2024版房屋拆除補(bǔ)償及居民權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆除補(bǔ)償及居民權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍1.2補(bǔ)償方式1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.居民權(quán)益保障2.1居民安置2.2居民就業(yè)2.3居民醫(yī)療2.4居民教育3.拆除程序與流程3.1拆除申請(qǐng)與審批3.2拆除公告與通知3.3拆除實(shí)施與監(jiān)督4.補(bǔ)償款支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.居民補(bǔ)償權(quán)益糾紛處理5.1糾紛處理原則5.2糾紛處理機(jī)構(gòu)5.3糾紛處理程序6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1補(bǔ)償清單9.2居民安置方案9.3居民就業(yè)保障措施9.4居民醫(yī)療保障措施9.5居民教育保障措施10.合同簽訂與生效日期11.合同份數(shù)與保管12.合同修改與補(bǔ)充13.合同終止與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍本合同約定，房屋拆除補(bǔ)償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及附屬物等。1.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定、房屋評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.居民權(quán)益保障2.1居民安置居民安置采取就近安置原則，確保居民生活便利。安置地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施等由雙方協(xié)商確定。2.2居民就業(yè)提供就業(yè)指導(dǎo)和職業(yè)培訓(xùn)，協(xié)助居民實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。具體措施包括但不限于介紹就業(yè)崗位、提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等。2.3居民醫(yī)療保障居民基本醫(yī)療需求，協(xié)助居民辦理醫(yī)療保險(xiǎn)，提供必要的醫(yī)療救助。2.4居民教育保障適齡兒童、少年接受義務(wù)教育的權(quán)利，協(xié)助解決教育問題。3.拆除程序與流程3.1拆除申請(qǐng)與審批拆除前，需向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行拆除。3.2拆除公告與通知拆除前，需在拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊區(qū)域張貼公告，提前告知居民拆除時(shí)間、范圍等信息。3.3拆除實(shí)施與監(jiān)督拆除過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除安全、文明、有序。拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立監(jiān)督人員，對(duì)拆除過程進(jìn)行監(jiān)督。4.補(bǔ)償款支付4.1支付方式補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.2支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆除完成后30日內(nèi)，特殊情況除外。4.3支付條件支付條件為補(bǔ)償款到賬，雙方確認(rèn)無誤。5.居民補(bǔ)償權(quán)益糾紛處理5.1糾紛處理原則糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則，尊重居民合法權(quán)益。5.2糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)卣付ǖ恼{(diào)解委員會(huì)。5.3糾紛處理程序糾紛處理程序包括調(diào)解、仲裁、訴訟等，具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.合同生效與解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按約定提供安置房、違反拆除程序等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行，訴訟則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。8.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，仲裁應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)申請(qǐng)，訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)提起。9.合同附件9.1補(bǔ)償清單附件一：房屋拆除補(bǔ)償清單，詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目、金額、計(jì)算依據(jù)等。9.2居民安置方案附件二：居民安置方案，包括安置地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施、搬遷時(shí)間等。9.3居民就業(yè)保障措施附件三：居民就業(yè)保障措施，包括就業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)培訓(xùn)、崗位介紹等。9.4居民醫(yī)療保障措施附件四：居民醫(yī)療保障措施，包括醫(yī)療保險(xiǎn)辦理、醫(yī)療救助等。9.5居民教育保障措施附件五：居民教育保障措施，包括適齡兒童、少年教育安置等。10.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同份數(shù)與保管本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式為通過書面形式，送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。2.第三方介入的約定與程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后選擇第三方。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理權(quán)不涉及第三方內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理權(quán)不涉及第三方內(nèi)部事務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同附件6.1第三方合作協(xié)議附件一：第三方合作協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)，證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，并明確責(zé)任限額。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.2終止程序合同終止需甲乙雙方書面通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方信息的保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方服務(wù)的獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保公平公正。10.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補(bǔ)償清單詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目、金額、計(jì)算依據(jù)等。要求：清晰、完整，確保與合同條款一致。2.居民安置方案包括安置地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施、搬遷時(shí)間等。要求：具體、可行，滿足居民基本生活需求。3.居民就業(yè)保障措施包括就業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)培訓(xùn)、崗位介紹等。要求：針對(duì)性強(qiáng)，提高居民就業(yè)能力。4.居民醫(yī)療保障措施包括醫(yī)療保險(xiǎn)辦理、醫(yī)療救助等。要求：保障居民基本醫(yī)療需求，提高醫(yī)療保障水平。5.居民教育保障措施包括適齡兒童、少年教育安置等。要求：確保適齡兒童、少年接受義務(wù)教育的權(quán)利。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。要求：明確、具體，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，并明確責(zé)任限額。要求：保險(xiǎn)合同有效，責(zé)任限額符合合同約定。8.拆除公告與通知提前告知居民拆除時(shí)間、范圍等信息。要求：及時(shí)、準(zhǔn)確，確保居民知情權(quán)。9.補(bǔ)償款支付憑證證明補(bǔ)償款已支付，包括支付時(shí)間、金額等。要求：清晰、完整，確保支付過程可追溯。10.糾紛處理記錄記錄糾紛處理過程，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。要求：真實(shí)、完整，確保糾紛處理有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付補(bǔ)償款未按約定提供安置房違反拆除程序未按約定提供就業(yè)保障措施未按約定提供醫(yī)療保障措施未按約定提供教育保障措施第三方服務(wù)不符合合同要求第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方在提供就業(yè)保障措施時(shí)，未按約定提供有效崗位，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋拆除補(bǔ)償及居民權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1拆除方信息2.2補(bǔ)償方信息2.3居民權(quán)益保障方信息3.拆除房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.拆除程序4.1拆除申請(qǐng)4.2拆除審批4.3拆除實(shí)施4.4拆除驗(yàn)收5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償資金來源6.居民權(quán)益保障措施6.1居民安置6.2居民就業(yè)6.3居民醫(yī)療6.4居民子女教育7.拆除過程中爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：居民權(quán)益保障措施明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房屋拆除補(bǔ)償及居民權(quán)益保障事宜，保障居民合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)和諧拆除。第二條當(dāng)事人信息2.1拆除方信息拆除方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2補(bǔ)償方信息補(bǔ)償方：市區(qū)街道辦事處負(fù)責(zé)人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.3居民權(quán)益保障方信息居民權(quán)益保障方：市區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)人：住所地：市區(qū)路號(hào)第三條拆除房屋基本情況3.1房屋位置拆除房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。3.2房屋面積拆除房屋總面積為200平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)拆除房屋為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為5層。3.4房屋權(quán)屬拆除房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條拆除程序4.1拆除申請(qǐng)拆除方應(yīng)向補(bǔ)償方提出拆除申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2拆除審批補(bǔ)償方應(yīng)在收到拆除申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知拆除方。4.3拆除實(shí)施拆除方在獲得審批后，應(yīng)在30日內(nèi)完成拆除工作。4.4拆除驗(yàn)收拆除工作完成后，由補(bǔ)償方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付補(bǔ)償款。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額按照拆除房屋面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及政策規(guī)定計(jì)算。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款一次性支付。5.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由拆除方承擔(dān)，具體金額在合同中明確。第六條居民權(quán)益保障措施6.1居民安置拆除房屋居民安置由補(bǔ)償方負(fù)責(zé)，提供同等面積、同等條件的住房。6.2居民就業(yè)補(bǔ)償方應(yīng)協(xié)助居民就業(yè)，提供就業(yè)信息及就業(yè)指導(dǎo)。6.3居民醫(yī)療拆除房屋居民享有原有醫(yī)療保障待遇，并按規(guī)定享受補(bǔ)償方提供的醫(yī)療保障。6.4居民子女教育拆除房屋居民子女享有原有教育資源，并按規(guī)定享受補(bǔ)償方提供的教育資源。第七條拆除過程中爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自生效之日起至拆除工作完成并經(jīng)補(bǔ)償方驗(yàn)收合格之日止。8.2合同履行監(jiān)督1.補(bǔ)償方應(yīng)定期對(duì)拆除工作及居民權(quán)益保障措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同條款得到履行。2.拆除方應(yīng)配合補(bǔ)償方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和配合。8.3合同履行變更1.如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同履行期限。2.任何合同變更需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力致使合同無法履行，雙方可解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。2.接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序1.合同終止需以書面形式通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)。2.一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償差額。10.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。2.雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：居民權(quán)益保障措施明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、拆除施工隊(duì)伍、居民安置服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助者或服務(wù)提供者，其行為受本合同約束，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方接受甲方的委托或授權(quán)，為甲方提供服務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：第三方接受乙方的委托或授權(quán)，為乙方提供服務(wù)。3.第三方與居民權(quán)益保障方的劃分：第三方根據(jù)本合同規(guī)定，為居民提供安置、就業(yè)、醫(yī)療、教育等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方利益。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整責(zé)任限額需以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議訂立甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.第三方的責(zé)任限額和賠償方式。3.第三方的保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的違約責(zé)任。4.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方未履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方退出條件1.合同履行完畢。2.第三方自愿退出。3.因第三方違約，甲乙雙方解除合同。8.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方其退出意向。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)第三方退出。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆除房屋的補(bǔ)償細(xì)節(jié)。2.附件二：居民權(quán)益保障措施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居民安置、就業(yè)、醫(yī)療、教育等方面的保障措施和實(shí)施計(jì)劃。說明：本附件作為合同附件，用于明確居民權(quán)益保障的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。4.附件四：拆除施工方案要求：詳細(xì)列出拆除施工的時(shí)間、步驟、安全措施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆除施工的具體安排。5.附件五：居民安置方案要求：詳細(xì)列出居民安置的地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確居民安置的具體安排。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括拆除進(jìn)度、補(bǔ)償發(fā)放、居民權(quán)益保障等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆除方未按約定時(shí)間完成拆除工作。補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。居民未按約定接受安置和保障措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：若拆除方未按約定時(shí)間完成拆除工作，延誤工期導(dǎo)致補(bǔ)償方遭受損失，拆除方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的實(shí)際損失。若補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致拆除方或居民遭受損失，補(bǔ)償方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款造成的實(shí)際損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版房屋拆除補(bǔ)償及居民權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除房屋的基本情況2.1拆除房屋的位置2.2拆除房屋的面積2.3拆除房屋的結(jié)構(gòu)2.4拆除房屋的使用年限3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式4.居民權(quán)益保障措施4.1居民安置方案4.2居民就業(yè)保障4.3居民子女教育保障5.拆除程序及時(shí)間安排5.1拆除申請(qǐng)5.2拆除審批5.3拆除實(shí)施5.4拆除驗(yàn)收6.補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付條件7.居民搬遷期限及補(bǔ)償款領(lǐng)取7.1搬遷期限7.2補(bǔ)償款領(lǐng)取條件7.3補(bǔ)償款領(lǐng)取方式8.居民安置房分配及使用8.1安置房分配原則8.2安置房使用條件8.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬9.居民補(bǔ)償款使用范圍9.1補(bǔ)償款使用原則9.2補(bǔ)償款使用范圍9.3補(bǔ)償款使用監(jiān)督10.拆除過程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力責(zé)任12.3免責(zé)條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆除房屋的基本情況2.1拆除房屋的位置拆除房屋位于市區(qū)路號(hào)，屬于社區(qū)居民委員會(huì)管轄范圍內(nèi)。2.2拆除房屋的面積拆除房屋總面積為2000平方米，具體分戶面積為：戶一：300平方米戶二：400平方米戶三：300平方米2.3拆除房屋的結(jié)構(gòu)拆除房屋均為磚混結(jié)構(gòu)，建于20世紀(jì)90年代。2.4拆除房屋的使用年限拆除房屋自建設(shè)以來已使用30年。3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償形式甲方對(duì)乙方拆除房屋的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額按照拆除房屋的面積和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體金額如下：戶一：300平方米×10000元/平方米=3000000元戶二：400平方米×10000元/平方米=4000000元戶三：300平方米×10000元/平方米=3000000元3.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在拆除房屋后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.居民權(quán)益保障措施4.1居民安置方案（1）提供同等面積的安置房；（2）提供租房補(bǔ)貼；（3）協(xié)助乙方居民解決子女入學(xué)問題。4.2居民就業(yè)保障甲方將協(xié)助乙方居民尋找就業(yè)機(jī)會(huì)，提供就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)推薦服務(wù)。4.3居民子女教育保障甲方將確保乙方居民子女在拆除區(qū)域內(nèi)享有同等的教育資源。5.拆除程序及時(shí)間安排5.1拆除申請(qǐng)乙方應(yīng)在拆除房屋前向甲方提出拆除申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2拆除審批甲方應(yīng)在收到乙方拆除申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審批工作。5.3拆除實(shí)施拆除工作應(yīng)在獲得審批后30日內(nèi)完成。5.4拆除驗(yàn)收拆除工作完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式6.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在拆除房屋驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款。6.2支付方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款至乙方指定的銀行賬戶。6.3支付條件（1）拆除房屋驗(yàn)收合格；（2）乙方提供有效身份證明和銀行賬戶信息；（3）乙方確認(rèn)收到補(bǔ)償款。8.居民安置房分配及使用8.1安置房分配原則安置房分配將遵循公平、公正、公開的原則，按照拆除房屋面積和居民家庭人口數(shù)量進(jìn)行分配。8.2安置房使用條件安置房為乙方居民提供居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動(dòng)。8.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方居民所有，但需按照合同約定進(jìn)行登記和過戶。9.居民補(bǔ)償款使用范圍9.1補(bǔ)償款使用原則補(bǔ)償款的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理的原則，主要用于居民的住房改善、搬遷費(fèi)用、生活補(bǔ)貼等。9.2補(bǔ)償款使用范圍（1）住房改善：用于購(gòu)買新房、裝修房屋或支付搬遷費(fèi)用；（2）生活補(bǔ)貼：用于彌補(bǔ)搬遷期間的生活費(fèi)用；（3）其他合理費(fèi)用：經(jīng)甲方同意，可用于其他必要支出。9.3補(bǔ)償款使用監(jiān)督甲方將設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)補(bǔ)償款的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全合理使用。10.拆除過程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在拆除過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（2）乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的具體追究方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)裁決。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不追究違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的拆除房屋拆除完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷公司、監(jiān)理公司、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋拆除過程中的評(píng)估、監(jiān)理、施工；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（3）法律咨詢、代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任承諾；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方正式介入合同執(zhí)行。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；（2）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償金額不超過責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作條件和支持；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和支持；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3