2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割離婚合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割離婚合同范本版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)分割1.3離婚事宜2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)描述2.2共有權(quán)狀況2.3房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割比例4.房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1過(guò)戶手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.房產(chǎn)權(quán)益保障5.1雙方權(quán)益5.2子女權(quán)益5.3第三方權(quán)益6.離婚事宜處理6.1離婚原因6.2離婚程序6.3離婚后的權(quán)益分配7.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與贍養(yǎng)費(fèi)7.1補(bǔ)償原則7.2補(bǔ)償金額7.3贍養(yǎng)費(fèi)支付8.物業(yè)管理和維修責(zé)任8.1物業(yè)管理8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改后的合同生效12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式12.3違約處理13.合同的保管與復(fù)制13.1合同保管13.2合同復(fù)制13.3合同的保密14.其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2子女撫養(yǎng)14.3雙方父母的贍養(yǎng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼），乙方：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)分割本合同所指房產(chǎn)為：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼），該房產(chǎn)為甲方與乙方共同所有。1.3離婚事宜甲方與乙方自愿協(xié)商一致，決定按照本合同約定分割房產(chǎn)，并辦理離婚手續(xù)。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），建筑總面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋樓層：（樓層），房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）。2.2共有權(quán)狀況甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)，共有份額分別為：（份額比例）。2.3房產(chǎn)貸款情況上述房產(chǎn)目前未涉及任何貸款債務(wù)。第三條房產(chǎn)分割方案3.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需求和利益。3.2分割方式（具體分割方式，如按份額分割、實(shí)物分割等）。3.3分割比例甲方分得的房產(chǎn)比例為：（比例），乙方分得的房產(chǎn)比例為：（比例）。第四條房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則任何一方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，不得將分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)權(quán)益保障5.1雙方權(quán)益甲乙雙方各自享有分割后房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2子女權(quán)益房產(chǎn)分割不影響子女的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保子女的居住需求得到滿足。5.3第三方權(quán)益如房產(chǎn)分割涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并確保本合同的實(shí)施不影響第三方的權(quán)益。第六條離婚事宜處理6.1離婚原因甲乙雙方自愿離婚，雙方不存在家庭暴力、出軌等導(dǎo)致離婚的違法行為。6.2離婚程序甲乙雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)辦理離婚登記手續(xù)，并按照本合同約定分割房產(chǎn)。6.3離婚后的權(quán)益分配離婚后，甲乙雙方按照本合同約定享有各自分割后的房產(chǎn)權(quán)益，互不干涉。第八條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與贍養(yǎng)費(fèi)8.1補(bǔ)償原則根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和需求，以及房產(chǎn)分割的結(jié)果，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)：（金額），補(bǔ)償金支付方式為：（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。8.3贍養(yǎng)費(fèi)支付甲乙雙方協(xié)商確定子女的贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付贍養(yǎng)費(fèi)。第九條物業(yè)管理和維修責(zé)任9.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。9.2維修責(zé)任房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)維護(hù)、維修自己分得的房產(chǎn)部分。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方各自承擔(dān)自己分得的房產(chǎn)部分的維修費(fèi)用。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的房產(chǎn)分割事宜。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行補(bǔ)充。12.3修改后的合同生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督方式甲乙雙方可以相互監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況。13.3違約處理如甲乙一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2子女撫養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)、教育等責(zé)任。14.3雙方父母的贍養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)對(duì)自己父母的贍養(yǎng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明附件五：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與贍養(yǎng)費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證附件七：維修費(fèi)用支付憑證附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證附件十：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件附件十一：雙方父母贍養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：由民政部門(mén)或其他官方機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件四：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)闡述房產(chǎn)分割的方式、比例、過(guò)戶手續(xù)等具體事項(xiàng)。附件五：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與贍養(yǎng)費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式，贍養(yǎng)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提供支付憑證。附件七：維修費(fèi)用支付憑證要求：記錄維修費(fèi)用的支付時(shí)間和支付金額，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件九：贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證要求：記錄贍養(yǎng)費(fèi)的支付時(shí)間和支付金額，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件要求：由法院或其他官方機(jī)構(gòu)出具，證明子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。附件十一：雙方父母贍養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：明確雙方對(duì)各自父母的贍養(yǎng)責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.未按照合同約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或贍養(yǎng)費(fèi)。3.未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理和維修責(zé)任。4.違反合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓分割后的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行過(guò)戶手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果甲方未按照合同約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或贍養(yǎng)費(fèi)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.婚姻狀況證明：指由民政部門(mén)或其他官方機(jī)構(gòu)出具的，證明個(gè)人婚姻狀況的文件。4.贍養(yǎng)費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，子女對(duì)其父母在老年期的生活費(fèi)用和醫(yī)療費(fèi)用等進(jìn)行支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一