3居住證辦理費(fèi)用及支付方式4.房屋租賃登記4.1房屋租賃登記條件4.2房屋租賃登記流程4.3房屋租賃登記費(fèi)用及支付方式5.租賃期限5.1租賃期限約定5.2租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式7.押金及退還7.1押金數(shù)額及支付時(shí)間7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.修繕費(fèi)用9.1修繕費(fèi)用承擔(dān)9.2修繕費(fèi)用支付10.水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租用房屋的自然人或法人。1.1.3“居住證”指中華人民共和國(guó)公安部制發(fā)的證明非本地戶籍人員在當(dāng)?shù)睾戏ň幼〉纳矸葑C明。1.1.4“房屋租賃登記”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租方與承租方在簽訂房屋租賃合同后，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及解除均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.居住證辦理3.1居住證申請(qǐng)條件3.1.1承租方需持有有效身份證件。3.1.2承租方需提供與出租方簽訂的房屋租賃合同。3.2居住證辦理流程3.2.1承租方持相關(guān)材料向居住地公安派出所提出申請(qǐng)。3.2.2公安派出所審核材料無(wú)誤后，為承租方辦理居住證。3.3居住證辦理費(fèi)用及支付方式3.3.1居住證辦理費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋租賃登記4.1房屋租賃登記條件4.1.1出租方與承租方已簽訂房屋租賃合同。4.1.2承租方已取得居住證。4.2房屋租賃登記流程4.2.1出租方與承租方持相關(guān)材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。4.2.2房地產(chǎn)管理部門審核材料無(wú)誤后，為雙方辦理房屋租賃登記。4.3房屋租賃登記費(fèi)用及支付方式4.3.1房屋租賃登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行。4.3.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃期限5.1租賃期限約定5.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2租賃期限為_(kāi)___年。5.2租賃期限變更5.2.1出租方與承租方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。5.2.2租賃期限變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元。6.1.2租金支付方式：每月____日支付。6.2租金支付時(shí)間6.2.1租金支付時(shí)間為每月____日。6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。7.押金及退還7.1押金數(shù)額及支付時(shí)間7.1.1本合同押金為人民幣_(tái)___元。7.1.2押金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋，且房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。7.2.2承租方提前解除合同，需提前____個(gè)工作日通知出租方。7.3押金退還流程7.3.1租賃期滿或提前解除合同后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.1.2承租方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如需進(jìn)行大修，應(yīng)提前通知出租方。8.2.2房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.修繕費(fèi)用9.1修繕費(fèi)用承擔(dān)9.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2修繕費(fèi)用支付9.2.1修繕費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式同租金支付方式。10.水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)。10.1.2承租方應(yīng)在每月____日之前支付上月的水電燃?xì)赓M(fèi)用。10.2費(fèi)用支付10.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：房屋存在重大安全隱患；出租方未按時(shí)交付房屋；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋及有關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定支付押金和租金后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同因任何原因解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、居住證、房屋租賃登記證明等。14.3其他補(bǔ)充約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；b)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。16.2責(zé)任限額的確定a)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容；b)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的要求；c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.3責(zé)任限額的變更16.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行變更。16.3.2責(zé)任限額變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1甲乙雙方一致同意更換第三方。17.1.2第三方更換應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方及第三方。17.2.2第三方在接到更換通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并完成交接工作。17.3第三方更換的責(zé)任17.3.1第三方更換前，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式同租金支付方式。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并完成交接工作。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的其他約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.居住證詳細(xì)要求：居住證應(yīng)真實(shí)有效，符合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的規(guī)定。說(shuō)明：本附件用于證明承租方在租賃房屋所在地合法居住。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)真實(shí)有效，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。說(shuō)明：本附件證明房屋租賃合同的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)情況。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用發(fā)生時(shí)間、金額、承擔(dān)方等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄水電燃?xì)赓M(fèi)用及承擔(dān)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。1.2房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即修復(fù)房屋，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受人身傷害，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)醫(yī)療費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。2.2損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因房屋及附屬設(shè)施損壞所造成的損失。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋墻壁，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋租賃登記過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版東莞居住證辦理及房屋租賃登記管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.居住證辦理服務(wù)內(nèi)容2.1辦理程序及流程2.2需提交的材料及格式要求2.3辦理時(shí)間及期限2.4辦理費(fèi)用及支付方式3.房屋租賃登記管理服務(wù)內(nèi)容3.1登記程序及流程3.2需提交的材料及格式要求3.3登記時(shí)間及期限3.4登記費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3居住證辦理方的權(quán)利4.4居住證辦理方的義務(wù)5.居住證辦理過(guò)程中的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1申請(qǐng)材料不真實(shí)的責(zé)任5.2辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任5.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任6.房屋租賃登記管理過(guò)程中的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1登記信息不真實(shí)的責(zé)任6.2登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任6.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽流程8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件8.3退還流程及時(shí)間9.租金支付與調(diào)整9.1租金金額及支付方式9.2租金調(diào)整條件9.3租金調(diào)整流程10.房屋使用與維護(hù)10.1房屋使用規(guī)范10.2房屋維護(hù)責(zé)任10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______1.1.2承租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______1.3住所地1.3.1房屋地址：_______2.居住證辦理服務(wù)內(nèi)容2.1辦理程序及流程2.1.1出租方需提供房屋租賃合同及出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明；2.1.2承租方需提供本人有效身份證件；2.1.3雙方共同到居住證辦理窗口提交申請(qǐng)材料；2.1.4辦理窗口審核材料，符合條件者辦理居住證。2.2需提交的材料及格式要求2.2.1房屋租賃合同，需加蓋出租方印章；2.2.2出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋房產(chǎn)部門印章；2.2.3承租方有效身份證件，需提供原件及復(fù)印件。2.3辦理時(shí)間及期限2.3.1辦理時(shí)間為工作日，具體時(shí)間以窗口公示為準(zhǔn)；2.3.2辦理期限為30個(gè)工作日。2.4辦理費(fèi)用及支付方式2.4.1居住證辦理費(fèi)用為_(kāi)______元；2.4.2支付方式：_______3.房屋租賃登記管理服務(wù)內(nèi)容3.1登記程序及流程3.1.1出租方需提供房屋租賃合同及出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明；3.1.2承租方需提供本人有效身份證件；3.1.3雙方共同到房屋租賃登記管理部門提交申請(qǐng)材料；3.1.4登記管理部門審核材料，符合條件者辦理房屋租賃登記。3.2需提交的材料及格式要求3.2.1房屋租賃合同，需加蓋出租方印章；3.2.2出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋房產(chǎn)部門印章；3.2.3承租方有效身份證件，需提供原件及復(fù)印件。3.3登記時(shí)間及期限3.3.1登記時(shí)間為工作日，具體時(shí)間以窗口公示為準(zhǔn)；3.3.2登記期限為30個(gè)工作日。3.4登記費(fèi)用及支付方式3.4.1房屋租賃登記費(fèi)用為_(kāi)______元；3.4.2支付方式：_______4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋；4.1.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋。4.2租賃雙方的義務(wù)4.2.1出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋；4.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金。4.3居住證辦理方的權(quán)利4.3.1辦理方有權(quán)要求申請(qǐng)者提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料；4.3.2辦理方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定拒絕不符合條件的申請(qǐng)。4.4居住證辦理方的義務(wù)4.4.1辦理方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理居住證；4.4.2辦理方有義務(wù)為申請(qǐng)者保守個(gè)人信息。5.居住證辦理過(guò)程中的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1申請(qǐng)材料不真實(shí)的責(zé)任5.1.1如申請(qǐng)材料不真實(shí)，由申請(qǐng)者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2出租方若提供虛假材料，出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任5.2.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致居住證無(wú)法辦理，由辦理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2如因辦理方操作失誤導(dǎo)致居住證無(wú)法辦理，由辦理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任5.3.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方互不追究責(zé)任。6.房屋租賃登記管理過(guò)程中的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1登記信息不真實(shí)的責(zé)任6.1.1如登記信息不真實(shí)，由登記方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2如因登記方操作失誤導(dǎo)致登記信息錯(cuò)誤，由登記方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任6.2.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋租賃登記無(wú)法辦理，由登記方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2如因登記方操作失誤導(dǎo)致房屋租賃登記無(wú)法辦理，由登記方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任6.3.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方互不追究責(zé)任。8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納方式8.1.1出租方要求承租方繳納保證金，金額為_(kāi)______元；8.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)繳納，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定正常搬離房屋且無(wú)違約行為；8.2.2承租方在租賃期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或出租方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)；8.2.3承租方提前解除合同，需提前_______日書(shū)面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3退還流程及時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還保證金；8.3.2退還保證金時(shí)，應(yīng)扣除因房屋損壞、維修等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.租金支付與調(diào)整9.1租金金額及支付方式9.1.1本合同約定的租金為每月_______元；9.1.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。9.2租金調(diào)整條件9.2.1因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；9.2.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的_______%。9.3租金調(diào)整流程9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議；9.3.2租金調(diào)整協(xié)議作為本合同的附件。10.房屋使用與維護(hù)10.1房屋使用規(guī)范10.1.1承租方需按房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。10.2房屋維護(hù)責(zé)任10.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)；10.2.2房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，由出租方負(fù)責(zé)。10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；10.3.2因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3出租方未按約定提供符合使用條件的房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______元；11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金的計(jì)算方法為：_______；11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解決請(qǐng)求后_______日內(nèi)作出裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除流程13.3.1違約方提出解除合同；13.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；13.3.3解除協(xié)議作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租金調(diào)整協(xié)議、房屋租賃登記證明等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃服務(wù)、居住證辦理服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；18.1.2本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定；18.2.2本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委